Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tân Thông Hội huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Với vị trí chiến lược và bản đồ quy hoạch xã Tân Thông Hội bài bản theo định hướng đến năm 2025, huyện Củ Chi TPHCM thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người dân. Từ hạ tầng giao thông được cải thiện đến các công trình công cộng và dịch vụ xã hội đã tạo ra nhiều cơ hội phát triển mới và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản cho khu vực này.

Tổng quan về xã Tân Thông Hội huyện Củ Chi TPHCM

Xã Tân Thông Hội, thuộc huyện Củ Chi, TP.HCM, có vị trí địa lý chiến lược khi nằm gần nhiều khu vực trọng điểm của huyện và giáp tỉnh Long An.

Vị trí địa lý

Phía Đông xã Tân Thông Hội giáp xã Tân Phú Trung, phía Tây giáp xã Tân An Hội, phía Nam giáp tỉnh Long An, và phía Bắc giáp xã Phước Vĩnh An cùng thị trấn Củ Chi. Nhờ vậy, Tân Thông Hội trở thành đầu mối giao thông quan trọng, kết nối các xã lân cận và khu vực phát triển công nghiệp, thương mại trong huyện.

Xã Tân Thông Hội nằm gần nhiều khu vực trọng điểm huyện Long An (Nguồn: Visithcmc)

Xã được phân thành nhiều ấp, như: Ấp Hậu, Ấp Thượng, Ấp Bàu Sim, Ấp Trung, Ấp Tân Lập, Ấp Tân Định, Ấp Tân Thành, Ấp Chánh, Ấp Tân Tiến và Ấp Tiền. Với mỗi ấp mang nét đặc trưng riêng, góp phần tạo nên một cộng đồng phong phú về văn hóa và kinh tế.

Về mặt địa lý, Tân Thông Hội được phân thành hai khu vực chính dọc theo Quốc lộ 22 – một bên là khu công nghiệp Tây Bắc đang mở rộng, tập trung các dự án công nghiệp và sản xuất. Bên còn lại là khu dân cư và đô thị mới Tân Thông, nơi hạ tầng đang phát triển, nâng cao đời sống của người dân.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng giao thông tại xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM, đang từng bước được nâng cấp với nhiều tuyến đường huyết mạch đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và phát triển kinh tế. Các tuyến chính như Xa lộ Xuyên Á (Quốc lộ 22) và Đường tỉnh lộ 2 (ĐTL2) đã giúp Tân Thông Hội dễ dàng liên kết với các khu vực trong và ngoài huyện, thúc đẩy sự lưu thông hàng hóa và giao thương giữa các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, theo bản đồ quy hoạch xã Tân Thông Hội trong tương lai, nhiều tuyến đường mới sẽ tiếp tục được xây dựng, trong đó có tuyến đường kết nối trực tiếp ĐTL2 và Xa lộ Xuyên Á, nhằm tối ưu hóa việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa một cách nhanh chóng, hiệu quả. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ này đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư vào Tân Thông Hội, đồng thời mở ra nhiều cơ hội tăng trưởng giá trị bất động sản tại khu vực Củ Chi.

Tình hình bất động sản tại xã Tân Thông Hội huyện Củ Chi TPHCM trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM, đang có sự sôi động nhờ các dự án hạ tầng và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ trong khu vực. Với các dự án giao thông chiến lược như Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 8, kết hợp cùng các kế hoạch mở rộng tuyến đường, Tân Thông Hội dần trở thành điểm thu hút đầu tư bất động sản.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi TPHCM

Để đảm bảo sự minh bạch, Nhà nước thường xuyên cập nhật bảng giá đất cho huyện Củ Chi, đặc biệt là các khu vực trọng điểm như xã Tân Thông Hội.

Giá đất xã Tân Thông Hội huyện Củ Chi khá phải chăng (Nguồn: Doanh nhân sài gòn)

Hiện tại, giá đất trên các tuyến đường trọng yếu có sự khác biệt đáng kể. Trên đường Trần Tử Bình, mức giá trung bình khoảng 1,65 triệu đồng/m², được xem là cao nhờ vào vị trí kết nối trực tiếp với Quốc lộ 22, gần chợ Việt Kiều, và thuận tiện di chuyển đến các khu dân cư lân cận trên các tuyến đường số 19, 21, 25, 27... Trong khi đó, đường Liêu Bình Hương có mức giá thấp hơn, khoảng 1,32 triệu đồng/m², với vị trí song song Trần Tử Bình và kết nối Quốc lộ 22 cùng Tỉnh lộ 8. Mức giá hợp lý của tuyến Liêu Bình Hương mang lại cơ hội đầu tư tốt cho những ai muốn sở hữu bất động sản tại các trục đường giao thông lớn nhưng với chi phí thấp hơn.

Nhìn chung, so với các khu vực trung tâm TP.HCM, giá đất tại xã Tân Thông Hội vẫn còn ở mức phải chăng, mang đến lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục bất động sản. Với tiềm năng sinh lời ổn định nhờ sự phát triển hạ tầng, đây là một khu vực đầy triển vọng để đầu tư dài hạn.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Tân Thông Hội

Xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM, đang trở thành điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản với sự xuất hiện của nhiều dự án trọng điểm, góp phần thay đổi diện mạo và thu hút đầu tư vào khu vực.

Một trong những dự án nổi bật gần khu vực này là Vinhomes Củ Chi do Tập đoàn Vingroup đầu tư, với diện tích khoảng 6.100 ha, bao phủ một phần các xã như Tân Thới Nhì (Hóc Môn), Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Tân An Hội, Phước Hiệp và thị trấn Củ Chi. Dự án Vinhomes Củ Chi dự kiến sẽ là khu đô thị tổ hợp đa chức năng bao gồm dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục, thể thao, văn hóa và khu vui chơi giải trí, tạo nên một điểm đến hàng đầu cho khu vực Tây Bắc TP.HCM.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM, có diện tích 17,87 km², nằm ở phía Nam huyện và là một khu vực tiềm năng trong quy hoạch phát triển đô thị đến năm 2025.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quyết định điều chỉnh bản đồ quy hoạch xã Tân Thông Hội xây dựng TP.HCM, xã này được định hướng phát triển dọc theo tuyến quốc lộ 22 (Xa lộ Xuyên Á), nơi sở hữu vị trí chiến lược thuận lợi cho việc xây dựng các khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Theo định hướng bản đồ quy hoạch xã Tân Thông Hội của TP.HCM đến năm 2025, Tân Thông Hội được xem là một phần của trục phát triển đô thị phía Tây Bắc, một hành lang quan trọng của thành phố, với điểm nhấn là tuyến quốc lộ 22 (Xa lộ Xuyên Á). Khu vực này có điều kiện tự nhiên thuận lợi, tạo nền tảng cho sự phát triển các khu đô thị hiện đại, đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Dù chưa có nhiều dự án chung cư, trung tâm thương mại hay công viên lớn, xã Tân Thông Hội nằm gần các khu vực quan trọng như bệnh viện đa khoa Củ Chi và khu công nghiệp Tây Bắc, cách trung tâm xã khoảng 6,6 km. Nhiều khu đất tại đây được đưa vào diện quy hoạch sử dụng, đặc biệt là những khu đất quy hoạch cho mục đích công cộng như đất cây xanh, đất giao thông, đất trường học và trạm bơm, nhằm phục vụ lợi ích cộng đồng và hạ tầng khu vực.

Ví dụ, một khu đất dọc theo Xa lộ Xuyên Á dài khoảng 300m, giáp với đường số 18 và đường số 22, được quy hoạch để phát triển thành khu cây xanh, tạo nên không gian xanh cho khu vực. Các khu đất có quy hoạch này thường không được phép xây dựng các công trình nhà ở và sẽ nằm trong diện giải tỏa khi cần triển khai theo quy hoạch.

Để nhận diện rõ các khu đất có quy hoạch tại xã Tân Thông Hội, người dân và nhà đầu tư có thể tham khảo bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của xã. Cũng như bản đồ quy hoạch xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi và bản đồ định hướng phát triển không gian TP.HCM đến năm 2025. Điều này sẽ giúp đảm bảo tính minh bạch và tránh các sai sót khi giao dịch bất động sản trong khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Nằm ở phía Nam huyện Củ Chi, xã Tân Thông Hội có lợi thế về giao thông nhờ kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM qua xa lộ Xuyên Á, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển cho người dân và doanh nghiệp trong vùng.

Xa lộ Xuyên Á không chỉ nối liền Tân Thông Hội với TP.HCM mà còn mở lối thông suốt đến Bình Dương ở phía bắc thông qua đường DT8 và đến Long An, Tây Ninh ở phía Nam. Nhờ đó, việc di chuyển giữa các khu vực nội thành và ngoại thành, cũng như giữa các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ, trở nên thuận tiện, góp phần thúc đẩy thương mại và đầu tư.

Với khoảng cách khoảng 3,5 km từ UBND xã đến trung tâm hành chính huyện, chỉ mất khoảng 6 phút bằng ô tô, và khoảng 45 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ tại trung tâm TPHCM, hạ tầng giao thông tại Tân Thông Hội cho thấy tiềm năng phát triển thành một khu đô thị vệ tinh. Quy hoạch mạng lưới giao thông của xã được thể hiện rõ ràng trên các bản đồ quy hoạch của huyện Củ Chi và TP.HCM, bao gồm bản đồ quy hoạch phân khu, bản đồ quy hoạch giao thông, và định hướng phát triển đến năm 2025. Điều này đảm bảo Tân Thông Hội sẽ tiếp tục được mở rộng và phát triển đồng bộ, hỗ trợ sự tăng trưởng bền vững cho khu vực trong tương lai.

Với các định hướng bản đồ quy hoạch xã Tân Thông Hội rõ ràng và sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, xã đang dần vươn lên thành khu vực có sức hút cao trong bất động sản khu vực phía Tây Bắc TP.HCM. Sự nâng cấp hệ thống giao thông và các dự án hạ tầng xã hội không chỉ cải thiện đời sống người dân mà còn mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

OneHousing cam kết sẽ luôn cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch cũng như hỗ trợ khách hàng tối ưu hóa lựa chọn đầu tư thông qua dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà đất uy tín.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Trung Lập Hạ khu vực huyện Củ Chi TPHCM

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Trung Lập Thượng huyện Củ Chi TPHCM mới nhất