Cập nhật thông tin quy hoạch phường Bình Thuận quận 7 TPHCM mới nhất

Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của TPHCM, việc cập nhật thông tin quy hoạch phường Bình Thuận quận 7 trở nên ngày càng cần thiết. Bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận không chỉ phản ánh kế hoạch phát triển hạ tầng mà còn thể hiện tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của khu vực này. Những thông tin mới nhất sẽ giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, từ đó góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại phường Bình Thuận quận 7.

Tổng quan chung về phường Bình Thuận quận 7 TPHCM

Bình Thuận được biết đến như một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Quận 7, với nhiều lợi thế nổi bật như vị trí thuận lợi, đông dân cư và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ.

Vị trí địa lý

Bình Thuận nằm ở phía Tây của Quận 7, với các ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực phường Tân Thuận Đông
• Phía Tây giáp với khu vực phường Tân Kiểng và Tân Quy
• Phía Nam giáp với khu vực phường Tân Phú
• Phía Bắc giáp với khu vực phường Tân Thuận Tây

Nhờ vị trí trung tâm, Bình Thuận dễ dàng kết nối với các phường lân cận và các quận khác trong nội thành như quận 3, quận 4, quận 5, tạo thuận lợi cho việc di chuyển. Lợi thế này không chỉ giúp cư dân tại Bình Thuận thuận tiện trong việc đi lại mà còn mở ra nhiều cơ hội giao thương, thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội.

Ranh giới hành chính của phường Bình Thuận, quận 7 TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Bình Thuận có diện tích quy hoạch là 1,62 km2 và dân số đạt 33.055 người, theo số liệu thống kê năm 2021 từ Wiki. Với mật độ dân số lên đến 20.404 người/km2, phường này có mật độ dân số cao gấp nhiều lần so với mức trung bình của cả nước vào thời điểm đó.

Mặc dù diện tích phường Bình Thuận tương đối nhỏ trong quận 7, nhưng sự tập trung đông đúc của dân cư đã tạo ra một thị trường tiêu thụ lớn, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn.

Hơn nữa, nhu cầu từ cộng đồng dân cư đông đảo sẽ thúc đẩy sự phát triển, nâng cấp và mở rộng các tiện ích trong khu vực, cũng như cải thiện hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ. Do đó, phường Bình Thuận hiện đang là một trong những khu vực lý tưởng để sinh sống tại quận 7, phù hợp cho những ai tìm kiếm nơi an cư, đầu tư sinh lời hoặc kinh doanh.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Phường Bình Thuận nằm ở vị trí "vàng" với sự kết nối thuận tiện giữa các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Quý và cầu Phú Mỹ. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 27 phút để di chuyển vào trung tâm TP.HCM (8,7 km), 14 phút đến quận 4 (5 km) và 25 phút đến quận 5 (10 km). Ngoài ra, phường Bình Thuận còn dễ dàng kết nối với các tỉnh khác như Đồng Nai và Long An.

Đặc biệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh chạy dọc qua phường Bình Thuận giúp kết nối nhanh chóng với Quốc lộ 1A và huyện Bình Chánh. Tuyến đường quan trọng này đang trong kế hoạch mở rộng và nâng cấp của Sở Giao thông Vận tải TPHCM, với dự kiến mở rộng từ 4 làn xe lên 10 làn xe, rộng 60m.

Sự hoàn thiện và hiện đại của hạ tầng giao thông đã thúc đẩy mạnh mẽ phát triển kinh tế - xã hội tại phường Bình Thuận, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Giá đất, nhà ở và chung cư tại đây đang tăng cao không ngừng, thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Phường Bình Thuận nằm ở vị trí "vàng" với sự kết nối thuận tiện giữa các tuyến đường huyết mạch của thành phố (Nguồn: Google)

Tình hình bất động sản tại phường Bình Thuận quận 7 TPHCM trong năm 2024

Năm 2024, tình hình bất động sản tại phường Bình Thuận quận 7 TPHCM đang diễn ra sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và nhu cầu cao về nhà ở chất lượng.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Bình Thuận, quận 7 TPHCM

Tại phường Bình Thuận, quận 7, TPHCM, thị trường nhà đất và chung cư hiện đang có những biến động đáng chú ý. Giá đất tại khu vực này đã tăng nhẹ trong thời gian qua do nhu cầu ngày càng cao từ người dân và các nhà đầu tư. Cụ thể, giá đất thổ cư dao động từ 38 triệu - 157 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Sự phát triển hạ tầng và các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại phường Bình Thuận. Ngoài ra, các dự án quy hoạch đô thị mới cũng tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của khu vực. Do đó, đây là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư xem xét và đưa ra quyết định mua bán nhà đất hoặc chung cư tại phường này.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Bình Thuận

Một số dự án chung cư nổi bật tại khu vực phường Bình Thuận, quận 7, TPHCM có thể kể đến như:

Dự án chung cư Luxcity

Chung cư Luxcity nằm ở vị trí đắc địa, ngay mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, gần khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng. Do đó, cư dân tại đây có thể tiếp cận dễ dàng đến các dịch vụ tiện ích trong khu vực, đồng thời di chuyển nhanh chóng vào các quận trung tâm của TPHCM.

Cư dân tại chung cư Luxcity sẽ được hưởng lợi từ chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, bao gồm: công viên trung tâm, hồ bơi tràn bờ, phòng tập Gym & Yoga, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và bãi đậu xe rộng rãi.

Dự án chung cư Luxcity (Nguồn: OneHousing)

Dự án chung cư The Golden Star

The Golden Star nằm trên trục đường chính Nguyễn Thị Thập, kết nối quận 7 với quận 2. Khu vực này được biết đến như “trái tim của Nam Sài Gòn”, với sự phát triển năng động và sầm uất. Vị trí thuận lợi giúp cư dân tận hưởng đầy đủ các tiện ích hiện đại như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Lotte Mart, Parkson Paragon, trường học các cấp và hệ thống y tế hiện đại.

Ngoài những lợi thế nổi bật về vị trí, The Golden Star còn có hệ thống tiện ích nội khu phong phú và đẳng cấp, bao gồm hồ bơi rộng 500m, công viên cây xanh, hệ thống điều hòa âm trần, nước lọc tại vòi, cùng phòng tập gym và yoga. Các căn hộ tại đây cũng được thiết kế theo phong cách hiện đại với lối kiến trúc xanh, mang lại cảm giác sống hòa mình với thiên nhiên.

Dự án chung cư The Golden Star quận 7 (Nguồn: Google)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Bình Thuận, quận 7 TPHCM mới nhất

Trong bối cảnh phát triển đô thị nhanh chóng, việc cập nhật thông tin quy hoạch phường Bình Thuận, quận 7 TPHCM trở nên cấp thiết để người dân và nhà đầu tư nắm bắt những cơ hội mới.

Bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận quận 7 TPHCM mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, khu vực dọc hành lang tuyến Nguyễn Văn Linh phải đối mặt với điều kiện địa chất và thủy văn không thuận lợi, điều này hạn chế việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị. Bên cạnh đó, cần tuân thủ quy định về bảo vệ sông rạch, đảm bảo không gây ảnh hưởng hay làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước của thành phố.

Phường Bình Thuận đã và đang triển khai nhiều dự án bất động sản như căn hộ Phú Mỹ An, chung cư Hoàng Kim, Hưng Phát Blue Star, Sunshine Royal Garden Sky Villa, South Gate Tower, căn hộ Luxcity và The Golden Star,... Trên địa bàn phường, có nhiều khu đất thuộc diện quy hoạch, trong đó bao gồm những khu đất có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân.

Các khu đất quy hoạch phổ biến bao gồm đất cây xanh, mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất dành cho bệnh viện, trường học, và trạm bơm. Những khu đất này sẽ không được phép xây dựng công trình ở hoặc có thể bị giải tỏa khi nhà nước sử dụng theo quy hoạch.

Một ví dụ về khu đất quy hoạch tại phường Bình Thuận là khu đất nằm cạnh đại lộ Nguyễn Văn Linh. Khu đất này có chiều dài khoảng 200m, bắt đầu từ nút giao giữa đường Nguyễn Văn Linh và hẻm 300, kết thúc tại cửa hàng nội thất Hồng Phát. Khu đất này được quy hoạch cho các công trình công cộng và cây xanh - công viên.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Bình Thuận quận 7 TPHCM theo bản đồ quy hoạch mới nhất tập trung vào việc xây dựng một khu vực đô thị hiện đại, đồng bộ và bền vững. Quy hoạch phường Bình Thuận nhấn mạnh sự cần thiết phải phát triển hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích công cộng, nhằm nâng cao chất lượng sống của cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hiện nay, trên địa bàn phường An Phú đã có nhiều tuyến đường lớn được mở, trong đó nổi bật nhất là ba tuyến huyết mạch: đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát và đường Nguyễn Tất Thành (hoặc Nguyễn Thị Thập). Những trục đường này giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm quận 1, cũng như tới các khu vực phía bắc như quận Thủ Đức và TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, hoặc phía đông như quận 9 và thị trấn Long Thành, Đồng Nai.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông phường Bình Thuận (Nguồn: Việt Nam mới)

Trong tương lai, sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được mở theo quy hoạch, mang lại sự thuận tiện hơn cho việc đi lại của người dân phường Bình Thuận. Một trong những tuyến đường dự kiến sẽ được mở là đường nối từ đường Huỳnh Tấn Phát đến phía bắc chung cư The Golden. Cụ thể như:

• Đoạn đường song song với hẻm 300, dài khoảng 300m, bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh và kéo dài đến bờ sông.
• Đường song song với Nguyễn Thị Thập cũng sẽ được mở, với điểm đầu tại hẻm 142 Nguyễn Thị Thập và kết thúc tại hẻm 198.
• Đường khác sẽ nối từ bờ sông đến đường Lâm Văn Bền, dài khoảng 1 km, điểm đầu gần Công ty TNHH sản xuất & thương mại điện tử AMMY và nối thẳng đến đường Lâm Văn Bền, gần quán lẩu gà nòi Hoàng Hiếu.
• Đường dài khoảng 185m nối từ Nghĩa trang Liệt sĩ Nhà Bè về phía tây nam, gần hẻm 502 Huỳnh Tấn Phát
• Đường nối đường số 7 đến hẻm 502/37 Huỳnh Tấn Phát, dài khoảng 260m, bắt đầu từ đường số 7 gần trường THCS Nguyễn Hiền và kéo dài đến cuối hẻm 502/37, đối diện tạp hóa Minh Thư.

Tình hình quy hoạch phường Bình Thuận, quận 7 đang diễn ra tích cực với nhiều dự án hạ tầng được triển khai, theo bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận, dự kiến sẽ mang lại tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Bên cạnh đó, OneHousing luôn sẵn sàng nhận tư vấn và ký gửi nhà, đất để hỗ trợ khách hàng trong việc nắm bắt và khai thác cơ hội đầu tư hiệu quả tại khu vực này.

Xem thêm 

Tổng quan bất động sản tại khu vực phường Tân Quy quận 7

Tiềm năng bất động sản phường Tân Kiểng khu vực quận 7 TPHCM