Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thuận Tây quận 7 TPHCM mới nhất

Phường Tân Thuận Tây quận 7 đang trở thành điểm thu hút đầu tư mua bán mới trong quá trình phát triển đô thị của TPHCM. Với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện, phường Tân Thuận Tây đã và đang thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà để ở. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật tới bạn các thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Tây quận 7 TPHCM. 

Tổng quan về phường Tân Thuận Tây quận 7 TPHCM

Phường Tân Thuận Tây sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, dân cư sinh sống đông và là điểm sáng trong quá trình đô thị tại quận 7 TPHCM. 

Vị trí địa lý phường Tân Thuận Tây quận 7

Phường Tân Thuận Tây có vị trí nằm ở phía bắc của Quận 7 và giáp ranh với các khu vực:

• Phía đông giáp với phường Tân Thuận Đông
• Phía tây giáp với phường Tân Kiểng
• Phía nam giáp với phường Bình Thuận
• Phía bắc giáp với phường Tân Thuận Đông và Quận 4.

Vị trí của phường Tân Thuận Tây trên địa bàn Quận 7 TPHCM (Nguồn: Maison Office)

Diện tích và dân số phường Tân Thuận Tây quận 7

Phường Tân Thuận Tây có diện tích rộng khoảng 1,05 km² và dân số năm 2021 là 31.700 người (theo Wikipedia). Mật độ dân số của phường cũng ở mức khá đông, khoảng 30.190 người/km².

Cơ sở hạ tầng phường Tân Thuận Tây quận 7

Phường Tân Thuận Tây nằm ở vị trí chiến lược với các tuyến đường trọng yếu như đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh giúp người dân dễ dàng kết nối với các quận trung tâm qua Cầu Tân Thuận. Điều này cũng góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và thương mại trên địa bàn phường Tân Thuận Tây. 

Nhiều công trình hạ tầng giao thông và nhà ở cũng đã được xây dựng, cải tạo mới trên địa bàn phường hiện nay. Ngoài ra, khu vực phường Tân Thuận Tây cũng được hưởng nhiều nguồn lợi từ sự phát triển của Khu chế xuất Tân Thuận - khu chế xuất lớn và quan trọng hàng đầu của Quận 7. 

Địa bàn phường Tân Thuận Tây có nhiều tuyến đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh (Nguồn: TimDuongDi)

Tình hình bất động sản tại phường Tân Thuận Tây quận 7 TPHCM trong năm 2024

Với vị trí nằm ở gần sông Sài Gòn và các khu vực trung tâm, thị trường bất động sản phường Tân Thuận Tây đang nắm giữ tiềm năng phát triển tốt trong phân khúc giao dịch nhà đất nội đô. 

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Tân Thuận Tây quận 7 TPHCM

Phường Tân Thuận Tây đang là một trong những điểm sáng thu hút giao dịch trên bản đồ bất động sản quận 7 nhờ sự đa dạng về các loại hình sản phẩm. Khu vực này hiện đang có nhiều thông tin chào bán nhà đất thổ cư, căn hộ chung cư và cả các mảnh đất trống chưa xây dựng. 

Theo thông tin cập nhật từ các sàn giao dịch bất động sản thời điểm tháng 10/2024, giá bất động sản thổ cư tại phường Tân Thuận Tây đang dao động trong khoảng 34 - 412 triệu đồng/m2. Trong đó, các nhà bán nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh hay đường Tân Mỹ thậm chí còn được chào bán với mức giá lên đến 300-400 triệu đồng/m2 bởi tiềm năng đầu tư phát triển cao. 

Đối với thị trường mua bán căn hộ chung cư tại phường Tân Thuận Tây, mức giá giao dịch hiện đang dao động từ 47 - 106 triệu đồng/m2. Do đó, để sở hữu một căn hộ tại đây, người mua cần chi trả khoảng 3,3 - 13,5 tỷ đồng. 

Giá bất động sản thổ cư tại phường Tân Thuận Tây dao động từ 34 - 412 triệu đồng/m2. (Nguồn: Khu đô thị Vinhomes)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tân Thuận Tây

Các bất động sản dự án tại phường Tân Thuận Tây hiện đang thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ hệ thống tiện ích tích hợp và vị trí giao thông thuận lợi trong thành phố. 

Trong đó, dự án Eco Green tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh với quy mô 14,36ha gồm 7 tòa tháp, 1 tòa văn phòng, 1 tòa khách sạn đang là tâm điểm giao dịch trên địa bàn phường Tân Thuận Tây. Các căn hộ tại đây có diện tích rộng từ 52m2 - 119m2, đảm bảo không gian sống thoải mái với cả các gia đình đa thế hệ sinh sống. Bên cạnh đó, với tiêu chí xây dựng không gian sống xanh và tiện ích cho cư dân, chủ đầu tư đã dành hơn 35.000m2 để xây dựng công viên nội khu, 500m2 khu vực hồ bơi cho riêng từng tòa tháp và khu trung tâm thương mại rộng tới 30.000m2. 

Dự án Ascent Lakeside với phong cách thiết kế đậm chất Nhật Bản cũng đang là cái tên nổi bật tại thị trường bất động sản chung cư phường Tân Thuận Tây hiện nay. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích thuận tiện với trường học, hồ bơi, công viên nội khu… hứa hẹn sẽ đem đến cuộc sống chất lượng cho cư dân tại đây. Hiện tại, Ascent Lakeside đang là dự án có mức giá giao dịch hấp dẫn với những khách hàng có tài chính tầm trung muốn tìm kiếm chung cư trong nội thành TPHCM. 

Dự án Eco Green tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây quận 7 (Nguồn:  Saigon-ecogreen)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thuận Tây quận 7 TPHCM mới nhất

Thông tin quy hoạch tại phường Tân Thuận Tây luôn được thành phố Hồ Chí Minh chú trọng nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững. 

Quy hoạch sử dụng quỹ đất phường Tân Thuận Tây 

Trên địa bàn phường Tân Thuận Tây hiện có nhiều khu đất đang nằm trong diện quy hoạch. Các khu đất này sẽ không được cấp phép để xây dựng công trình có chức năng để ở, hoặc sẽ được giải tỏa để xây dựng công trình phục vụ cộng đồng khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Khu vực dính quy hoạch trên địa bàn phường Tân Thuận Tây hiện có thể kể đến là khu đất sát đường Tân Thuận Tây với chiều dài khoảng 130m. Dự kiến khu đất này sẽ được quy hoạch trở thành khu vực viên cây xanh - thể dục thể thao dành cho người dân trên địa bàn phường.

Định hướng phát triển đô thị phường Tân Thuận Tây 

Theo quyết định được Thủ tướng phê duyệt về việc tiến hành điều chỉnh quy hoạch xây dựng toàn TP.HCM đến 2025, một trong những hướng phát triển của thành phố sẽ là khu vực hướng Nam. Hướng này có hành lang phát triển chính là tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ với điều kiện thủy văn đặc biệt, nhiều sông rạch và tiềm năng phát triển quỹ đất, hạ tầng kỹ thuật đô thị thuận lợi. Vì vậy, bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Tây cũng nằm trong hướng phát triển không gian phía Nam nêu trên của toàn thành phố.  

Mặc dù nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của TPHCM nhưng Trung Ương vẫn chỉ đạo địa phương cần tuân thủ các quy định về bảo vệ sông rạch, nhằm phát huy thế mạnh đặc thù sông nước cũng như không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho công tác tiêu thoát nước của thành phố. 

UBND quận 7 cũng đã lập tờ trình xin chủ trương thí điểm chỉnh trang đô thị, nhà ở ven bờ sông kênh rạch tại Rạch Ông Lớn (phường Tân Hưng); Rạch Bần Đôn (phường Bình Thuận, phường Tân Thuận Tây) và ao Sông Tân (phường Tân Kiểng). Kế hoạch này theo đó sẽ giúp cải tạo cảnh quan khu vực, nâng cao đời sống của người dân trên địa bàn cũng như bảo vệ môi trường, tránh gây ô nhiễm các tuyến sông, kênh, rạch.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Tân Thuận Tây quận 7 (Nguồn: cityproperty)

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Trên địa bàn phường Tân Thuận Tây hiện đã có nhiều tuyến đường lớn như đường Huỳnh Tấn Phát, Trần Xuân Soạn,  Nguyễn Văn Linh, cầu Tân Thuận… để giúp người dân di chuyển thuận lợi sang các quận nội thành trong thành phố, cũng như là khu vực TP. Biên Hòa, thị trấn Long Thành (tỉnh Đồng Nai). Ngoài ra, theo bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Tây, trong tương lai trên địa bàn phường sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được mở thêm, giúp cho việc đi lại của người dân thuận tiện hơn. Một trong những tuyến đường đáng chú ý sẽ được mở mới theo quy hoạch ở phường Tân Thuận Tây là tuyến giao thông nối giữa đường Tân Mỹ với đường số 14A. 

Với tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Quận 7 nói chung cùng thông tin bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Tây trong tương lai, khu vực này sẽ là một trong những điểm sáng để cân nhắc đầu tư tại nội đô TPHCM. Nếu bạn đang tìm kiếm đối tác tin cậy để mua bán bất động sản sinh lời, OneHousing cùng đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tự tin trong các quyết định đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Bình Thuận quận 7 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Mỹ quận 7 TPHCM mới nhất