Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức được xây dựng theo định hướng phát triển đến năm 2030. Theo đó các dự án quy hoạch và phát triển đô thị, cùng với sự mở rộng các khu công nghiệp và dịch vụ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cũng như việc làm mới. Với những tiềm năng và định hướng phát triển rõ ràng, Hoài Đức đang trên đà trở thành một trung tâm phát triển năng động của Hà Nội.

Tổng quan về huyện Hoài Đức 

Hoài Đức nằm ở phía Tây của trung tâm thành phố Hà Nội. Huyện sở hữu vị trí địa lý chiến lược quan trọng, đóng vai trò then chốt trong sự phát triển chung của thành phố. 

Vị trí địa lý

Sau khi được sát nhập năm 2008, huyện Hoài Đức nằm ở khu vực trung tâm của “Hà Nội mới”. Huyện có các ranh giới địa lý như sau:

• Phía Bắc giáp ranh 2 huyện Đan Phượng và Phúc Thọ
• Phía Nam giáp quận Hà Đông và huyện Chương Mỹ
• Phía Đông giáp 2 quận Hà Đông và Bắc Từ Liêm 
• Phía Tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Phúc Thọ.

Hoài Đức thuộc phía Tây trung tâm thành phố Hà Nội (Nguồn: Chuyên Trang Thủ Đô Hà Nội)

Dân cư và diện tích

Huyện Hoài Đức có tổng diện tích 84,93km2, dân số tính đến năm 2020 là 276.070 người. Mật độ dân số của huyện đạt 3.250 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Huyện được chia thành 20 đơn vị trực thuộc: thị trấn Trạm Trôi là huyện lỵ cùng với 19 xã khác bao gồm: An Khánh, An Thượng, Cát Quế, Đắc Sở, Di Trạch, Đông La, Đức Giang, Đức Thượng, Dương Liễu, Kim Chung, La Phù, Lại Yên, Minh Khai, Sơn Đồng, Song Phương, Tiền Yên, Vân Canh, Vân Côn, Yên Sở.

Cơ sở hạ tầng giao thông 

Hệ thống giao thông của huyện được xây dựng khá đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa mạng lưới giao thông nội bộ và giao thông kết nối với các khu vực lân cận. Trục đường Đại lộ Thăng Long đã thay đổi diện mạo và mang lại tiềm năng phát triển lớn cho huyện. Ngoài ra, các tuyến giao thông như Quốc lộ 32 và các tỉnh lộ 423, 422, 70 chạy qua tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.  

Hiện tại, huyện đang dần hình thành hệ thống kết cấu hạ tầng khung. Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là công tác giải phóng mặt bằng cho dự án Đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô. Song song với đó, hệ thống các tuyến đường vành đai, đường trục xã, trục thôn và đường giao thông nông thôn đều được chú trọng đầu tư, nhằm đảm bảo kết nối hạ tầng với các khu đô thị. .

Tình hình kinh tế - xã hội

Nông nghiệp là vấn đề được huyện Hoài Đức khá quan tâm, với chương trình xây dựng nông thôn mới đạt nhiều thành tựu nổi bật, gắn liền với quá trình đô thị hóa. 

Trong những năm qua, huyện tích cực triển khai các dự án phát triển nông nghiệp theo hướng nâng cao giá trị hàng hóa và phát triển bền vững, đáp ứng tiêu chuẩn VietGAP. Các khu vực sản xuất nông nghiệp đặc trưng như vùng nhãn chín muộn tại An Thượng, Đông La; vùng bưởi tại Cát Quế, Yên Sở; và vùng sản xuất rau an toàn tại HTX Tiền Lệ (Tiền Yên), Song Phương, HTX Cát Ngòi đã và đang được quy hoạch để mở rộng diện tích canh tác.

Những sản phẩm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp chủ lực của huyện như đồ gỗ mỹ nghệ, quần áo dệt kim, miến, bánh đa,... đã đạt mức tăng trưởng doanh thu đáng kể. Sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp tại huyện tiếp tục duy trì sự ổn định và phát triển. Các hoạt động thương mại và dịch vụ cũng được duy trì ổn định, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của người dân. 

Tình hình bất động sản tại huyện Hoài Đức trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại huyện Hoài Đức đang có nhiều diễn biến đáng chú ý. Hoài Đức tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, nhờ vào việc phát triển các khu đô thị lớn như Nam Khánh An, Bắc Khánh An, Kim Chung - Di Trạch,.. và nâng cấp cơ sở hạ tầng. 

Giá bất động sản tại Hoài Đức có xu hướng tăng do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế trong khu vực, sôi động nhất là ở khu vực thị trấn Trạm Trôi, xã An Khánh, xã Vân Canh, xà Kim Chung, xã Di Trạch. Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại Hoài Đức, đặc biệt là trong các khu vực quy hoạch mới và các dự án bất động sản cao cấp. Sự phát triển này không chỉ giới hạn ở lĩnh vực nhà ở mà còn mở rộng ra các khu vực thương mại và dịch vụ.

Thị trường bất động sản huyện Hoài Đức hứa hẹn tiềm năng cao (Nguồn: Môi Trường Và Đô Thị)

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức tính đến năm 2030

Quyết định số 5154/QĐ-UBND do UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức đã được thông qua. Bản đồ quy hoạch này đã phản ánh kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 huyện Hoài Đức, hỗ trợ công tác tra cứu quy hoạch dễ dàng và hiệu quả.

Bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức thời kỳ 2021-2030 (Nguồn: Quy Hoạch Việt Nam)

Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất

Huyện Hoài Đức đặt mục tiêu tận dụng tối đa diện tích đất trên địa bàn. Tránh tình trạng đất bỏ hoang kéo dài, đảm bảo quỹ đất hiện có được khai thác hiệu quả nhằm phục vụ tốt nhất cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. 

Huyện cũng chú trọng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách hợp lý và hiệu quả. Việc sử dụng đất không chỉ phục vụ phát triển kinh tế mà còn phải đảm bảo an ninh quốc phòng, giữ gìn bản sắc văn hóa dân tộc, góp phần duy trì an ninh chính trị và trật tự xã hội.

Bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức xây dựng dựa trên nhu cầu sử dụng đất của các ngành và lĩnh vực trên địa bàn huyện. Tổng 8,492,02ha đất tự nhiên được phân bổ như sau:

• Đất nông nghiệp: 4.369,29ha, chiếm 51,45%
• Đất phi nông nghiệp: 4.106,29ha, chiếm 48,35%
• Đất chưa sử dụng: 16,44ha, chiếm 0,19%

Định hướng quy hoạch không gian

Dựa trên bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức và định hướng không gian, huyện sẽ ưu tiên đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng và lấp đầy các cụm công nghiệp đã được phê duyệt. Nhờ vào nguồn đất nông nghiệp hiện có, Hoài Đức đủ tiềm năng phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và mở rộng thương mại, dịch vụ.

Quy hoạch khu đô thị, thương mại và dịch vụ sẽ được đầu tư theo hướng đô thị hóa, với các trung tâm thương mại, siêu thị hình thành tại khu vực trung tâm và dọc các trục giao thông chính. 

Khu vực phi nông nghiệp nông thôn sẽ tiếp tục phát triển làng nghề truyền thống và thu hút đầu tư vào các làng nghề mới. Các làng nghề sẽ được quảng bá mạnh mẽ qua các hoạt động xúc tiến thương mại và hội chợ.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Huyện Hoài Đức sẽ tập trung phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Các doanh nghiệp được tạo điều kiện mở rộng quy mô và đầu tư vào công nghệ, thiết bị hiện đại để nâng cao chất lượng sản phẩm và giảm giá thành, tăng cường sức cạnh tranh.

Quy trình quản lý và phát huy hiệu quả các cụm công nghiệp và làng nghề hiện có sẽ được chú trọng, các cơ sở sản xuất sẽ được di dời ra ngoài khu dân cư. Những nhà đầu tư sử dụng công nghệ tiên tiến và sạch để xây dựng mới các cụm công nghiệp theo quy hoạch sẽ được ưu tiên hơn. 

Quy hoạch và xây dựng mới một số cụm công nghiệp như Minh Khai, Cát Quế, Đông La, đồng thời mở rộng cụm công nghiệp Dương Liễu và tiếp tục triển khai thực hiện Hiệp hội làng nghề. Đề án quy hoạch quỹ đất cho các khu dịch vụ đầu mối nhằm hỗ trợ phát triển sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp tại các làng nghề cũng sẽ được đề xuất lên UBND huyện.

Quy hoạch đô thị Hoài Đức

Để đạt mục tiêu xây dựng Hoài Đức thành quận, huyện sẽ tập trung phát triển mạnh mẽ các lĩnh vực thương mại-dịch vụ, ưu tiên phát triển dịch vụ đô thị. Vậy nên việc quy hoạch và sử dụng đất, xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị và giao thông tiếp tục hoàn thiện. 

Các khu đô thị hiện đang được đầu tư: khu đô thị Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Geleximco, Kim Chung - Di Trạch, Đại học Vân Canh, Vườn Cam, Lideco, và Nam 32. Ngoài việc tiếp tục phát triển các khu đô thị đã được quy hoạch, huyện sẽ từng bước hình thành các khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Tiềm năng đất đai sẽ được khai thác tại các khu vực có giao thông thuận lợi và có khả năng tạo mặt bằng, đồng thời đáp ứng nhu cầu về điện và nước sinh hoạt.

Quy hoạch huyện Hoài Đức đồng bộ và hiện đại (Nguồn: Tuổi Trẻ Và Pháp Luật)

Hệ thống giao thông

Quy hoạch giao thông sẽ bao gồm các thay đổi quan trọng để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

• Mở rộng và nâng cấp mạng lưới giao thông đường bộ: Các tuyến đường liên huyện và liên tỉnh sẽ được nâng cấp để kết nối Hoài Đức với các khu vực lân cận như Nam Từ Liêm, Đan Phượng và Sơn Tây. Các tuyến huyết mạch như QL32, Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long được mở rộng và nâng cấp để cải thiện năng lực vận tải và giảm tắc nghẽn giao thông.
• Hệ thống đường sắt đô thị (Metro): Tuyến Metro số 7 dự kiến sẽ đi qua Hoài Đức, kết nối khu vực này với trung tâm Hà Nội
• Phát triển các bãi đỗ xe công cộng và trạm giao thông: Hệ thống bãi đỗ xe công cộng sẽ được quy hoạch tại các khu dân cư mới, trung tâm thương mại và khu vực công nghiệp. Đồng thời, các trạm giao thông kết nối với các tuyến xe buýt BRT và Metro sẽ được xây dựng và mở rộng.
• Kết nối với các tuyến cao tốc lớn: Tuyến cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình và Đại lộ Thăng Long sẽ là những tuyến giao thông chính kết nối Hoài Đức với các khu vực trọng điểm của thủ đô và các tỉnh miền Bắc.

Huyện Hoài Đức dự kiến sẽ trở thành khu vực phát triển năng động với hệ thống giao thông hiện đại và kết nối chặt chẽ, đáp ứng tốt nhu cầu đi lại và vận tải trong khu vực.

Trong tương lai, nhờ vào tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của Hà Nội và sự chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, Hoài Đức dự kiến sẽ có những bước tiến đáng kể về mặt kinh tế. Nhà đầu tư nên tìm hiểu bản đồ quy hoạch Hoài Đức và thường xuyên cập nhật thông tin khu vực để tra cứu quy hoạch dễ dàng, qua đó tìm ra cơ hội đầu tư sinh lời cao trong tương lai.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất: Bổ sung tuyến đường rộng 30m

Cập nhật thông tin quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn Hà Nội mới nhất