Cập nhật thông tin quy hoạch xã Vân Côn huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Quy hoạch xã Vân Côn huyện Hoài Đức, Hà Nội đang là thông tin được nhiều người dân và nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu. Với những thay đổi mới nhất trong quy hoạch, xã Vân Côn hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển sôi động của thành phố. Cùng khám phá bản đồ quy hoạch xã Vân Côn ngay sau đây.

Tổng quan về xã Vân Côn huyện Hoài Đức Hà Nội

Song hành cùng sự phát triển của thành phố Hà Nội, Vân Côn đang từng bước đổi mới, hiện đại hóa nhưng vẫn giữ được những nét đẹp truyền thống.

Vị trí địa lý

Tọa lạc tại phía Tây của huyện Hoài Đức, Hà Nội, xã Vân Côn như một viên ngọc xanh ẩn mình bên bờ sông Đáy. Về mặt địa giới hành chính, xã giáp với các đơn vị hành chính sau:

• Phía Tây, Nam và Tây Bắc giáp huyện Quốc Oai
• Phía Đông Bắc giáp ranh xã Song Phương
• Phía Đông giáp ranh xã An Thượng

Xã Vân Côn như một viên ngọc xanh ẩn mình bên bờ sông Đáy (Ảnh: Facebook)

Diện tích và dân số

Với diện tích 6.62km2, xã Vân Côn có mật độ dân số đạt 1.442 người/km2. Thống kê từ năm 1999 đã cho thấy trên mảnh đất này có gần 10.000 người dân sinh sống. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Nằm bên dòng sông Đáy hiền hòa, xã Vân Côn như một bức tranh thủy mặc hữu tình của huyện Hoài Đức. Bên cạnh đó, xã còn nằm dưới chân Đại lộ Thăng Long sầm uất, một vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Dù chưa có các dự án chung cư hay công viên hiện đại được xây dựng, Vân Côn vẫn thu hút người dân bởi không gian sống yên bình và truyền thống. Cùng với đó là vị trí kề cận các địa điểm du lịch và dịch vụ nổi tiếng.

Chùa Thầy, một trong những ngôi chùa cổ kính và linh thiêng nhất miền Bắc, cách trung tâm xã khoảng 7km về phía Tây Bắc. Khu công nghiệp Thạch Thất và công viên Thiên đường Bảo Sơn cũng nằm không xa Vân Côn, khoảng 7 - 8km về phía Đông.

Các tuyến đường huyết mạch đi qua địa bàn xã Vân Côn bao gồm:

• Đường cao tốc 08 (Đại lộ Thăng Long): Là tuyến đường cao tốc hiện đại, kết nối trực tiếp Vân Côn với trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Tây.
• Đường tỉnh lộ 72: Nối liền Vân Côn với các khu vực lân cận và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân.
• Đường Vân Côn: Là tuyến đường chính đi qua trung tâm xã, kết nối các khu dân cư và các cơ sở hạ tầng khác.

Từ trung tâm xã Vân Côn đến đường tỉnh lộ 412 chỉ khoảng 2km. Tỉnh lộ 2 chính là tuyến đường kết nối với QL6, QL32, đường tỉnh 429 và Đại lộ Thăng Long. Ngoài ra, khoảng cách trung bình từ nơi đây đến hồ Hoàn Kiếm là khoảng 24.5km, đến sân bay Nội Bài là 39km.

Tình hình bất động sản tại xã Vân Côn huyện Hoài Đức Hà Nội trong năm 2024

Sự gia tăng dân số đột biến cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng đã tạo ra áp lực rất lớn lên thị trường nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên, trong 5 năm gần đây, số lượng dự án nhà ở mới tại nội đô lại vô cùng hạn chế.

Điều này không chỉ dẫn đến tình trạng thiếu hụt nguồn cung trầm trọng mà còn đẩy giá nhà ở lên cao một cách chóng mặt, khiến nhiều người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình không thể tiếp cận được.

Do đó, họ buộc phải tìm kiếm các giải pháp thay thế như dịch chuyển về các khu vực ngoại thành. Chẳng hạn như xã Vân Côn, Hoài Đức, nơi mà giá cả phải chăng hơn và quỹ đất còn dư.

Theo khảo sát mới nhất, giá đất nền tại xã Vân Côn đang có sự biến động khá lớn, dao động từ 38 triệu đến 106 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá nhà ở cũng không kém cạnh, rơi vào khoảng 41.82 triệu - 86.25 triệu đồng/m2. Phân khúc giá nhà chủ đạo hiện nay tập trung ở mức 3 tỷ - 4 tỷ đồng.

Dù chưa có dự án chung cư được triển khai, nhưng với vị trí đắc địa nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của dự án hạ tầng trọng điểm Vành đai IV, xã Vân Côn đang được dự báo sẽ trở thành một điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.

Càng gần đường vành đai IV và Đại lộ Thăng Long, giá trị nhà càng tăng cao (Ảnh: Lãng Du Khách)

Vành đai IV và Đại lộ Thăng Long chỉ cách xã khoảng 500m. Trong bán kính 3km, hàng loạt khu đô thị hiện đại như Hado Charm Villas, Bắc An Khánh, Nam An Khánh, Geleximco, Vinhomes Smart City... đã và đang hình thành.

Đất đường Đại Lộ Thăng Long (thuộc địa phận xã Vân Côn) hiện đang được chào giá từ 40 triệu - 100 triệu đồng/m2 đã phần nào chứng minh sức hút của khu vực.

Đại lộ Thăng Long, một trong những đại lộ hiện đại nhất, đóng vai trò cầu nối quan trọng giữa trung tâm Hà Nội với các khu đô thị phía Tây, kết nối các quận Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình.

Với cấu trúc 2 dải đường cao tốc (4 làn xe) và 2 dải đường đô thị, đại lộ này từng được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán giao thông cho khu vực. Tuy nhiên, hàng loạt đô thị mọc lên như Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Mễ Trì Thượng, Vinhomes Smart City, Geleximco, Bắc An Khánh, Nam An Khánh... đã khiến áp lực giao thông trên đại lộ ngày càng gia tăng.

Đại Lộ Thăng Long nhìn từ trên cao (Ảnh: Báo Đại Đoàn Kết)

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Vân Côn, huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, một phần diện tích phía Đông của xã Vân Côn nằm trong khu vực quy hoạch phân khu S3 của thành phố Hà Nội. Đối với các khu vực còn lại của xã, bạn có thể tham khảo chi tiết tại bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức.

Bản đồ quy hoạch xã Vân Côn (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Trên bản đồ quy hoạch xã Vân Côn, đáng chú ý nhất là các dự án đầu tư vào lĩnh vực giáo dục và quốc phòng. Địa phương sẽ đầu tư xây dựng mới các trường học hiện đại như Tiểu học Vân Côn, Mầm non Vân Côn B, THCS Vân Côn. Các công trình này hứa hẹn sẽ mang đến một môi trường học tập tốt nhất cho các em học sinh, góp phần nâng cao chất lượng giáo dục của địa phương.

Bên cạnh đó, dự án xây dựng doanh trại và thao trường huấn luyện trung đoàn BB692 cũng là một điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch lần này. Dự án không chỉ củng cố quốc phòng an ninh mà còn góp phần tạo việc làm, thúc đẩy kinh tế địa phương.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch đô thị đã định hình cho Vân Côn một tầm nhìn đầy tham vọng: trở thành trung tâm kinh tế năng động và cực tăng trưởng mới của khu vực phía Tây Bắc Hà Nội. Với sự kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, Vân Côn hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân.

Cụ thể, quy hoạch sẽ tập trung vào việc phát triển một hệ sinh thái đô thị đa chức năng, bao gồm các khu vực dân cư hiện đại, trung tâm thương mại sầm uất, khu công nghiệp xanh, văn phòng hạng A.Cùng với đó là các tiện ích công cộng như trường học chất lượng cao, bệnh viện đa khoa, công viên xanh và các không gian văn hóa đa dạng.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Về hạ tầng kỹ thuật, bản đồ quy hoạch xã Vân Côn chú trọng đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ trên địa bàn để thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư.

Bên cạnh đó, dự án đường dây 110kV từ TBA 220kV Quốc Oai đấu nối vào đường dây 110kV Bắc An Khánh - Nam An Khánh sẽ góp phần tăng cường lưới điện, đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục cho sản xuất và sinh hoạt của người dân.

Một trong những dự án trọng điểm khác là hoàn thiện dự án thành phần số 13 - tuyến đê tả Đáy đoạn từ K10+200 tới K14+700, góp phần bảo vệ đời sống của người dân trước tác động của thiên tai.

Về giao thông, xã sẽ đầu tư thực hiện 5 dự án quan trọng sau để tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân và vận chuyển hàng hóa:

• Mở rộng tuyến đường nối từ đường trục chính xã Vân Côn tới đường ĐH-04.
• Xây đường kết nối từ Đại lộ Thăng Long đến TL423 (thôn Phương Quan, xã Vân Côn).
• Nâng cấp, mở rộng đường từ đường TL 423 đi thôn Cù Sơn.
• Nâng cấp đường ĐH 04 từ Đại Lộ Thăng Long tới đường tỉnh 423.
• Xây cầu 72 - II, thay thế cho cây cầu cũ đã hư hỏng.

Trên đây là những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Vân Côn huyện Hoài Đức. Quy hoạch bài bản và đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, kỹ thuật sẽ tạo tiền đề vững chắc để địa phương phát triển bền vững, thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư và cư dân đến sinh sống. Nếu đang có nhu cầu tìm hiểu hoặc hỗ trợ về dự án đết khu vực này, bạn có thể liên hệ tư vấn với OneHousing. Đội ngũ chuyên gia luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách hàng và hỗ trợ các dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất tại Vân Côn.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đức Thượng huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đông La huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất