Cập nhật thông tin quy hoạch xã Minh Khai huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Xã Minh Khai, huyện Hoài Đức đang chứng kiến những thay đổi quan trọng trong quy hoạch, mở ra nhiều tiềm năng phát triển mới. Bản cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phát triển các dự án hạ tầng, khu dân cư cũng như định hướng sử dụng đất trong tương lai.

Tổng quan về xã Minh Khai huyện Hoài Đức, Hà Nội

Các thông tin tổng quan về xã Minh Khai sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Xã Minh Khai là một đơn vị hành chính thuộc huyện Hoài Đức. Xã nằm ở phía Tây của huyện và cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20km. Xã Minh Khai có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ, cụ thể:

• Phía Bắc: giáp xã Song Phượng (huyện Đan Phượng)
• Phía Nam: giáp xã Dương Liễu
• Phía Đông: giáp xã Đức Thượng
• Phía Tây: giáp xã Hiệp Thuận (huyện Phúc Thọ)

Xã Minh Khai nằm gần nhiều trục đường giao thông quan trọng như: Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3.5, quốc lộ 32,...giúp việc di chuyển từ đây đến trung tâm thủ đô và các vùng lân cận trở nên dễ dàng hơn. Bên cạnh đó xã cũng nằm trên trục đường đê đã được trải nhựa nối thị trấn Phùng (huyện Đan Phượng) và xã Đức Thượng với phường Yên Nghĩa (quận Hà Đông).

Quốc lộ 32 đoạn chạy qua xã Minh Khai, Hoài Đức (nguồn: Vietnamnet)

Chính vị trí địa lý chiến lược này đang giúp xã Minh Khai trở thành một khu vực tiềm năng, thu hút nhiều dự án hạ tầng và đầu tư bất động sản, đồng thời đẩy mạnh sự phát triển chung của huyện Hoài Đức.

Diện tích và dân số

Xã Minh Khai có diện tích tự nhiên khoảng 1.95km2 và dân số 6.680 người. Dân cư tại đây chủ yếu là các hộ dân làm nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ. Xã có nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng như nghề mộc, nghề làm miến,...với các thợ thủ công lành nghề Đất đai tại xã đa phần cũng để canh tác, trồng trọt. Tuy nhiên thời gian trở lại đây Minh Khai đang là một trong những xã đang phát triển với tốc độ đô thị hóa tương đối cao.

Bên cạnh các khu dân cư đã có từ lâu đời, hiện nay không ít đất nông nghiệp cũng đang trong quá trình chuyển đổi để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Dân số ở đây đa số vẫn đang trong độ tuổi lao động, tạo nền tảng tốt cho các hoạt động kinh tế, văn hóa, và xã hội của địa phương. Các chính sách quy hoạch và phát triển đang được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu về cơ sở hạ tầng, giáo dục, y tế và dịch vụ công cộng cho người dân trong thời gian tới.

Cơ sở hạ tầng

Xã Minh Khai đang được đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ nhằm phục vụ nhu cầu của người dân và đáp ứng mục tiêu đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu. Như đã đề cập ở trên, xã có vị trí thuận lợi khi nằm gần các tuyến giao thông quan trọng kết nối với trung tâm Hà Nội.

Bên cạnh các tuyến giao thông huyết mạch, xã còn được đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng khác như đường liên xã, liên huyện, các con đường nội thôn. Cùng sự hỗ trợ của huyện, các tuyến đường khu dân tại xã đã được nâng cấp và lắp đặt hệ thống đèn điện thắp sáng, nhiều mặt bằng dự án dân cư nông thôn mới kiểu mẫu được quy hoạch lại.

Các tuyến đường nội bộ tại xã Minh Khai cơ bản đã được cải tạo, nâng cấp (nguồn: Sinhland)

Ngoài ra xã còn đầu tư thêm vào hệ thống cơ sở hạ tầng khác như trường học, trạm y tế, trụ sở công an, chợ dân sinh và các công trình công cộng nhằm cải thiện chất lượng đời sống. Điều này cũng sẽ tạo nền tảng phát triển bền vững cho Minh Khai trong tương lai, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của huyện Hoài Đức và thu hút đầu tư vào khu vực này.

Tình hình bất động sản tại xã Minh Khai huyện Hoài Đức Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản xã Minh Khai được đánh giá sẽ ghi nhận thêm nhiều thay đổi đáng chú ý.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Minh Khai, huyện Hoài Đức

Nhà ở và đất nền vẫn đang là 2 dòng sản phẩm bất động sản được quan tâm và ghi nhận nhiều giao dịch mua bán nhất tại xã Minh Khai trong thời gian vừa qua. Trên thực tế ngoài điểm cộng về vị trí địa lý thì tiềm năng phát triển kinh tế và quy hoạch cơ sở hạ tầng tại Minh Khai là những yếu tố thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.

Nhiều dự án đầu tư lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp, thương mại, dịch vụ sẽ được triển khai tại xã. Điều này sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân, gia tăng dân số và góp phần thúc đẩy nhu cầu mua nhà đất tại đây.

Về giá nhà đất, theo thông tin từ web Batdongsan (11/2024) giá bán nhà nguyên căn tại khu vực này có phổ dao động khá rộng, từ khoảng 80 triệu đến hơn 119 triệu đồng/m2 tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích của căn nhà,...Ví dụ như một căn nhà mặt phố cao 5 tầng, gần khu vực Nhổn đang được rao bán với giá 7.5 tỷ đồng (tương đương 109.97 triệu đồng/m2). Nhà có diện tích sàn 62.8m2, mặt tiền rộng 4.5m, có thể kết hợp ở và kinh doanh, đã bao gồm nội thất.

Trong khi đó về đất thổ cư, giá đất tại đây vẫn chưa quá cao so với các khu vực khác. Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện hạ tầng xung quanh, giá đất thổ cư tại xã Minh Khai có sự dao động trong khoảng từ 30 - 120 triệu đồng/m2. Các lô đất nằm gần những tuyến đường lớn hoặc gần các khu dân cư đông đúc sẽ có giá cao hơn. Cụ thể như:

Lô đất cách mặt đường Kim Chung 20m, cách đường tỉnh lộ 422 khoảng 50m. Xung quanh là trường học, UBND, gần bệnh viện Đa khoa Hoài Đức,...Lô đất có diện tích 50m2, mặt tiền rộng 5m và được rao bán với giá 6 tỷ, tương đương 120 triệu đồng/m2.

Hiện nay trên địa bàn xã Minh Khai vẫn chưa ghi nhận các giao dịch mua bán chung cư. Đa số các giao dịch chung cư đều ở các xã lân cận như xã Kim Chung, xã Vân Canh. Các căn chung cư ở đây tương đối đa dạng phân khúc từ bình dân đến cao cấp, ví dụ như: khu An Lạc Green Symphony, Khu đô thị Hinode Royal Park, CT Number One (khu đô thị mới Vân Canh),...Giá bán các căn chung cư tại đây dao động trong khoảng từ 2.3 tỷ - 9.6 tỷ đồng/căn 2 - 3PN

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Minh Khai

Trong năm nay tại xã Minh Khai vẫn chưa có các dự án bất động sản thổ cư lớn hay trọng điểm được phát triển. Tuy nhiên với quy hoạch và lợi thế về vị trí địa lý cũng như cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư xây dựng, trong tương lai Minh Khai sẽ là địa phương có tiềm năng lớn, thu hút người dân và cả các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt các dự án khu đô thị, khu chung cư cao cấp ở các xã lân cận sẽ kéo theo cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích đa dạng, hoàn thiện hơn, hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại Minh Khai.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Minh Khai, huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Dưới đây là thông tin cập nhật chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Minh Khai, huyện Hoài Đức mới nhất.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch xã Minh Khai được cập nhật với nhiều điểm nổi bật trong kế hoạch phát triển đến năm 2030. Theo đó, quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai sẽ được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phân khu S2 của TP.Hà Nội và bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hoài Đức. Hiện vẫn chưa có dự án chung cư hay công viên nào đã được triển khai tại xã.

Quy hoạch sử dụng đất khu vực xã Minh Khai đến năm 2030 (nguồn: OneHousing Maps)

Xã Minh Khai được quy hoạch để phát triển theo hướng nông thôn mới kiểu mẫu do đó sẽ đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích và hiệu quả. Các công trình cơ sở hạ tầng như điện, nước, đường giao thông... cũng được đầu tư và nâng cấp để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân địa phương.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị tại xã Minh Khai đến năm 2030 chú trọng vào việc xây dựng các khu dân cư theo quy hoạch, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân. Các dự án đất nền và nhà ở thổ cư được quy hoạch theo hướng đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, tạo không gian sống chất lượng.

Bên cạnh đó, theo phương án dự kiến của huyện Hoài Đức về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, huyện sẽ sáp nhập xã Dương Liễu và xã Minh Khai thành 1 đơn vị hành chính mới. Chính vì vậy các dự án xây dựng khu đô thị, khu công nghiệp Dương Liễu cũng sẽ tác động tích cực tới định hướng phát triển không gian đô thị tại Minh Khai. Điều này sẽ gia tăng tiềm năng hình thành các khu dân cư mới, các dự án nhà ở mới tại xã.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch chi tiết xã Minh Khai đến năm 2030 đặc biệt chú trọng đến việc cải thiện, nâng cấp hạ tầng giao thông và kết nối vùng, nổi trội là dự án đường Vành đai 4. Bên cạnh đó, các tuyến đường nội bộ như đường liên thôn, liên xã  kết nối các khu dân cư cũng sẽ được đầu tư cải thiện, giúp việc di chuyển trong xã trở nên dễ dàng hơn, đồng thời phục vụ cho sự phát triển các khu dân cư mới.

Ngoài ra hệ thống cấp nước sạch sinh hoạt cũng đã được triển khai đấu nối đồng bộ từ năm 2023, đảm bảo nước sạch ổn định cho khu vực dân cư và khu công nghiệp. Cùng với việc đầu tư hệ thống cấp nước sạch, chính quyền cũng sẽ tiếp tục triển khai xây dựng các dự án nhà máy xử lý nước thải, chất thải hiện đại để đảm bảo vệ sinh môi trường và sức khỏe cho người dân.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch xã Minh Khai huyện Hoài Đức Hà Nội đang mở ra nhiều cơ hội mới cho chính người dân tại xã cũng như các nhà đầu tư. Định hướng quy hoạch này không chỉ cải thiện diện mạo xã mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.

OneHousing là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất uy tín dành cho những ai muốn mua, bán hoặc ký gửi bất động sản tại xã Minh Khai, huyện Hoài Đức. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu về thị trường bất động sản, OneHousing cung cấp cho khách hàng dịch vụ hỗ trợ toàn diện, từ việc tìm kiếm bất động sản lý tưởng đến giải quyết các thủ tục pháp lý phức tạp. Chúng tôi cam kết giúp bạn tìm kiếm giải pháp phù hợp nhất cho nhu cầu an cư và đầu tư hiệu quả tại xã Minh Khai, huyện Hoài Đức.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Dương Liễu huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Vân Côn huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất