Tiềm năng bất động sản phường Tân Hưng Thuận khu vực Quận 12 TPHCM

Phường Tân Hưng Thuận, quận 12, TP.HCM là một trong những khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh chóng, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư bất động sản. Với vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích đa dạng, Tân Hưng Thuận trở thành một điểm đến tiềm năng cho cả cư dân và các nhà đầu tư. Trong bối cảnh quận 12 đang vươn mình mạnh mẽ, thị trường bất động sản phường Tân Hưng Thuận hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển vượt trội, từ nhà ở, dịch vụ cho đến các dự án thương mại.

Thông tin chung về phường Tân Hưng Thuận Quận 12 TPHCM

Vị trí địa lý

Phường Tân Hưng Thuận nằm ở phía Nam của quận 12, TP. HCM, được xem là một trong những phường có vị trí chiến lược giúp kết nối dễ dàng với nhiều khu vực khác trong thành phố. Cụ thể:

• Phía Đông giáp với khu vực phường Đông Hưng Thuận.
• Phía Nam và Tây giáp với phường Tân Thới Nhất.
• Phía Bắc giáp với phường Trung Mỹ Tây.

Nhờ vị trí gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 22, đường Trường Chinh và đường Song Hành, cư dân tại phường có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc ra các vùng ngoại ô, qua đó thuận lợi cho cả đời sống sinh hoạt lẫn phát triển kinh tế. Điều này làm tăng sức hút của khu vực trong mắt các nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng.

Vị trí địa lý phường Tân Hưng Thuận quận 12 với các phường khác (Nguồn: Dự án chung cư Hyundai HillState)

Diện tích và dân số

Phường Tân Hưng Thuận có diện tích 1,81km2, một diện tích không lớn nhưng với mật độ dân cư khá cao. Theo số liệu năm 2021, phường có tổng dân số là 40.759 người, đạt mật độ dân cư lên tới 22.518 người/km2.

Với số lượng dân cư đông đúc và sự phát triển không ngừng, nhu cầu về nhà ở, cơ sở hạ tầng và tiện ích dịch vụ ngày càng gia tăng, góp phần thúc đẩy sự phát triển của bất động sản tại đây.

Tình hình bất động sản phường Tân Hưng Thuận Quận 12

Bất động sản có tiềm năng tăng trưởng

Trong những năm gần đây, phường Tân Hưng Thuận đã trở thành một điểm nóng trong thị trường bất động sản quận 12. Nhờ vị trí thuận lợi và sự phát triển cơ sở hạ tầng, phường đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.

Một trong những yếu tố tạo ra sự hấp dẫn này chính là việc triển khai các dự án bất động sản lớn, trong đó có dự án chung cư RAEMIAN Đông Thuận (An Sương I-Park) tại đường DN10. Dự án này không chỉ mang lại cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư mà còn giúp cư dân khu vực có thêm sự lựa chọn về nhà ở với tiện ích hiện đại.

Ngoài ra, với giá đất tại phường Tân Hưng Thuận còn khá thấp so với các quận trung tâm, khu vực này đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng trưởng cao.

Đa dạng sản phẩm bất động sản

Phường Tân Hưng Thuận có nhiều loại hình bất động sản đa dạng, phù hợp với nhu cầu khác nhau của các nhà đầu tư. Tùy thuộc vào mục tiêu và điều kiện cụ thể, việc lựa chọn loại hình bất động sản cũng sẽ khác nhau. Một số loại hình phổ biến có thể kể đến như:

• Nhà trong hẻm: Phù hợp với người mua có nhu cầu tìm nơi an cư lâu dài. Giá nhà trong hẻm thường không quá cao, nên phù hợp với những người có thu nhập trung bình và thấp. Ví dụ 1 căn nhà trong hẻm diện tích 48m2, mặt tiền 4m đang được rao bán trên trang batdongsan.com với giá 3,2 tỷ, tương đương 66,67 triệu/m2.
• Nhà mặt tiền: Loại hình bất động sản này được nhiều người ưa chuộng nhờ tiềm năng thương mại cao. Mặc dù giá nhà đất ở mặt tiền thường cao hơn so với các khu vực khác, nhưng điều này mang lại nhiều lợi ích cho những ai muốn kinh doanh, buôn bán. Ví dụ 1 căn nhà mặt tiền diện tích 38m2, mặt tiền 3,4m đang được rao bán trên trang batdongsan.com với giá 3,45 tỷ, tương đương 90,79 triệu/m2.
• Biệt thự hoặc villa: Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những người tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi và yên tĩnh. Những khu vực này thường ít ồn ào và mang lại cảm giác thoải mái cho những ai yêu thích cuộc sống thanh bình. Ví dụ giá biệt thự tại KDC An Sương giá 11.5 tỷ với diện tích 7x15m, 3 lầu, 3 phòng ngủ. 

(Số liệu được cập nhật đến T10/2024)

Nhà mặt tiền tại phường Tân Hưng Thuận Quận 12 có tiềm năng thương mại cao (Nguồn: Connect Land)

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường Tân Hưng Thuận Quận 12

Giá đất hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao

So với nhiều khu vực khác trong TP.HCM, giá đất tại quận 12, đặc biệt là phường Tân Hưng Thuận, còn ở mức khá thấp, mang đến cơ hội đầu tư tốt cho những ai muốn sở hữu bất động sản với mức giá phải chăng nhưng có tiềm năng sinh lời cao. Đặc biệt, với nhu cầu về đất nền và nhà ở ngày càng tăng cao, bất động sản tại đây được dự đoán sẽ tăng giá trong tương lai gần.

Hạ tầng được đầu tư đồng bộ

Một trong những điểm sáng giúp bất động sản phường Tân Hưng Thuận có sức hút mạnh mẽ là hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích đã và đang được đầu tư đồng bộ. Phường có một hệ thống giáo dục phát triển, bao gồm một trường Trung học Phổ thông, hai trường Tiểu học và 21 trường, nhóm lớp Mầm non.

Ngoài ra, khu vực còn có nhiều cơ sở tôn giáo và văn hóa như ba chùa, một Giáo xứ, một Dòng Mến Thánh giá và Đình Tân Hội - một di tích lịch sử cấp thành phố, góp phần làm phong phú đời sống tinh thần của cộng đồng dân cư. Điều này giúp tăng thêm giá trị văn hóa cho khu vực, từ đó tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, phường còn có nhiều dự án chung cư và khu dân cư mới, như RAEMIAN Đông Thuận, cùng với sự hiện diện của các cơ sở giáo dục cao đẳng như Trường Cao đẳng Viễn Đông và Trường Cao đẳng Y Dược Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và thu hút nhiều tầng lớp xã hội đến an cư, lạc nghiệp.

Nhìn chung, phường Tân Hưng Thuận, quận 12, với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển và giá đất hợp lý, là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM. Sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng cùng tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực đã biến Tân Hưng Thuận thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn và ổn định. Với những dự án quy hoạch đô thị trong tương lai, bất động sản quận 12 tại phường Tân Hưng Thuận hứa hẹn sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển, mang lại giá trị bền vững cho cả nhà đầu tư và cư dân.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Nghĩa Lộ huyện Cát Hải và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường 02 khu vực quận Tân Bình TPHCM