Tiềm năng bất động sản phường Đông Hưng Thuận khu vực Quận 12 TPHCM

Bất động sản phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng và vị trí chiến lược. Cùng tham khảo bài viết này để khám phá cơ hội đầu tư bất động sản Quận 12 với nhiều dự án quy hoạch chất lượng, mang đến giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Tổng quan bất động sản tại phường Đông Hưng Thuận khu vực Quận 12

Trong những năm gần đây, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 TP.HCM chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về bất động sản nhờ vào quá trình phát triển cơ sở hạ tầng và chính sách quy hoạch đô thị hợp lý. Nằm ở vị trí chiến lược phía Tây Bắc thành phố, phường Đông Hưng Thuận sở hữu nhiều ưu thế vượt trội như giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm và sự gia tăng các tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Thị trường bất động sản phường Đông Hưng Thuận quận 12 đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ (Nguồn Gia Phát investment)

Tình hình nguồn cung bất động sản hiện tại

Các dự án nổi bật tại khu vực này chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà phố liền kề, đất nền và căn hộ chung cư trung – cao cấp như: Chung cư Đông Hưng 1, Thái An Apartment. Điều này đáp ứng tốt nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Theo dữ liệu từ trang web Batdongsan 9/2024, tỷ lệ giao dịch thành công các dự án tại khu vực này duy trì ở mức trên 70%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của bất động sản Quận 12.

Mức giá giao dịch và xu hướng tăng trưởng

Giá bất động sản tại phường Đông Hưng Thuận hiện đang dao động từ 30 - 119 triệu đồng/m2 đối với nhà phố và đất nền. Trong khi đó, các dự án căn hộ chung cư có giá bán trung bình từ 25 - 35 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích đi kèm. (Nguồn Bất động sản, tháng 10/2024). So với các khu vực khác tại Quận 12, mức giá này được đánh giá là khá cạnh tranh và có tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ vào sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông, cùng với việc mở rộng các tuyến đường trọng điểm như Trường Chinh và Quốc lộ 1A.

Yếu tố tác động đến thị trường bất động sản

Phường Đông Hưng Thuận được hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Cụ thể, việc mở rộng các tuyến đường lớn như đường Lê Thị Riêng, Quốc lộ 22 và sự xuất hiện của dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Quá đã giúp giảm tải lưu lượng giao thông và kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận. 

Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, giá trị bất động sản tại đây đã tăng trung bình 10-15% mỗi năm trong 3 năm gần đây.

Đánh giá tình hình bất động sản hiện nay của phường Đông Hưng Thuận khu vực Quận 12

Phường Đông Hưng Thuận đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và sự gia tăng nhu cầu từ thị trường. Với sự đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền và các chủ đầu tư lớn, khu vực này đã trở thành một trong những điểm nóng hấp dẫn cho các dự án bất động sản.

Trong nửa đầu năm 2024, bất động sản Quận 12 nói chung và phường Đông Hưng Thuận nói riêng đều ghi nhận sự ổn định về giá và nguồn cung. Theo báo cáo của Savills, giá bán nhà ở phân khúc bình dân và trung cấp tại khu vực này vẫn giữ mức ổn định, trong khi nhu cầu về căn hộ giá rẻ tăng cao do sự khan hiếm nguồn cung tương ứng.

Đáng chú ý, với những chính sách ưu đãi và điều kiện vay thuận lợi từ các chủ đầu tư, doanh số bán hàng tại khu vực Đông Hưng Thuận đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Một yếu tố quan trọng khác là sự quan tâm của nhà đầu tư đến các dự án quy hoạch cơ sở hạ tầng trọng điểm như mở rộng tuyến Metro và các tuyến đường như Quốc lộ 1A, đường Lê Thị Riêng,... Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ giúp thị trường bất động sản phường Đông Hưng Thuận thu hút giới đầu tư

Dựa trên báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam, trong quý II/2024, số lượng giao dịch tại phường Đông Hưng Thuận chiếm hơn 30% tổng giao dịch tại Quận 12. Lượng khách hàng tìm mua chủ yếu đến từ các khu vực lân cận như Gò Vấp, Tân Bình và Tân Phú, cho thấy xu hướng "dịch chuyển" từ các quận trung tâm sang các khu vực vùng ven. Điều này không chỉ phản ánh nhu cầu tìm kiếm không gian sống với giá cả hợp lý mà còn khẳng định tiềm năng phát triển của phường Đông Hưng Thuận trong tương lai.

Bất động sản phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 TP.HCM đang nổi lên như một "thỏi nam châm" thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và đô thị. Với vị trí giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận cùng tiềm năng tăng giá vượt trội, khu vực này đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Quận 12.

Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những lợi thế nổi bật và cơ hội đầu tư bất động sản phường Đông Hưng Thuận.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Thạnh Xuân khu vực Quận 12 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Tân Thới Hiệp khu vực Quận 12 TPHCM