Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thới Hiệp quận 12 TPHCM mới nhất

Phường Tân Thới Hiệp, quận 12 là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhờ sở hữu vị trí chiến lược cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ. Bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp không chỉ thể hiện chi tiết các tuyến giao thông quan trọng mà còn cung cấp thông tin định hướng phát triển đô thị và các công trình công cộng đến năm 2025, mang đến nhiều tiềm năng cho cư dân và nhà đầu tư.

Tổng quan về phường Tân Thới Hiệp quận 12 TPHCM

Phường Tân Thới Hiệp là một trong những khu vực đáng chú ý tại quận 12, TP.HCM nhờ vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng phát triển và tiềm năng bất động sản phong phú. Dù có diện tích không quá lớn, nhưng phường này vẫn thu hút đông đảo người dân và các nhà đầu tư đến sinh sống, kinh doanh và đầu tư lâu dài.

Vị trí địa lý phường Tân Thới Hiệp quận 12

Phường Tân Thới Hiệp nằm tại trung tâm quận 12, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Đông giáp khu vực phường Thới An,
• Phía Tây giáp với khu vực phường Tân Chánh Hiệp (ngăn cách bởi đường Dương Thị Mười),
• Phía Nam tiếp giáp phường Đông Hưng Thuận và quận Gò Vấp (ranh giới là sông Vàm Thuật),
• Phía Bắc hướng ra khu vực phường Hiệp Thành (ngăn cách bởi đường Nguyễn Thị Kiểu).

Nhờ vị trí nằm gần các phường sầm uất của quận 12, cư dân Tân Thới Hiệp có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích nổi bật trong khu vực như Công viên Phần Mềm Quang Trung, Chợ Hiệp Thành, Nhà thi đấu đa năng quận 12 và Mega Market Hiệp Phú.

Phường Tân Thới Hiệp nằm tại trung tâm quận 12, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng (Nguồn: Vietnammoi)

Diện tích và dân số phường Tân Thới Hiệp quận 12

Với diện tích khoảng 2,62 km2, phường Tân Thới Hiệp thuộc nhóm phường có diện tích nhỏ tại quận 12. Dù diện tích không lớn, nhưng phường vẫn là nơi cư ngụ của một lượng dân số đông đúc nhờ vị trí và hệ thống hạ tầng phát triển.

Theo tổng cục thống kê, tính đến năm 2021, dân số phường đạt 56.694 người, tương đương mật độ 21.638 người/km2. Điều này cho thấy đây là khu vực có sức hút dân cư cao, thích hợp cho nhu cầu “an cư lạc nghiệp” lâu dài và là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán.

Cơ sở hạ tầng phường Tân Thới Hiệp quận 12

Hạ tầng giao thông tại Tân Thới Hiệp được đầu tư hiện đại và đồng bộ, phục vụ nhu cầu di chuyển trong khu vực và kết nối với các quận khác:

• Quốc Lộ 1A: Là tuyến đường huyết mạch của cả nước, đi qua phường Tân Thới Hiệp, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực như Ngã tư An Sương, Bến xe Ngã tư Ga và tuyến đường Xuyên Á.
• Ngã tư Tân Thới Hiệp: Giao lộ sầm uất giữa Quốc Lộ 1A, Lê Đức Thọ và Lê Văn Khương, đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông hàng hóa và kết nối giữa các khu vực.
• Cầu Trường Đai: Nằm trên trục đường Lê Đức Thọ, cầu này kết nối quận Gò Vấp với Tân Thới Hiệp, là cầu nối quan trọng cho giao thông giữa hai khu vực.
• Đường Dương Thị Mười: Là ranh giới giữa Tân Thới Hiệp và Tân Chánh Hiệp, tuyến đường này tập trung đông đảo các cửa hàng, quán ăn, cơ sở kinh doanh, tạo nên một không gian nhộn nhịp và sầm uất tại khu vực.

Với lợi thế vị trí, dân cư đông đúc và cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, phường Tân Thới Hiệp là một khu vực tiềm năng về bất động sản, phù hợp cho các nhu cầu sinh sống, làm việc và kinh doanh.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Thới Hiệp quận 12 TPHCM trong năm 2024

Phường Tân Thới Hiệp, quận 12 là một trong những khu vực bất động sản đang thu hút sự quan tâm với giá cả ổn định và tiềm năng tăng trưởng. Dưới đây là một phân tích chi tiết về tình hình bất động sản tại khu vực này.

Theo thông tin cập nhật từ OneHousing, trong năm 2024, giá bán phổ biến của nhà riêng tại phường Tân Thới Hiệp đạt mức trung bình khoảng 63 triệu đồng/m2, với mức tăng nhẹ 5% so với năm trước. Tuy nhiên, giá hiện tại vẫn thấp hơn 19,2% so với mức đỉnh cao nhất là 78 triệu đồng/m2 vào năm 2019, cho thấy khu vực này vẫn đang trong giai đoạn phục hồi sau thời kỳ biến động của thị trường bất động sản.

Thị trường căn hộ tại phường Tân Thới Hiệp cũng có mức giá khá cạnh tranh. Một căn hộ chung cư Hưng Ngân có diện tích 66m2 được bán với mức giá khoảng 2,1 tỷ đồng, tương đương 31,82 triệu đồng/m2. Đây là mức giá phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc người lao động đang tìm kiếm nhà ở giá rẻ tại khu vực quận 12.

Phường Tân Thới Hiệp, quận 12 là một trong những khu vực bất động sản đang thu hút sự quan tâm (Nguồn: Cafeland)

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp, quận 12 TPHCM mới nhất

Phường Tân Thới Hiệp, quận 12, với diện tích 2,62 km², là một khu vực có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại phường Tân Thới Hiệp.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp, quận 12 TPHCM

Theo bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2025 của TP.HCM, phường Tân Thới Hiệp được phân chia thành các khu vực chức năng với nhiều loại đất sử dụng, bao gồm:

• Đất dân cư: Đây là khu vực quy hoạch nhà ở hiện hữu và nhà ở mới, bao gồm các khu dân cư thấp tầng và cao tầng.
• Đất công trình công cộng: Quy hoạch dành một phần đất cho trường học, bệnh viện và các cơ sở hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa nhằm phục vụ nhu cầu của người dân.
• Đất cây xanh và công viên: Quy hoạch mở rộng các khu vực xanh, bao gồm công viên và cây xanh dọc các tuyến sông rạch nhằm tạo cảnh quan đô thị và đảm bảo sự thông thoáng.
• Đất giao thông: Phát triển hệ thống giao thông nội khu và liên kết với các khu vực khác, bao gồm các đường lớn và các hẻm nhỏ mở rộng.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hiệp, quận 12 TPHCM (Nguồn: Vietnammoi)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Tân Thới Hiệp nằm trong hướng phát triển không gian phụ của TP.HCM về phía tây và tây-bắc, phù hợp với định hướng phát triển đô thị mà Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010. Hướng này tập trung vào việc phát triển đô thị mới dọc tuyến Quốc lộ 22 (Xa lộ Xuyên Á), với các khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật, tận dụng điều kiện tự nhiên thuận lợi để xây dựng môi trường sống chất lượng.

Các khu nhà ở cao tầng và khu phức hợp thương mại được xây dựng dọc các tuyến đường chính, tạo nên một không gian đô thị hiện đại và thuận lợi cho cư dân. Bên cạnh đó, các khu vực công viên và cây xanh cũng được quy hoạch để duy trì mật độ cây xanh trong đô thị, tăng cường chất lượng sống và cải thiện môi trường.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống giao thông tại phường Tân Thới Hiệp đang được nâng cấp và mở rộng với nhiều tuyến đường mới được quy hoạch, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển và lưu thông của người dân:

• Đường nối từ Tân Thới Hiệp 7 với Nguyễn Thị Kiểu: Tuyến đường dài khoảng 310 m, kết nối trực tiếp các khu dân cư và cơ sở hạ tầng.
• Đường nối từ Tân Thới Hiệp 27 với tuyến đường số 1: Đường dài 400 m, mở rộng để tăng cường kết nối giao thông.
• Hệ thống đường Dương Thị Mười và Nguyễn Thị Kiểu: Đây là các tuyến đường lớn, đóng vai trò là các trục giao thông huyết mạch giúp kết nối với các khu vực lân cận như Gò Vấp và Đông Hưng Thuận.
• Các hẻm mở rộng: Một số hẻm hiện tại sẽ được mở rộng nhằm tăng khả năng kết nối và cải thiện lưu thông nội bộ trong phường.

Phường Tân Thới Hiệp, quận 12 đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với các dự án quy hoạch sử dụng đất và giao thông đồng bộ. Nhờ định hướng phát triển không gian đô thị theo hướng tây-bắc và đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm mới của quận 12, thu hút dân cư và các nhà đầu tư bất động sản.

OneHousing tự hào cung cấp dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà đất, hỗ trợ khách hàng tối ưu hóa giá trị bất động sản và đón đầu cơ hội phát triển dài hạn.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Đông Hưng Thuận khu vực Quận 12 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Tân Hưng Thuận khu vực Quận 12 TPHCM