Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Xã Đông Xuân, thuộc huyện Sóc Sơn, Hà Nội, đang trải qua những thay đổi tích cực trong công tác quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, hạ tầng và nâng cao chất lượng sống của người dân địa phương. Nắm bắt được các thông tin quy hoạch mới nhất không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ về định hướng phát triển của địa phương mà còn tạo cơ hội khai thác các tiềm năng kinh tế một cách hiệu quả. Cùng khám phá những cập nhật chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch xã Đông Xuân dưới đây.

Tổng quan về xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn Hà Nội

Xã Đông Xuân nằm ở phía Đông Nam của huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội. Địa giới hành chính của xã tiếp giáp với các địa bàn phát triển và dễ dàng di chuyển đến trung tâm thủ đô.

Vị trí địa lý

Vị trí địa lý cụ thể của xã Đông Xuân như sau:

• Phía Đông: Giáp với địa phận xã Kim Lũ
• Phía Tây: Giáp địa phận các xã Phù Lỗ và Mai Đình
• Phía Nam: Giáp địa phận huyện Đông Anh, ranh giới tự nhiên là dòng sông Cà Lồ
• Phía Bắc: Giáp địa phận các xã Tiên Dược và Đức Hòa

Ranh giới xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Đông Xuân có tổng diện tích 7,11km2. Theo số liệu năm 2012, dân số của xã đạt 12.583 người, tạo nên mật độ dân số khoảng 1.922 người/km2. Với mức mật độ này, Đông Xuân là một trong những xã có mật độ dân cư vừa phải trong huyện Sóc Sơn. Dân số tăng trưởng đều đặn qua các năm, phản ánh sự phát triển cũng như thu hút dân cư từ các khu vực lân cận.

Cơ sở hạ tầng

Xã Đông Xuân hiện nay được phân chia thành 15 thôn và khu vực gồm: thôn Thượng, thôn Bến, thôn Yêm, thôn Đồng Dành, thôn Phú Thọ, thôn Cả, thôn Đông Thủy, thôn Tuyền, thôn 17, khu Làng, khu Trại, khu Đình, khu Trôi, khu 228 và khu đường 3.

Đông Xuân có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển với nhiều tuyến đường quan trọng chạy qua, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Các tuyến đường chính bao gồm:

• Đường tỉnh lộ DT286: Kết nối Đông Xuân với các vùng xung quanh, là tuyến đường huyết mạch của địa phương.
• Quốc lộ 18: Tuyến đường dài, kết nối Hà Nội với Bắc Ninh, Hải Dương và Quảng Ninh, giúp Đông Xuân tiếp cận các khu vực kinh tế trọng điểm ở phía Bắc.
• Quốc lộ 3: Tuyến đường quan trọng chạy qua Đông Xuân với chiều dài 366 km, nối liền Hà Nội với các tỉnh Thái Nguyên, Bắc Kạn, Cao Bằng và đến tận biên giới Việt Nam - Trung Quốc.

Đặc biệt, xã Đông Xuân chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài 7 km. Nếu điều kiện giao thông thuận lợi, người dân từ trung tâm xã chỉ mất khoảng 7 phút di chuyển bằng ô tô qua Quốc lộ 18 để tới sân bay. Điều này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho xã trong tương lai, nhất là trong các lĩnh vực logistics và dịch vụ.

Tình hình bất động sản tại xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn, Hà Nội đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược của Sóc Sơn - một trong năm khu đô thị vệ tinh của Hà Nội, bất động sản tại xã Đông Xuân được đánh giá còn nhiều tiềm năng phát triển.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn Hà Nội

Đông Xuân nằm trên trục giao thông quan trọng, kết nối Hà Nội với các tỉnh thành có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao như Bắc Ninh, Thái Nguyên và Hải Dương. Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Nội Bài nằm ở vị trí lân cận Đông Xuân, tạo thêm ưu thế về hạ tầng và lưu lượng giao thông, góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực này.

Theo các ghi nhận mới nhất, giá đất tại Đông Xuân hiện dao động từ khoảng 20 triệu đến 51 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng khai thác của từng lô đất. Những lô đất ở gần các trục đường lớn hay tiện ích dịch vụ có xu hướng giữ mức giá cao hơn, dao động trên mức 40 triệu đồng/m2.

Về phát triển kinh tế, Đông Xuân hiện có trên 600 hộ kinh doanh cá thể. Riêng trong năm 2023, xã đã ghi nhận thêm 150 cửa hàng và dịch vụ tiện ích như siêu thị mini, spa và các cửa hàng cung cấp dịch vụ đa dạng. Những cơ sở mới này tạo nên một hệ sinh thái phong phú, phục vụ tốt nhu cầu của cư dân trong khu vực và thu hút khách hàng từ nơi khác đến, tạo động lực để giá bất động sản tiếp tục tăng trưởng.

Bất động sản xã Đông Xuân vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng (Ảnh: Youtube)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Đông Xuân

Hiện tại, thị trường bất động sản xã Đông Xuân chủ yếu tập trung vào đất thổ cư, chưa có các dự án lớn về chung cư hoặc khu đô thị quy mô. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm đất nền với mục đích ở hoặc đầu tư lâu dài. Sự ổn định trong loại hình bất động sản thổ cư tại xã được dự đoán là sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân khi bản đồ quy hoạch xã Đông Xuân hoàn thiện hơn về hạ tầng và dịch vụ công cộng.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Xã Đông Xuân nằm trong quy hoạch Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn của thành phố Hà Nội, được phê duyệt từ năm 2015. Điều này có nghĩa là mọi quy hoạch sử dụng đất, cơ sở hạ tầng và giao thông của Đông Xuân đều được xác định và điều chỉnh theo kế hoạch của phân khu đô thị vệ tinh này.

Xã Đông Xuân hiện đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, với diện tích đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Tuy nhiên, trong năm 2024, Đông Xuân dự kiến sẽ có nhiều dự án phát triển hạ tầng được lập kế hoạch triển khai, đáng chú ý là dự án xây dựng tuyến đường nối Quốc lộ 3 đến đường vành đai phía Đông khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn. Dự án này do Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng huyện Sóc Sơn phụ trách, với diện tích quy hoạch ước tính khoảng 35 ha.

Bản đồ quy hoạch khu vực phía Bắc xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Bản đồ quy hoạch khu vực phía Nam xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn, quy hoạch sử dụng đất tại xã Đông Xuân đã được điều chỉnh nhằm tạo điều kiện phát triển các hạ tầng giao thông và đô thị thiết yếu. Nghị quyết số 21 của Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội vào tháng 12 năm 2020 đã thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất cho năm 2024, tuy nhiên tại xã Đông Xuân hiện chưa có dự án nào được phê duyệt để thu hồi đất.

Trong tháng 10 năm 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã tiến hành thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng để đáp ứng các kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Theo các danh mục này, xã Đông Xuân có một số dự án đã được lên kế hoạch, bao gồm:

• Xây dựng Trường THCS Đông Xuân: Dự án do Ban Quản lý Dự án của UBND huyện Sóc Sơn chủ trì.
• Dự án mở rộng Nhà máy Z117: Do Nhà máy Z125 thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng thực hiện.
• Chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp và các khu đất ao, vườn xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở: Hướng đến việc cải thiện môi trường sống và đáp ứng nhu cầu đất ở.
• Dự án xây dựng đường nối Quốc lộ 3 với đường Vành đai phía đông khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn: Một dự án quan trọng nhằm cải thiện kết nối giao thông trong khu vực.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong xu hướng đô thị hóa, xã Đông Xuân tiếp tục tập trung vào việc quy hoạch và phát triển không gian đô thị với mục tiêu tạo ra các khu dân cư, dịch vụ và tiện ích cộng đồng để phục vụ cư dân địa phương và thu hút nhà đầu tư. Hiện đất canh tác vẫn chiếm phần lớn diện tích xã, tuy nhiên, dự kiến đến năm 2024 sẽ có các dự án quy hoạch mở rộng không gian đô thị, trong đó nổi bật là dự án mở rộng tuyến Quốc lộ 3.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông tại bản đồ quy hoạch xã Đông Xuân hiện nay tập trung vào việc phát triển các tuyến đường chiến lược nhằm tăng cường kết nối với các vùng xung quanh. Những tuyến đường quy hoạch đáng chú ý bao gồm:

• Đường nối xóm Tuyền với xóm Chôi: Tuyến đường dài khoảng 3,9 km, kết nối từ xóm Tuyền qua xóm Chôi và Trường Cao đẳng Công nghệ và Kinh tế Hà Nội ở phía Bắc, với điểm cuối tại xóm Đình.
• Đường đi qua xóm Đình về phía bắc: Tuyến đường dài khoảng 1 km và kết nối các khu dân cư nội địa, giúp cải thiện giao thông nội bộ.
• Tuyến đường dài khoảng 3,75 km nối Quốc lộ 3 với Quốc lộ 18: Tuyến đường bắt đầu tại Quốc lộ 3, gần Tổng đại lý dầu nhờn MORRISON Việt Nam, đi qua xã Đông Xuân và kết thúc tại Quốc lộ 18, đoạn liên kết với chuỗi hợp tác xã Tâm Ngọc – Xuân Hòa.

Những thay đổi trong bản đồ quy hoạch xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn là bước tiến quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững, đồng thời khai thác triệt để tiềm năng của khu vực. Với các cơ hội đầu tư, mở rộng cơ sở hạ tầng và cải thiện đời sống người dân, Đông Xuân đang hướng tới một diện mạo mới đầy triển vọng.

Để hỗ trợ khách hàng trong việc nắm bắt các cơ hội từ thị trường bất động sản Đông Xuân, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, từ phân tích quy hoạch chi tiết đến các giải pháp đầu tư thông minh.

OneHousing đồng hành cùng khách hàng qua từng bước, giúp bạn tìm kiếm và khai thác giá trị tối đa từ các sản phẩm nhà ở, đất nền và dự án sinh lời tại Đông Xuân. Bên cạnh đó, dịch vụ ký gửi chuyên nghiệp của OneHousing cũng giúp khách hàng yên tâm trong mọi giao dịch, đảm bảo tính minh bạch, an toàn và nhanh chóng. Những ai quan tâm đến thị trường bất động sản xã Đông Xuân huyện Sóc Sơn có thể kết nối với OneHousing để nhận được tư vấn chất lượng và cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Bất động sản huyện Sóc Sơn: Tiềm năng và vị trí đẹp

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phú Cường huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất