Cập nhật thông tin quy hoạch phường Trung Mỹ Tây quận 12 TPHCM mới nhất

Phường Trung Mỹ Tây quận 12 TPHCM đang ghi nhận nhiều thay đổi quan trọng trong quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng cơ sở. Với sự gia tăng về dân số và nhu cầu tìm kiếm nhà ở ngày càng cao, thông tin quy hoạch tại phường Trung Mỹ Tây trở thành chủ đề nóng được nhiều người mua và giới đầu tư quan tâm hiện nay. Cùng điểm qua những thông tin quan trọng trong bản đồ quy hoạch phường Trung Mỹ Tây để giúp bạn nắm bắt được xu hướng và cơ hội mua bán tại khu vực này trong tương lai.

Tổng quan về phường Trung Mỹ Tây quận 12 TPHCM

Phường Trung Mỹ Tây được thành lập dựa theo Nghị định số 03 ngày 06/01/1997 của Chính phủ. Ngày 01/4/1997, phường chính thức đi vào hoạt động với cơ sở tách từ xã Trung Chánh (huyện Hóc Môn).

Vị trí địa lý

Phường Trung Mỹ Tây là đầu mối giao thông quan trọng dẫn vào các khu vực quận nội thành và kết nối với các tỉnh phía nam, phía bắc, phía tây nam thành phố. Vị trí địa lý của phường hiện giáp ranh với các khu vực như sau:

Hướng Tây Bắc phường giáp xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn
Hướng Tây Nam phường giáp xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn
Hướng Đông Bắc phường giáp phường Tân Chánh Hiệp, huyện Hóc Môn
Hướng Đông Nam giáp phường Tân Hưng Thuận, Quận 12

Vị trí của phường Trung Mỹ Tây quận 12 TPHCM trên bản đồ (Ảnh: Maison Office)

Diện tích và dân số

Phường Trung Mỹ Tây có diện tích rộng khoảng 2,71 km² và dân số năm 2021 là 47.030 người. Sau khi Quận 12 tổ chức sắp xếp lại thông tin địa giới hành chính trên địa bàn vào ngày 14/03/2024, phường Trung Mỹ Tây từ 7 khu phố và 78 tổ dân phố sẽ được chia thành 21 khu phố mới.

Về kinh tế địa phương, trước đây người dân phường Trung Mỹ Tây sống chủ yếu bằng nghề nông và chăn nuôi gia súc. Đến nay, phường đã tiến hành chuyển dịch dần cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang tiểu thủ công nghiệp và thương mại dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng

Với quá trình đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng cơ sở là một trong những vấn đề được phường Trung Mỹ Tây đặc biệt chú trọng. Hệ thống các tuyến đường giao thông trên địa bàn được cải thiện mở rộng, cùng với các công viên và tiện ích công cộng được xây dựng, tạo ra không gian sống thuận tiện cho người dân. Phường Trung Mỹ Tây hiện cũng có nhiều dự án nhà ở xã hội và khu đô thị mới, góp phần cải thiện bộ mặt đô thị nói chung trên địa bàn.

Một số tuyến đường lớn chạy qua phường Trung Mỹ Tây có thể kể đến như: đường Nguyễn Ảnh Thủ, đường An Phú… Đây đều là những tuyến đường quan trọng được quy hoạch để phát triển thành trục giao thông chính của quận 12, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của cả khu vực.

Trên địa bàn phường Trung Mỹ Tây có các tuyến giao thông chính như đường Nguyễn Ảnh Thủ, đường An Phú (Ảnh: Kingfoodmart)

Tình hình bất động sản tại phường Trung Mỹ Tây quận 12 TPHCM trong năm 2024

Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự phát triển mạnh mẽ của các khu dân cư tại khu vực, phường Trung Mỹ Tây đang dần khẳng định vị thế trên phân khúc giao dịch bất động sản Quận 12.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Trung Mỹ Tây, quận 12 TPHCM

Thị trường bất động sản phường Trung Mỹ Tây hiện đang ghi nhận nhiều thông tin chào bán hấp dẫn với đa dạng các phân khúc như nhà riêng, đất bán thổ cư, và căn hộ dự án. Theo số liệu mới nhất được ghi nhận trên các sàn giao dịch bất động sản vào tháng 10/2024, giá bán nhà riêng tại phường Trung Mỹ Tây hiện đang ở mức từ 35-150 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các nhà đất mặt tiền nằm trên đường Tô Ký, đường Nguyễn Thành Vĩnh hay tuyến Quốc Lộ 22 có mức rao bán cao nhất, lên đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Đối với phân khúc mua bán căn hộ chung cư dự án, phường Trung Mỹ Tây cũng ghi nhận nhiều thông tin giao dịch với mức giá từ 28-37 triệu đồng/m2. Các căn hộ chung cư này đa phần có diện tích rộng từ 51-70m2, thích hợp cho các gia đình từ 3-4 thành viên cùng chung sống.

