Cập nhật thông tin quy hoạch xã Nhuận Đức huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Thị trường bất động sản huyện Củ Chi trong thời gian vừa qua đang nhận được khá nhiều quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng do dư địa thị trường còn lớn. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về quy hoạch xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi qua bài viết sau để có được những nhận định chính xác về tiềm năng thị trường tại khu vực này.

Tổng quan về xã Nhuận Đức huyện Củ Chi TPHCM

Xã Nhuận Đức là một trong những khu vực quan trọng có vai trò chiến lược trong quy hoạch phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) nói chung và huyện Củ Chi Nói riêng. Trong những năm qua, nơi đây nhận được nhiều sự quan tâm đặc biệt của các cấp lãnh đạo giúp bộ mặt của địa bàn ngày càng thay đổi rõ rệt. 

Vị trí địa lý

Xã Nhuận Đức là một trong 21 xã, thị trấn của huyện Củ Chi. Xã nằm ở trung tâm huyện, cách trung tâm Thành phố khoảng 40km về phía Tây Bắc. Xã Nhuận Đức có vị trí giáp với xã An Nhơn Tây ở phía Bắc, phía Nam giáp với xã Tân An Hội, giáp với xã Tân Lập Hạ ở phía Tây và giáp với xã Phạm Văn Cội, tỉnh Bình Dương ở phía Đông.  

Xã Nhuận Đức - Huyện Củ Chi đang từng bước thay đổi diện mạo mới (Ảnh: Báo Bảo vệ pháp luật)

Diện tích và dân số

Địa bàn huyện Củ Chi nói chung có diện tích tự nhiên khá lớn vào khoảng  434,77 km2, xã Nhuận Đức cũng không ngoại lệ với diện tích khá lớn 21,83 km2. Tính đến năm 2021, địa bàn xã có số dân khoảng 5.517 người. Mặt dù đất rộng, tuy nhiên mật độ dân số xã khá thấp chỉ khoảng 710 người/km2. (Theo Wikipedia)

Đất rộng, người thưa nên địa bàn xã Nhuận Đức nói riêng cũng như huyện Củ Chi vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển lớn. Chí vì vậy mà đây cũng là một trong những cơ hội mà nhà đầu tư, giới kinh doanh cũng như khách hàng có thể nắm bắt.

Cơ sở hạ tầng

Trong những năm qua, cơ sở hạ tầng xã Nhuận Đức nói riêng cũng như huyện Củ Chi nói chung được đầu tư cơ sở hạ tầng khá tốt. Nhiều tuyến giao thông lớn kết nối trong và ngoài xã hiện đại, khan trang có thể kể đến như Nguyễn Thị Rành, đường Nhuận Đức, đường Bà Thiên, Bùi Thị Điệt,.... Ngoài ra, các cơ sở vật chất công cộng như bệnh viện, trường học, hệ thống điện, cấp thoát nước cũng được nâng cấp hoàn thiện một các khá tốt. 

Quy mô các tuyến lộ giới chính xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi:

• Đường Nhuận Đức - 30m
• Nguyễn Thị Rành - 30m
• Tỉnh lộ 15- 40m
• Bà Thiên - 20m
• Bùi Thị Điệt - 30m

Tình hình bất động sản tại xã Nhuận Đức huyện Củ Chi TPHCM trong năm 2024

Cùng với xu hướng chuyển dịch nền kinh tế sang các khu vực lân cận trung tâm, các địa phương cấp huyện như Củ Chi hay Cần Giờ, Nhà Bè hay Bình Chánh lại nhận được nhiều sự quan tâm của cả các cơ quan quản lý lẫn các nhà đầu tư và khách hàng. Trong những năm qua, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông đã làm tiền đề cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại xã Nhuận Đức huyện Củ Chi.

Xét về vị trí, Huyện Củ Chi cũng như xã Nhuận Đức có vị trí nằm khá xa trung tâm TPHCM. Đây chính là lý do khá lớn khiến giá đất hiện nay tại địa phương này còn đang khá thấp. Theo quan sát, mức giá bán các sản phẩm đất thổ cư trên địa bàn xã dao động trong khoảng từ 10 triệu đến 30 triệu đồng/m2. Mức giá này khá hợp lý cho các nhà đầu tư nhỏ, những người có nhu cầu sinh sống tại khu vực này.

Giá bất động sản còn khá thấp phù hợp với nhiều nhà đầu tư nhỏ (Ảnh: Nhà đất Vạn Phát)

Tuy nhiên, theo kế hoạch mới đây của thành phố, huyện Củ Chi và 4 huyện khác trên địa bàn TPHCM sẽ được quy hoạch trở thành thành phố giúp tạo động lực phát triển kinh tế, mở rộng phát triển đô thị trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực trung tâm thành phố đang có sự bảo hòa. 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Nhận định được những tiềm năng lớn trong khu vực xã Nhuận Đức cũng như địa bàn Huyện Củ Chi, địa phương này mới đây đã nghiên cứu và áp dụng những quy hoạch mới về kế hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển đô thị nhằm đáp ứng tình hình phát triển mới của địa phương.

Quy hoạch sử dụng đất

Về quy hoạch sử dụng đất, theo bản đồ quy hoạch xã Nhuận Đức, trong thời gian tới, xã Nhuận Đức sẽ tập trung dành quỹ đất cho các loại hình đất ở dân dụng, đất ở nông thôn. Bên cạnh đó, do địa bàn có một phần tiếp giáp với sông Sài Gòn nên một xã thống nhất sử dụng một phần đất phát triển du lịch, nghỉ dưỡng. 

Định hướng quy hoạch trong tương lại sắp tới, xã Nhuận Đức nói riêng cũng như huyện Củ Chi nói chung sẽ tiếp tục phát triển cơ sở hạ tầng sao cho đảm bảo phù hợp với định hướng sắp tới của UBND Thành phố về việc đưa Củ Chi từng bước trở thành thành phố mới của khu vực TPHCM tương tự như Thành phố Thủ Đức. Trong hiện tại, xã đang nỗ lực ưu tiên đầu tư hạ tầng trước định hướng tới năm 2030, huyện sẽ trở thành thành phố mới trực thuộc TPHCM.

Nhiều tuyến đường tại xã Nhuận Đức được nâng cấp, hoàn thiện trong thời gian tới (Ảnh: Nhà đất Trung Hiếu)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Về định hướng phát triển không gian đô thị tại xã Nhuận Đức, xã nhất trí tổ chức quy hoạch không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng theo quy mô hợp lý nhằm tạo nên không gian kiến trúc đa dạng. Thực hiện việc quản lý kiến trúc cảnh quan theo khu chức năng như: Khu nhà ở, khu cây xanh công cộng - thể thao sao cho đảm bảo các quy định về xây dựng hiện hành. 

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Về quy hoạch chi tiết hệ thống hạ tầng giao thông tại địa bàn xã Nhuận Đức, có hai dự án đáng quan tâm sắp tới chính là tuyến cao tốc TPHCM - Mộc Bài chạy qua khu vực ấp Bàu Chứa và ấp Bàu Cạp giao với đường Nguyễn Thị Rành. Tuyến cao tốc có quy mô 140m lộ giới hứa hẹn sẽ giúp nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông trong khu vực thời gian tới. 

Bên cạnh đó, tuyến đường Vành đai 4 với lộ giới 60m cũng là một trong những cơ sở hạ tầng giao thông đáng quan tâm trong khu vực xã Nhuận Đức. Tuyến đường này dự kiến chạy qua địa bàn các ấp Bàu Trăn, Bàu Tròn, Ngã Tư và giao nhau với cao tốc TPHCM - Mộc Bài khu vực cầu Đức Lập ấp Bàu Chứa.

Có thể thấy, thị trường bất động sản khu vực xã Nhuận Đức đang còn khá nhiều dư địa phát triển trong khi giá bán đang cực kỳ hấp dẫn. Trong tương lai, với những quy hoạch mới về định hướng phát triển cũng như hạ tầng kỹ thuật, hy vọng quý nhà đầu tư và khách hàng sẽ tìm kiếm thêm được cho mình một địa chỉ đầu tư bất động sản tốt. 

Bạn là nhà đầu tư cần tìm kiếm những sản phẩm bất động sản sinh lời tốt hay đơn giản là cần ký gửi bất động sản nhưng chưa tìm được đơn vị uy tín thì OneHousing là sự lựa chọn mà bạn nên cân nhắc. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn bất động sản cùng đội ngũ nhân viên giàu nhiệt huyết sẽ giúp bạn tìm kiếm được những sản phẩm bất động sản chất lượng và phù hợp.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tân Thông Hội huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phước Hiệp huyện Củ Chi TPHCM mới nhất