Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tam Hiệp huyện Thanh Trì Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tam Hiệp huyện Thanh Trì đang là chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí chiến lược nằm ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, xã Tam Hiệp được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Theo bản đồ quy hoạch xã Tam Hiệp mới nhất, địa phương này sẽ được đầu tư phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hướng tới mục tiêu xây dựng một đô thị vệ tinh hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển chung của huyện Thanh Trì.

Tổng quan về xã Tam Hiệp huyện Thanh Trì Hà Nội

Xã Tam Hiệp huyện Thanh Trì là một khu vực đang phát triển nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Vùng đất này được biết đến với vai trò không chỉ là nơi cư trú mà còn là một trong những điểm kết nối quan trọng của huyện Thanh Trì với các khu vực lân cận, giúp thúc đẩy hoạt động kinh tế, xã hội của cả vùng. Dưới đây là 3 ý chính về vị trí, diện tích và dân số, cũng như cơ sở hạ tầng hiện có tại xã Tam Hiệp.

Vị trí địa lý

Xã Tam Hiệp tọa lạc ở phía Bắc huyện Thanh Trì và giáp ranh với phường Hoàng Liệt thuộc quận Hoàng Mai, tạo ra một trục kết nối quan trọng với trung tâm thành phố Hà Nội. Các địa phương lân cận gồm xã Thanh Liệt ở phía Tây Bắc, xã Vĩnh Quỳnh ở phía Nam và thị trấn Văn Điển về phía Đông. 

Sông Tô Lịch chảy qua địa bàn, tạo nên yếu tố tự nhiên và cảnh quan đặc trưng cho xã. Đường 70 đi qua phía Nam của xã, cùng với hệ thống giao thông đường bộ sẵn có, kết nối Tam Hiệp thuận tiện với các tuyến đường chính khác của Hà Nội, đặc biệt là trục đường Phan Trọng Tuệ​.

Ranh giới khu vực xã Tam hiệp huyện Thanh Trì (Nguồn: Google Map)

Diện tích và dân số

Theo thống kê, Tam Hiệp có diện tích khoảng 3,2km2 với dân số gần 16.348 người vào năm 2022. Mật độ dân cư tại đây đạt khoảng 5.108 người/km2, phản ánh tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ trong khu vực. Sự gia tăng dân số cũng đi kèm với nhu cầu nâng cấp cơ sở hạ tầng, bao gồm đường xá, trường học và các dịch vụ công cộng, để đáp ứng tốt hơn cho đời sống của người dân​.

Cơ sở hạ tầng

Tam Hiệp đã phát triển đáng kể về cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây. Nhiều tuyến đường lớn như đường Phan Trọng Tuệ và Tựu Liệt đã được mở rộng để cải thiện giao thông và kết nối với các khu vực trung tâm thành phố.

Cùng với đó, các dịch vụ công cộng như trường học, trạm y tế, và khu vui chơi công cộng cũng đã được đầu tư đáng kể, nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương. Một số dự án bất động sản, như Đồng Phát Resident, cũng đang phát triển tại xã, tạo cơ hội đầu tư và thu hút nhiều dân cư đến sinh sống​.

Tình hình bất động sản tại xã Tam Hiệp huyện Thanh Trì Hà Nội trong năm 2024

Tình hình bất động sản xã Tam Hiệp huyện Thanh Trì năm 2024 đang cho thấy xu hướng phát triển sôi động và tiềm năng lớn, đặc biệt trong phân khúc nhà đất thổ cư và nhà phố. Được biết đến như một trong các khu vực ven đô phát triển nhanh, Tam Hiệp đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào vị trí kết nối thuận tiện, hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Cập nhật giá nhà đất và chung cư tại xã Tam Hiệp, huyện Thanh Trì

Cập nhật vào tháng 11/2024 cho thấy, giá nhà đất tại Tam Hiệp đã có sự biến động nhất định. Giá nhà thổ cư tại các khu vực như đường Tựu Liệt và Yên Ngưu dao động từ 4,2 tỷ đến hơn 6 tỷ đồng cho diện tích từ 32-60m2, tùy vào vị trí và độ mới của căn nhà​. Ngoài ra, các căn nhà nằm ở khu vực gần trục chính, có ô tô vào tận cửa hoặc nằm ở vị trí ngõ rộng sẽ có giá cao hơn, dao động trong khoảng 100-150 triệu đồng/m2.

Các căn hộ chung cư hiện tại chưa phổ biến ở Tam Hiệp do phần lớn người mua quan tâm đến đất thổ cư, tuy nhiên, một số dự án đô thị tại các xã lân cận như Ngọc Hồi và Tứ Hiệp đã bắt đầu tạo ra sự quan tâm mới cho thị trường chung cư. Điều này cũng góp phần định hình mức giá và hướng phát triển của thị trường trong thời gian tới, giúp Tam Hiệp trở thành khu vực đầu tư tiềm năng gần các trung tâm hành chính, bệnh viện và trường học của huyện.

Các dự án tại xã Tam Hiệp chủ yếu là đất thổ cư (Nguồn: Quân đội Nhân dân)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Tam Hiệp

Hiện nay, thị trường bất động sản Tam Hiệp chủ yếu tập trung vào các dự án đất thổ cư với quy mô nhỏ lẻ, phục vụ nhu cầu ở thực của người dân địa phương và các gia đình trẻ. Những ngôi nhà lẻ tại các ngõ như 298 Tựu Liệt và đường Yên Ngưu thường được xây dựng từ 4-5 tầng và có mức giá từ 4 tỷ đến hơn 6 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí. Những căn nhà lô góc hoặc nằm ở các ngõ lớn với mặt tiền rộng thường có mức giá cao hơn vì tính thuận tiện trong giao thông và sử dụng​.

Ngoài ra, mặc dù chưa có các dự án quy mô lớn, xã Tam Hiệp hưởng lợi nhiều từ các dự án giao thông, đô thị trong vùng như đường trục phía Nam nối dài và các tuyến đường sắt đô thị đang trong quá trình phát triển tại Thanh Trì. Đây là yếu tố dự báo tăng trưởng dài hạn và tiềm năng sinh lời cao cho thị trường bất động sản tại xã Tam Hiệp, biến nơi đây thành một điểm nóng đầu tư trong thời gian tới​.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tam Hiệp, huyện Thanh Trì Hà Nội mới nhất

Xã Tam Hiệp huyện Thanh Trì đang chứng kiến những thay đổi lớn trong quy hoạch đô thị, định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật và không gian đô thị. Các quy hoạch này nhằm đáp ứng nhu cầu hiện đại hóa, thúc đẩy huyện Thanh Trì đạt tiêu chí lên quận vào năm 2025.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND Hà Nội, thành phố đang thực hiện chính sách quản lý đất đai và phát triển bền vững cho giai đoạn từ 2023 đến 2025. Quy hoạch mới yêu cầu diện tích tối thiểu để tách thửa tại các xã như Tam Hiệp là 2.000 m2 cho đất phi nông nghiệp và 500 m2 cho đất nông nghiệp cây lâu năm.

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Trì đến năm 2030 (OneHousing Maps)

Với quy mô đất hiện tại của Tam Hiệp, việc mở rộng và điều chỉnh mục đích sử dụng đất được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển các khu đô thị và dự án thương mại, bao gồm cả các dự án nhà ở xã hội​. Điều này đồng nghĩa với việc Tam Hiệp sẽ đón nhận nhiều dự án đất ở và các khu phức hợp thương mại – dịch vụ nhằm phục vụ cư dân địa phương và khu vực lân cận. Các khu đất nông nghiệp cũng được giữ lại một phần để đảm bảo sự cân bằng sinh thái​

Định hướng phát triển không gian đô thị

Với mục tiêu phát triển thành khu đô thị hiện đại, Tam Hiệp đang được quy hoạch mở rộng các khu đô thị mới tích hợp đầy đủ tiện ích, từ dịch vụ giáo dục, y tế cho đến thương mại. Điều này sẽ giúp cải thiện chất lượng sống của người dân và thu hút dân cư mới, biến Tam Hiệp trở thành điểm đến hấp dẫn ở vùng ven thủ đô.

Để đạt mục tiêu này, thành phố đã lên kế hoạch cải thiện các tiêu chí còn thiếu về mật độ giao thông, diện tích cây xanh công cộng, và các công trình xã hội. Huyện đã thực hiện đầu tư vào 18 dự án hạ tầng cây xanh và các công viên nhỏ, cùng với các dự án nâng cấp ao hồ nhằm tăng diện tích đất công viên​.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Giao thông tại Tam Hiệp cũng sẽ được nâng cấp với các dự án mở rộng và xây dựng mới, như các tuyến đường chính nối đến Quốc lộ 1A và đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Bản đồ quy hoạch xã Tam Hiệp cho thấy các tuyến đường sẽ được mở rộng và kết nối linh hoạt, giúp giảm tải lưu lượng và hỗ trợ giao thông thuận lợi giữa Tam Hiệp và trung tâm Hà Nội. Ngoài ra, các công trình cơ sở hạ tầng như cấp thoát nước và điện cũng sẽ được cải thiện để đảm bảo phục vụ tốt cho cư dân trong giai đoạn phát triển mới này​

Đồng thời, quy hoạch đường sắt đô thị Hà Nội đang hướng đến mở rộng kết nối đến các khu vực ngoại thành, tạo điều kiện cho Tam Hiệp dễ dàng liên kết với các quận trung tâm, từ đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và cải thiện giao thông nội khu.

Như vậy, dựa vào bản đồ quy hoạch xã Tam Hiệp, khu vực này đang dần thay đổi diện mạo nhờ vào các chính sách quy hoạch chặt chẽ và đồng bộ của thành phố. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống, mà còn mở ra cơ hội đầu tư bất động sản trong tương lai. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu thông tin về xã Tam Hiệp huyện Thanh Trì cũng như ký gửi nhà đất tại đây, liên hệ ngay OneHousing để được hỗ trợ. 

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hữu Hòa huyện Thanh Trì Hà Nội mới nhất