Trong những năm gần đây, huyện Hoài Đức đã trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư và người dân nhờ những chính sách phát triển mạnh mẽ. Bản đồ quy hoạch xã Di Trạch, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, cũng không nằm ngoài xu hướng này. Quy hoạch mới nhất của xã đã mang đến những tín hiệu tích cực, mở ra nhiều cơ hội mới cho địa phương.

Tổng quan về xã Di Trạch huyện Hoài Đức Hà Nội

Xã Di Trạch nằm ở huyện Hoài Đức, thuộc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 15km về phía Tây. Vị trí địa lý của xã Di Trạch có nhiều điểm thuận lợi nhờ tiếp giáp với các địa bàn quan trọng.

Vị trí địa lý

Vị trí cụ thể của xã Di Trạch như sau:

Phía Bắc và phía Tây giáp với địa phận xã Kim Chung.
Phía Nam giáp địa phận xã Lại Yên.
Phía Đông giáp với địa phận quận Bắc Từ Liêm và xã Vân Canh.

Ranh giới xã Di Trạch huyện Hoài Đức Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Nhờ vào vị trí địa lý này, Di Trạch nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ Hà Nội - Sơn Tây và tuyến đường liên huyện đi Sơn Đồng - Vân Canh, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế - xã hội.

Diện tích và dân số

Di Trạch có tổng diện tích khoảng 2,83 km2, với dân số vào năm 2022 đạt khoảng 9.600 người và mật độ dân số ở mức 3.392 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Xã Di Trạch hiện nay đã và đang phát triển cơ sở hạ tầng một cách nhanh chóng nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Trên địa bàn xã có các tuyến đường chính như tỉnh lộ 422B, đường Văn Minh và đường Di Trạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm Hà Nội.

Bên cạnh đó, Di Trạch cũng là một làng quê giàu truyền thống với lịch sử phát triển lâu đời. Theo ghi chép, Di Trạch xưa kia gọi là làng Di Ái hay kẻ Ái, thuộc phủ Quốc Oai, trấn Sơn Tây, nay là một xã thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội. Làng Di Ái được hình thành từ lâu với các xóm như Xóm Ải, Xóm Dền, sau này phát triển thêm các xóm Đa, xóm Dậu và xóm Vực. Trong thời Nguyễn, Di Trạch thuộc tổng Kim Thìa, huyện Đan Phượng, phủ Quốc Oai, tỉnh Sơn Tây. Đến năm 2008, Di Trạch chính thức trở thành một phần của Hà Nội, hưởng lợi nhiều từ sự phát triển đô thị hóa của thủ đô.

Tình hình bất động sản tại xã Di Trạch huyện Hoài Đức Hà Nội trong năm 2024

Sự tăng trưởng giá trị bất động sản tại Di Trạch phần lớn nhờ vào cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng. Sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội vào năm 2008 và huyện Hoài Đức được lên kế hoạch thành quận từ năm 2021, hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư mạnh mẽ.

Các tuyến đường huyết mạch như vành đai 3.5 nối từ Đại lộ Thăng Long đến quốc lộ 32, tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài và tỉnh lộ 422 đang dần hoàn thiện. Những tuyến đường này không chỉ góp phần giảm thiểu ách tắc giao thông mà còn tạo thuận lợi cho vận chuyển, giao thương, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Di Trạch huyện Hoài Đức Hà Nội

Năm 2024, bất động sản tại xã Di Trạch, huyện Hoài Đức tiếp tục thu hút sự chú ý nhờ vào tốc độ phát triển hạ tầng và vị trí chiến lược kết nối với trung tâm Hà Nội. Hiện tại, giá đất thổ cư tại Di Trạch dao động từ 70 đến 160 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí và tiện ích xung quanh. Các khu vực mặt đường, gần các tuyến giao thông lớn và gần các dự án trọng điểm thường có giá cao hơn.

Giá nhà riêng và nhà mặt phố tại Di Trạch dao động trong khoảng 85,77 đến 245,46 triệu đồng/m2, tăng so với các năm trước nhờ vào sức hút từ quy hoạch và nhu cầu về không gian sống gần Hà Nội.

Giá chung cư dao động trong khoảng 42 đến 78,43 triệu đồng/m2, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc những người tìm kiếm một nơi ở vừa túi tiền mà vẫn tiện nghi, gần trung tâm Hà Nội.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Di Trạch

Nằm trong khu vực có hạ tầng được nâng cấp liên tục, bản đồ quy hoạch xã Di Trạch được nhiều nhà đầu tư chú ý với các dự án đất thổ cư có tiềm năng tăng giá cao. Sau khi Hoài Đức có thông tin sẽ lên quận, hàng loạt dự án bất động sản đã được triển khai tại đây, trong đó nổi bật là dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch:

Vị trí: xã Kim Chung và Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng Công ty CP Thương mại xây dựng - Vietracimex
Quy mô: Dự án có diện tích rộng lớn khoảng 170,29 ha, trong đó phần diện tích tại xã Di Trạch chiếm 41,45 ha.
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Thiết kế Vietracimex

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Di Trạch huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Di Trạch nằm ở huyện Hoài Đức, Hà Nội, vị trí thuận lợi khi nằm phía Tây của Đường tỉnh lộ 70 và bờ Đông của sông Đáy. Khu vực còn bao gồm các cơ sở thiết yếu như chợ Di Trạch và Trung tâm Huấn luyện Thể thao Quốc gia Hà Nội.

Ở phía Nam xã, Khu đô thị Vườn Cam được xây dựng ngay sát địa giới, tạo điểm nhấn quan trọng trong cảnh quan và kiến trúc khu vực. Đặc biệt, xã chỉ cách sân vận động Quốc gia Mỹ Đình khoảng 7 km về phía Đông, giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các trung tâm thể thao và văn hóa lớn của thủ đô.

Bản đồ quy hoạch xã Di Trạch huyện Hoài Đức Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Xã Di Trạch nằm trong quy hoạch Phân khu S2 của TP Hà Nội. Dựa trên Nghị quyết số 21 được phê duyệt vào tháng 12/2020, xã Di Trạch có nhiều dự án sẽ tiến hành thu hồi đất để thực hiện quy hoạch hạ tầng. Các dự án bao gồm:

Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch
Xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất dịch vụ ở vị trí X5 và X6 của xã Di Trạch.
Xây dựng Trường mầm non Di Trạch 2 nhằm đáp ứng nhu cầu giáo dục của các gia đình cư dân trong xã.

Định hướng phát triển không gian đô thị

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch với diện tích mở rộng từ 138,1 ha lên tới 146,7 ha, nhằm phát triển một khu đô thị hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Dự kiến quy mô dân số cho toàn khu vực này sẽ đạt khoảng 23.500 người.

Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch sẽ bao gồm các khu vực chức năng như trung tâm thương mại, tài chính, văn phòng và các khu dân cư cao cấp, đi kèm với hệ thống cây xanh, công viên và các công trình công cộng hiện đại. Quy hoạch của khu đô thị theo hai trục không gian chính:

Trục thứ nhất: Vuông góc với Quốc lộ 32, tập trung các công trình công cộng, không gian xanh.
Trục thứ hai: Song song với Quốc lộ 32 và cắt ngang trục thứ nhất, ưu tiên không gian xanh và các khu vực văn hóa, công trình hỗn hợp.

Các trục không gian này giúp định hướng phát triển khu vực, tạo nên một khu đô thị hài hòa giữa không gian sống và làm việc.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Xã Di Trạch cũng nằm trong phạm vi quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông Phân khu S2, với nhiều tuyến đường quan trọng nhằm tăng khả năng kết nối với khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận:

Vành đai 3,5: Đây là tuyến giao thông quan trọng, dài khoảng 1,56 km trên địa bàn xã Di Trạch, bắt đầu từ khu chung cư CT1 Vân Canh đến Trung tâm Huấn luyện Thể thao Quốc gia Hà Nội.
Đường từ Khu đô thị Vân Canh đến Sơn Đồng: Tuyến đường trục chính bắt đầu từ chung cư CT1 Vân Canh, cắt ngang đường DT422B, đi qua các khu đất dịch vụ và khu cánh đồng, tạo thêm một lựa chọn di chuyển cho người dân trong xã.
Đường nối Vành đai 3,5 với Kim Chung - Di Trạch: Đây là tuyến đường dài 1,3 km, bắt đầu từ Vành đai 3,5 gần nút giao đường Di Ái và kết thúc tại đường Kim Chung - Di Trạch.

Toàn cảnh đường Vành đai đang xây dựng nhìn từ tuyến đường số 32 (Nguồn: VietnamBiz)

Ngoài ra, từ trung tâm xã Di Trạch, người dân có thể di chuyển thuận tiện tới các khu vực lân cận. Cụ thể như sau:

1,5 km đến Quốc lộ 32, tuyến huyết mạch kết nối phía Tây Hà Nội.
3,5 km đến Đường tỉnh lộ 70.
5 km tới Đại lộ Thăng Long, thuận lợi kết nối với các khu vực khác của thủ đô và tuyến đường quốc lộ 21A cũ.
30 km (khoảng 40 phút di chuyển) tới sân bay Nội Bài.

Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện, xã Di Trạch sẽ dễ dàng kết nối với trung tâm thủ đô cũng như các vùng lân cận, tạo đà phát triển đô thị nhanh chóng.

Qua những thông tin trên, có thể thấy bản đồ quy hoạch xã Di Trạch huyện Hoài Đức đã mở ra một tương lai đầy triển vọng cho địa phương. Với những dự án trọng điểm được triển khai, Di Trạch hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Hà Nội.

Nếu bạn cần một đối tác uy tín hỗ trợ việc mua bán hoặc ký gửi bất động sản tại xã Di Trạch huyện Hoài Đức, OneHousing sẽ là lựa chọn lý tưởng. Đội ngũ chuyên gia tại OneHousing sở hữu kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực bất động sản, đảm bảo cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện từ bước đầu tìm kiếm nhà đất đến khi hoàn tất các thủ tục pháp lý. Thêm vào đó, OneHousing cung cấp các phân tích thị trường và quy hoạch chi tiết, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và đón đầu tiềm năng tăng trưởng tại khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trung Sơn Trầm thị xã Sơn Tây mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Dương Hà huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Di Trạch huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất