Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đại Thịnh huyện Mê Linh Hà Nội mới nhất

Sau khoảng thời gian "ngủ đông" do thị trường biến động, bất động sản huyện Mê Linh đang có tốc độ phục hồi đáng kinh ngạc cả về giá lẫn độ quan tâm của giới đầu tư. Bởi vậy, các thông tin liên quan tới quy hoạch huyện Mê Linh luôn nhận được sự chú ý lớn. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Đại Thịnh huyện Mê Linh Hà Nội. 

Thông tin tổng quan xã Đại Thịnh huyện Mê Linh Hà Nội 

Đại Thịnh là 1 trong 16 xã thuộc huyện Mê Linh Hà Nội. Sau nhiều lần chia tách đơn vị hành chính trực thuộc, đến năm 2008, xã Đại Thịnh chính thức trực thuộc huyện Mê Linh, Hà Nội. 

Vị trí địa lý, diện tích, dân số

Xã Đại Thịnh có địa giới hành chính tiếp giáp với nhiều xã khác thuộc huyện Mê Linh như xã Văn Khê, xã Tam Đồng, xã Thanh Lâm,... Vị trí tiếp giáp cụ thể của xã Đại Thịnh huyện Mê Linh như sau:

• Tiếp giáp với xã Mê Linh về hướng Nam
• Tiếp giáp với xã Tiền Phong và Quang Minh về phía Đông
• Phía Bắc giáp với xã Thanh Lâm
• Phía Tây tiếp giáp xã Tam Đồng
• Tiếp giáp xã Văn Khê ở 2 phía Nam và Tây

Về diện tích, xã Đại Thịnh có tổng diện tích đất tự nhiên là 8,38km2, dân số ước tính khoảng hơn 9.000 người với mật độ dân số đạt 1.091 người/km2. 

Xã Đại Thịnh huyện Mê Linh có tốc độ đô thị hoá tương đối nhanh (Nguồn: Báo đấu thầu)

Tốc độ đô thị hoá

Xã Đại Thịnh huyện Mê Linh đang trong quá trình đô thị hoá tương đối nhanh. Bởi vậy chất lượng cơ sở hạ tầng tại đây cũng ngày càng được nâng cao. Nhiều dự án nhà cao tầng, khu đô thị hiện đại cũng đang và sắp được triển khai tại đây. 

Trong đó nổi bật là dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đất đấu giá quyền sử dụng đất với khu đất có diện tích quy hoạch tới 10,3ha tại thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh huyện Mê Linh Hà Nội.

Tình hình thị trường bất động sản xã Đại Thịnh huyện Mê Linh

Sau khoảng thời gian “ngủ vùi”, thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền tại xã Đại Thịnh huyện Mê Linh đã có nhiều dấu hiệu tăng trưởng trở lại. Theo số liệu thống kê về giá bán đất nền tại xã Đại Thịnh huyện Mê Linh trong tháng 11/2024, đất nền tại đây đã tăng 8,3% so với cùng kỳ năm 2023, trung bình 39 triệu/m2. 

Mặc dù có tốc độ tăng trưởng khá nhanh nhưng so với thời kỳ “sốt đất” vào quý III/2022, giá đất nền tại xã Đại Thịnh huyện Mê Linh vẫn sụt giảm khoảng 25% (thấp hơn trung bình 13 triệu/m2). 

Đất nền xã Đại Thịnh có nhiều dấu hiệu phục hồi (Nguồn: Môi trường & đô thị)

Phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố tại xã Đại Thịnh huyện Mê Linh không quá phát triển cả về nguồn cung lẫn giá bán. Theo đó, số lượng nhà riêng, nhà mặt phố tại đây được rao bán không quá nhiều. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đại Thịnh huyện Mê Linh mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Đại Thịnh được thể hiện trong bản đồ quy hoạch chung xây dựng của huyện Mê Linh. Ngoài ra, bản đồ này còn nằm trong quy hoạch Phân khu N1 của TP Hà Nội. 

Theo bản đồ quy hoạch xã Đại Thịnh, khu vực này sẽ được chia ra thành 2 khu chức năng chính gồm khu chức năng nhà ở và khu chức năng ngoài nhà ở. Trong đó, khu chức năng nhà ở được quy hoạch để xây dựng khu đô thị, nhà cao tầng hoặc khu hỗn hợp (chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại - dịch vụ). Khu chức năng ngoài nhà ở gồm khu đất tôn giáo, đất cho sản xuất - kinh doanh,...

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đại Thịnh huyện Mê Linh (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất 

Theo bản đồ quy hoạch xã Hữu Bằng về sử dụng đất, trên địa bàn sẽ triển khai dự án khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh và Thanh Lâm - Đại Thịnh với quy mô sử dụng đất lần lượt là 136,6ha và 53,1ha. 

Bên cạnh đó, xã Đại Thịnh huyện Mê Linh cũng tiến hành quy hoạch để xây dựng mới và cải tạo một số khu đất thuộc khu chức năng ngoài nhà ở nhằm chỉnh trang lại “bộ mặt đô thị” cũng như nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Tiêu biểu như công trình xây dựng nhà văn hoá thôn Đại Bái, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh. 

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Về quy hoạch giao thông, trên địa bàn xã Đại Thịnh có công trình giao thông trọng điểm đó là đường Vành đai 4. Theo đó, 1 phần đường Vành đai 4  sẽ đi qua địa bàn thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh. Để chuẩn bị cho công trình này, xã Đại Thịnh huyện Mê Linh sẽ tiến hành thu hồi đất, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài ra, theo bản đồ quy hoạch giao thông, trên địa bàn xã Đại Thịnh sẽ có một số khu đất bị thu hồi để mở các tuyến đường mới phục vụ nhu cầu đi lại, di chuyển của người dân. Một vài khu đất trong diện bị thu hồi gồm:

• Khu đất từ đường 23 (đối diện KĐT CEO Mê Linh) đến đường 35 với chiều dài khoảng 1,2 km
• Khu đất làm đường Bát Nàn kéo dài có chiều dài khoảng 1km
•  Khu đất nối đường Mê Linh - đường 23 (đi qua KĐT Thanh Lâm - Đại Thịnh 1) có chiều dài hơn 660m

Một số tuyến đường mới, theo bản đồ quy hoạch, cũng chuẩn bị được mở như:

• Tuyến nối đường Mê Linh - đường 23 đến HUD Mê Linh dài 940m
• Tuyến đường đi qua trường Tiểu học Đại Thịnh có chiều dài khoảng 700m
• Đường từ trung tâm hành chính huyện Mê Linh đến xã Thanh Lâm với chiều dài hơn 1,7km

Khi bản đồ quy hoạch xã Đại Thịnh và huyện Mê Linh đi vào thực hiện được dự đoán sẽ tác động mạnh tới nhiều lĩnh vực. Trong đó, thị trường bất động sản là khu vực chịu ảnh hưởng nhiều nhất. 

Nếu các nhà đầu tư đang tìm hiểu thị trường bất động sản xã Đại Thịnh huyện Mê Linh hãy chọn OneHousing làm “người đồng hành” trên hành trình đầu tư. Với đội ngũ Pro Agent huyên nghiệp và có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn mua bán, ký gửi nhà đất trên toàn quốc, các nhà đầu tư chắc chắn sẽ có được những thông tin quan trọng để có được các lựa chọn đầu tư đắt giá.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đức Thượng huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất