Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Dương Hà huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Trong bối cảnh nhu cầu mở rộng hạ tầng tăng cao, việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Dương Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội trở nên vô cùng quan trọng. Bản đồ quy hoạch xã Dương Hà không chỉ giúp người dân nắm bắt được thông tin về quy hoạch chi tiết xã Dương Hà mà còn hỗ trợ các cơ quan chức năng trong việc triển khai các dự án phát triển. Những thông tin mới nhất về quy hoạch sẽ góp phần tạo nên một cộng đồng bền vững và phát triển, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân trong khu vực.

Tổng quan chung về xã Dương Hà huyện Gia Lâm Hà Nội

Xã Dương Hà tọa lạc bên bờ bắc sông Đuống, thuộc huyện Gia Lâm. Với diện tích đất canh tác phong phú cả trong đồng lẫn ngoài bãi, Dương Hà từ xưa đến nay vẫn giữ vững nghề nông, trong đó lúa và ngô là hai cây trồng chủ yếu.

Ngoài ra, người dân trước đây còn thuê đất từ các khu vực lân cận để trồng mía làm mật và dâu để nuôi tằm, phục vụ cho ngành dệt lụa, nghề đúc gò đồng và nấu rượu.

Vị trí địa lý

Xã Dương Hà tọa lạc bên bờ bắc sông Đuống. Về phía Đông, xã này giáp ranh với xã Phù Đổng, trong khi phía Đông Nam là dòng sông Đuống. Ở phía Tây Bắc, Dương Hà tiếp giáp với xã Đình Xuyên và xã Yên Viên.

Ranh giới hành chính của xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Dương Hà có diện tích tự nhiên khoảng 2,65 km2. Theo cập nhật trên Wikipedia, dân số năm 2022 của xã là 7.353 người với mật độ dân số đạt 2.774 người/km2.

Tình hình kinh tế xã hội

Địa hình xã Dương Hà được chia thành hai vùng khác nhau nhờ hệ thống sông Đuống. Vùng ngoài bãi, bao gồm một phần dân cư thuộc thôn Hạ, có đất canh tác được bồi đắp phù sa hàng năm, mặc dù cũng gặp tình trạng sạt lở ở một số đoạn với tầng canh tác sâu, phù hợp cho các loại rau màu. 

Trong bối cảnh phát triển đất nước thời kỳ đổi mới, dưới sự lãnh đạo của đảng bộ và sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền cùng các đoàn thể, nhân dân xã Dương Hà đã tận dụng lợi thế của xã ven đô để đẩy mạnh phát triển kinh tế theo hướng giảm dần tỷ trọng ngành nông nghiệp và tăng nhanh tỷ trọng thương mại, dịch vụ và xây dựng cơ bản. 

Xã khuyến khích các thôn duy trì nghề truyền thống và phát triển nghề mới, như thôn Trung với nghề nấu rượu và nuôi lợn, thôn Hạ với nghề sơ chế thuốc nam, sản xuất chậu hoa và cây cảnh, và thôn Thượng phát triển các loại hình dịch vụ, buôn bán đường dài.

Hiện nay, trên địa bàn xã có hàng chục hộ gia đình hoạt động trong lĩnh vực may gia công, sản xuất chậu cây cảnh, gạch bê tông, bóc gỗ, sơ chế thuốc nam và chăn nuôi quy mô vừa, tạo việc làm ổn định và thu nhập cao cho nhiều lao động nông thôn. 

Hệ thống giao thông

Xã Dương Hà cũng có nhiều tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Đê Đuống, Đặng Công Chất và Dương Hà. Nằm trong vùng đất cổ phía bắc bờ sông Đuống của huyện Gia Lâm, xã có địa hình trải dài theo bờ sông. Quốc lộ 1A đi qua xã là tuyến đường giao thông huyết mạch, từng được biết đến với nhiều tên gọi khác nhau như quốc lộ 1, đường cái quan hay đường xuyên Việt.

Từ trung tâm xã Dương Hà, khoảng cách đến sân bay Nội Bài là hơn 28 km, chỉ mất khoảng 40 phút di chuyển bằng ô tô nếu điều kiện giao thông thuận lợi, theo tuyến Quốc lộ 3 và AH14.

Xã Dương Hà hiện đang được chú trọng đầu tư phát triển cở sở hạ tầng (Nguồn: Moitruongvadothi)

Tình hình bất động sản tại xã Dương Hà huyện Gia Lâm Hà Nội trong năm 2024

Năm 2024, tình hình bất động sản tại xã Dương Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội đang có những diễn biến đáng chú ý, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này trong bối cảnh quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng.

Tại xã Dương Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội, giá nhà đất và chung cư đang có sự biến động mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Theo thông tin cập nhật, mức giá nhà đất trung bình ở đây dao động từ 37 - 115 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và tình trạng bất động sản. Cụ thể:

• Căn nhà diện tích 57m2, mặt tiền 4,4m, 2 tầng, ngay chợ thôn Trung, Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội đang có giá bán 51,75 triệu đồng/m2 (2,95 tỷ đồng)
• Căn nhà diện tích 50m2, mặt tiền 5m, 2PN tại Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội đang có giá bán 55 triệu đồng/m2 (2,75 tỷ đồng)

Sự gia tăng nhu cầu nhà ở và tình hình phát triển kinh tế khu vực đã tạo ra sức mua mạnh mẽ, góp phần vào việc tăng giá nhà đất. Xã Dương Hà nằm trong vùng có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vào các dự án hạ tầng đang được triển khai, như đường vành đai 3 và cầu Vĩnh Tuy 2, điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và các loại hình bất động sản khác. 

Ngoài ra, với sự quan tâm của chính quyền địa phương và các nhà đầu tư, xã Dương Hà đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản, từ nhà ở đến các khu thương mại dịch vụ, tạo ra nhiều cơ hội cho người dân và nhà đầu tư trong năm 2024.

Với những yếu tố này, Dương Hà đang trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội. 

Tình hình bất động sản tại xã Dương Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội đang có những diễn biến đáng chú ý (Nguồn: Internet)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Dương Hà, huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Trong bối cảnh phát triển đô thị ngày càng mạnh mẽ, việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Dương Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội mới nhất trở thành một yếu tố then chốt giúp người dân và các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội và định hướng phát triển bền vững cho khu vực.

Bản đồ quy hoạch xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội mới nhất 2024 (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Nghị quyết số 21 được ban hành vào tháng 12/2020, liên quan đến danh mục các công trình và dự án thu hồi đất trong năm 2024 đã được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, xã Dương Hà sẽ có 4 dự án thu hồi đất để thực hiện, bao gồm:

• Xây dựng đường đê tả Đuống từ khu vực cầu Đuống đến cầu Phù Đổng
• Xây dựng tuyến đường qua 3 khu vực là Yên Viên – Đình Xuyên – Ninh Hiệp
• Kè hồ và xây dựng đường dạo để chống lấn chiếm hồ Vực
• Dự án đầu tư xây dựng sân Golf Vinpearl Hà Nội.

Trước đó, vào tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã gửi văn bản góp ý thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa và rừng, cũng như kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị tại xã Dương Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội theo bản đồ quy hoạch mới nhất năm 2024 tập trung vào việc tạo dựng một môi trường sống bền vững và hiện đại. Các khu vực đô thị sẽ được phân chia rõ ràng, bao gồm các khu dân cư, thương mại và dịch vụ, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Bản đồ quy hoạch cũng chú trọng đến việc phát triển hạ tầng giao thông, kết nối thuận tiện giữa các khu vực, đồng thời bảo tồn không gian xanh và các công trình công cộng.

Đặc biệt, quy hoạch hướng tới việc khuyến khích các dự án xây dựng nhà ở xã hội và các công trình phục vụ cộng đồng, tạo điều kiện cho người dân có cơ hội tiếp cận môi trường sống chất lượng. 

Các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng sẽ được cải thiện, giúp giảm thiểu ùn tắc và nâng cao khả năng di chuyển. Nhờ vào sự đồng bộ trong quy hoạch, xã Dương Hà sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch mới nhất năm 2024 tập trung vào việc tạo dựng một môi trường sống bền vững và hiện đại (Nguồn: Vietnammoi)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Trong bản đồ quy hoạch chi tiết xã Dương Hà, một số tuyến đường đã được xác định rõ ràng. Cụ thể:

• Đường đi qua Trạm Y tế xã Dương Hà dài khoảng 800m và chạy vuông góc với Đê Đuống. 
• Đường gần Trường THCS Dương Hà có chiều dài khoảng 750m, nằm gần song song với Đê Đuống.
• Một tuyến khác sẽ nối đê Đuống với đường Đặng Công Chất, kéo dài khoảng 726m.

Ngoài ra, tại khu vực thôn Trung, sẽ có một đoạn đường dài khoảng 300m được mở theo quy hoạch. Bên cạnh đó, có một tuyến đường cũng sẽ được mở trùng với một phần ngõ 49 Dương Hà, dài khoảng 700m.

Theo kế hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới xuất hiện tại xã Dương Hà, được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện Gia Lâm.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội (Nguồn: Việt Nam mới)

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch xã Dương Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội mới nhất thể hiện rõ ràng những định hướng phát triển bền vững và đồng bộ cho khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và nhà đầu tư. Quy hoạch chi tiết xã Dương Hà không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn kích thích thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, với sự hỗ trợ từ các dịch vụ tư vấn như OneHousing trong việc ký gửi nhà, đất.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Liên Mạc quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất