Cập nhật thông tin quy hoạch thị trấn Phùng huyện Đan Phượng Hà Nội mới nhất

Với định hướng quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, chính trị và văn hóa của huyện Đan Phượng, thị trấn Phùng đang đón nhận nhiều thay đổi trong diện mạo hạ tầng đô thị. Những thông tin quy hoạch cụ thể được thể hiện đầy đủ thông qua bản đồ quy hoạch thị trấn Phùng huyện Đan Phượng đến năm 2030. Bản đồ được xây dựng với tỷ lệ 1/5000, ban hành kèm theo QĐ 4398/QĐ-UBND do UBND thành phố Hà Nội ký phê duyệt năm 2015.

Tổng quan về thị trấn Phùng huyện Đan Phượng Hà Nội

Thị trấn Phùng hiện nay được thành lập trên cơ sở tách từ thôn Phượng Trì, xã Đan Phượng vào năm 1954 và sáp nhập thêm một phần của diện tích xã Song Phượng cũ vào năm 2002.

Vị trí địa lý

Thị trấn Phùng là một thị trấn huyện lỵ nằm trên trục đường quốc lộ 32 chạy qua huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội hiện nay. Thị trấn án ngữ ở phía Tây Bắc của thủ đô, cách khu vực nội thành trung tâm Hà Nội khoảng 20km.

Thị trấn Phùng tiếp giáp với xã Đan Phượng ở phía Bắc, xã Song Phượng ở phía Nam, xã Đồng Tháp (huyện Đan Phượng) ở phía Tây và phía Tây Nam. Riêng phía Đông thị trấn giáp với xã Đức Thượng của huyện Hoài Đức.

Thị trấn Phùng là thị trấn huyện lỵ nằm ở phía Đông huyện Đan Phượng (Ảnh: Google Maps)

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông huyện Đan Phượng đồng thời nằm trên tuyến giao thông huyết mạch nối liền Hà Nội với các tỉnh Tây Bắc, thị trấn Phùng vì thế được thừa hưởng nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển giao thương kinh tế và văn hóa.

Diện tích và dân cư

Sau 2 lần điều chỉnh địa giới hành chính từ khi thành lập, diện tích của thị trấn Phùng hiện nay là khoảng 2.97km2. Cộng đồng cư dân nơi đây đa phần là người Hà Nội gốc, vài năm gần đây bắt đầu đón thêm nhiều  cư dân từ các vùng lân cận di cư đến.

Với sự gia tăng dân số đều đặn, thị trấn đang dần phát triển thành một trong những khu vực dân cư tập trung và sầm uất của huyện Đan Phượng, đặc biệt trong giai đoạn làn sóng di dân từ thành phố ra vùng ven đô ngày càng mạnh mẽ.

Tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng

Với mục tiêu trở thành trung tâm hành chính, chính trị và văn hóa của huyện Đan Phượng, suốt nhiều năm qua chính quyền thành phố đã phê duyệt và thực hiện nhiều dự án phát triển hạ tầng cho khu vực. Đáng chú ý nhất là các dự án cải tạo công trình giáo dục, y tế và hạ tầng giao thông.

Nhìn chung, diện mạo thị trấn Phùng hiện nay tương đối khang trang. Tại đây tập trung đầy đủ các công trình, cơ quan hành chính, văn hóa và xã hội quan trọng của huyện như UBND huyện, Chi cục thuế, Bệnh viện Đa khoa Đan Phượng, trường THPT, trung tâm GDTX, trung tâm tiêm chủng,...

Hạ tầng đô thị và giao thông thị trấn Phùng ngày càng được đầu tư hiện đại (Ảnh: Báo Kinh tế & Đô thị)

Đặc biệt, không thể không kể đến sự xuất hiện của các khu dân cư, khu đô thị mới được xây dựng quanh thị trấn Phùng. Các khu đô thị phát triển vừa giúp giải quyết nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, vừa đóng góp thêm nhiều tiện ích giải trí cho cư dân thị trấn. Thị trường bất động sản khu vực nhờ đó cũng dần trở lên nhộn nhịp hơn.

Tình hình bất động sản thị trấn Phùng năm 2024

Thị trấn Phùng là một trong những thị trường bất động sản có tốc độ tăng giá mạnh nhất huyện Đan Phượng năm 2024.

Cập nhật giá bất động sản thị trấn Phùng mới nhất

Về tổng quan, giá bất động sản thị trấn Phùng hiện nay vẫn ưu đãi hơn so với các điểm nóng bất động sản khác trên địa bàn thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, trong một năm trở lại đây, giá trị đất đai khu vực này đã ghi nhận mức tăng mạnh (tăng khoảng 81%) ở tất cả các loại hình sản phẩm.

Theo OneHousing tìm hiểu tại thời điểm tháng 11/2024, giá bất động sản thị trấn Phùng trung bình dao động từ 34 triệu - 187 triệu đồng/m2. Trong đó, đất nền là loại sản phẩm có sự chênh lệch lớn trong giá bán. Những lô đất nằm càng gần khu dân cư mới quy hoạch hoặc gần công viên và đường lớn, giá bán càng đắt đỏ. Ngược lại, loại hình nhà nguyên căn, biệt thự và nhà liền kề có giá bán ổn định hơn, trung bình từ 65 triệu - 95 triệu đồng/m2.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại thị trấn Phùng

Lượng nguồn cung nhà đất tại thị trấn Phùng hiện nay không có nhiều, phần lớn là nhà mặt đất tại các khu dân cư sinh sống lâu năm và đất nền, biệt thự tại các khu đô thị mới. Mặt khác, các khu đô thị này cũng là “điểm sáng” trên thị trấn Phùng, nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư trong thời gian vừa qua.   

Một trong những dự án điển hình nhất có thể kể đến Vườn sinh thái Đan Phượng (The Phoenix Garden). Dự án này đặc biệt vì chỉ cung cấp các căn biệt thự cao cấp đi kèm hệ thống tiện ích nội khu hấp dẫn, từ trung tâm thương mại đến nhà hàng, khách sạn, trung tâm y tế và địa điểm sinh hoạt tín ngưỡng, tâm linh. Toàn bộ khu biệt thự có 589 lô, diện tích mỗi lô dao động từ 200m2 - 800m2.

Thị trường bất động sản thị trấn Phùng nổi bật với sản phẩm đất nền và biệt thự tại các dự án khu đô thị mới (Ảnh: The Phoenix Garden)

Bên cạnh đó, theo phê duyệt của UBND thành phố, thị trấn Phùng cũng sẽ tiến hành xây dựng khu đô thị mới mang tên Khu đô thị Bình Minh với tổng diện tích 53.1ha. Khi dự án được hoàn thành và đi vào hoạt động, bất động sản thị trấn Phùng cũng đồng thời được thừa hưởng nhiều tiềm năng phát triển sôi động hơn.

Thông tin quy hoạch thị trấn Phùng mới nhất

Bản đồ quy hoạch thị trấn Phùng huyện Đan Phượng được ban hành đi kèm quyết định số 4398/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chung thị trấn Phùng đến năm 2030.  

Bản đồ quy hoạch thị trấn Phùng huyện Đan Phượng mới nhất (Ảnh: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch đến năm 2030, thị trấn Phùng sẽ tiến hành phân bổ diện tích đất một cách hợp lý hơn để phục vụ cho các mục tiêu phát triển đồng thời khu vực nông thôn và đô thị giai đoạn mới.

Cụ thể, đất xây dựng đô thị sẽ chiếm khoảng 147.80ha tổng diện tích đất tự nhiên. Trong đó, đất dân dụng chiếm 91.64ha nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống cơ bản của cư dân, đất khác trong phạm vi dân dụng khoảng 21.77ha và đất ngoài khu dân dụng khoảng 34.39ha dành cho các công trình hỗ trợ và tiện ích công cộng.

Đối với khu vực nông thôn, đất sử dụng sẽ khoảng 124ha bao gồm 52.45ha đất dân dụng, 12.06ha đất khác trong phạm vi dân dụng và 59.49 ha đất ngoài khu dân dụng.

Phương án phân bổ này giúp thị trấn Phùng đảm bảo cân bằng giữa nâng cấp đô thị hiện đại và giữ gìn cảnh quan truyền thống, tạo điều kiện sống tốt cho người dân, đồng thời hỗ trợ phát triển song song các hoạt động sản xuất nông nghiệp và dịch vụ.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch không gian đô thị thị trấn Phùng tập trung khai thác các trục chính và cảnh quan xanh, tạo nên diện mạo đặc trưng và hiện đại cho thị trấn.

Theo đó, quốc lộ 32 là tuyến cảnh quan chủ đạo, kết nối các khu trung tâm quan trọng như khu hành chính ở phía Nam, khu văn hóa - thể thao ở phía Đông và cửa ngõ phía Tây với tượng đài "Phụ nữ ba đảm đang". Không gian xanh được mở rộng dọc mương Đan Hoài, làm nơi giao lưu cộng đồng và thư giãn cho người dân.

Bên cạnh đó, quy hoạch còn tập trung vào việc bổ sung vườn hoa và công viên cho từng khu dân cư. Tại các cửa ngõ Đông - Tây, cổng chào cũng được thiết kế để tăng tính nhận diện và nhấn mạnh nét đặc trưng văn hóa của địa phương.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông thị trấn Phùng đến năm 2030 hướng đến xây dựng hệ thống giao thông đồng bộ, lấy quốc lộ 32 làm tuyến đường trục chính. Tuyến đường này sẽ kết nối với đường vành đai 4 qua các nút giao mới được xây dựng, đồng thời tích hợp đường sắt đô thị tuyến Nhổn - Sơn Tây qua 2 nhà ga tại trung tâm thị trấn.

Đường trục Tây Thăng Long, các tuyến đường nội bộ và đường gom chân đê sẽ được mở rộng, nâng cấp để tăng khả năng kết nối giữa các khu dân cư hiện hữu. Các bến xe khách liên tỉnh, bến trung chuyển xe buýt, bãi đỗ xe cũng sẽ được tính toán bổ sung nhằm hỗ trợ nhu cầu đỗ xe vãng lai và giảm áp lực giao thông nội đô.

Toàn bộ quy hoạch thể hiện trong bản đồ quy hoạch thị trấn Phùng đều được xây dựng phù hợp với đường hướng phát triển bền vững của huyện Đan Phượng đến năm 2030, tầm nhìn hướng đến 2050. Nhà đầu tư nếu đang quan tâm đến quy hoạch thị trấn Phùng và muốn ký gửi nhà đất tại khu vực này có thể liên hệ với OneHousing để được nhận tư vấn trực tiếp.  

Xem thêm 

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Huyện Đan Phượng Hà Nội

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Đan Phượng có gì nổi bật