Xã Phú Nam An, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, đang được quy hoạch bài bản với định hướng phát triển hạ tầng và không gian đô thị đến năm 2030. Nhà đầu tư có thể theo dõi bản đồ quy hoạch xã Phú Nam An để có cái nhìn chi tiết về các tuyến đường, khu dân cư và các khu vực phát triển kinh tế trong tương lai. Nhờ vị trí gần các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 21B và tỉnh lộ 429, Phú Nam An có tiềm năng lớn cho đầu tư bất động sản.

Tổng quan về xã Phú Nam An huyện Chương Mỹ Hà Nội

Dưới đây là thông tin tổng quan về xã Phú Nam An huyện Chương Mỹ Hà Nội mà bạn đọc có thể tham khảo.

Vị trí địa lý xã Phú Nam An huyện Chương Mỹ

Xã Phú Nam An nằm ở phía đông nam của huyện Chương Mỹ, thuộc thành phố Hà Nội. Địa giới của xã tiếp giáp với nhiều xã trong huyện Chương Mỹ và huyện Thanh Oai.

Cụ thể, phía đông của xã giáp huyện Thanh Oai, phía tây giáp xã Hòa Chính (huyện Chương Mỹ), phía nam giáp huyện Thanh Oai (ranh giới tự nhiên là sông Đáy), và phía bắc giáp xã Văn Võ (huyện Chương Mỹ). Xã nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như tỉnh lộ 429 và Quốc lộ 21B, giúp kết nối thuận lợi với các khu vực khác.

Xã Phú Nam An nằm ở phía đông nam của huyện Chương Mỹ (Nguồn: Vietnammoi)

Diện tích và dân số xã Phú Nam An huyện Chương Mỹ

Xã Phú Nam An có diện tích 3,37 km2. Theo Tổng cục thống kê, số liệu năm 1999, xã có dân số khoảng 3.657 người, với mật độ dân số đạt 1.085 người/km2. Mật độ này cho thấy xã có dân cư phân bố khá đều, nhưng vẫn có tiềm năng mở rộng không gian dân cư và phát triển thêm các khu dân cư mới.

Cơ sở hạ tầng xã Phú Nam An huyện Chương Mỹ

Về giao thông, Phú Nam An có lợi thế nhờ vị trí gần các tuyến đường lớn như tỉnh lộ 429 và Quốc lộ 21B, giúp kết nối xã với các trung tâm lân cận một cách thuận tiện. Hiện nay, xã chưa có các dự án chung cư, trung tâm thương mại hay công viên lớn nào.

Tuy nhiên, với quy hoạch chung của huyện Chương Mỹ đến năm 2030, dự kiến xã sẽ có thêm nhiều tuyến đường được mở rộng và nâng cấp, đặc biệt là các tuyến đường kết nối qua các khu dân cư và điểm văn hóa địa phương như chùa thôn Tử La.

Tình hình bất động sản tại xã Phú Nam An huyện Chương Mỹ Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Phú Nam An có sự đa dạng về mức giá, tùy thuộc vào diện tích và vị trí từng lô đất:

Lô đất thổ cư diện tích 200m2, nằm tại trung tâm xã, mặt tiền rộng 10m có giá 4,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 24 triệu đồng/m2.
Một lô đất lớn hơn ở thôn Phú Đức, diện tích 882m2, có giá 950 triệu đồng, với mức giá trung bình thấp hơn, khoảng 1,08 triệu đồng/m2, phù hợp với những ai muốn sở hữu đất rộng tại khu vực nông thôn.
Một lô đất diện tích 63,3m2 tại vị trí khác có giá 1,04 tỷ đồng, tương đương 16,5 triệu đồng/m2.

Giá đất tại xã Phú Nam An hiện nay có sự chênh lệch rõ ràng giữa các khu vực trung tâm và khu vực ven xã. Những lô đất có mặt tiền rộng hoặc nằm gần trung tâm xã thường có giá cao hơn do nhu cầu về vị trí thuận tiện, trong khi đất ở các thôn lân cận như Phú Đức có giá mềm hơn, phù hợp với nhu cầu sử dụng đất rộng và không quá gần khu trung tâm.

Xu hướng giá đất tại Phú Nam An được đánh giá sẽ tiếp tục duy trì ổn định nhờ vào việc xã nằm trong vùng phát triển theo quy hoạch chung của huyện Chương Mỹ đến năm 2030. Tuy nhiên, sự tăng trưởng về giá chưa đáng kể do Phú Nam An vẫn là khu vực ngoại ô, chưa có các dự án hạ tầng hay khu đô thị lớn triển khai.

Xã Phú Nam An hiện chưa có nhiều dự án bất động sản thương mại, chung cư hoặc trung tâm thương mại. Tuy nhiên, vị trí của xã gần các tuyến đường giao thông quan trọng như tỉnh lộ 429 và Quốc lộ 21B giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác, tạo tiềm năng phát triển dài hạn, đặc biệt là khi các tuyến đường mới được mở theo quy hoạch đến năm 2030. Với việc giá đất còn ở mức thấp so với các khu vực lân cận, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư đón đầu trước khi thị trường Phú Nam An trở nên sôi động hơn trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch xã Phú Nam An huyện Chương Mỹ Hà Nội

Dưới đây là thông tin bản đồ quy hoạch xã Phú Nam An huyện Chương Mỹ Hà Nội mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng nên nắm được.

Quy hoạch sử dụng đất

Xã Phú Nam An thuộc huyện Chương Mỹ, Hà Nội, đã được đưa vào quy hoạch sử dụng đất theo định hướng phát triển chung của huyện đến năm 2030. Trên bản đồ quy hoạch, đất ở, đất nông nghiệp, và các khu vực dành cho phát triển cơ sở hạ tầng công cộng được thể hiện rõ ràng. Đất ở và đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ cao, duy trì vai trò chính của xã là khu vực nông thôn, phục vụ đời sống cư dân và phát triển nông nghiệp.

Trên bản đồ, các loại đất được ký hiệu và phân chia chi tiết như đất ở, đất trồng cây, đất lúa, đất khu vực công cộng và đất dành cho giao thông. Mặc dù xã Phú Nam An chưa có nhiều dự án đô thị hóa, song các khu vực đất dự trữ cũng được ghi chú để phục vụ cho việc phát triển trong tương lai nếu cần.

Dù hiện tại xã Phú Nam An chưa có các dự án thương mại hay trung tâm đô thị lớn, vị trí giáp ranh với huyện Thanh Oai và sự gần gũi với các tiện ích như chợ Vác, bệnh viện huyện Thanh Oai, và khu du lịch hồ Tuy Lai sẽ mang lại tiềm năng phát triển trong dài hạn.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Xã Phú Nam An, nằm ở phía đông nam huyện Chương Mỹ, thuộc định hướng quy hoạch đến năm 2030 theo bản đồ quy hoạch chung của huyện. Với diện tích 3,37 km2, xã Phú Nam An được xác định là khu vực có tiềm năng phát triển không gian đô thị với nhiều hạng mục phát triển cơ sở hạ tầng và nâng cấp hệ thống giao thông kết nối với các vùng xung quanh.

Vị trí tiếp giáp với các xã trong huyện và huyện Thanh Oai cùng sông Đáy là lợi thế để Phú Nam An phát triển mô hình đô thị hóa vừa phải, phù hợp với định hướng phát triển xanh, kết hợp duy trì các không gian tự nhiên. Hiện tại, xã vẫn giữ được nét đặc trưng của một khu vực ngoại ô với các khu đất chủ yếu phục vụ nông nghiệp, song các tuyến giao thông mới mở sẽ thúc đẩy Phú Nam An dần chuyển đổi để đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hạ tầng giao thông hiện tại: Xã Phú Nam An nằm gần tuyến tỉnh lộ 429, đây là tuyến giao thông quan trọng, đóng vai trò kết nối xã với huyện Thanh Oai và các khu vực lân cận. Từ trung tâm xã Phú Nam An, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 21B (khoảng 4 km) và Quốc lộ 21A (khoảng 12 km), giúp kết nối với các đô thị lớn như Hà Đông, Phủ Lý, Nam Định.
Hạ tầng giao thông trong tương lai: Theo bản đồ quy hoạch, trong giai đoạn tới sẽ có một số tuyến đường mới được mở ở xã Phú Nam An. Các tuyến đường này sẽ mở rộng khả năng kết nối giữa Phú Nam An và các khu vực lân cận, đặc biệt là các tuyến đường liên xã và liên huyện. Một ví dụ cụ thể là đoạn đường sẽ mở qua khu vực gần chùa thôn Tử La, giúp kết nối chặt chẽ các khu vực dân cư trong xã và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đi lại và giao thương.
Lợi ích từ các tuyến giao thông mở rộng: Hệ thống giao thông mới mở sẽ giảm thời gian di chuyển từ Phú Nam An tới trung tâm Hà Nội, chỉ còn khoảng hơn một giờ, và tạo điều kiện thuận lợi để người dân di chuyển tới sân bay Nội Bài. Điều này không chỉ giúp tăng cường liên kết nội vùng mà còn thúc đẩy tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của xã, tạo động lực cho việc phát triển các dự án bất động sản, dịch vụ và du lịch trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Phú Nam An (Nguồn: Vietnammoi)

Quy hoạch hạ tầng giao thông tại xã Phú Nam An sẽ góp phần thay đổi diện mạo xã, tăng cường kết nối và tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội. Với các lợi thế từ vị trí địa lý và hệ thống giao thông được đầu tư, Phú Nam An có tiềm năng phát triển thành một khu đô thị vệ tinh, giữ vai trò quan trọng trong sự phát triển chung của huyện Chương Mỹ và thủ đô Hà Nội.

OneHousing hiện hỗ trợ tư vấn và nhận ký gửi nhà đất tại xã Phú Nam An, huyện Chương Mỹ. Với dịch vụ chuyên nghiệp, OneHousing sẽ giúp bạn thực hiện các thủ tục ký gửi, định giá bất động sản và tối ưu quá trình bán hoặc cho thuê. Hãy liên hệ với OneHousing để nhận tư vấn chi tiết về quy trình và các giải pháp hỗ trợ ký gửi nhà đất tối ưu.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phương Đình huyện Đan Phượng Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tân Triều huyện Thanh Trì Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phú Nam An huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất