Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Mỹ quận 7 TPHCM mới nhất

Phường Phú Mỹ quận 7 là một khu vực đang phát triển nhanh chóng nhờ vào những định hướng quy hoạch bài bản về sử dụng đất, phát triển không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Mỹ mới nhất không chỉ giúp cải thiện chất lượng sống của cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư bất động sản lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và các dự án nhà ở đầy tiềm năng.

Tổng quan về phường Phú Mỹ quận 7 TPHCM

Phường Phú Mỹ quận 7 đang thu hút sự chú ý nhờ vào vị trí chiến lược, diện tích rộng lớn cùng sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng.

Vị trí địa lý

Phường Phú Mỹ tọa lạc tại phía Nam TP.HCM, thuộc khu Nam Sài Gòn, gần kề với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, và gần các cây cầu lớn như cầu Phú Mỹ, kết nối dễ dàng với quận 2, quận 4 và khu trung tâm. Nhờ vị trí này, Phú Mỹ hưởng lợi từ sự phát triển kinh tế của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các khu đô thị xung quanh, tạo thành trung tâm phát triển kinh tế và thương mại khu vực phía Nam TP.HCM.

Ranh giới hành chính phường Phú Mỹ quận 7 TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Phú Mỹ có diện tích khoảng 3,95 km2 và dân số khoảng 33.729 người, với mật độ dân số trung bình đạt khoảng 8.538 người/km2. ​Hiện nay, dân số của phường chủ yếu là các gia đình trẻ, các chuyên gia và người nước ngoài làm việc trong các khu đô thị và khu công nghiệp gần kề. Với diện tích rộng và quy hoạch đồng bộ, Phú Mỹ cung cấp không gian sống chất lượng, thu hút cư dân từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc.

Cơ sở hạ tầng

• Hạ tầng giao thông: Phường Phú Mỹ có hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại. Ngoài trục đường chính Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát, hệ thống đường nội bộ cũng được đầu tư phát triển giúp kết nối dễ dàng giữa các khu dân cư và thương mại.
• Tiện ích xã hội: Phú Mỹ có các trường học đạt chuẩn quốc tế như Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường Quốc tế Nhật Bản, các bệnh viện lớn như Bệnh viện FV và Bệnh viện Tim Tâm Đức, cùng nhiều trung tâm thương mại như SC VivoCity và Crescent Mall.
• Khu dân cư và đô thị: Phường Phú Mỹ có nhiều khu dân cư cao cấp và các dự án đô thị như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, các dự án căn hộ cao cấp như Riverpark Premier, The Peak Midtown, tạo môi trường sống văn minh, hiện đại.

Tình hình bất động sản tại phường Phú Mỹ quận 7 trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản tại phường Phú Mỹ quận 7 ghi nhận nhiều chuyển biến đáng chú ý, với nhu cầu ngày càng tăng và giá trị đầu tư tăng cao. Đây là khu vực lý tưởng cho cả các nhà đầu tư lẫn người mua nhà, nhờ vị trí chiến lược cùng hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Phú Mỹ quận 7

• Giá nhà đất: Nhờ vào vị trí kết nối thuận tiện và sự phát triển của hạ tầng, giá đất tại phường Phú Mỹ tiếp tục xu hướng tăng. Trong năm 2024, giá đất tại các khu vực trung tâm của Phú Mỹ dao động từ 120 - 150 triệu đồng/m2. Các lô đất thổ cư gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát có mức giá cao hơn, thậm chí có thể đạt trên 200 triệu đồng/m2 ở các vị trí đặc biệt.
• Giá chung cư: Với sự gia tăng nhu cầu về căn hộ cao cấp, giá chung cư tại Phú Mỹ hiện ở mức từ 60 - 80 triệu đồng/m2 đối với các dự án tầm trung. Những căn hộ cao cấp và nằm ở vị trí gần Phú Mỹ Hưng có giá từ 90 triệu đồng/m2 trở lên.

Bất động sản phường Phú Mỹ tăng giá trị trong năm 2024 (Nguồn: Hưng Lộc Phát)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Phú Mỹ

Phường Phú Mỹ quận 7 hiện có một số dự án bất động sản thổ cư đáng chú ý, chủ yếu tập trung vào loại hình nhà phố và biệt thự liền kề, bên cạnh các dự án căn hộ cao cấp và shophouse.

• Chung cư Phú Mỹ trên đường Hoàng Quốc Việt, cung cấp nhiều lựa chọn từ căn hộ đến biệt thự liền kề và nhà phố thương mại. Giá bán căn hộ dao động từ khoảng 29,7 - 34,1 triệu đồng/m2, đây là dự án của Công ty CP Vạn Phát Hưng​
• Dự án khu nhà ở biệt thự, liền kề Phú Mỹ cũng là một điểm sáng, thu hút các gia đình tìm kiếm không gian sống riêng tư và cao cấp. Nhiều ngôi nhà ở đây được thiết kế với diện tích lớn và có khuôn viên xanh phù hợp cho nhu cầu an cư lâu dài​

Các dự án này đều tận dụng vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông phát triển, đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư lâu dài trong khu vực quận 7 đang ngày càng phát triển mạnh mẽ.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Mỹ quận 7 mới nhất

Nằm trong quy hoạch tổng thể của TP.HCM, phường Phú Mỹ quận 7 là một trong những khu vực phát triển trọng điểm của thành phố. Bản đồ quy hoạch phường Phú Mỹ đã được điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu tăng trưởng bền vững, đồng thời tối ưu hóa việc sử dụng quỹ đất và tạo dựng môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Quy hoạch sử dụng đất

• Đất ở: Quy hoạch ưu tiên mở rộng đất ở để đáp ứng nhu cầu dân cư ngày càng tăng. Đất thổ cư và các khu nhà phố, biệt thự cao cấp, căn hộ chung cư chiếm tỷ lệ lớn tại phường. Cụ thể, các khu vực đất thổ cư được bố trí tại trung tâm và ven sông, gần các trục đường chính như Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận các tiện ích công cộng. Các khu căn hộ chung cư cao tầng chủ yếu được quy hoạch gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trục đường Nguyễn Văn Linh, mang đến sự kết nối dễ dàng với các trung tâm thương mại và khu dịch vụ.
• Đất thương mại – dịch vụ: Để phát triển thành khu đô thị đa năng, diện tích đất thương mại – dịch vụ được quy hoạch gần các trục đường lớn và khu dân cư đông đúc. Các dự án trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp được bố trí dọc theo tuyến đường Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát, tạo nên khu vực trung tâm dịch vụ sầm uất.
• Đất công viên và cây xanh: Các công viên trung tâm và các dải cây xanh ven sông được mở rộng, giúp cải thiện chất lượng không khí và tạo môi trường sinh thái. Các khu vực công viên lớn được bố trí ở phía Đông, gần sông Sài Gòn, tạo không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân và góp phần điều hòa khí hậu khu vực.

Bản đồ quy hoạch phường Phú Mỹ tối ưu hóa quỹ đất hiện hữu (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

• Khu vực đô thị sầm uất: Định hướng không gian đô thị tại bản đồ quy hoạch phường Phú Mỹ hướng tới phát triển khu vực đô thị sầm uất, đặc biệt là dọc theo trục đường Nguyễn Văn Linh và các tuyến giao thông chính khác. Đây là nơi tập trung các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, các khu phức hợp nhà ở kết hợp với dịch vụ thương mại. Các khu dân cư cao tầng, chung cư, nhà phố và biệt thự cao cấp đều được xây dựng theo kiến trúc hiện đại và tiện ích đầy đủ, phục vụ nhu cầu của giới chuyên gia và người lao động.
• Khu vực ven sông và không gian mở: Một phần lớn quy hoạch không gian đô thị tại Phú Mỹ được dành cho khu vực ven sông, với nhiều công viên, khu đi bộ, quảng trường ven sông. Khu vực này tập trung vào phát triển không gian mở, không gian công cộng, tạo môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Các khu biệt thự và nhà phố ven sông được thiết kế đồng bộ với không gian xanh và công viên, giúp cư dân có trải nghiệm sống thư thái, trong lành và thoải mái.
• Khu đô thị thông minh và bền vững: Phường Phú Mỹ đang được định hướng trở thành một khu đô thị thông minh với hệ thống hạ tầng hiện đại, có thể ứng dụng các công nghệ tiên tiến như cảm biến giao thông, đèn đường tiết kiệm năng lượng và quản lý chất lượng không khí. Không gian đô thị được thiết kế đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện công cộng và hệ thống xe điện ngầm dự kiến trong tương lai, khuyến khích cư dân sử dụng phương tiện xanh, giảm ô nhiễm môi trường.
• Phát triển các khu sinh thái: Ngoài các khu vực đô thị cao cấp, bản đồ quy hoạch phường Phú Mỹ còn hướng tới phát triển các khu sinh thái, khu nhà ở sinh thái trong không gian xanh rộng lớn. Những khu vực này bao gồm hệ thống nhà ở biệt lập với mật độ xây dựng thấp, nằm gần các khu công viên, hồ nước tự nhiên và ven sông, phù hợp cho cư dân có nhu cầu sống an yên, gần gũi với thiên nhiên.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

• Hệ thống giao thông: Bản đồ quy hoạch phường Phú Mỹ chú trọng mở rộng và nâng cấp các trục đường chính như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, để cải thiện khả năng kết nối với các khu vực trung tâm thành phố. Các tuyến đường nội bộ và đường kết nối khu dân cư cũng được mở rộng và nâng cấp để đáp ứng lưu lượng giao thông ngày càng tăng. Ngoài ra, các tuyến giao thông công cộng, đặc biệt là hệ thống xe buýt và lối đi bộ, được quy hoạch nhằm giảm thiểu ô nhiễm và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
• Hạ tầng kỹ thuật: Phường Phú Mỹ tiếp tục đầu tư vào các hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông nhằm đảm bảo chất lượng hạ tầng phục vụ cư dân. Hệ thống xử lý nước thải và thu gom rác thải được hiện đại hóa để duy trì vệ sinh môi trường và phát triển bền vững. Cùng với đó, các trạm biến áp và mạng lưới điện được mở rộng để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của cư dân và các doanh nghiệp trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Phú Mỹ (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Tổng thể, bản đồ quy hoạch phường Phú Mỹ quận 7 đã và đang tạo điều kiện cho khu vực phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, từ không gian sống, tiện ích công cộng cho đến tiềm năng đầu tư. Những yếu tố này giúp Phú Mỹ trở thành một trong những điểm sáng bất động sản của quận 7, hứa hẹn đem lại nhiều giá trị lâu dài cho cư dân và các nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội an cư hay đầu tư tại Phú Mỹ, đừng ngần ngại liên hệ với OneHousing để được tư vấn, hỗ trợ ký gửi và tìm hiểu thêm về các dự án tiềm năng trong khu vực.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Phú Thuận khu vực quận 7 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Phú Mỹ khu vực quận 7 TPHCM