Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất Hà Nội mới nhất

Bất động sản huyện Thạch Thất, sau khoảng thời gian “ngủ đông”, đang có dấu hiệu hồi phục, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Việc nắm được đề án quy hoạch của Thạch Thất sẽ giúp các nhà đầu tư có những lựa chọn đầu tư đúng đắn, giảm thiểu tối đa các rủi ro có thể xảy ra. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất. 

Thông tin tổng quan xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất

Hữu Bằng là xã thuộc địa phận huyện Thạch Thất (TP. Hà Nội). Đây là làng nghề dệt nổi tiếng và lâu đời. Ngày nay, nghề dệt tại xã Hữu Bằng dần mai một và được thay thế bằng nghề kinh doanh đồ gỗ. Dưới đây là một vài thông tin cơ bản về xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất.

Khung cảnh bình yên của xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất (Nguồn: Người lao động)

Vị trí địa lý

Xã Hữu Bằng nằm ở phía Đông Nam huyện Thạch Thất, cách thị trấn Liên Quan chỉ khoảng 3km. Xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất tiếp giáp với nhiều xã của huyện Thạch Thất như Thạch Xá, Bình Phú, Phùng Xá,...

Vị trí tiếp giáp cụ thể của xã Hữu Bằng như sau: 

• Phía Đông tiếp giáp với xã Phùng Xá.
• Phía Tây tiếp giáp với 2 xã Thạch Xá.
• Phía Bắc tiếp giáp với xã Dị Nậu.
• Phía Tây Nam và phía Nam tiếp giáp với xã Bình Phú.

Diện tích, dân số

Theo số liệu thống kê, xã Hữu Bằng có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 200ha. Trong đó, hơn 50ha là đất thổ cư (dùng để ở) và phần còn lại là đất canh tác nông nghiệp.   

Về dân số, đến năm 2022, dân số tại xã Hữu Bằng là hơn 18.500 người, mật độ dân số 9.995 người/km2. Được biết, xã Hữu Bằng là khu vực có dân số đông nhất huyện Thạch Thất.

Hệ thống giao thông

Về hệ thống giao thông, do xã Hữu Bằng nằm không quá gần trung tâm huyện Thạch Thất nên mạng lưới giao thông tại đây bị nhiều hạn chế. Các tuyến giao thông tại xã Hữu Bằng phần lớn là các tuyến đường nhỏ. 

Mặc dù vậy, cũng có một vài đường quốc lộ, trục giao thông chính đi qua đi qua địa bàn xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất như đường Cống Đặng, đường Cổng Giếng, đường Cổng Hàng, quốc lộ 32,...

Tình hình thị trường bất động sản xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất

Trong tình hình tăng trưởng chung của bất động sản Hà Nội, thị trường bất động sản xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất, đặc biệt là phân khúc đất nền đang ghi nhận nhiều dấu hiệu phục hồi sau khoảng thời gian “đóng băng”.

Đất nền là phân khúc bất động sản có nhiều khởi sắc nhất ở thị trường bất động sản xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất. Hiện nay, đất nền ở khu vực xã Hữu Bằng đang có giá bán trung bình 26,2 triệu/m2.  

Đất nền là phân khúc tăng trưởng nhất thị trường bất động sản xã Hữu Bằng (Nguồn: Báo xây dựng)

So với thời điểm tháng 10/2023, giá đất nền tại xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất đã tăng hơn 29%. Giá bán hiện tại của phân khúc đất nền cũng là giá bán cao nhất trong vòng 5 năm qua. 

Những phân khúc bất động sản khác như nhà riêng, nhà nguyên căn hay nhà mặt phố tại xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất gần như không phát triển cả về nguồn cung lẫn nhu cầu mua. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Hữu Bằng mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Hữu Bằng nằm trong bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Thạch Thất đến năm 2030. Theo đó, xã Hữu Bằng sẽ được quy hoạch thành 2 khu chức năng gồm: khu chức năng nhà ở và khu chức năng ngoài nhà ở.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất tại xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất

Theo bản đồ quy hoạch xã Hữu Bằng về sử dụng đất, tại địa bàn xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất sẽ triển khai xây dựng cụm công nghiệp làng nghề Hữu Bằng với diện tích 30,6ha. Cụm công nghiệp này sẽ nằm tiếp giáp với 2 xã Dị Nậu và xã Thạch Xá, trục giao thông liên xã H19 (Hữu Bằng - Dị Nậu) và đường nội đồng. 

Theo cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp, khu vực nhà máy, xí nghiệp sẽ có diện tích khoảng 16,1ha; đất giao thông chiếm 6,7ha; khu vực cây xanh mặt nước là 3ha; đất dịch vụ hỗ trợ là 2,7ha,... 

Bên cạnh đó, xã Hữu Bằng cũng sẽ quy hoạch khu đất trung tâm xã có diện tích 26,8ha. Khu đất này sẽ được sử dụng để làm trụ sở cơ quan hành chính, trường học, xây dựng công viên cây  xanh, khu giới thiệu sản phẩm làng nghề. 

Các khu vực như trạm y tế xã Hữu Bằng, trụ sở công an xã Hữu Bằng, trường tiểu học Hữu Bằng, trường THCS Hữu Bằng nằm trong diện quy hoạch nâng cấp và xây mới nhằm chỉnh trang “bộ mặt đô thị” của khu vực. 

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo bản đồ quy hoạch giao thông xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất, trong tương lai, khu vực này sẽ nâng cấp các tuyến đường cũ và mở thêm một vài tuyến đường mới. Việc làm này giúp việc di chuyển của người dân xã Hữu Bằng tới khu vực nội đô thành phố thuận tiện và nhanh chóng hơn. 

Một vài tuyến đường nằm trong diện quy hoạch sửa sang và xây mới gồm: 

• Đường liên khu vực dài 800m: Đoạn đường này sẽ chạy vuông góc với đường Uỷ ban, đi qua trường THCS Hữu Bằng về phía Nam.
• Đường mở mới từ phía đông sang phía tây xã Hữu Bằng: Tuyến đường mới này có chiều dài 820m, bắt đầu từ đoạn nội thất Mạnh Loan tới sân bóng Việt Anh.

Bản đồ quy hoạch xã Hữu Bằng nói riêng và huyện Thạch Thất nói chung được phê duyệt đã tạo ra các ảnh hưởng lớn tới kinh tế - xã hội trên địa bàn. Đặc biệt, thị trường bất động sản xã Hữu Bằng chịu tác động trực tiếp với nhiều dấu hiệu khởi sắc. 

Nếu các nhà đầu tư đang quan tâm tới thị trường bất động sản xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất có thể lựa chọn OneHousing làm “người đồng hành”. Với đội ngũ Pro Agent huyên nghiệp và có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn mua bán, ký gửi nhà đất trên toàn quốc, các nhà đầu tư chắc chắn sẽ có được những thông tin đắt giá để có được các lựa chọn đầu tư “hái ra tiền”.

Xem thêm

Tra cứu bản đồ quy hoạch phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Đô quận Nam Từ Liêm Hà Nội mới nhất