Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hồng Hà huyện Đan Phượng Hà Nội mới nhất

Hiện tại quy hoạch xã Hồng Hà huyện Đan Phượng đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân địa phương. Bản đồ quy hoạch xã Hồng Hà dưới đây mô tả chi tiết về cách phân bổ các khu đất ở, đất thương mại, và công trình công cộng trong khu vực này.

Khái quát về xã Hồng Hà huyện Đan Phượng Hà Nội

Xã Hồng Hà thuộc huyện Đan Phượng, Hà Nội, là một khu vực giàu tiềm năng khi sở hữu vị trí chiến lược bên bờ sông Hồng. Với lịch sử lâu đời và cộng đồng dân cư đa dạng, xã không chỉ thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân địa phương vì diện tích, dân số mà còn vì hệ thống hạ tầng giao thông phát triển. Những yếu tố này góp phần đưa Hồng Hà trở thành một điểm sáng trong bức tranh phát triển của huyện.

Vị trí địa lý thuận lợi

Xã Hồng Hà thuộc khu vực Đông Bắc của huyện Đan Phượng, nằm dọc bờ sông Hồng. Xã tiếp giáp với các khu vực quan trọng:

- Phía Đông là sông Hồng và xã Liên Hồng

- Phía Tây giáp các xã Hạ Mỗ và Trung Châu

- Phía Nam tiếp giáp với xã Hạ Mỗ

- Phía Bắc giáp sông Hồng

Vị trí xã Hồng Hà huyện Đan Phượng Hà Nội (Nguồn bản đồ: Google Maps)

Vị trí địa lý đặc biệt này đã gắn kết Hồng Hà với các khu vực quan trọng, đồng thời góp phần hình thành lịch sử và văn hóa khu vực.

Diện tích và dân số

Với diện tích 9,96km2, xã Hồng Hà hiện có dân số khoảng 12.186 người, tạo ra mật độ dân cư đạt 1.223 người/km2.

Xã bao gồm 4 làng, 9 cụm và làng Vạn chài Thắng Lợi, tạo nên một cộng đồng phong phú và đa dạng với các nét văn hóa truyền thống.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông của xã Hồng Hà khá thuận tiện, với các tuyến đường chính như đường Hồng Hà, Cống Đông, và Nam Sông Hồng. Khoảng cách từ trung tâm xã đến Quốc lộ 32 là 7km, tạo thuận lợi cho kết nối với các tỉnh như Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, và Lai Châu.

Ngoài ra, xã cũng gần với các điểm quan trọng: cách bến xe Mỹ Đình 19 km, sân bay Nội Bài 34 km, và hồ Hoàn Kiếm 26km, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển và phát triển kinh tế.

Tình hình bất động sản tại xã Hồng Hà huyện Đan Phượng Hà Nội

Cùng tìm hiểu tình hình bất động sản tại xã Hồng Hà huyện Đan Phượng Hà Nội trong năm 2024.

Thông tin các dự án, giá bất động sản tại xã Hồng Hà

Tính đến tháng 11/2024, thị trường bất động sản tại xã Hồng Hà huyện Đan Phượng Hà Nội chủ yếu tập trung vào phân khúc đất ở. Giá đất thổ cư tại khu vực này hiện ở mức khoảng 51 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tình hình cung ứng đất khá hạn chế. Kể từ cuối tháng 9/2024, chỉ có 20 tin đăng bán đất được ghi nhận và tất cả đều đã được giao dịch nhanh chóng, cho thấy nhu cầu cao đối với bất động sản ở đây, mặc dù số lượng sản phẩm trên thị trường còn rất ít.

Bên cạnh đất thổ cư, nhà ở riêng lẻ cũng thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư, nhưng nguồn cung trong phân khúc này cũng không phong phú. Từ cuối tháng 10/2024 đến nay, chỉ có một tin rao bán được ghi nhận, với giá nhà ở riêng lẻ khoảng 45,11 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, xã Hồng Hà chưa có sự phát triển của phân khúc căn hộ chung cư, dẫn đến việc thiếu lựa chọn cho những người tìm kiếm các loại hình bất động sản đa dạng. Điều này có thể tạo ra rào cản cho những ai mong muốn sở hữu chỗ ở tiện nghi với chi phí hợp lý trong khu vực. Việc thiếu vắng các dự án chung cư khiến thị trường bất động sản tại đây trở nên kém hấp dẫn đối với những người ưa chuộng không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện ích.

Mặc dù vậy, với tình hình quỹ đất trong nội thành ngày càng hạn chế và sự gia tăng nhu cầu về bất động sản ngoại thành, cơ hội đầu tư tại xã Hồng Hà vẫn mở ra. Nguồn cung khan hiếm kết hợp với nhu cầu tăng cao có thể tạo nên những cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Bản đồ quy hoạch xã Hồng Hà huyện Đan Phượng Hà Nội

Tìm hiểu bản đồ quy hoạch xã Hồng Hà huyện Đan Phượng để nắm bắt rõ ràng kế hoạch sử dụng đất và sự phát triển của khu vực.

Bản đồ quy hoạch xã Hồng Hà huyện Đan Phượng Hà Nội (Nguồn bản đồ: Quy hoạch Hà Nội)

Ký hiệu các loại đất (Ảnh: Quy hoạch Hà Nội)

Xã Hồng Hà nằm trong quy hoạch theo bản đồ xây dựng chung của huyện Đan Phượng, Hà Nội, với tầm nhìn đến năm 2030, cùng với quy hoạch cho khu vực hai bên sông Hồng. Bản đồ quy hoạch chung của huyện Đan Phượng, có tỷ lệ 1/10.000, đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào năm 2015. Hiện tại, quy hoạch cho phân khu hai bên sông Hồng vẫn đang trong quá trình lập và chưa được phê duyệt chính thức.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Đan Phượng đã xác định xã Hồng Hà sẽ có nhiều dự án cần thu hồi đất để thực hiện. Cụ thể, các dự án bao gồm:

– Phát triển hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất khu vực xung quanh bốt điện Bồng Lai.

– Dự án xây dựng tuyến đường giao thông N1, kéo dài từ đê Tiên Tân đến đường N4.

– Nâng cấp và mở rộng tuyến đường từ đường 20m đến ranh giới xã Liên Hồng.

– Xây dựng sân chơi và vườn hoa công cộng tại xã Hồng Hà.

– Phát triển cụm công nghiệp Hồng Hà.

– Dự án khai thác cát làm vật liệu san lấp tại bãi nổi sông Hồng lô 2, thuộc xã Hồng Hà và xã Liên Hồng, huyện Đan Phượng.

– Chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn, ao và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở.

– Đấu giá quỹ đất công ích và đất bãi bồi ven sông.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo các kế hoạch đã được chính quyền thành phố Hà Nội phê duyệt, khu vực xã Hồng Hà huyện Đan Phượng sẽ trải qua một giai đoạn quy hoạch và phát triển kéo dài từ năm 2030 đến 2050. Mục tiêu chính của quy hoạch này là xây dựng một khu đô thị hiện đại và bền vững, đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân.

Quy hoạch đô thị trong giai đoạn này tập trung vào những lĩnh vực chủ chốt như sau:

– Nâng cấp hạ tầng giao thông: Hạ tầng giao thông đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo phát triển bền vững cho khu vực. Trong kế hoạch quy hoạch từ 2030 đến 2050, sẽ có những dự án nâng cấp và xây dựng mới cho các tuyến đường, cầu cống, cùng với việc cải thiện các kết nối giao thông. Điều này không chỉ nâng cao khả năng di chuyển của cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông trong khu vực.

– Phát triển các khu đô thị mới: Quy hoạch cũng sẽ bao gồm việc hình thành những khu đô thị mới, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và nơi làm việc của cư dân. Các khu đô thị này sẽ được thiết kế với cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm các tiện ích như công viên, khu vui chơi, trường học và bệnh viện, nhằm tạo ra một môi trường sống lý tưởng và thuận tiện cho cộng đồng.

– Xây dựng khu kinh tế - công nghiệp: Trong định hướng phát triển, Hồng Hà và Đan Phượng sẽ phát triển các khu kinh tế - công nghiệp để thu hút đầu tư và tạo ra cơ hội việc làm cho người dân địa phương. Sự phát triển của những khu vực này không chỉ mang lại lợi ích về kinh tế mà còn tạo ra nhiều cơ hội phát triển hơn cho khu vực.

Kế hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Trong tương lai, xã Hồng Hà sẽ chứng kiến sự hình thành của một số tuyến đường mới theo quy hoạch phát triển hạ tầng. Các tuyến đường này được đánh dấu trên bản đồ quy hoạch tổng thể xây dựng huyện Đan Phượng, Hà Nội, với tầm nhìn đến năm 2030, cũng như trong quy hoạch phân khu hai bên sông Hồng. Bản đồ quy hoạch tổng thể này đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào năm 2015, trong khi quy hoạch phân khu hai bên sông Hồng hiện đang trong quá trình lập kế hoạch và chưa hoàn tất phê duyệt.

Một trong những tuyến đường sắp được xây dựng trong xã Hồng Hà sẽ bắt đầu từ ngõ 43 đường Cổng Tây và kéo dài khoảng 200m, song song với đường Cổng Đông.

Nội dung bài viết này đã cập nhật thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch của xã Hồng Hà, giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về khu vực và cơ sở để đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý. Nếu bạn cần được hỗ trợ trong việc ký gửi bất động sản, hãy liên hệ với OneHousing để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tận tình!

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hữu Bằng huyện Thạch Thất Hà Nội mới nhất

Tra cứu bản đồ quy hoạch phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất