Chỉ với 1 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Thanh Xuân không?

Quận Thanh Xuân là một trong những quận nội thành có tốc độ phát triển nhanh chóng nhất Hà Nội. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống tiện ích hiện đại, Thanh Xuân luôn là điểm đến lý tưởng của nhiều người dân. Vậy, với tài chính 1 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà đất tại quận Thanh Xuân hay không? Tham khảo đáp án chi tiết có trong bài viết sau của OneHousing. 

Tổng quan thị trường bất động sản quận Thanh Xuân, Hà Nội

Một số thông tin quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội (Nguồn: Chung cư 24h)

Quận Thanh Xuân là một quận có vị trí nằm ngay cửa ngõ phía Tây thủ đô Hà Nội. Nhờ lợi thế về mặt địa hình và quy hoạch thông minh, quận Thanh Xuân, đặc biệt là khu vực Trung Hòa - Nhân Chính đang dần trở thành một trung tâm mới của thành phố. 

Vị trí quận Thanh Xuân được xem là vô cùng đắc địa, được coi là "vàng" bởi có hạ tầng giao thông hoàn thiện, có các tuyến đường huyết mạch liên kết nội khu và ngoại khu thuận tiện. Ngoài ra, quận Thanh Xuân còn tập trung nhiều dự án đô thị sầm uất, góp phần nâng cao giá trị bất động sản và xây dựng bộ mặt đô thị mới của thành phố Hà Nội.

Về mặt địa lý, quận Thanh Xuân nằm tiếp giáp với các quận Hai Bà Trưng, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đống Đa và huyện Thanh Trì. Quận Thanh Xuân có 11 đơn vị hành chính cấp phường, đó là: Hạ Đình, Thượng Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Nam, Nhân Chính, Phương Liệt, Kim Giang, Khương Đình, Khương Mai và Khương Trung. Diện tích tự nhiên của quận rơi vào khoảng 9.11 km2, dân số thống kê vào năm 2020 là 294.698 người (Nguồn: Dân đầu tư). 

Quận Thanh Xuân cũng là địa phương có nền kinh tế tăng trưởng tương đối tốt. Theo báo cáo của UBND quận Thanh Xuân, kinh tế trên địa bàn quận tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2023. Giá trị sản xuất trên địa bàn ước đạt khoảng 106 tỷ đồng, tăng 8.3% so với cùng kỳ năm 2022.

Trong đó, ngành công nghiệp và xây dựng ước đạt 55 tỷ đồng, tăng 6.4% so với cùng kỳ năm 2022. Ngành thương mại, dịch vụ ước đạt 50.5 tỷ đồng, tăng 10.5% so với cùng kỳ năm 2022. Cơ cấu kinh tế của quận cũng có sự chuyển dịch tích cực, theo hướng giảm dần tỷ trọng ngành công nghiệp và tăng tỷ trọng thương mại, dịch vụ (Nguồn: Báo Hà Nội Mới).

Trong 2024, quận Thanh Xuân sẽ tiếp tục đẩy mạnh công tác thông tin tuyên truyền, nâng cao hiệu quả công tác dân vận. Quận sẽ cung cấp đầy đủ, công khai, minh bạch thông tin về các hoạt động, chủ trương, chính sách của thành phố, quận để nhân dân nắm được và giám sát trong quá trình thực hiện. Quận cũng sẽ phối hợp chặt chẽ với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng các tổ chức chính trị - xã hội, phấn đấu hoàn thành các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Tiềm năng đầu tư vào bất động sản quận Thanh Xuân

Tài chính đầu tư - Tiềm năng bất động sản quận Thanh Xuân đến từ đâu? (Nguồn: Expedia)

Tiềm năng đầu tư vào bất động sản quận Thanh Xuân đến từ nhiều yếu tố, bao gồm:

Quận Thanh Xuân nằm ở vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông quan trọng, trong đó có tuyến đường Láng Hạ - Lê Văn Lương. Đây là trục đường huyết mạch kết nối Thanh Xuân với các khu vực khác của thành phố.

Không chỉ có giao thông thuận tiện, quận Thanh Xuân còn là nơi tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, doanh nghiệp lớn, thu hút đông đảo dân cư sinh sống và làm việc. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở tại quận Thanh Xuân luôn cao.

Cùng với sự phát triển của hạ tầng, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, quận Thanh Xuân đang trở thành một khu vực có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Theo các chuyên gia bất động sản, quỹ đất có vị trí đắc địa nằm ở trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm. Sự phát triển nhanh chóng của quận Thanh Xuân đã khiến quỹ đất ở vành đai 3 trở nên đắt giá. Sở hữu một lô đất hay một ngôi nhà riêng tại khu vực này là điều mơ ước của nhiều người dân đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. 

Theo thống kê của thị trường bất động sản, nhiều năm gần đây, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô mua đất tại quận Thanh Xuân để xây dựng dự án, đón đầu hạ tầng. Các dự án đang được triển khai tại đây luôn được khách hàng đánh giá cao, đặc biệt là tuyến đường sắt trên cao. Khi tuyến đường này đi vào vận hành, bất động sản quận Thanh Xuân sẽ càng phát triển mạnh mẽ hơn.

Ngoài ra, quận Thanh Xuân cũng là nơi tập trung tiện ích dịch vụ phong phú với  hệ thống nhiều trường đại học, học viện, cao đẳng, bệnh viện, trung tâm mua sắm dịch vụ lớn như: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Kiến trúc Hà Nội, Đại học Sư phạm Nghệ thuật Trung ương, Bệnh viện Xây Dựng, Bệnh Viện An Việt, TTTM Royal City, công viên Hạ Đình…

Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, khiến giá đất ngày càng tăng cao, khu vực quận Thanh Xuân cũng không phải ngoại lệ. Nguồn cung hiếm, cầu tăng cao, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích của quận Thanh Xuân đã khiến bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn với rất nhiều nhà đầu tư.

Tài chính 1 tỷ đồng có mua được nhà đất quận Thanh Xuân không?

Là quận nội thành có vị trí gần sát trung tâm thủ đô Hà Nội, giá trị bất động sản cũng biến động tăng lên theo thời gian.  Theo dữ liệu tổng hợp trên trang Batdongsan, giá trị bất động sản nhà đất quận Thanh Xuân có xu hướng tăng nhẹ 2.2% trong vòng 1 năm qua tính từ Quý IV/2022. Hiện tại, giá bán nhà đất quận Thanh Xuân đang dao động trong khoảng 86 - 295 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 01/2024). 

Nhà đất quận Thanh Xuân phát triển tương đối đa dạng, được chia thành các phân khúc từ bình dân đến cao cấp từ nhà đất, mặt phố, chung cư tới cả các khu nhà tập thể cao tầng. Nhìn chung, giá bán nhà đất quận Thanh Xuân không quá đắt đỏ, đồng thời phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Vị trí, diện tích, hướng nhà, tiện ích… 

Với mức tài chính 1 tỷ đồng, bạn vẫn có thể mua được nhà đất nhà đất tại quận Thanh Xuân. Tuy nhiên, với mức ngân sách này, lựa chọn của bạn sẽ đáp ứng được yêu cầu về tài chính song yêu cầu về tiện ích, môi trường sống có thể không được như mong đợi. Một số khu vực có thể mua nhà 1 tỷ đồng, diện tích nhỏ từ 30 - 35m2 tại quận Thanh Xuân chủ yếu tập trung tại Khương Trung, Hạ Đình - là nơi có nhiều khu tập cũ, lâu đời của Hà Nội. 

Tài chính 1 tỷ đồng có thể mua nhà Hà Nội, quận Thanh Xuân diện tích từ 30 - 35m2 (Nguồn: VietnamBiz)

Nhìn chung, với 1 tỷ đồng, bạn vẫn có thể sở hữu một căn nhà tại quận Thanh Xuân. Mua nhà là một quyết định quan trọng, do đó bên cạnh giá bán bạn cần cân nhắc thật kỹ các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích… Hy vọng những thông tin trên của OneHousing sẽ giúp bạn có thêm thông tin để đưa ra quyết định mua nhà Hà Nội phù hợp nhất với bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất thổ cư phường Hạ Đình và Thanh Xuân Trung bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?