Cập nhật thông tin quy hoạch xã Liên Ninh huyện Thanh Trì Hà Nội mới nhất

Hiện nay đô thị phát triển mạnh mẽ, việc cập nhật bản đồ quy hoạch Hà Nội là điều cần thiết. Bản đồ quy hoạch xã Liên Ninh cung cấp những thông tin liên quan đến kế hoạch sử dụng đất và dự án hạ tầng giao thông sẽ được triển khai trong tương lai. Dựa vào đó các nhà đầu tư, doanh nghiệp, người dân có thể dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm bắt được cơ hội đầu tư, tiềm năng phát triển tại xã Liên Ninh huyện Thanh Trì Hà Nội. Tại bài viết dưới đây sẽ cung cấp những cập nhật mới nhất trên bản đồ quy hoạch xã Liên Ninh để bạn có cái nhìn rõ nét nhất về khu vực này.

Thông tin chung về xã Liên Ninh huyện Thanh Trì

Vị trí địa lý của xã Liên Ninh

Xã Liên Ninh nằm ở phía Nam của huyện Thanh Trì, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km. Xã Liên Ninh có ranh giới hành chính sau:

• Hướng Đông giáp với xã Đông Mỹ (thuộc huyện Thanh Trì)
• Hướng Tây giáp với 2 xã Nhị Khê (thuộc huyện Thường Tín) và xã Ngọc Hồi (thuộc huyện Thanh Trì)
• Hướng Nam giáp với 2 xã Duyên Thái và Nhị Khê (thuộc huyện Thường Tín)
• Hướng Bắc giáp với 2 xã Ngọc Hồi và Ngũ Hiệp đều thuộc huyện Thanh Trì

Vị trí của xã Liên Ninh huyện Thanh Trì Hà Nội được chụp bằng vệ tinh (Ảnh: Google Earth)

Diện tích của xã Liên Ninh

Xã Liên Ninh có diện tích là 4,24km2 với mật độ dân số chỉ đạt khoảng 2.156 người/km2. Xã Liên Ninh có sự phát triển về dân số liên tục nhờ vào các dự án chung cư, căn hộ và khu dân cư mới dần xuất hiện.

Cơ sở hạ tầng và giao thông của xã Liên Ninh

Do xã Liên Ninh chỉ nằm cách trung tâm thành phố khoảng 20km nên xã được hưởng lợi từ hệ thống giao thông của huyện Thanh Trì với nhiều tuyến đường trọng điểm chạy qua như đường quốc lộ 1A, đường cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ (CT01), Liên Ninh,... Ngoài ra, xã Liên Ninh còn đang tập trung phát triển các tuyến metro, tuyến xe bus giúp việc di chuyển của người dân dễ dàng hơn, kết nối với nhiều khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội.

Với vị trí gần trung tâm thủ đô, hệ thống giao thông hoàn chỉnh, phát triển mạnh các khu đô thị mới với nhiều dự án cung cấp nhà ở đa dạng đã giúp xã Liên Ninh thu hút được một lượng lớn người dân muốn định cư lâu dài hay các nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn muốn đầu tư tại xã.

Xã Liên Ninh huyện Thanh Trì có hệ thống giao thông hoàn chỉnh với 2 tuyến đường lớn kết nối trung tâm thành phố (Ảnh: Tạp chí điện tử Kinh doanh và Phát triển)

Thị trường bất động sản của xã Liên Ninh huyện Thanh Trì

Giá bán bất động sản tại xã Liên Ninh

Hiện nay giá bất động sản tại xã Liên Ninh dao động khoảng từ hơn 2 tỷ đồng đến hơn 11,5 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 43,48 triệu đồng/m2 đến hơn 120 triệu đồng/m2. (Nguồn: batdongsan cập nhật 01/11/2024) tùy thuộc vào từng vị trí, thời điểm sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau.

Sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và các khu đô thị mới khiến bất động sản xã Liên Ninh có tiềm năng tăng trưởng lớn. Giá bán bất động sản tại xã Liên Ninh đã tăng 93,6% so với năm 2023. Sự gia tăng về giá càng thể hiện sức hút và tiềm năng tăng trưởng của khu vực này đến với những ai có nhu cầu mua nhà ở hay có ý định đầu tư trong tương lai.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Liên Ninh huyện Thanh Trì

Bên cạnh nhà đất, đất thổ cư thì các căn hộ chung cư cũng là một loại hình thu hút nhiều người có nhu cầu ở hoặc đầu tư tại xã Liên Ninh. Một số dự án chung cư tiêu biểu tại xã Liên Ninh được ghi nhận là tăng trưởng về giá tích cực trong thời gian qua:

• Dự án chung cư Tecco Garden với mức giá trung bình từ 23.48 - 29.27 triệu đồng/m2
• Dự án chung cư Đại Thanh với mức giá trung bình từ 18.46 - 98.82 triệu đồng/m2

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Liên Ninh huyện Thanh Trì Hà Nội mới nhất

Định hướng phát triển giao thông tại xã Liên Ninh

Căn cứ theo quy hoạch phân khu S5 của huyện Thanh Trì Hà Nội, xã Liên Ninh sẽ có thêm tuyến đường mới được mở rộng. Sau đây là một số tuyến đường sẽ được mở rộng tại xã:

• Đoạn đường đi qua UBND xã Liên Ninh giao với đường quy hoạch từ quốc lộ 1A đi cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, điểm cuối gần trường THCS Liên Ninh với chiều dài khoảng 555m
• Đoạn đường có điểm đầu tại đường quốc lộ 1A đi qua trung tâm dạy nghề huyện Thanh Trì và điểm cuối tại đường quy hoạch ở mục 7 với chiều dài khoảng 254m
• Đoạn đường nối từ đường Liên Ninh kéo dài tới khu quy hoạch tổ hợp ga Ngọc Hồi với chiều dài khoảng 688m

Đoạn đường mở rộng từ quốc lộ 1A đến đường quy hoạch ở mục 7 tại xã Liên Ninh (Ảnh: Bản đồ quy hoạch)

Quy hoạch sử dụng đất tại xã Liên Ninh

Hiện nay xã Liên Ninh đang trong quá trình đô thị hóa nên trên địa bàn tại xã chiếm diện tích lớn là đất canh tác. Xã Liên Ninh nằm trong 2 quy hoạch phân khu của thủ đô Hà Nội gồm phân khu S5 và GS(A) vậy nên quy hoạch sử dụng đất tại xã Liên Ninh căn cứ theo quy hoạch của 2 phân khu nói trên. Trong hình dưới đây những khu đất màu cam sọc kẻ và màu nâu kẻ đứt là đất ở, đất ở làng xóm đã được quy hoạch và sử dụng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại xã Liên Ninh huyện Thanh Trì Hà Nội (Ảnh: OneHousing Maps)

Các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại xã Liên Ninh huyện Thanh Trì Hà Nội

Dưới đây là các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại xã Liên Ninh huyện Thanh Trì Hà Nội:

• Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013
• Quyết định số 928/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất đai năm 2023

Các quyết định và điều luật này ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và giá trị đất thổ cư tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì. Cụ thể, quyết định số 928/QĐ-UBND giúp điều chỉnh và xác định rõ ràng kế hoạch sử dụng đất đai, góp phần vào phát triển hạ tầng giao thông và thúc đẩy các dự án bất động sản xã Liên Ninh. Đồng thời việc căn cứ vào Luật đất đai năm 2013 cũng giúp đảm bảo tính minh bạch trong giá đất và các giao dịch đất đai nhằm thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế của xã Liên Ninh.

Có thể nói, cập nhật thông tin quy hoạch xã Liên Ninh huyện Thanh Trì Hà Nội mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân tra cứu quy hoạch nhanh hơn và dễ dàng nắm bắt được những cơ hội, thách thức tại khu vực này. Để biết thêm những thông tin hoặc tư vấn các vấn đề về bất động sản tại xã Liên Ninh, hãy liên hệ OneHousing, nơi cung cấp các giải pháp toàn diện từ tư vấn, ký gửi đến hỗ trợ các giao dịch mua bán nhà đất.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Ngọc Hồi huyện Thanh Trì Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội mới nhất