Cập nhật thông tin quy hoạch xã Mỹ Lương huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội cung cấp chi tiết các dự án hạ tầng và kế hoạch sử dụng đất, giúp cư dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin quy hoạch giao thông và phát triển đô thị. Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, xã Mỹ Lương hứa hẹn là khu vực có tiềm năng lớn trong tương lai.

Tổng quan về xã Mỹ Lương huyện Chương Mỹ Hà Nội

Xã Mỹ Lương là một trong 32 xã và thị trấn thuộc huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội. Với diện tích 7,24 km2 và dân số tính đến năm 1999 là 7.081 người, mật độ dân số của xã đạt 978 người/km2.

Mỹ Lương có địa thế khá đặc biệt khi giáp với nhiều xã trong huyện và tiếp giáp với tỉnh Hòa Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Vị trí địa lý

Mỹ Lương nằm ở phía Nam của huyện Chương Mỹ, giáp ranh với nhiều xã và khu vực quan trọng:

• Phía Đông giáp xã Quảng Bị và xã Hồng Phong (thuộc huyện Chương Mỹ).
• Phía Tây giáp xã Hữu Văn (thuộc huyện Chương Mỹ) và một phần của tỉnh Hòa Bình.
• Phía Nam giáp xã Trần Phú (thuộc huyện Chương Mỹ).
• Phía Bắc giáp xã Tốt Động (thuộc huyện Chương Mỹ).

Vị trí của xã Mỹ Lương còn có đoạn sông Đáy chảy qua, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và thủy sản, cũng như phát triển kinh tế trong khu vực. Trên địa bàn xã còn có hồ Hưng Thịnh, một địa điểm quan trọng cho sinh hoạt và sản xuất nông nghiệp của người dân địa phương.

Mỹ Lương nằm ở phía Nam của huyện Chương Mỹ (Nguồn: Vietnammoi)

Diện tích và dân số

Với tổng diện tích là 7,24 km2, Mỹ Lương là một xã có diện tích vừa phải so với các xã khác trong khu vực huyện Chương Mỹ. Theo Tổng cục thống kê, tính đến năm 1999, xã có 7.081 người, với mật độ dân số khoảng 978 người/km2. Mật độ này cho thấy Mỹ Lương là một khu vực có mức độ dân cư vừa phải, tạo điều kiện tốt cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp và kinh tế địa phương.

Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, cơ sở hạ tầng của Mỹ Lương vẫn còn đang trong quá trình phát triển, chưa có các dự án lớn như chung cư, trung tâm thương mại hay công viên được triển khai tại đây. Cơ sở hạ tầng chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân và các hoạt động sản xuất nông nghiệp, thủy sản, dựa vào lợi thế tự nhiên của địa phương như sông Đáy và hồ Hưng Thịnh.

Dù chưa phát triển mạnh về đô thị hóa, nhưng với vị trí kết nối thuận tiện và nguồn tài nguyên tự nhiên dồi dào, Mỹ Lương vẫn có tiềm năng để phát triển trong tương lai. Các dự án cơ sở hạ tầng và quy hoạch trong khu vực Chương Mỹ có thể sẽ mang đến cơ hội phát triển và thay đổi diện mạo của xã trong những năm tới.

Tình hình bất động sản tại xã Mỹ Lương huyện Chương Mỹ Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ ghi nhận sự tăng trưởng ổn định, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở và đất thổ cư. Với vị trí tiếp giáp với nhiều xã khác của huyện Chương Mỹ và gần tỉnh Hòa Bình, Mỹ Lương hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Đây là điểm thu hút cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Theo dữ liệu từ OneHousing, giá bán nhà đất tại xã Mỹ Lương dao động quanh mức 11,5 - 18 triệu đồng/m2, với giá phổ biến nhất hiện tại là 14 triệu đồng/m2 trong quý 3/2024. Trong một năm qua, giá bất động sản tại khu vực này đã tăng khoảng 40%, nhưng vẫn thấp hơn đỉnh điểm của năm 2022 khi giá đạt 16 triệu đồng/m2. Các giao dịch diễn ra chủ yếu ở các lô đất lớn hoặc nhà ở có diện tích rộng, ví dụ như một số căn 200 m2 hoặc 133 m2 được bán với giá khoảng 2,3 - 2,4 tỷ đồng.

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Mỹ Lương huyện Chương Mỹ Hà Nội

Bản đồ quy hoạch xã Mỹ Lương cho thấy mục tiêu chủ yếu là phân bổ hợp lý quỹ đất cho các mục đích phát triển nông thôn, dân cư, thương mại, và cơ sở hạ tầng.

Theo quy hoạch chung của huyện Chương Mỹ đến năm 2030, đất đai tại xã Mỹ Lương sẽ tiếp tục được duy trì với các khu vực đất nông nghiệp chủ đạo, đồng thời phát triển thêm đất ở và đất thương mại dịch vụ nhằm phục vụ nhu cầu dân cư ngày càng tăng.

Các khu vực gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 21A và các đường lớn của xã sẽ là trọng điểm phát triển đất dịch vụ và thương mại, giúp tăng cường kinh tế địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Mỹ Lương huyện Chương Mỹ Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo định hướng phát triển, Mỹ Lương sẽ phát triển không gian đô thị tập trung vào các khu vực gần các trục giao thông chính. Với vị trí phía Nam huyện Chương Mỹ, gần Quốc lộ 21A, xã Mỹ Lương dự kiến sẽ có những khu dân cư và cụm dịch vụ đô thị mới để phục vụ dân cư địa phương.

Các khu dân cư sẽ tập trung ở gần trung tâm xã, bao gồm khu vực gần Trường THCS Mỹ Lương và chợ Sẽ. Đặc biệt, việc mở rộng các khu dân cư và khu dịch vụ dọc các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi và đường Mỹ Lương sẽ được ưu tiên, với định hướng xây dựng cơ sở hạ tầng tiện ích, tạo không gian sống và làm việc hiện đại cho người dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Dưới đây là quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại xã Mỹ Lương huyện Chương Mỹ Hà Nội mà nhà đầu tư có thể tham khảo:

• Quốc lộ 21A: Đây là tuyến giao thông quan trọng nối Hà Nội với các tỉnh Hà Nam và Nam Định, giúp Mỹ Lương dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận.
• Đường Nguyễn Văn Trỗi và đường Mỹ Lương: Hai tuyến đường này là các trục giao thông lớn trong xã, phục vụ nhu cầu đi lại nội xã và kết nối liên xã với các khu vực lân cận.
• Tuyến đường mới trong quy hoạch: Theo quy hoạch giao thông, một số tuyến đường mới sẽ được mở, đặc biệt là tuyến đường nối từ khu vực gần Trường THCS Mỹ Lương qua Trường Tiểu học Mỹ Lương đến chợ Sẽ. Tuyến đường này sẽ góp phần cải thiện lưu thông nội địa, kết nối các khu vực trung tâm của xã với nhau một cách thuận tiện.
• Khoảng cách đến các tuyến giao thông quan trọng: Xã Mỹ Lương nằm cách Đại lộ Thăng Long và đường cao tốc Láng – Hòa Lạc khoảng 11 km, trung tâm Hà Nội (hồ Hoàn Kiếm) khoảng 33,5 km, và sân bay Nội Bài khoảng 52 km, giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến các khu vực trọng điểm.

Mỹ Lương sẽ tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông (Nguồn: Thanh niên)

Quy hoạch xã Mỹ Lương sẽ tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và mở rộng các khu dân cư, dịch vụ dọc theo các tuyến đường chính. Điều này không chỉ giúp gia tăng tiện ích cho cư dân mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và tăng cường kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố và vùng lân cận.

OneHousing hiện cung cấp dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà đất tại khu vực này, hỗ trợ khách hàng trong việc tiếp cận các thông tin quy hoạch mới nhất và tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản phù hợp với nhu cầu và tiềm năng của khu vực.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Trường Yên huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất