Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Với vị trí cửa ngõ phía Tây Nam của Hà Nội cùng đòn bẩy hạ tầng đã tạo ra sự chuyển mình mạnh mẽ cho thị trường bất động sản xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ. Khu vực này đang ngày càng phát triển với nhiều dự án quy hoạch, chỉnh trang đô thị, nâng cấp hệ thống giao thông, thúc đẩy tăng trưởng giá nhà đất trên địa bàn. Cập nhật bản đồ quy hoạch  xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội sẽ giúp người dân, nhà đầu tư nắm được định hướng phát triển không gian, kế hoạch sử dụng đất và những dự án sắp được triển khai, mở ra nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai.

Tìm hiểu thông tin bản đồ quy hoạch xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội (Ảnh: Báo Người lao động)

Tổng quan về xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội

Sở hữu vị trí có khả năng kết nối mạnh mẽ cùng môi trường sống trong lành, có nhiều dư địa đất để phát triển các dự án bất động sản, Xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ không chỉ thu hút người dân đến sinh sống mà còn là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Tra cứu bản đồ quy hoạch TP. Hà Nội, xã Đồng Lạc nằm ở phía Nam của huyện Chương Mỹ. Phía Tây của xã Đồng Lạc giáp với xã Trần Phú, phía Bắc kề cận xã Hồng Phong. Ngoài ra, địa bàn xã còn giáp với xã Phúc Lâm huyện Mỹ Đức về phía Đông, xã Đồng Tâm huyện Mỹ Đức về phía Nam.

Diện tích và dân số

Xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội có diện tích 5,11 km2, gồm 5 thôn (Phượng Luật, Hội Triều, Yên Lạc, Yên Sơn, Thọ An). Thống kê dân số năm 1999 là 4.520 người, mật độ dân số đạt 885 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Ranh giới hành chính của xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Trong những năm gần đây, cơ sở hạ tầng tại xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội được chính quyền tập trung đầu tư phát triển với nhiều dự án giao thông được mở rộng và nâng cấp, giúp người dân di chuyển nhanh chóng tới các khu vực lân cận.  

Ngoài ra, trên địa bàn xã Đồng Lạc còn có đầy đủ các công trình công cộng phục vụ đời sống cho người dân.

• Cơ sở giáo dục: Trường Mầm non Yên Sơn, Trường Mầm non xã Đồng Lạc, Trường THCS Đồng Lạc, Trường tiểu học Đồng Lạc,...
• Đền chùa: Chùa Yên Sơn, chùa Hội Triều, Chùa Yên Lạc,...
• Tiện ích khác:Trạm Y tế xã, sân thể thao, nhà văn hóa, cơ quan hành chính địa phương, cơ sở kinh doanh, doanh nghiệp, nhà máy, phân xưởng,...

Tình hình bất động sản tại xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội trong năm 2024

Trong bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm, sự dịch chuyển đầu tư hoặc tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp về khu vực ngoại thành như xã Đông Lạc, huyện Chương Mỹ đang trở thành xu hướng. Đặc biệt khi hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ sẽ làm tăng giá trị bất động sản cho khu vực này.

Mặt khác, xã Đông Lạc có diện tích đất rộng lớn, mật độ dân cư không quá đông đúc, không gian sống thoáng đãng, trong lành, thích hợp để xây dựng lối sống xanh. Chưa kể, địa bàn xã chỉ cách nội đô hơn 30km, thuận lợi để tiếp cận các tiện ích, tụ điểm vui chơi, giải trí,...

Do đó, dù là khu vực ngoại thành nhưng thị trường bất động sản tại xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội đang có tốc độ phát triển ổn định với giá thành rẻ, phù hợp với nhu cầu của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ Hà Nội

Gần xã Đồng Lạc có hồ Kỳ Viên, hồ Dương Kệ và hiện chưa có dự án chung cư, trung tâm thương mại hay công viên nào được xây dựng. Lượng tin đăng bán nhà đất và mức độ quan tâm của người tìm mua bất động sản tại khu vực này tập trung vào phân khúc đất thổ cư là chính.

Cập nhật trên một số trang tin bất động sản vào tháng 10/2024, giá đất thổ cư tại xã Đồng Lạc dao động chỉ từ 700 nghìn đồng/m2 - 10 triệu đồng/m2.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Đồng Lạc

Sản phẩm bất động sản phổ biến tại xã Đồng Lạc là đất thổ cư, diện tích từ 88m2 - 152m2. Dù không có dự án cao tầng nào được triển khai nhưng điều khiến thị trường nhà đất xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ nóng lên từng ngày là do có hệ thống giao thông đồng bộ.

Trên địa bàn xã có tuyến đường lớn là đường Hội Triều. Ngoài ra có đường tỉnh lộ 429 và tỉnh lộ 419 chạy ngay gần địa giới phía Nam của xã Đồng Lạc. Từ trung tâm xã tới Quốc lộ 21A (tuyến quốc lộ nối liền Hà Nội với 2 tỉnh Hà Nam và Nam Định) chỉ cách 6km; tới Quốc lộ 21B (kết nối các đô thị lớn như Hà Đông - Phủ Lý - Nam Định) khoảng 11,5km; tới hồ Hoàn Kiếm khoảng 37,5km (tương đương 1h10 phút di chuyển), tới sân bay Nội Bài khoảng 56,5km (1h30 phút chạy xe).

Bất động sản xã Đồng Lạc có nhiều dư địa phát triển (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết xã Đồng Lạc được xác định theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Chương Mỹ, Hà Nội đến năm 2030 để người dân và nhà đầu tư tham khảo.

Bản đồ quy hoạch xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất xã Đồng Lạc

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2021 được Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt, xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ hiện chưa có dự án nào sẽ thu hồi đất để triển khai.

Ngoài ra, căn cứ theo Quyết định số 2022/QĐ-UBND do UBND Thành phố Hà Nội ban hành ngày ngày 16/04/2024 về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Chương Mỹ không có công trình, dự án mới nào được xây dựng tại xã Đồng Lạc.

Về cơ bản quy hoạch sử dụng đất xã Đồng Lạc không có nhiều thay đổi. Đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong quy hoạch.

Quy hoạch phát triển không gian xã Đồng Lạc

Không gian đô thị huyện Chương Mỹ phát triển theo hướng xây dựng tập trung vào 2 khu vực đô thị là Xuân Mai và Chúc Sơn. Phần còn lại là các xã nông thôn, trong đó có Đồng Lạc nằm trong hành lang xanh. Cấu trúc không gian huyện gắn với khung giao thông theo hướng Bắc – Nam và Đông – Tây, ưu tiên phát triển mới các kết nối Đông – Tây để đảm bảo liên kết với đô thị trung tâm.

Cụ thể, khu vực nông thôn có 26 xã, phân thành 4 vùng gắn với hoạt động sản xuất đặc trưng. Xã Đồng Lạc thuộc vùng kinh tế trang trại cùng 4 xã Hữu Văn, Mỹ Lương, Trần Phú, Hồng Phong. Diện tích toàn khu khoảng 3.643,82 ha, dân số dự kiến năm 2030 là 42.500 người.

Khu vực này sẽ hình thành Cụm đổi mới Hữu Văn là trung tâm xã Hữu Văn để hỗ trợ sản xuất, chuyển giao công nghệ và dịch vụ công cộng cho toàn vùng. Diện tích tự nhiên khoảng 25ha (Khu hỗ trợ sản xuất, sản xuất tập trung, chế biến nông, lâm sản rộng 15ha, dịch vụ công cộng 5ha và khu ở mới 5ha) đáp ứng nhu cầu sản xuất, bảo quản hàng hóa, dịch vụ công cộng, nhà ở cho công nhân và dân cư.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại xã Đồng Lạc

Theo bản đồ quy hoạch xã Đồng Lạc đến năm 2030, địa bàn xã sẽ triển khai xây dựng nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông mới như:

• Đường chạy dọc khu vực phía Tây của xã dài khoảng 800m, cách nhà máy A31 khoảng 600m về phía Đông.
• Đường nối đường chạy dọc khu vực phía Tây với đê Hội Triều dài 1km.
• Hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải và cung cấp điện, viễn thông được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo đời sống sinh hoạt ổn định cho người dân.
• Các cơ sở hạ tầng như bệnh viện, trường học, cơ sở xử lý rác thải cũng phải được xây dựng và phát triển theo nhu cầu thực tế của xã.

Hy vọng, với bản đồ quy hoạch xã Đồng Lạc huyện Chương Mỹ Hà Nội trên đây đã giúp người dân và nhà đầu tư nắm được thông tin tổng quan về tình hình bất động sản khu vực, định hướng phát triển và các dự án sắp được triển khai trong thời gian tới.

Nếu khách hàng có nhu cầu ký gửi, mua bán nhà đất tại xã Đồng Lạc, liên hệ ngay OneHousing theo số hotline 1800 646 466 để được các chuyên viên môi giới giàu kinh nghiệm hỗ trợ nhanh chóng.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch thị trấn Xuân Mai huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất