Chỉ với 1 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Bắc Từ Liêm không?

Với nguồn vốn 1 tỷ đồng, quyết định giữa việc mua nhà Hà Nội tại quận Bắc Từ Liêm hoặc đầu tư tài chính là một thách thức đối với nhiều người. Thực tế, thị trường bất động sản tại thủ đô đang trở nên sôi động với nhu cầu nhà ở không ngừng tăng. Để đảm bảo quyết định của bạn là đúng đắn, việc tìm hiểu thông tin cẩn thận là quan trọng có thể tham khảo tư vấn mua nhà qua bài viết sau của OneHousing. 

Thông tin quận Bắc Từ Liêm 

Bắc Từ Liêm là một quận năng động của thủ đô Hà Nội, đã trở thành điểm nhấn quan trọng trong vòng 9 năm kể từ khi được thành lập. Với sự xuất hiện nhanh chóng, quận này đã không chỉ là tâm điểm về phía kinh tế mà còn về mặt văn hóa. Nhằm đảm bảo sự phát triển toàn diện và bền vững của Bắc Từ Liêm trong tương lai, chính quyền Hà Nội đã triển khai kế hoạch quy hoạch toàn bộ khu vực này.

Quận Bắc Từ Liêm sở hữu vị trí nằm ven sông Hồng (Nguồn: Vietnammoi)

Vị trí đắc địa của Bắc Từ Liêm, ven sông Hồng và cách trung tâm thành phố 10km về phía Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân. Quận giáp với các khu vực như Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoài Đức, Đan Phượng, Nam Từ Liêm và Đông Anh, tạo nên một vùng đất giao thoa văn hóa và kinh tế đông đúc.

Hệ thống giao thông hiện đại đã được phát triển, đáp ứng mọi nhu cầu vận chuyển của cả quận Bắc Từ Liêm và thủ đô Hà Nội. Với sự linh hoạt trong kết nối, quận trở thành trung tâm giao thông thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm nội thành và các vùng lân cận. 

Bắc Từ Liêm không chỉ tập trung vào phát triển kinh tế mà còn chú trọng vào việc xây dựng các khu đô thị mới, tạo ra không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Qua đó, chất lượng cuộc sống của người dân được nâng cao, quận ngày càng ghi điểm trong việc đạt được mục tiêu phát triển toàn diện và bền vững.

Thị trường đất thổ cư Bắc Từ Liêm

Theo website batdongsan cập nhật vào tháng 1/2024, giá đất thổ cư tại Bắc Từ Liêm đang có sự biến động từ 45 đến 65 triệu đồng/m2. Trong giai đoạn từ năm 2022 đến 2024, giá đất đã tăng khoảng 20 - 30%.

Đất thổ cư Bắc Từ Liêm đã tăng khoảng 20 đến 30% trong năm 2023 (Nguồn: Mogi)

Khu vực Bắc Từ Liêm đang chứng kiến sự tăng giá đất do sự xuất hiện của nhiều dự án mới. Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý trong 5 năm gần đây, giá đất ở Từ Liêm và Bắc Từ Liêm đã tăng trung bình 10% mỗi năm từ 2019 đến 2024. Savills cũng dự báo rằng phía Tây vẫn sẽ là khu vực dẫn đầu về nguồn cung, chiếm 29% tổng nguồn cung thị trường Hà Nội với 26,300 căn từ 29 dự án.

Trong những năm gần đây, phân khúc đất thổ cư giá rẻ ở Bắc Từ Liêm đã có sự tăng trưởng đáng kể. Ngược lại với thời kỳ trước đó khi giá chỉ tăng nhẹ hoặc đứng giữa chừng từ 3 - 5%/năm. Tính đến 1/2024, đất thổ cư ở khu vực này đã tăng trưởng mạnh dao động từ 15% đến 10% so với cùng kỳ trước đó, theo thống kê từ Batdongsan.

Khảo sát cũng chỉ ra rằng phân khúc mua nhà Hà Nội đất thổ cư giá từ 1 - 3 tỷ đồng đang rất hấp dẫn đối với cả người có nhu cầu ở và những nhà tài chính đầu tư. Các khu vực như Đông Ngạc, Liên Mạc, Tây Tựu, Minh Khai là những nơi tập trung đất thổ cư có giá trên 1 tỷ đồng. 

Ví dụ, giá đất trong các ngõ nhỏ ở phường Tây Tựu dao động từ 40-45 triệu đồng/m2, khu Liên Mạc giá từ 35-40 triệu đồng/m2, Đông Ngạc giá rao bán từ 60-65 triệu đồng/m2. Khu vực Minh Khai có mức giá dao động từ 50 - 60 triệu đồng/m2, và có những vị trí đặc biệt có giá lên đến 70 - 80 triệu đồng/m2.

Tiềm năng nhà đất Bắc Từ Liêm

Khu vực Bắc Từ Liêm đang chứng kiến một bước tiến đột phá về giá đất, đặc biệt sau khi những tin tức tích cực về quy hoạch hạ tầng. Một trong những yếu tố quan trọng là sự xuất hiện của Trung tâm hành chính mới quận Bắc Từ Liêm. Với diện tích lên đến 12ha và việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cùng hoạt động chuyển về của các cơ quan hành chính quận.

Ngoài ra, khu vực này còn hấp dẫn với nhiều dự án lớn như Khu chức năng đô thị Tây Tựu, Sunshine, TNR, Khu thấp tầng Tây Thăng Long, Khu công nghệ sinh học và quy hoạch phân khu Sông Hồng. Điều này đã tạo ra một sức hút lớn từ nhà đầu tư và người mua đất.

Đặc biệt, việc đầu tư và mở rộng các tuyến đường giao thông, như tuyến Đường Tây Thăng Long. Nó có chiều dài lên đến 33km và kết nối nhiều quận huyện, là một yếu tố quan trọng đẩy mạnh giá trị đất đai trong khu vực. Đường này không chỉ giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực như Hồ Tây, Cầu Giấy, Ba Đình, Hoàn Kiếm mà còn tạo ra nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Quy hoạch xây dựng cầu Thượng Cát là một trong những cây cầu quan trọng bắc qua sông Hồng, cũng góp phần làm tăng hứng thú của nhà đầu tư. Dự án này sẽ nối quận Bắc Từ Liêm với huyện Đông Anh, là một phần quan trọng của lộ trình giao thông thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050.

Với sự khan hiếm của quỹ đất nội đô và tình hình lạm phát tăng cao, người dân đang chuyển dịch về vùng quận kề cận trung tâm. Điều này tạo nên áp lực tăng giá đất trong những khu vực như Bắc Từ Liêm. Trong bối cảnh này, giá đất tại đây có thể tiếp tục tăng mạnh, sát cạnh với giá đất ở khu vực nội đô.

Ngân sách 1 tỷ đồng có thể mua nhà Hà Nội quận Bắc Từ Liêm được không?

Với tài chính mua nhà Hà Nội quận Bắc Từ Liêm 1 tỷ đồng khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu không gian sống phù hợp. Dưới đây là những thông tin bán nhà đất dưới 1 tỷ đồng tại Bắc Từ Liêm bạn có thể tham khảo:

Với ngân sách 1 tỷ đồng nhà ngõ, hẻm là lựa chọn phù hợp (Nguồn: nhadatthudo)

• Bán nhà tập thể diện tích 20m2 giá 650 triệu đồng tương đương 32 triệu đồng/m2. Nhà có thiết kế 2 tầng chiều dài 7m, rộng 3m, nở hậu, tổng diện tích sử dụng 30m2 gồm 1 phòng ngủ, 1 WC.
• Bán nhà sát khu đô thị Việt Hưng diện tích 15m2, diện tích sử dụng 46m2 giá 845 triệu đồng tương đương 56 triệu đồng/m2. Nhà có thiết kế 3 tầng, 2 phòng ngủ, ngõ thông ô tô thuận tiện đi lại. 
• Bán nhà diện tích 22m2, mặt tiền 3.4m giá 780 triệu đồng tương đương 36 triệu đồng/m2. Nhà có thiết kế 2 tầng gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 WC. Ngõ trước nhà 2m có thể dễ dàng quay xe máy cho cư dân sinh sống tại đây. 

Bài viết trên đây của OneHousing đã giải đáp thắc mắc nhiều bạn đọc về câu hỏi với ngân sách 1 tỷ đồng có mua được nhà quận Bắc Từ Liêm không. Với thị trường tiềm năng này hy vọng các nhà đầu tư sẽ đưa ra được quyết định sáng suốt để tăng thêm lợi nhuận hoặc tìm được cho bản thân không gian sống phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, BIDV ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Có thể mua nhà trả góp khi không có tài sản thế chấp không?