Cập nhật thông tin quy hoạch phường 15 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, việc theo dõi thông tin quy hoạch trở nên vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 15 quận Bình Thạnh. Phường 15 không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi mà còn là khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các tiện ích mở rộng. Những thay đổi trong quy hoạch sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản cũng như chất lượng cuộc sống của cư dân nơi đây. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về những dự án đang triển khai, các kế hoạch phát triển trong tương lai và những thông tin hữu ích khác về phường 15 quận Bình Thạnh.

Tổng quan về phường 15 quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 15, quận Bình Thạnh là một trong những khu vực phát triển năng động và sầm uất nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hiện đại và tiềm năng phát triển lớn, phường 15 đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Phường 15, quận Bình Thạnh, TP.HCM nằm kề bên các khu vực trung tâm sôi động của thành phố như quận 1, quận 3 và quận Phú Nhuận. Phía Bắc phường giáp ranh với phường 13 và phường 14, trong khi phía Nam tiếp giáp với quận 2, cách nhau bởi tuyến đường Điện Biên Phủ. Điểm đặc biệt của phường 15 là gần các rạch nước tự nhiên như rạch Thị Nghè và rạch Cầu Bông, mang đến không gian thoáng đãng và cảnh quan đẹp mắt. 

Phường 15 quận Bình Thạnh được bao quanh bởi các tuyến giao thông trọng điểm (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 15 quận Bình Thạnh, TP.HCM, có diện tích khoảng 0.52 km2, là một khu vực đông đúc và sôi động. Với mật độ dân số cao, phường 15 hiện có khoảng hơn 22.000 cư dân sinh sống (Nguồn: Wikipedia). 

Cơ sở hạ tầng

Khu vực này có mạng lưới giao thông đa dạng, với các tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ và Đinh Bộ Lĩnh, giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Ngoài hệ thống giao thông, phường 15 còn sở hữu nhiều tiện ích công cộng thiết yếu. Các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, bệnh viện và phòng khám đa khoa được xây dựng đồng bộ, phục vụ tốt cho nhu cầu giáo dục và chăm sóc sức khỏe. Thêm vào đó, những nỗ lực của địa phương trong việc nâng cấp hệ thống thoát nước cũng đang được triển khai, giúp cải thiện tình hình ngập úng vào mùa mưa, tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống hàng ngày của người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 15 quận Bình Thạnh TPHCM trong năm 2024

Trong năm 2024, tình hình bất động sản tại phường 15, quận Bình Thạnh, TP.HCM tiếp tục ghi nhận sự sôi động, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 15, quận Bình Thạnh TPHCM

Theo thông tin One Housing cập nhật Tháng 11/2024, giá nhà đất tại khu vực này có sự chênh lệch khá rõ rệt tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản, hiện dao động từ khoảng 33 triệu đến 115 triệu đồng/m². Những khu vực gần các trục đường lớn như Đinh Bộ Lĩnh và Bạch Đằng thường có giá cao hơn nhờ vào sự thuận tiện trong giao thông và lợi thế khai thác kinh doanh các loại mô hình dịch vụ.

Các bất động sản tại những tuyến đường lớn có giá thành cao nhất phường 15 quận Bình Thạnh (Nguồn: bandatbinhthanh)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 15 

Dưới đây là thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trọng điểm tại khu vực này.

• Chung cư 2H Đinh Bộ Lĩnh: Là một dự án bất động sản hiện đại, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay tại trung tâm hành chính của quận Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án cung cấp nhiều loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp cho mọi nhu cầu của cư dân. Đặc biệt, với vị trí gần các trục giao thông chính, chung cư giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố.
• Căn Hộ Hưng Thịnh: Nổi bật với dòng sản phẩm có diện tích từ 30m² đến 90m². Dự án này cung cấp nhiều loại căn hộ, bao gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ -  đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch phường 15, quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Phường 15 (cùng với các phường 1, 2, 3, 14 và phường 17) đã được quy hoạch để phát triển thành khu dân cư kết hợp với trung tâm hành chính, giáo dục, thương mại, dịch vụ và giải trí của quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.

Quy hoạch sử dụng đất

Phường 15 dự kiến được chia thành ba nhóm ở theo quy hoạch tổng thể như sau (Nguồn: Vietnammoi, cập nhật vào ngày 24/10/2024):

• Nhóm I: Diện tích khoảng 13,06 ha, được giới hạn bởi đường Điện Biên Phủ, đường Phan Chu Trinh (dự kiến), rạch Cầu Bông và rạch Thị Nghè. Khu vực này sẽ có các công trình chức năng sử dụng đất hỗn hợp dọc theo đường Điện Biên Phủ, kết hợp giữa nhà ở, công trình công cộng và thương mại - dịch vụ, với sự chú trọng vào cảnh quan đô thị và khuyến khích xây dựng công trình cao tầng.
• Nhóm II: Diện tích khoảng 9,46 ha, nằm giữa đường Điện Biên Phủ, đường Phan Chu Trinh (dự kiến), đường Bạch Đằng, rạch Cầu Bông và đường dự kiến 16m nối giữa Điện Biên Phủ và Bạch Đằng. Khu vực này có nhiều lô đất lớn, thích hợp cho phát triển các công trình cao tầng đa chức năng.
• Nhóm III: Diện tích khoảng 7,12 ha, được bao quanh bởi đường Điện Biên Phủ, đường Bạch Đằng, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và đường dự kiến 16m nối Điện Biên Phủ và Bạch Đằng. Tại đây, các công trình thương mại - dịch vụ sẽ được bố trí dọc theo các tuyến đường lớn, trong khi khu vực bên trong sẽ được cải tạo và xây dựng theo hướng phát triển các khu dân cư phức hợp, hiện đại, thay thế cho các khu nhà xưởng công nghiệp di dời và những khu nhà ở xuống cấp.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường 15 quận Bình Thạnh (Nguồn: Vietnammoi)

Đặc biệt, hai bên các tuyến đường lớn tại Phường 15, quận Bình Thạnh sẽ được quy hoạch để phát triển các mô hình (Theo cổng thông tin điện tử UBND P12, quận Bình Thạnh)

• Hai bên đường Điện Biên Phủ: quy hoạch thành các trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng, siêu thị và chung cư cao cấp.
• Hai bên Bạch Đằng và đường Đinh Bộ Lĩnh: quy hoạch phát triển nhà phố thương mại.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị của phường 15, quận Bình Thạnh sẽ tập trung vào những điểm chính sau:

• Cải thiện hạ tầng giao thông: Đẩy mạnh nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông, bao gồm cả đường bộ và hệ thống công cộng, nhằm giảm ùn tắc và tăng cường khả năng kết nối giữa các khu vực.
• Phát triển khu dân cư bền vững: Xây dựng các khu dân cư hiện đại, cung cấp đầy đủ tiện ích và dịch vụ công cộng, đồng thời tạo ra không gian sống thân thiện với môi trường.
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Khuyến khích việc chuyển đổi các khu vực cũ, như nhà xưởng và công nghiệp, thành các dự án nhà ở và thương mại, nhằm tăng cường sự phát triển kinh tế.
• Thiết lập các trung tâm chức năng: Phát triển các trung tâm hành chính, giáo dục và thương mại, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân và thu hút đầu tư.
• Bảo tồn và phát triển không gian xanh: Quy hoạch các khu vực công viên và không gian xanh để tạo điều kiện cho các hoạt động giải trí, thể thao và bảo vệ môi trường sống.
• Ứng dụng công nghệ thông minh: Áp dụng các giải pháp công nghệ hiện đại trong quản lý đô thị, nhằm cải thiện chất lượng dịch vụ và tạo ra môi trường sống thông minh.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông của phường 15, quận Bình Thạnh sẽ bao gồm các yếu tố sau (Nguồn: vietnammoi, cập nhật ngày 24/10/2024):

Đường bộ

Quy hoạch dự án giải tỏa và xây dựng các tuyến đường dự kiến như sau:

• Đường Phan Chu Trinh sẽ có lộ giới 25m.
• Đường Phan Xích Long nối dài sẽ có lộ giới từ 25m đến 35m.
• Đường D (Bùi Hữu Nghĩa nối dài) sẽ được quy hoạch với lộ giới 12m.
• Đường Trường Sa sẽ có lộ giới 12m và nằm trong hành lang bờ rạch Cầu Bông.
• Mở rộng hẻm nối giữa đường Trường Sa và Đinh Bộ Lĩnh với lộ giới 12m.
• Đường A sẽ mở rộng hẻm kết nối giữa đường Điện Biên Phủ và Bạch Đằng, với lộ giới 16m.
• Đường B và C sẽ có lộ giới 12m.

Ngoài ra, theo bản đồ quy hoạch phường 15 quận Bình Thạnh, địa phương này sẽ thực hiện cải tạo và mở rộng các tuyến đường nội bộ quan trọng, có lộ giới từ 8m đến 12m. Đồng thời phường cũng sẽ triển khai nâng cấp vỉa hè đường Điện Biên Phủ (Nguồn: Báo Pháp Luật).

Đường sắt

• Tuyến đường trên cao số 1 chạy dọc theo rạch Thị Nghè.
• Tuyến đường trên cao số 4 kết nối với tuyến số 1, đi qua đường Điện Biên Phủ và đường Phan Chu Trinh, được điều chỉnh theo văn bản số 906/TTg-KTN ngày 02/06/2010 của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch đường sắt nối cảng Cát Lái và các tuyến đường bộ trên cao số 2 và 4 tại TP.HCM.
• Tuyến metro số 3 di chuyển trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.
• Tuyến metro số 5 hoạt động trên đường Bạch Đằng.

Hệ thống thoát nước

• Thiết kế và nâng cấp hệ thống thoát nước mưa và nước thải, giảm thiểu ngập úng trong mùa mưa.
• Tích hợp các giải pháp thoát nước bền vững, như hệ thống thu hồi nước mưa.

Trên đây là những thông tin cơ bản về quy hoạch phường 15 quận Bình Thạnh trong thời gian tới. Có thể thấy, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, cùng với các dự án bất động sản tiềm năng, hứa hẹn sẽ nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này. Hãy liên hệ với OneHousing nếu bạn đang cần cung cấp các dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà và đất.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất