Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú đang bước vào giai đoạn quy hoạch toàn diện, hứa hẹn mang đến sự thay đổi lớn về diện mạo đô thị. Bài viết này sẽ cung cấp những cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch phường Phú Thọ Hòa, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về các dự án và kế hoạch phát triển.

Tổng quan về phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú

Phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) là một khu vực có sự kết hợp hài hòa giữa phát triển đô thị và giá trị lịch sử lâu đời. Nơi đây không chỉ là một phần của quá trình phát triển hạ tầng hiện đại mà còn giữ vai trò quan trọng trong việc bảo tồn các di tích lịch sử.

Vị trí địa lý

Phường Phú Thọ Hòa nằm ở phía Đông quận Tân Phú, giáp với các phường như Tây Thạnh, Tân Thành và Hòa Thạnh. Khu vực này có lợi thế về giao thông khi nằm gần những tuyến đường lớn như đường Lũy Bán Bích, Tân Hương, đặc biệt là tuyến Quốc lộ 1A - trục giao thông quan trọng kết nối TPHCM với các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ. Từ Phú Thọ Hòa, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như quận Tân Bình, quận 11 và quận Bình Tân.

Ranh giới hành chính phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Phú Thọ Hòa có diện tích khoảng 2,7 km2, thuộc loại phường có diện tích trung bình của quận Tân Phú. Dân số phường hiện vào khoảng 30.000 người, với mật độ dân cư khá cao do sự phát triển mạnh của các khu dân cư và chung cư mới. Phường chủ yếu là nơi sinh sống của người lao động và gia đình trẻ. Cộng đồng dân cư tại đây khá đa dạng về nghề nghiệp, với sự xuất hiện của nhiều tiểu thương, công nhân viên chức và cả những người làm việc tự do.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại Phú Thọ Hòa ngày càng được đầu tư và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu dân cư tăng cao. Hệ thống giao thông nội phường được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh. Đặc biệt, các tuyến đường như Lũy Bán Bích và Tân Hương đều có nhiều tuyến xe buýt đi qua, giúp việc đi lại công cộng trở nên dễ dàng hơn.

Phú Thọ Hòa cũng sở hữu nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và các khu mua sắm. Trên địa bàn phường có các trường học từ cấp mầm non đến trung học cơ sở, với chất lượng giáo dục ngày càng được cải thiện. Về y tế, phường nằm gần các bệnh viện lớn của quận như Bệnh viện Tân Phú, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế.

Tình hình bất động sản tại phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú trong năm 2024

Phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú đang trở thành một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhờ vị trí thuận lợi và sự phát triển hạ tầng đồng bộ.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú

Giá nhà đất tại Phường Phú Thọ Hòa đã có sự tăng trưởng đáng kể trong năm 2024. Hiện nay, giá đất ở khu vực trung tâm phường dao động từ 120 triệu - 150 triệu đồng/m2. Các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích và Tân Hương có mức giá cao hơn do gần các tiện ích và giao thông thuận lợi. Trong khi đó, khu vực sâu hơn trong các hẻm có giá từ 80 triệu - 100 triệu đồng/m2.

Về giá chung cư, các dự án căn hộ tại phường Phú Thọ Hòa không quá nhiều nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu người mua với mức giá tương đối phải chăng so với khu vực trung tâm TPHCM. Giá bán căn hộ tại đây dao động từ 35 triệu - 45 triệu đồng/m2. Những chung cư nằm gần các tuyến đường lớn hoặc có cơ sở hạ tầng tốt hơn sẽ có mức giá cao hơn.

Giá bất động sản Phú Thọ Hòa tăng đáng kể trong năm 2024 (Nguồn: Tam giác vàng)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Phú Thọ Hòa

Trong năm 2024, phường Phú Thọ Hòa ghi nhận một số dự án bất động sản thổ cư đáng chú ý, với quy mô nhỏ lẻ, phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân địa phương. Một số dự án phân lô đất nền nằm trong các hẻm lớn, tập trung chủ yếu ở khu vực gần đường Lũy Bán Bích và Tân Hương, với diện tích đa dạng từ 50 - 80 m2/lô, phù hợp cho các hộ gia đình muốn sở hữu nhà riêng. Những dự án này đang được bán ra với mức giá trung bình khoảng 5 tỷ - 7 tỷ đồng/lô, tùy thuộc vào vị trí.

Ngoài ra, phường cũng có sự cải tạo và xây dựng mới một số nhà phố theo hình thức mua đất xây dựng. Với mức giá từ 8 tỷ - 10 tỷ đồng/căn nhà phố, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các gia đình trung lưu và thượng lưu tìm kiếm không gian sống yên tĩnh nhưng không kém phần tiện nghi.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú mới nhất

Phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú đang trải qua nhiều thay đổi quan trọng trong quy hoạch để trở thành khu vực đô thị hiện đại và đồng bộ. Bản đồ quy hoạch phường Phú Thọ Hòa không chỉ nhằm cải thiện môi trường sống cho cư dân mà còn hướng đến phát triển kinh tế và hạ tầng.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch phường Phú Thọ Hòa về sử dụng đất được thiết kế để phân chia rõ ràng các khu vực chức năng, tối ưu hóa từng phần đất nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và sinh hoạt của người dân.

Khu dân cư

Diện tích chiếm phần lớn, với trọng tâm phát triển là các khu nhà ở thấp tầng và trung tầng. Cụ thể, các khu vực hiện hữu dọc theo đường Tân Kỳ Tân Quý và Nguyễn Hữu Tiến sẽ được cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật. Đối với các khu đất trống và cũ kỹ, quy hoạch mới sẽ xây dựng các dự án nhà ở cao tầng kết hợp với tiện ích công cộng, đặc biệt là tại khu vực phía Tây Nam của phường, nơi tiếp giáp với phường Sơn Kỳ.

Khu thương mại - dịch vụ

Các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Phạm Văn Xảo sẽ trở thành các trục chính cho phát triển thương mại dịch vụ. Những khu vực này sẽ được quy hoạch thành các khu trung tâm thương mại hỗn hợp, với tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm, dịch vụ giải trí. Điển hình là một dự án quy mô tại ngã tư Lũy Bán Bích - Hòa Bình, dự kiến sẽ là trung tâm thương mại hiện đại với nhiều cửa hàng bán lẻ và khu dịch vụ cao cấp, tạo điểm nhấn kinh tế cho cả phường.

Đất công trình công cộng

Những cơ sở hạ tầng giáo dục hiện tại như Trường THCS Phú Thọ Hòa sẽ được cải tạo và mở rộng. Ngoài ra, khu vực phía Đông của phường gần Đình Phú Thọ Hòa sẽ được quy hoạch để xây dựng thêm trung tâm y tế cộng đồng và nhà văn hóa, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Bản đồ quy hoạch phường Phú Thọ Hòa về sử dụng đất (Nguồn: Việt Nam mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Không gian đô thị theo bản đồ quy hoạch phường Phú Thọ Hòa sẽ được phát triển dựa trên nguyên tắc bảo tồn không gian xanh và tối ưu hóa hạ tầng đô thị.

Không gian xanh

Các khu vực gần kênh Tân Hóa - Lò Gốm và công viên Phú Thọ Hòa sẽ được cải tạo, mở rộng thành các công viên cộng đồng với vườn hoa, sân chơi, khu vực thể thao. Bên cạnh đó, các con đường chính sẽ được trồng thêm nhiều cây xanh, đặc biệt là tại đường Hòa Bình và Nguyễn Hữu Tiến, nhằm giảm thiểu tiếng ồn và khói bụi trong khu vực.

Dự án đô thị hóa

Các dự án đô thị hóa được triển khai mạnh mẽ ở khu vực giáp với phường Sơn Kỳ và Tân Quý. Điển hình là dự án tại ngã tư Tân Kỳ Tân Quý - Nguyễn Hữu Tiến sẽ xây dựng khu phức hợp với trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, văn phòng làm việc. Dự án này không chỉ giúp tăng mật độ dân cư mà còn mở rộng sự phát triển kinh tế địa phương.

Công trình công cộng và di sản văn hóa

Đình Phú Thọ Hòa, một di tích lịch sử quan trọng, sẽ được bảo tồn và nâng cấp để trở thành điểm đến văn hóa nổi bật trong khu vực. Các cơ sở hạ tầng công cộng, như Nhà văn hóa phường Phú Thọ Hòa, sẽ được xây dựng mới, nhằm phục vụ các hoạt động văn hóa và cộng đồng.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật và giao thông là yếu tố cốt lõi trong sự phát triển bền vững trong bản đồ quy hoạch phường Phú Thọ Hòa.

Mở rộng đường và nâng cấp giao thông

Tuyến đường Lũy Bán Bích và Tân Kỳ Tân Quý sẽ được mở rộng từ 6 đến 8 làn xe, giúp giảm tải áp lực giao thông. Các ngã tư lớn, như ngã tư Lũy Bán Bích - Hòa Bình, sẽ được lắp đặt hệ thống đèn tín hiệu thông minh, nhằm điều tiết giao thông linh hoạt. Các con đường nội bộ trong các khu dân cư hiện hữu như Nguyễn Hữu Tiến, Hòa Bình, Phạm Văn Xảo cũng sẽ được mở rộng, giúp tăng khả năng kết nối nội khu.

Hạ tầng thoát nước

Hệ thống thoát nước của phường sẽ được cải thiện đáng kể với các dự án nâng cấp hệ thống cống thoát nước tại các tuyến đường trũng thấp như đường Hòa Bình và Phạm Văn Xảo. Bản đồ quy hoạch phường Phú Thọ Hòa cũng sẽ đầu tư mới hệ thống xử lý nước thải, với các nhà máy xử lý nước thải tại khu vực phía Bắc của phường.

Giao thông công cộng và kết nối liên vùng

Các tuyến xe buýt kết nối từ Lũy Bán Bích đến trung tâm thành phố sẽ được tăng cường. Ngoài ra, việc phường nằm gần tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Hạ tầng giao thông phường Phú Thọ Hòa sẽ được nâng cấp theo quy hoạch (Ảnh: Corner)

Tổng thể, bản đồ quy hoạch phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú cho thấy một định hướng phát triển đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật, không gian xanh và khu vực dân cư. Sự cải tiến này không chỉ mang lại lợi ích cho đời sống cư dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai. Để nắm bắt kịp thời những thay đổi và cơ hội này, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà đất uy tín, giúp bạn tìm kiếm những lựa chọn phù hợp nhất trong bối cảnh đô thị phát triển mạnh mẽ.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Phú thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất