Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phương Đình huyện Đan Phượng Hà Nội mới nhất

Xã Phương Đình thuộc huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang nhận được nhiều sự quan tâm nhờ vào tiềm năng phát triển và những thay đổi tích cực trong quy hoạch đô thị. Những bước quy hoạch mới nhất đang định hình cho Phương Đình trở thành một địa điểm hấp dẫn với các hạ tầng hiện đại, dịch vụ tiện ích phong phú và không gian sống lý tưởng. Cùng cập nhật chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Phương Đình, giúp người dân và các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về xu hướng phát triển của khu vực.

Tổng quan về xã Phương Đình huyện Đan Phượng 

Xã Phương Đình thuộc huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội, Việt Nam, nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ với địa hình bằng phẳng, thuận lợi cho nông nghiệp và phát triển giao thông. 

Vị trí địa lý

Xã Phương Đình có vị trí tiếp giáp với nhiều xã khác trong huyện Đan Phượng và huyện Phúc Thọ:

• Phía Đông: Giáp với địa phận xã Thượng Mỗ (huyện Đan Phượng).
• Phía Tây: Giáp địa phận xã Tam Thuấn và xã Thanh Đa (huyện Phúc Thọ).
• Phía Nam: Giáp địa phận thị trấn Phùng, xã Đan Phượng và xã Đồng Tháp (huyện Đan Phượng).
• Phía Bắc: Giáp địa phận xã Thọ An, xã Thọ Xuân và xã Trung Châu (huyện Đan Phượng).

Ranh giới xã Phương Đình huyện Đan Phượng (Nguồn: Google Earth)

Nằm dọc theo dòng sông Đáy, Phương Đình là một trong 16 xã và thị trấn của huyện Đan Phượng. Địa hình này giúp xã thuận tiện trong việc giao thương, giao lưu văn hóa và phát triển kinh tế với các xã lân cận.

Diện tích và dân số

Phương Đình có diện tích tổng cộng là 6,13km2 và dân số khoảng 7.300 người (theo thống kê năm 2022). Xã gồm 9 thôn chính là Phương Mạc, La Thạch, Ích Vịnh, Địch Thượng, Địch Đình, Địch Trong, Địch Trung, Cổ Ngõa Thượng và Cổ Ngõa Hạ, cùng với 2 trại là trại Ích Vịnh và trại Cổ Ngõa. Các thôn tại đây có sự kết hợp giữa các làng cổ truyền thống và những khu dân cư mới, phản ánh lịch sử lâu đời cùng với sự phát triển đô thị của khu vực.

Dân cư tại Phương Đình chủ yếu sống rải rác trong các thôn, với phần lớn hoạt động sinh sống và sản xuất dựa vào nông nghiệp, tuy nhiên cũng có một số bộ phận người dân làm việc trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ tại các khu vực lân cận.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại xã Phương Đình đang được đầu tư và phát triển nhằm phục vụ nhu cầu đi lại và phát triển kinh tế của người dân. Trên địa bàn xã có các tuyến đường giao thông quan trọng:

• Đường tỉnh lộ 417: Là trục đường chính, giúp kết nối Phương Đình với các xã trong huyện Đan Phượng và các huyện lân cận.
• Các tuyến đường lớn trong xã: Bao gồm đường Nguyễn Đăng Phi, Phạm Bạch Hổ và hệ thống đường đê, giúp liên kết nội bộ các thôn trong xã và hỗ trợ các hoạt động giao thông, vận chuyển hàng hóa.

Phương Đình có vị trí thuận lợi với một số điểm giao thông và cơ sở quan trọng trong vùng. Từ trung tâm xã, có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng yếu như:

• Quốc lộ 32 (tuyến đường kết nối Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái và Lai Châu) cách khoảng 3 km.
• Khu công nghiệp thị trấn Phùng cách khoảng 5km, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế và việc làm.
• Bến xe Mỹ Đình cách khoảng 17 km và Sân bay Nội Bài cách khoảng 38km, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương với các khu vực khác.
• Trung tâm thủ đô Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm) cách khoảng 31km, chỉ mất khoảng một giờ di chuyển, tạo thuận lợi cho việc giao lưu và kết nối với trung tâm thành phố.

Hệ thống giao thông cùng với vị trí địa lý chiến lược đã giúp xã Phương Đình có nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời thu hút đầu tư và cải thiện đời sống của người dân địa phương.

Tình hình bất động sản tại xã Phương Đình huyện Đan Phượng

Thị trường bất động sản xã Phương Đình, huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang ghi nhận những biến động tích cực nhờ vào các yếu tố phát triển hạ tầng và nhu cầu chuyển dịch về các khu vực ngoại thành Hà Nội.

Phương Đình, một xã ven đô, hiện có sức hút lớn đối với người mua bất động sản nhờ giá cả phải chăng hơn so với khu vực trung tâm, không gian sống gần gũi thiên nhiên và kết nối thuận tiện với nội thành.

Thị trường bất động sản tại xã Phương Đình hiện có mức giá đất dao động trong khoảng 36 - 68 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực cụ thể. Các khu vực gần tuyến đường lớn như tỉnh lộ 417 hay những khu vực thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố có giá cao hơn so với các khu vực khác trong xã. 

Đây là mức giá khá cạnh tranh, thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá đất ở các quận nội thành Hà Nội, khiến Phương Đình trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả người mua nhà để ở và các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội ở khu vực ven đô.

Phương Đình hiện có sức hút lớn đối với người mua bất động sản nhờ giá cả phải chăng (Nguồn: VietnamFinance)

Không chỉ về đất thổ cư, bất động sản dạng chung cư tại Đan Phượng cũng đang trên đà phát triển, tuy nhiên tại xã Phương Đình chưa có nhiều dự án chung cư lớn như các khu vực khác của huyện Đan Phượng. Người mua chủ yếu quan tâm đến các khu đất nền để xây dựng nhà ở theo ý muốn, tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên mà vẫn có thể tận hưởng đầy đủ tiện nghi hiện đại khi các tiện ích khu vực ngày càng hoàn thiện.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Phương Đình huyện Đan Phượng mới nhất

Xã Phương Đình huyện Đan Phượng, Hà Nội, được quy hoạch theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng đến năm 2030. Theo quy hoạch này, Phương Đình sẽ được phát triển trên cơ sở bảo tồn những giá trị văn hóa nông thôn nhưng đồng thời cũng tập trung vào hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, không gian sống và hệ thống giao thông. 

Với định hướng phát triển thành một khu vực ven đô xanh, văn minh và bền vững, Phương Đình đang trở thành một trong những xã có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực ngoại thành Hà Nội.

Bản đồ quy hoạch xã Phương Đình huyện Đan Phượng Hà Nội khu vực phía Tây (Nguồn: OneHousing Maps)

Bản đồ quy hoạch xã Phương Đình huyện Đan Phượng Hà Nội khu vực phía Đông (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Đan Phượng, đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt vào ngày 22/3, xã Phương Đình sẽ có nhiều khu vực cần thu hồi đất để triển khai các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng. Các dự án này tập trung vào phát triển giao thông, xây dựng trường học, cơ sở công cộng và mở rộng các khu đất ở, gồm:

• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho đấu giá quyền sử dụng đất ở khu Đệ Nhị giai đoạn 2, khu Phố Lộc và khu Tế Tự, thôn Ích Vịnh giai đoạn 2.
• Các dự án phát triển giao thông: Xây dựng đường nối từ đường N4 với N1 từ Phương Đình đến Trung Châu, tuyến đường giao thông từ đê Tiến Tân đến đường N4 và đường từ đê Địch Thượng đến đầu làng Địch Thượng.
• Xây dựng trường học: Trường mầm non Phương Đình khu B ở thôn La Thạch, trường tiểu học Phương Đình A và trường THCS Phương Đình.
• Đấu giá quỹ đất công ích và quỹ đất bãi bồi ven sông, cũng như chuyển đổi mục đích sử dụng một số đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở.

Các dự án này nhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa, tạo thêm quỹ đất ở, đồng thời phát triển các tiện ích công cộng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân trong xã.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Huyện Đan Phượng có định hướng phát triển không gian theo hướng đô thị hóa nông thôn, chú trọng xanh - sạch - đẹp, duy trì sự hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo tồn văn hóa truyền thống. Với việc tuyến đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô đi qua Đan Phượng với chiều dài 6,3 km, Phương Đình sẽ có thêm lợi thế về kết nối giao thông liên vùng, giúp thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.

Đặc biệt, xã Phương Đình sẽ có quy hoạch cụm công nghiệp với diện tích 50ha, tạo điều kiện phát triển kinh tế địa phương, đồng thời tạo ra nhiều việc làm cho người dân. Các dự án quy hoạch và định hướng phát triển này sẽ cần được cập nhật vào các chương trình và kế hoạch của xã để bảo đảm thực hiện đúng lộ trình.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Hiện nay, bản đồ quy hoạch xã Phương Đình có các tuyến giao thông quan trọng như tỉnh lộ 417, đường Nguyễn Đăng Phi, Phạm Bạch Hổ và hệ thống đường đê, giúp kết nối nội bộ và hỗ trợ vận chuyển hàng hóa giữa các thôn và xã lân cận. Theo quy hoạch đến năm 2030, xã sẽ có thêm một số tuyến đường mới, giúp cải thiện mạng lưới giao thông và tăng cường liên kết vùng.

Một số đoạn đường mới được quy hoạch có điểm bắt đầu từ tuyến đường đê, chạy gần như song song với tỉnh lộ 417 và kết thúc ở khu vực gần đường Đạc 9. Việc mở rộng các tuyến đường này sẽ giúp tăng cường lưu thông, phát triển kinh tế và giúp xã Phương Đình tiếp tục chuyển mình từ khu vực nông thôn thành một khu đô thị hiện đại, tiện nghi.

Với những bước chuyển mình mạnh mẽ, bản đồ quy hoạch xã Phương Đình đang trở thành một trong những điểm sáng phát triển của huyện Đan Phượng. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch mới nhất không chỉ giúp người dân yên tâm hơn về nơi mình sinh sống mà còn mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. 

Để giúp khách hàng khai thác triệt để các cơ hội từ thị trường bất động sản Phương Đình, OneHousing cung cấp một dịch vụ tư vấn toàn diện, bao gồm cả phân tích sâu sắc về quy hoạch và các chiến lược đầu tư thông minh. Sự đồng hành của OneHousing giúp khách hàng tìm kiếm các giá trị tiềm năng trong các sản phẩm như nhà ở, đất nền và các dự án đầu tư có lợi nhuận tại Phương Đình. 

Ngoài ra, với dịch vụ ký gửi chuyên nghiệp, OneHousing cam kết mang đến quy trình giao dịch minh bạch, an toàn và nhanh chóng. Quý khách quan tâm đến bất động sản xã Phương Đình huyện Đan Phượng có thể dễ dàng tiếp cận thông tin quy hoạch mới nhất thông qua dịch vụ tư vấn tận tâm của OneHousing.

Xem thêm 

Bất động sản huyện Đan Phượng: Tiềm năng và vị trí đẹp

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Đan Phượng mới nhất