Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phước Hiệp huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Phước Hiệp, huyện Củ Chi, TPHCM đang dần khẳng định mình là điểm sáng mới trên bản đồ quy hoạch đô thị nhờ loạt dự án hạ tầng quy mô và tiềm năng phát triển nổi bật. Với vị trí chiến lược, liền kề trung tâm Củ Chi và kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện, xã Phước Hiệp đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản và công nghiệp. Tìm hiểu thêm thông tin về bản đồ quy hoạch xã Phước Hiệp huyện Củ Chi qua bài viết sau đây.

Đôi nét về xã Phước Hiệp huyện Củ Chi

Trước khi tìm hiểu thông tin về bản đồ quy hoạch xã Phước Hiệp, cùng xem qua các thông tin sơ lược về khu vực này trước nhé.

Vị trí

Xã Phước Hiệp huyện Củ Chi có vị trí thuận lợi, nằm cách trung tâm Thị trấn Củ Chi 4km và Bến xe Củ Chi 3km, giáp các xã Thái Mỹ, Phước Thạnh, Trung Lập Hạ và Tân An Hội.  Ranh giới tiếp giáp cụ thể của khu vực này là:

• Phía Đông giáp với địa phận của xã Tân An Hội
• Phía Tây giáp với khu vực xã Thái Mỹ, Phước Thạnh
• Phía Bắc xã Phước Hiệp giáp xã Trung Lập Hạ
• Phía Nam của xã Phước Hiệp giáp với Tỉnh Long An

Vị trí xã Phước Hiệp trên bản đồ (Nguồn: Google Maps)

Dân số và diện tích khu vực xã Phước Hiệp

Xã Phước Hiệp có diện tích 19,64 km², với dân số năm 2021 là 14.002 người, đạt mật độ 712 người/km². (Nguồn: Wikipedia)

Hệ thống giao thông xã Phước Hiệp

Giao thông tại khu vực xã Phước Hiệp được cải tạo và nâng cấp dần. Tuyến Quốc lộ 22 chia xã Phước Hiệp thành hai khu vực: Bên trái là khu nhà ga Metro, bên phải thuộc đô thị Tây Bắc rộng 6.000 ha, và khu Ba Sa được quy hoạch thành khu dân cư hiện hữu và đất ở nông thôn.

Đường Ba Sa vừa được mở rộng, nối từ Quốc lộ 22 (QL22) tại Ngã ba Cây Trôm đến Tỉnh lộ 2, đi qua các khu dân cư đông đúc. Đường Cây Trôm Mỹ Khánh là tuyến kiểu mẫu kết nối từ QL22 đến Tỉnh lộ 7 xã Thái Mỹ. Đường Nguyễn Thị Rành là tuyến chính bao quanh một phần xã Phước Hiệp và Trung Lập Hạ, nối từ QL22 đến trung tâm xã An Nhơn Tây.

Tình hình mua bán bất động sản xã Phước Hiệp huyện Củ Chi

Thị trường bất động sản tại xã Phước Hiệp huyện Củ Chi hiện đang điều chỉnh với giá đất nền giảm, tạo cơ hội mua đất giá tốt. Lãi suất vay mua nhà giảm cũng giúp người mua bớt áp lực tài chính. Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), có hiệu lực từ 1/1/2025, sẽ mang lại sự minh bạch, ổn định cho thị trường. Với nền kinh tế phục hồi và cải thiện pháp lý, bất động sản tại Phước Hiệp được kỳ vọng tăng trưởng trong trung và dài hạn.

Bất động sản phát triển tốt tại xã Phước Hiệp là đất nền, nhà thổ cư (Ảnh: Nhà đất Trung Hiếu)

Các dự án bất động sản nổi bật tại xã

Ở khu vực xã Phước Hiệp huyện Củ Chi, loại hình bất động sản nổi bật nhất là đất nền, nhà mặt đất, phòng trọ cho thuê… Tại khu vực có rất nhiều phòng trọ cho thuê như: Nhà trọ Minh Giang, nhà trọ Ngọc Bích…Các dự án chung cư ở trong xã Phước Hiệp rất ít. Người dân thường thuê trọ để sinh sống và làm việc.

Giá bán nhà đất tại khu vực xã Phước Hiệp

Hiện nay, giá bán nhà đất tại khu vực xã Phước Hiệp đang nằm trong tầm giá từ 731,58 nghìn đồng - 15,71 triệu đồng/m2. Nhìn chung, giá mua bán nhà đất tại khu vực tương đối rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng mua nhà.

Cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch xã Phước Hiệp huyện Củ Chi

Dưới đây là một số thông tin về bản đồ quy hoạch xã Phước Hiệp huyện Củ Chi giúp người mua, nhà đầu tư đưa ra được quyết định khi có nhu cầu mua, bán bất động sản.

Quy hoạch về việc sử dụng đất tại xã

Xã Phước Hiệp đang được quy hoạch toàn diện với các khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, giao thông và dịch vụ công cộng cho cư dân. Bên cạnh đó, đất nông nghiệp vẫn được bảo tồn, phát triển phục vụ sản xuất và nuôi trồng. Ngoài ra, khu công nghiệp tại Phước Hiệp đang được mở rộng nhằm thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân, hứa hẹn mang lại diện mạo hiện đại và phát triển bền vững cho khu vực.

Trên địa bàn xã Phước Hiệp có nhiều khu đất đã được quy hoạch với mục đích sử dụng không phù hợp nhu cầu người dân, bao gồm các loại đất như đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất bệnh viện, và đất trường học. Những khu đất này không được phép xây dựng công trình ở hoặc sẽ bị giải tỏa khi nhà nước cần sử dụng theo quy hoạch.

Một ví dụ cụ thể là khu đất dài khoảng 500m ven Xa lộ Xuyên Á, nằm sát địa giới phía Đông xã, được quy hoạch làm đất thương mại - dịch vụ. Người dân có thể nhận diện các khu đất quy hoạch thông qua bản đồ quy hoạch chung huyện Củ Chi đến năm 2020 và các bản đồ liên quan đến quy hoạch sử dụng đất TPHCM đến năm 2025.

Bản đồ quy hoạch về việc sử dụng đất ở xã Phước Hiệp (Nguồn: Việt Nam Mới)

Bản đồ quy hoạch xã Phước Hiệp về đô thị

Bản đồ quy hoạch xã Phước Hiệp về đô thị đã thể hiện các khu vực được quy hoạch phát triển, bao gồm:

• Khu đô thị mới:Nơi dự kiến xây dựng các khu dân cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và hạ tầng xã hội cho cư dân.
• Khu công nghiệp:Được quy hoạch nhằm thu hút đầu tư, tạo việc làm cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
• Khu vực đất công cộng:Bao gồm các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, và không gian xanh, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
• Hạ tầng giao thông: Các tuyến đường giao thông chính sẽ được phát triển, kết nối xã Phước Hiệp với các khu vực lân cận và trung tâm TPHCM.
• Đất nông nghiệp:Các khu đất nông nghiệp được bảo tồn nhằm đảm bảo sản xuất nông nghiệp bền vững.

Quy hoạch về hạ tầng và giao thông

Theo quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025 do Thủ tướng phê duyệt, thành phố sẽ phát triển thêm về phía Tây - Bắc, dọc theo tuyến QL22 (Xa lộ Xuyên Á). Hướng này được đánh giá có điều kiện thuận lợi để xây dựng các khu đô thị mới hiện đại với hạ tầng đồng bộ. Xã Phước Hiệp nằm trong khu vực phát triển phía Tây - Bắc này, vì vậy, việc nắm bắt quy hoạch khu vực giúp nhà đầu tư bất động sản Củ Chi hạn chế rủi ro khi mua đất tại đây.

Theo quy hoạch, xã Phước Hiệp huyện Củ Chi sẽ được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, xã hội và kỹ thuật. Với các dự án lớn như đường Vành đai 3, khu dân cư mới, và khu công nghiệp công nghệ cao, giúp thay đổi diện mạo và thúc đẩy phát triển.

Tuyến QL22, kết nối Phước Hiệp với TPHCM và các tỉnh miền Tây, là trục giao thông quan trọng cho kinh tế khu vực. Vị trí gần các khu công nghiệp lớn như Tân Phú Trung, Đông Nam và Tây Bắc Củ Chi còn tạo lợi thế thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp, dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Hiệp huyện Củ Chi cung cấp cái nhìn tổng thể về đô thị, hạ tầng, giao thông. Giúp người dân hiểu thêm về những thay đổi trong tương lai. Nếu bạn đang cần tìm hiểu thêm về việc mua bán, ký gửi bất động sản tại khu vực này, có thể liên hệ với đội ngũ Pro Agent của OneHousing để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản xã An Nhơn Tây khu vực huyện Củ Chi TPHCM

Tiềm năng bất động sản xã Trung Lập Hạ khu vực huyện Củ Chi TPHCM