Chỉ dành 30 - 40% thu nhập cho nhà ở: Lời khuyên đầu tư hiệu quả

Tài chính đầu tư luôn là chủ đề nóng hổi, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư BĐS. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ lời khuyên hữu ích giúp bạn tối ưu hóa khả năng tài chính, đảm bảo chỉ dành tối đa 30 - 40% thu nhập cho nhà ở, đồng thời đạt được mục tiêu đầu tư hiệu quả.

Sở hữu nhà mơ ước - Chìa khóa nằm ở quản lý tài chính thông minh

Việc sở hữu một căn nhà không chỉ mang lại chỗ an cư ổn định mà còn là khoản đầu tư có giá trị cho tương lai. Tuy nhiên, để thực hiện được ước mơ mua nhà, bạn cần có một kế hoạch tài chính đầu tư rõ ràng và hiệu quả.

Tầm quan trọng của việc quản lý tài chính khi mua nhà (Nguồn: Báo Lao động)

Việc mua nhà thường đi kèm với một khoản vay ngân hàng lớn. Điều này đòi hỏi bạn phải có khả năng chi trả tốt để đảm bảo thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi. Vậy tại sao quản lý tài chính lại đóng vai trò quan trọng khi mua nhà?

• Tiết kiệm tiền mua nhà: Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý, cắt giảm các khoản chi tiêu không cần thiết giúp bạn tiết kiệm được nhiều tiền hơn để mua nhà nhanh chóng.
• Xác định khả năng vay vốn: Lập kế hoạch chi tiêu và tiết kiệm giúp bạn biết được số tiền tối đa có thể vay để mua nhà mà không ảnh hưởng đến khả năng chi trả các khoản chi phí sinh hoạt khác.
• Tránh tình trạng vỡ nợ: Quản lý tài chính đầu tư chặt chẽ giúp bạn đảm bảo có đủ tiền để thanh toán khoản vay đúng hạn, tránh rơi vào tình trạng vỡ nợ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như mất nhà, ảnh hưởng đến uy tín tín dụng,...

• Tăng khả năng sinh lời: Tận dụng các nguồn vốn nhàn rỗi để đầu tư sinh lời, ví dụ như gửi tiết kiệm, tham gia thị trường chứng khoán,... giúp bạn có thêm tiền để mua nhà hoặc thanh toán khoản vay nhanh hơn.
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Bên cạnh việc đầu tư vào nhà ở, bạn cũng nên cân nhắc đầu tư vào các kênh khác để giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.

Mua nhà không chỉ là để ở mà còn là một khoản đầu tư tiềm năng (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Ngoài ra, việc sở hữu một căn nhà và có kế hoạch tài chính vững vàng mang lại cho bạn sự an tâm và tự tin trong cuộc sống. Bạn không còn phải lo lắng về gánh nặng tiền thuê nhà, có thể yên tâm sinh sống ổn định và tập trung vào những mục tiêu khác trong cuộc sống.

Chiến lược 30 - 40% thu nhập cho nhà ở

Theo các chuyên gia tài chính đầu tư, việc dành quá nhiều tiền cho nhà ở có thể ảnh hưởng tiêu cực đến tình hình tài chính và chất lượng cuộc sống của bạn. Nguyên tắc 30 - 40% thu nhập cho nhà ở là một chiến lược hữu ích giúp bạn cân bằng giữa nhu cầu an cư và mục tiêu đầu tư BĐS thành công.

Theo nguyên tắc này, nếu thu nhập hàng tháng của bạn là 25 triệu đồng, bạn nên trả tiền vay mua nhà không quá 9 triệu đồng/tháng. Để mua nhà, bạn cần có sẵn ít nhất 30% giá trị nhà, vì các ngân hàng thường chỉ cho vay tối đa 70%. Ngoài ra, bạn cũng cần tính đến chi phí bảo trì, sửa chữa ngôi nhà.

Nguyên tắc 30 - 40% thu nhập cho nhà ở là một chiến lược hữu ích (Nguồn: VTC News)

Vậy tại sao nên áp dụng nguyên tắc "30 - 40% thu nhập cho nhà ở"?

• Đảm bảo khả năng chi trả: Khi dành tối đa 30 - 40% thu nhập cho nhà ở, bạn vẫn có đủ tiền để trang trải các khoản chi phí sinh hoạt khác như thực phẩm, đi lại, y tế, giáo dục,.. đồng thời duy trì sự linh hoạt tài chính để theo đuổi các mục tiêu khác như đầu tư BĐS.
• Giảm thiểu rủi ro tài chính: Thị trường BĐS luôn có sự biến động và giá trị ngôi nhà có thể thay đổi theo thời gian. Việc dành quá nhiều tiền cho nhà ở có thể khiến bạn gặp rủi ro tài chính lớn nếu giá nhà giảm.
• Tạo nền tảng cho đầu tư BĐS hiệu quả: Khi bạn quản lý chi tiêu nhà ở hiệu quả, bạn sẽ có thêm nguồn vốn để đầu tư BĐS thông minh, gia tăng tài sản và đảm bảo tương lai an toàn, vững vàng.

Dưới đây là bí quyết quản lý chi phí nhà ở hiệu quả để đầu tư BĐS:

• Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Ghi chép thu nhập và chi tiêu, phân chia ngân sách hợp lý cho các khoản thiết yếu và khoản tiết kiệm.
• Tìm kiếm nhà ở phù hợp: Lựa chọn nhà ở đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính đầu tư.
• So sánh giá cả: Nghiên cứu giá thuê/mua nhà ở các khu vực khác nhau để tìm kiếm lựa chọn tốt nhất.
• Thương lượng giá thuê/mua: Tìm kiếm cơ hội thương lượng giá thuê nhà hoặc giá mua nhà để tiết kiệm chi phí.

Ghi chép thu nhập và chi tiêu, phân chia ngân sách hợp lý (Nguồn: nhadat102)

Hiểu được nhu cầu và mong muốn của khách hàng, Techcombank mang đến các giải pháp tài chính cho vay mua nhà đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn. Techcombank hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo cùng thời hạn vay lên đến 35 năm, giúp bạn dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước. Bên cạnh đó, Techcombank tối ưu hóa quy trình vay vốn, giúp bạn hoàn tất thủ tục vay nhanh chóng và tiết kiệm thời gian.

Như vậy, việc áp dụng nguyên tắc 30 - 40% thu nhập cho nhà ở và trang bị kiến thức đầu tư BĐS thông minh sẽ giúp bạn sở hữu một căn nhà mơ ước, tạo nền tảng tài chính vững chắc và đạt được thành công trong lĩnh vực đầu tư BĐS. Hãy luôn cẩn trọng, sáng suốt và kiên trì để biến ước mơ an cư và đầu tư thành hiện thực.

Xem thêm

Ngày càng nhiều freelancer lựa chọn thuê nhà và đầu tư thêm vào không gian sống

Có nên "đón sóng" đầu tư để bán chung cư vào thời điểm này?