Cập nhật thông tin quy hoạch xã Lại Yên huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Nằm trong khu vực ngoại ô phía Tây thủ đô, Lại Yên đã và đang có những bước chuyển mình để sẵn sàng cho đô thị hóa, đáp ứng nhu cầu mở rộng quy mô phát triển của thành phố. Bản đồ quy hoạch xã Lại Yên tập trung vào nâng cấp cơ sở hạ tầng, cải thiện giao thông và mở rộng không gian xanh, đồng thời quy hoạch cụ thể cho khu dân cư, khu công nghiệp và các dịch vụ công cộng, biến Lại Yên thành một địa bàn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người dân.

Tổng quan về xã Lại Yên huyện Hoài Đức Hà Nội

Lại Yên là một trong những xã thuộc huyện Hoài Đức, nằm trong khu vực mở rộng của thành phố Hà Nội. Được biết đến với tốc độ phát triển khá nhanh về dân số và cơ sở hạ tầng, Lại Yên đang dần trở thành một khu vực tiềm năng trong quy hoạch và phát triển của Hà Nội.

Vị trí địa lý

Xã Lại Yên nằm ở vị trí trung tâm của huyện Hoài Đức, một huyện nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận cũng như trung tâm thành phố. Nhờ vị trí địa lý đắc địa, Lại Yên có tiềm năng lớn trong việc phát triển đô thị hóa và mở rộng giao thông.

• Phía Bắc: Giáp địa phận các xã Di Trạch, Kim Chung và Sơn Đồng.
• Phía Tây: Giáp địa phận xã Song Phương.
• Phía Nam: Giáp địa phận các xã Song Phương và An Khánh.
• Phía Đông: Giáp địa phận xã Vân Canh.

Ranh giới xã Lại Yên huyện Hoài Đức Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Lại Yên có diện tích vừa phải, đủ để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và dân cư trong tương lai. Theo thống kê năm 2022, dân số tại xã như sau (Nguồn: Wikipedia):

• Dân số: Khoảng 8.500 người.
• Mật độ dân số: Khoảng 2.529 người/km2.

Cơ sở hạ tầng

Trong thời gian gần đây, xã Lại Yên đã đầu tư nâng cấp nhiều hạng mục hạ tầng giao thông, điện nước và công trình công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.

• Tuyến đường huyết mạch: Tuyến đường chính chạy xuyên qua xã là đường Lại Yên, tuyến đường này nối xã với đường Tiền Lệ và các khu vực xung quanh, thuận tiện cho giao thông và lưu thông hàng hóa.
• Các tuyến đường quan trọng khác: Đường Sơn Đồng - Song Phương cũng là một tuyến đường lớn đi qua xã, giúp kết nối Lại Yên với các khu vực phát triển khác như An Khánh và Vân Canh.

Tình hình bất động sản tại xã Lại Yên huyện Hoài Đức Hà Nội trong năm 2024

Xã Lại Yên huyện Hoài Đức là một trong những khu vực có tiềm năng lớn cho bất động sản nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống giao thông phát triển. Trong năm 2024, tình hình bất động sản tại xã đã ghi nhận những biến động nhất định, đặc biệt là về giá đất và sự quan tâm của nhà đầu tư.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Lại Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội

Thị trường bất động sản tại Lại Yên đang có xu hướng tăng giá nhẹ trong năm 2024, đặc biệt ở các loại hình đất dịch vụ và đất nền – những kênh đầu tư được xem là an toàn và có tiềm năng sinh lợi cao.

• Giá đất dịch vụ: Với các lô đất mặt đường rộng 36m, giá đã tăng từ 90 đến 95 triệu đồng/m2 lên mức 91,5 đến 97 triệu đồng/m2. Đối với các lô đất mặt đường đôi rộng 40m2, giá chào bán cũng đã tăng từ khoảng 120 đến 140 triệu đồng/m2 lên đến 123 đến 145 triệu đồng/m2.
• Giá đất thổ cư và đất nền: Các mảnh đất thổ cư và đất nền tại xã Lại Yên cũng đang được chào bán với mức giá dao động khá lớn, tùy vào vị trí và diện tích cụ thể. Giá đất ở khu vực này hiện nay dao động từ 63 đến 140 triệu đồng/m2. Những lô đất có vị trí đẹp như gần đường lớn hoặc thuận lợi cho kinh doanh thường có giá cao hơn.
• Giá nhà riêng, nhà mặt phố: Giá nhà riêng và nhà mặt phố tại Lại Yên cũng tăng nhẹ, hiện dao động từ 83,33 đến 118,75 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí và diện tích. Đây là mức giá phù hợp với tiềm năng phát triển của khu vực và khả năng sinh lời cao trong tương lai gần.

Đất nền và đất dịch vụ vẫn là những kênh đầu tư bền vững tại Lại Yên (Nguồn: Hà Nội Mới)

Hiện tại, đất nền và đất dịch vụ vẫn là những kênh đầu tư bền vững tại Lại Yên do tâm lý ưa chuộng nhà gắn liền với đất của người dân Việt Nam. Đây là những kênh tích lũy tài sản an toàn và có tiềm năng sinh lợi cao, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt khi quy hoạch và cơ sở hạ tầng của huyện Hoài Đức tiếp tục phát triển.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Lại Yên

Hiện tại, bản đồ quy hoạch xã Lại Yên chưa có các dự án bất động sản thổ cư lớn hay trọng điểm nào được phát triển trong năm 2024. Tuy nhiên, với quy hoạch phát triển huyện Hoài Đức trong tương lai, khu vực sẽ có tiềm năng thu hút các nhà đầu tư lớn. Các dự án phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng quanh khu vực hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại Lại Yên.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Lại Yên huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Xã Lại Yên, thuộc huyện Hoài Đức, TP Hà Nội, đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ và có nhiều thay đổi trong quy hoạch. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy hoạch xã Lại Yên, tập trung vào phân tích bản đồ quy hoạch, định hướng phát triển và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực này.

Bản đồ quy hoạch xã Lại Yên huyện Hoài Đức Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Phân tích tổng quan bản đồ quy hoạch xã Lại Yên

Lại Yên là một trong 20 xã và thị trấn của huyện Hoài Đức, với diện tích khoảng 3,36 km2. Vị trí địa lý của xã rất thuận lợi khi giáp với nhiều xã khác trong huyện, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và kết nối giao thông.

Xã Lại Yên nằm ở phía Bắc của đường Đại lộ Thăng Long và bên bờ Đông của sông Đáy. Trong khu vực này có một số khu công nghiệp như Khu công nghiệp An Ninh thuộc Bộ Công an và Khu công nghiệp Lại Yên. Bên cạnh đó, xã cũng có một phần diện tích dành cho hồ Splendora và nghĩa trang xã Lại Yên, cũng như chợ Lại Yên.

Các dự án lớn như Vinhomes Smart City và Công viên Thiên đường Bảo Sơn cũng nằm trong khoảng cách không xa, tạo thêm sức hút cho khu vực này.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch mới nhất, xã Lại Yên nằm trong các phân khu S2, S3 và GS của TP Hà Nội. Quy hoạch sử dụng đất tại xã Lại Yên đã được phê duyệt theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020), với nhiều dự án thu hồi đất để triển khai, bao gồm:

• Dự án đường dây 110kV: Kết nối từ trạm biến áp 220kV Quốc Oai tới đường dây 110kV Bắc An Khánh - Nam An Khánh.
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Khu đất dịch vụ xã Lại Yên sẽ được đầu tư xây dựng hạ tầng để phục vụ nhu cầu dân sinh và phát triển kinh tế.
• Tuyến đường Lại Yên - Vân Canh: Đây là một dự án quan trọng, kết nối từ liên khu vực 2 đến đường vành đai 3,5 huyện Hoài Đức.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch phân khu S3, xã Lại Yên được định hướng phát triển thành khu đô thị mới, kết hợp với việc cải tạo và phát triển các khu vực làng xóm đô thị hóa. Mục tiêu là phát triển các dịch vụ công cộng khu đô thị và dịch vụ công cộng cấp thành phố, đồng thời hình thành trung tâm y tế cấp khu vực.

Kế hoạch này sẽ làm cơ sở cho việc lập các quy hoạch chi tiết, đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược, cũng như kiểm soát phát triển và quản lý đô thị. Các dự án đầu tư xây dựng sẽ được cấp thẩm quyền phê duyệt trước khi hợp nhất mở rộng Thủ đô Hà Nội, nhằm phù hợp với các định hướng quy hoạch đến năm 2030.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hiện nay, trên địa bàn xã Lại Yên đã có một số tuyến đường lớn như đường Lại Yên, Phương Bảng, Đồng Ốc, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

Đặc biệt, một đoạn đường mới dự kiến sẽ được mở từ chợ Lại Yên, chạy gần song song với đường Đại lộ Thăng Long, kết thúc tại khu đô thị Vườn Cam. Đoạn đường này sẽ là một phần của tuyến đường kết nối Tỉnh lộ 70 với Vành đai 4, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông của khu vực.

Với định hướng đúng đắn và triển khai hiệu quả, bản đồ quy hoạch xã Lại Yên không chỉ cải thiện diện mạo mà còn nâng cao vị thế trong vùng ngoại ô Hà Nội. Sự quan tâm của chính quyền và các nhà đầu tư sẽ giúp xã Lại Yên trở thành một khu vực sầm uất, nơi người dân có thể tận hưởng hạ tầng hiện đại, môi trường sống lành mạnh, đồng thời góp phần vào sự phát triển chung của toàn thành phố.

OneHousing là đối tác đáng tin cậy dành cho những ai đang muốn mua bán hoặc ký gửi bất động sản tại xã Lại Yên huyện Hoài Đức. Sở hữu đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường và giàu kinh nghiệm, OneHousing hỗ trợ toàn diện từ bước tìm kiếm bất động sản phù hợp đến xử lý các thủ tục pháp lý phức tạp, giúp bạn tối ưu hóa giá trị và nhanh chóng nắm bắt xu hướng phát triển tại Lại Yên.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức mới nhất

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá huyện Hoài Đức mới nhất