Giá bán nhà riêng tại phường Trung Mỹ Tây hiện ở mức từ 35-150 triệu đồng/m2 (Ảnh: BachKhoaLand)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Trung Mỹ Tây

Thị trường bất động sản căn hộ tại phường Trung Mỹ Tây quận 12 hiện thu hút nhiều người mua bởi vị trí giao thông khá thuận lợi và mức giá mua bán hợp lý. Trong số đó, chung cư Tô Ký Tower là một trong những cái tên đáng chú ý tại phường Trung Mỹ Tây với không gian sống tiện ích, thỏa mãn đa dạng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dự án được đầu tư xây dựng với định hướng trở thành khu phức hợp với chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp, gồm có trung tâm thương mại - văn phòng, shophouse kinh doanh và căn hộ cao tầng.

Bên cạnh đó, chung cư Besco An Sương tọa lạc trên tuyến quốc lộ 1A cũng là dự án căn hộ nhà ở nhận được nhiều sự quan tâm không kém. Dự án được xây dựng với ba tòa nhà cao 10 tầng và thiết kế căn hộ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Với vị trí nằm ở gần ngã tư An Sương, cư dân tại đây có thể kết nối dễ dàng tới các khu vực ở phía Tây Bắc thành phố cũng như các tiện ích ngoại khu hấp dẫn như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, ngân hàng…

Tô Ký Tower là dự án chung cư nhận được nhiều sự quan tâm tại phường Trung Mỹ Tây (Ảnh: BÁO SÀI GÒN GIẢI PHÓNG)

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường Trung Mỹ Tây quận 12 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Trung Mỹ Tây không chỉ cho thấy tầm nhìn quy hoạch mới của khu vực mà còn hé mở những cơ hội đầu tư và mua bán hấp dẫn.

Quy hoạch sử dụng đất phường Trung Mỹ Tây

Phường Trung Mỹ hiện có nhiều khu đất thuộc diện đất có quy hoạch. Những khu đất này có chức năng làm thành khu vực đất cây xanh, đất công cộng, đất mặt nước, đất giao thông, đất xây bệnh viện, đất xây trường học, đất làm trạm bơm… để phục vụ cho cuộc sống an cư sinh hoạt của người dân trên địa bàn. Khu đất quy hoạch lớn nhất ở phường Trung Mỹ Tây hiện nay là phần đất dành cho cây xanh và đất công cộng. Khu vực này có phía Tây giáp với UBND và trụ sở công an phường Trung Mỹ Tây; phía Nam giáp với xa lộ Đại Hàn.

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Trung Mỹ Tây

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, một trong những hướng phát triển không gian của thành phố Hồ Chí Minh là hướng phụ phía Tây và Tây – Bắc. Các hướng này có hành lang phát triển là tuyến quốc lộ 22 (hay còn gọi là xa lộ Xuyên Á) với điều kiện tự nhiên khá thuận lợi cũng như sự phát triển của các khu đô thị mới, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ. Do đó, phường Trung Mỹ Tây hiện nằm trong hướng phát triển không gian phụ phía Tây, Tây – Bắc của thành phố Hồ Chí Minh nói trên.

Theo bản đồ quy hoạch phường Trung Mỹ Tây giai đoạn năm 2030 - 2050, khu vực này hiện đang được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại và phát triển bền vững. Trên địa bàn phường sẽ xây dựng thêm các khu đô thị mới, các công viên công cộng, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hiện đại, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân. Mỗi phân khu đô thị sẽ có quy định riêng về mục đích sử dụng đất, chiều cao xây dựng nhà ở, mật độ dân cư cũng như các tiện ích công cộng.

Trong kế hoạch tổ chức không gian đô thị tại phường Trung Mỹ Tây quận 12, đường Tô Ký, đường Nguyễn Ảnh Thủ và tuyến Quốc lộ 22 đang được định hướng phát triển thêm với các khu đô thị chạy dọc theo tuyến đường. Việc này sẽ giúp đáp ứng yêu cầu về mặt phát triển không gian đô thị và quản lý cảnh quan đối với khu vực có chức năng sử dụng đất đã cơ bản ổn định trên địa bàn phường.

Bản đồ quy hoạch phường Trung Mỹ Tây nằm trong hướng hướng phát triển không gian phụ phía Tây, Tây – Bắc của TPHCM (Ảnh: quyhoachvietnam)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông phường Trung Mỹ Tây

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông của phường Liên Mạc cũng sẽ được quy hoạch đồng bộ với kế hoạch phát triển không gian, bộ mặt đô thị, nhằm đảm bảo sự kết nối thuận tiện cho người dân. Những tuyến đường mới mở theo bản đồ quy hoạch phường Trung Mỹ Tây như đường nối từ đường Quốc lộ 1A lên đường Hà Thị Khéo và đường nối từ đường Song Hành xuống đường Quốc lộ 22… sẽ giúp tăng khả năng lưu thông và phát triển kinh tế trên địa bàn.

Bản đồ quy hoạch phường Trung Mỹ Tây quận 12 TP.HCM đang cho thấy bức tranh tích cực về tiềm năng phát triển đô thị hóa tại khu vực, hướng đến cuộc sống hiện đại và văn minh dành cho người dân. Nếu bạn đang quan tâm đến các bất động sản tại phường Trung Mỹ Tây quận 12, hãy liên hệ ngay tới OneHousing để nhận tư vấn thông tin cụ thể từ các chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm với dịch vụ ký gửi nhà đất uy tín.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 15 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 10 quận 3 TPHCM mới nhất