Cập nhật thông tin quy hoạch xã Dương Liễu huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của khu vực Hà Nội, xã Dương Liễu huyện Hoài Đức đang thu hút sự chú ý với những thay đổi đáng kể trong quy hoạch. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Dương Liễu, giúp người dân và các nhà đầu tư nắm bắt kịp thời các cơ hội cũng như tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan về xã Dương Liễu huyện Hoài Đức Hà Nội

Xã Dương Liễu huyện Hoài Đức Hà Nội có vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân an cư và nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Xã Dương Liễu nằm phía Tây Bắc huyện Hoài Đức, cách trung tâm Hà Nội khoảng 12 km về phía Tây và cách trung tâm huyện 5 km. Nằm trong tam giác của lưu vực sông Hồng và sông Đáy, địa hình xã mang đặc trưng nông thôn Bắc Bộ, với độ cao trung bình từ 2-3 mét, dốc dần về phía Đông Nam. Địa hình này rất thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng.

Thông tin khu vực xã Dương Liễu huyện Hoài Đức (Ảnh: Google Maps)

Vị trí tiếp giáp cụ thể của xã Dương Liễu được xác định:

• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Phúc Thọ và xã Minh Khai (huyện Hoài Đức)
• Phía Tây tiếp giáp huyện Phúc Thọ
• Phía Nam tiếp giáp xã Cát Quế (huyện Hoài Đức)
• Phía Đông tiếp giáp xã Đức Thượng và Đức Giang (huyện Hoài Đức)

Diện tích và dân số

Xã Dương Liễu có diện tích tổng cộng 410.57 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 295.25 ha. Theo nguồn từ Wikipedia, xã có 3.384 hộ gia đình và dân số đạt 13.991 người, được chia thành 14 khu dân cư.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng xã Dương Liễu ngày càng được chú trọng đầu tư, với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện. Các tuyến đường chính như đường Dương Liễu và Thanh Niên giúp xã dễ dàng liên kết với các khu vực xung quanh. Từ trung tâm xã, khoảng cách đến Đường tỉnh lộ DT422 là 2 km, Quốc lộ 32 cách 4,5 km và trung tâm Hà Nội (hồ Hoàn Kiếm) cách 25,5 km – chỉ khoảng 60 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương.

Bên cạnh hạ tầng giao thông, Dương Liễu cũng là làng nghề truyền thống về chế biến nông sản, mang lại lợi thế lớn trong phát triển kinh tế. Tuy nhiên, nhu cầu mở rộng mặt bằng sản xuất, kinh doanh – dịch vụ và cải thiện các hạ tầng như giao thông, vệ sinh môi trường vẫn là bài toán lớn.

Cơ sở hạ tầng xã Dương Liễu đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ

Tình hình bất động sản tại xã Dương Liễu huyện Hoài Đức Hà Nội trong năm 2024

Xã Dương Liễu đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào sự tăng trưởng ổn định về giá đất và sự xuất hiện của các dự án bất động sản thổ cư nổi bật.  

Thị trường bất động sản tại xã Dương Liễu vẫn tập trung chủ yếu vào đất thổ cư, phù hợp với nhu cầu phát triển kinh doanh nhỏ và nhu cầu an cư tại địa phương. Theo thông tin được One Housing cập nhật tháng 10/2024, giá đất tại đây dao động từ khoảng 28 triệu - 50 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và tiện ích xung quanh.

Mặc dù xã Dương Liễu có tiềm năng cho các dự án phát triển nhờ cơ sở hạ tầng đang ngày càng cải thiện, hầu hết dự án hiện tại là bất động sản thổ cư và các khu dân cư phục vụ nhu cầu định cư. Tuy nhiên, khu vực này chưa có sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô lớn hay chung cư, do sự tập trung vào phát triển nông thôn mới và làng nghề công nghiệp. Địa phương hiện đang dần hoàn thiện về mặt cơ sở hạ tầng giao thông nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của các loại hình bất động sản hiện hữu. 

Làng nghề công nghiệp xã Dương Liễu huyện Hoài Đức (Nguồn: CafeF)

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Xã Dương Liễu hiện đang triển khai nhiều kế hoạch quy hoạch nhằm hướng tới sự phát triển bền vững. Trọng tâm của các kế hoạch này là tối ưu hóa việc sử dụng đất, xây dựng hạ tầng kỹ thuật hiện đại và phát triển không gian đô thị đáp ứng yêu cầu của cư dân.

Quy hoạch sử dụng đất

Dòng sông Đáy chảy qua phía Tây và một phần phía Bắc của xã Dương Liễu tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế. Tại đây, cụm công nghiệp Dương Liễu và nhà máy xử lý nước thải Cầu Ngà đã được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu xử lý nước thải cho khu vực. 

Hiện nay, xã chưa có dự án chung cư, trung tâm thương mại hay công viên nào được triển khai. Phần diện tích phía Đông xã nằm trong quy hoạch Phân khu S2 của TP Hà Nội, trong khi các khu vực khác có thể tham khảo từ bản đồ quy hoạch sử dụng đất hiện hành.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất của xã Dương Liễu, dựa trên quy hoạch Phân khu S2 và thông tin quy hoạch sử dụng đất của huyện Hoài Đức đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch xã Dương Liễu huyện Hoài Đức dựa trên quy hoạch Phân khu S2 (Ảnh: OneHousing Maps)

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ (Ảnh: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Xã Dương Liễu đang được quy hoạch để trở thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Định hướng phát triển không gian đô thị tại Dương Liễu sẽ bao gồm những khu vực chính như sau:

• Khu đô thị: Khu đô thị Dương Liễu sẽ được phát triển trên diện tích 300 ha, tích hợp các quần thể dân cư hiện hữu và các khu đất trống. Dự kiến, khu đô thị sẽ sở hữu hệ thống giao thông hiện đại, cùng với các tiện ích như cửa hàng, siêu thị, khách sạn, chợ và khu vui chơi giải trí.
• Khu công nghiệp: Khu công nghiệp Dương Liễu sẽ chiếm một phần diện tích lớn, trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất của huyện Hoài Đức.
• Khu nông nghiệp - làng nghề: Khu vực này sẽ bao gồm diện tích đất dành cho trồng lúa, chăn nuôi và các làng nghề truyền thống, đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp thực phẩm cho cả xã và thành phố Hà Nội.

Xã Dương Liễu được quy hoạch để trở thành một khu đô thị hiện đại (Nguồn: CafeF)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Bản đồ quy hoạch xã Dương Liễu cho thấy cơ sở hạ tầng đang được chú trọng cải tạo và nâng cấp để phục vụ tốt hơn cho nhu cầu sinh hoạt của người dân. Hệ thống giao thông tại xã Dương Liễu sẽ được cải thiện và nâng cấp một cách toàn diện. Kế hoạch bao gồm việc xây dựng các tuyến đường mới và nâng cấp những tuyến đường hiện có, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc kết nối giữa Dương Liễu và các khu vực lân cận. 

Đặc biệt, việc phát triển các công trình công cộng tại xã Dương Liễu đang được chú trọng, nhằm đảm bảo đáp ứng tốt nhất nhu cầu của cư dân địa phương. Các dự án này bao gồm xây dựng công viên, vỉa hè, chợ, trường học, bệnh viện và khu vực cây xanh. Tất cả các cơ sở này sẽ được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, với mục tiêu tạo ra một môi trường sống xanh, sạch và thân thiện, phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch xã Dương Liễu huyện Hoài Đức Hà Nội đang mở ra nhiều cơ hội mới với các dự án hạ tầng đồng bộ, nâng cao giá trị bất động sản và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Khu vực này hứa hẹn mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người dân và nhà đầu tư.

Để nắm bắt cơ hội và tìm hiểu rõ hơn về các dự án đang triển khai, bạn có thể liên hệ với OneHousing - đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất, giúp bạn tìm kiếm giải pháp phù hợp nhất cho nhu cầu an cư và đầu tư hiệu quả.  

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức mới nhất

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá huyện Hoài Đức mới nhất