Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thành quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Phường Tân Thành quận Tân Phú TPHCM đang có những chuyển biến lớn về quy hoạch và bất động sản. Với vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng phát triển cùng giá trị bất động sản tăng cao, đây là khu vực thu hút nhiều nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp chi tiết về bản đồ quy hoạch phường Tân Thành và tình hình bất động sản mới nhất năm 2024, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả.

Tổng quan về phường Tân Thành quận Tân Phú TPHCM

Phường Tân Thành là một trong những phường sôi động và phát triển của quận Tân Phú, TP.HCM. Nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, phường Tân Thành có nhiều tiềm năng về kinh tế, xã hội và văn hóa.

Vị trí địa lý

Phường Tân Thành nằm ở phía Đông Nam của quận Tân Phú, TPHCM, với ranh giới địa lý cụ thể như sau:

• Phía Bắc: Giáp phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú
• Phía Nam: Giáp quận 11
• Phía Đông: Giáp quận Tân Bình
• Phía Tây: Giáp phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú

Ranh giới địa lý phường Tân Thành, Tân Phú (Nguồn: Google Maps)

Vị trí này giúp phường Tân Thành dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh và các quận trung tâm TPHCM thông qua các trục đường lớn như Âu Cơ, Lũy Bán Bích, và Trường Chinh, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Diện tích và dân số

Theo Wikipedia, tính đến năm 2017 phường Tân Thành có diện tích tự nhiên là 99,49 ha và dân số khoảng 29.815 nhân khẩu. Với mật độ dân cư khá cao, phường Tân Thành là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại quận Tân Phú, TP.HCM. Sự phát triển dân số tại đây chủ yếu đến từ nhu cầu nhà ở và sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, kinh doanh.

Cơ sở hạ tầng

Phường Tân Thành được bao quanh bởi các trục đường lớn như Âu Cơ, Lũy Bán Bích và Trường Chinh, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận như quận Tân Bình, quận 11, và các khu vực trung tâm TP.HCM. Ngoài ra, các tuyến đường nội bộ trong phường cũng được nâng cấp, mở rộng, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông và cải thiện khả năng di chuyển.

Các trường học và cơ sở y tế tại phường Tân Thành như trường THCS Lương Thế Vinh, Trường Mầm non Tân Thành và Bệnh viện Tân Phú đều đáp ứng tốt nhu cầu giáo dục và chăm sóc sức khỏe cho người dân trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Thành quận Tân Phú TPHCM trong năm 2024

Bất động sản tại phường Tân Thành, quận Tân Phú đã có những chuyển biến đáng kể trong những năm gần đây. Với việc quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị, giá trị nhà đất và chung cư tại đây không ngừng tăng cao.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Tân Thành quận Tân Phú TPHCM

Hiện tại, giá bán nhà riêng tại phường Tân Thành vào khoảng 110 triệu đồng/m2, giảm 10,6% so với cùng kỳ tháng 9 năm 2023.

• Giá bán phổ biến nhất: 110 triệu đồng/m2 vào tháng 9/2024.
• Mức giảm giá trong 1 năm qua: Giá bán đã giảm 10,6% từ tháng 9/2023 đến tháng 9/2024.
• Giá hiện tại thấp hơn đỉnh: Mức giá hiện tại vẫn thấp hơn đỉnh cao nhất là 125 triệu đồng/m2 vào tháng 2/2023, giảm khoảng 12% so với thời điểm đỉnh điểm.

Giá nhà riêng tại phường Tân Thành thuộc top cao nhất quận Tân Phú (Ảnh: Internet)

Dù giá nhà riêng tại phường Tân Thành có sự điều chỉnh giảm, nhưng so với các khu vực lân cận như phường Phú Thọ Hòa hay phường Hòa Thạnh, mức giá tại đây vẫn được đánh giá là cao nhất.

Chung cư tại phường Tân Thành cũng là một lựa chọn phổ biến, với mức giá trung bình khoảng 30 triệu - 52,38 triệu đồng/m2. Các dự án chung cư như Investco Babylon hay chung cư Âu Cơ Tower đang được khách hàng tìm kiếm nhờ vào tiện ích hiện đại và vị trí thuận lợi.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tân Thành

Hiện tại phường Tân Thành chưa có các dự án bất động sản thổ cư nổi bật được triển khai rộng rãi. Tình trạng này xuất phát từ nhiều nguyên nhân, bao gồm quỹ đất hạn chế do quá trình đô thị hóa nhanh chóng, cùng với sự ưu tiên phát triển các dự án thương mại, dịch vụ hoặc khu đô thị mới nhằm tăng cường giá trị kinh tế cho khu vực.

Ngoài ra, giá đất tại Tân Thành đã tăng cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, khiến việc đầu tư vào các dự án thổ cư trở nên kém khả thi hơn. Cùng với đó, quy hoạch đô thị đang tập trung vào các dự án lớn như khu phức hợp hoặc chung cư cao tầng thay vì thổ cư, để đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bền vững cho toàn bộ khu vực. Vì vậy, việc thiếu các dự án thổ cư đáng chú ý tại Tân Thành là một hiện trạng dễ hiểu trong bối cảnh phát triển hiện nay.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Thành quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP.HCM là một trong những khu vực đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư nhờ vào sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và vị trí địa lý thuận lợi. Quy hoạch khu vực này đang tập trung vào việc cải thiện giao thông, mở rộng các tuyến đường chính và phát triển nhiều dự án thương mại, dịch vụ hiện đại.

Quy hoạch phường Tân Thành, Tân Phú (Nguồn: OneHousing Maps)

Các kế hoạch quy hoạch mới nhất còn chú trọng đến việc xây dựng các khu đô thị đồng bộ, tạo ra môi trường sống chất lượng cao cho cư dân và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư đến với khu vực. 

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, phường Tân Thành thuộc quận Tân Phú nằm dọc theo hành lang phát triển quốc lộ 22 (Xa lộ Xuyên Á). Đây là khu vực có điều kiện tự nhiên thuận lợi, được quy hoạch để phát triển các khu đô thị mới với hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ.

Hiện nay, phường Tân Thành đã hình thành nhiều dự án bất động sản nổi bật như Chung cư Nhiêu Lộc A và Chung cư Gò Dầu 2 lô B. Ngoài ra, cũng theo bản đồ quy hoạch phường Tân Thành trên địa bàn phường có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch. Chủ yếu những khu đất này quy hoạch cho mục đích công cộng hoặc cơ sở hạ tầng, như đất cây xanh, mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, và đất làm bệnh viện, trường học, trạm bơm.

Đất thuộc quy hoạch tại phường Tân Thành thường không phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở, vì chúng được dành cho các công trình hạ tầng công cộng. Ví dụ, một khu đất có diện tích khoảng 105 m2 nằm ven đường Âu Cơ (gần Biti's Âu Cơ và Lũy Bán Bích) hiện đang được quy hoạch là đất cây xanh công viên. Những khu đất này sẽ không được sử dụng cho các dự án nhà ở và có khả năng sẽ được giải tỏa khi nhà nước triển khai quy hoạch

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị của TP.HCM đến năm 2025 theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhằm xây dựng một thành phố hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Dưới đây là các định hướng chính theo bản đồ quy hoạch phường Tân Thành:

• Phường Tân Thành được quy hoạch để phát triển thêm các không gian công viên, cây xanh nhằm cải thiện môi trường sống. Những khu vực đất được quy hoạch là đất công cộng, đất cây xanh và đất công viên sẽ giúp cải thiện chất lượng không khí và tạo không gian sinh hoạt chung cho cư dân. Đặc biệt, những khu vực có diện tích đất công cộng như ven đường Âu Cơ đã được quy hoạch thành công viên cây xanh
• Phường Tân Thành đã và đang triển khai nhiều dự án bất động sản mới như Chung cư Nhiêu Lộc A. Điều này thể hiện sự phát triển không gian đô thị theo hướng hiện đại, với các dự án nhà ở, khu thương mại và cơ sở hạ tầng tiện ích xã hội đồng bộ. Việc phát triển các khu đô thị mới cũng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận các dịch vụ công cộng như giáo dục, y tế và mua sắm.
• Quy hoạch cũng tập trung vào việc bảo vệ các khu vực không gian sinh thái, hạn chế xây dựng ở những khu vực gần nguồn nước và những vùng có ý nghĩa sinh thái đặc biệt. Phường Tân Thành đã có kế hoạch xây dựng hệ thống thoát nước và xử lý môi trường để đảm bảo sự bền vững trong phát triển đô thị.

Dự án chung cư Nhiêu Lộc A (Nguồn: Internet)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo bản đồ quy hoạch phường Tân Thành, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông của phường đã được đề ra với mục tiêu tạo nền tảng phát triển đồng bộ. 

• Mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính: Các tuyến đường như Âu Cơ và Lũy Bán Bích sẽ được mở rộng để giảm áp lực giao thông và kết nối với các quận trung tâm.
• Phát triển giao thông công cộng: Dự kiến phát triển hệ thống xe buýt và kết nối với tuyến metro để tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển trong và ngoài khu vực.
• Quy hoạch tập trung vào việc mở rộng mạng lưới cấp nước sạch và cải thiện hệ thống xử lý nước thải nhằm đảm bảo chất lượng nước sinh hoạt cho cư dân và bảo vệ môi trường.

Phường Tân Thành, quận Tân Phú, đang có sự phát triển mạnh mẽ về bất động sản và quy hoạch đô thị, mang lại tiềm năng đầu tư lớn. Những dự án hạ tầng và quy hoạch sử dụng đất tại khu vực này không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần tăng giá trị bất động sản.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về nhà đất, hay cần tư vấn về bất động sản tại phường Tân Thành, hãy liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ tư vấn và ký gửi nhà đất một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tây Thạnh quận Tân Phú TPHCM mới nhất