Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Tạo quận Bình Tân TPHCM mới nhất

Đối với những khu vực có nhiều tiềm năng như phường Tân Tạo quận Bình Tân TPHCM, việc cập nhật thông tin quy hoạch là điều cần thiết. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo, giúp các nhà đầu tư cũng như người dân có cái nhìn tổng quan về những thay đổi sẽ diễn ra trong khu vực. Thông tin quy hoạch phường Tân Tạo không chỉ cho thấy sự phát triển hạ tầng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan về phường Tân Tạo quận Bình Tân TPHCM

Phường Tân Tạo quận Bình Tân TPHCM nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dựa trên bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo, khu vực này sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư đầy tiềm năng, tạo ra nền tảng vững chắc để phát triển đô thị hiện đại.

Vị trí địa lý

Phường Tân Tạo nằm ở phía Tây của quận Bình Tân, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Bình Trị Đông B
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Bình Chánh
• Phía Nam tiếp giáp với phường Tân Tạo A
• Phía Bắc tiếp giáp với phường Bình Trị Đông A

Ranh giới hành chính của phường Tân Tạo quận Bình Tân (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường có diện tích 5,06 km2, dân số năm 2021 là 76.343 người, mật độ dân số đạt 15.087 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường Tân Tạo quận Bình Tân có cơ sở hạ tầng giao thông khá thuận lợi với nhiều tuyến đường chính giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố. Người dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển qua quốc lộ 1A, đường tỉnh DT10 và đường số 7, giúp rút ngắn thời gian đi lại vào các khu vực trung tâm. Đặc biệt, đường Chiến Lược đi qua phường Tân Tạo cũng tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với quận 9 và huyện Long Thành (Đồng Nai).

Khoảng cách từ trung tâm phường Tân Tạo đến trụ sở UBND quận Bình Tân chỉ khoảng 5km, mất khoảng 8 phút di chuyển bằng ô tô. Ngoài ra, việc đi đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TPHCM cũng rất dễ dàng, chỉ cách khoảng 17km với thời gian di chuyển ước tính khoảng 31 phút.

Về các tiện ích, phường Tân Tạo cung cấp đầy đủ các dịch vụ cần thiết cho cuộc sống hằng ngày của cư dân. Các trường học bao gồm Trường Tiểu học Tân Tạo, Trường Tiểu học Bình Tân, Trường Mầm non RUBY, Trường Mầm non Sen Hồng, và Trường THCS Hồ Văn Long đáp ứng nhu cầu giáo dục từ bậc mầm non đến trung học.

Phường cũng có nhiều tiện ích về chăm sóc sức khỏe như Bệnh viện Đa khoa Quốc Ánh và các phòng khám tư nhân, như Phòng khám Nhi - Bs Phạm Ngọc Thạch. Ngoài ra, công viên Phường Tân Tạo là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn và tập luyện thể dục thể thao, mang lại không gian sống xanh cho cộng đồng.

Phường Tân Tạo được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Tân Tạo quận Bình Tân TPHCM trong năm 2024

Nhờ cơ sở hạ tầng và tiện ích đa dạng, phường Tân Tạo đang dần trở thành một trong những khu vực có môi trường sống lý tưởng tại quận Bình Tân. Thị trường bất động sản tại phường Tân Tạo đang diễn ra khá nhộn nhịp với nhiều sản phẩm đa dạng.

Các loại hình bất động sản phường Tân Tạo và giá bán

Khu vực Tên Lửa được biết đến là một trong những vị trí tiềm năng nhất của phường. Các lô đất thổ cư tại đây có diện tích từ 55m2 đến 200m2, được phân lô rõ ràng và có sổ hồng riêng, thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Các căn hộ chung cư tại phường Tân Tạo cũng đang thu hút nhiều người mua với diện tích dao động từ 34m2 đến 38m2, đi kèm nội thất đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của những người trẻ hoặc gia đình nhỏ.

Bên cạnh đó, thị trường nhà phố tại phường Tân Tạo cũng khá phong phú với các sản phẩm nhà riêng từ 40m2 đến 110m2, có 2 đến 4 phòng ngủ, phù hợp cho những gia đình cần không gian sống thoải mái. Nhiều căn nhà nằm gần chợ Hồ Văn Long, thuận tiện cho việc buôn bán hoặc kinh doanh dịch vụ như nail và spa.

Hiện tại, giá nhà đất phường Tân Tạo đang dao động từ 9,45 triệu - 139,06 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 15,79 triệu - 28,85 triệu đồng/m2. Phường Tân Tạo đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Dự án bất động sản trọng điểm ở phường Tân Tạo quận Bình Tân

Các dự án bất động sản tại khu vực phường Tân Tạo là chung cư An Gia Star và chung cư Lê Thành. Trong đó, nổi bật nhất là chung cư Angia Star, do An Gia Investment làm chủ đầu tư. 

Dự án này được quy hoạch trên diện tích 10.589m2, với mật độ xây dựng chỉ 27%, nhằm tạo ra không gian sống thoáng đãng và hài hòa với thiên nhiên. Angia Star cung cấp cho thị trường 480 căn hộ, đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 1.368 cư dân. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 50 đến 68m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Chung cư An Gia Star tại phường Tân Tạo (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo quận Bình Tân TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo quận Bình Tân TPHCM gồm có các thông tin chính như sau: 

Quy hoạch sử dụng đất

Theo phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ thông qua vào năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian của thành phố là hướng phụ phía Tây - Tây Nam.

Hướng phát triển này có hành lang chính là tuyến đường Nguyễn Văn Linh, tuy nhiên, điều kiện địa chất thủy văn tại khu vực này không mấy thuận lợi, dẫn đến việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị bị giới hạn. Đồng thời, việc tuân thủ các quy định bảo vệ hệ thống sông rạch tại khu vực này được chú trọng, nhằm không làm giảm diện tích mặt nước. Phường Tân Tạo nằm trong khu vực phát triển không gian phụ phía Tây - Tây Nam của TP HCM theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Trên địa bàn phường Tân Tạo hiện có nhiều khu đất được quy hoạch. Các khu đất này được quy định cho các mục đích sử dụng bao gồm: đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất dành cho bệnh viện, trường học, và các trạm bơm. Do đó các vị trí này sẽ không được phép xây dựng công trình dân cư hoặc sẽ bị giải tỏa nếu Nhà nước cần sử dụng theo quy hoạch đã đề ra.

Khu đất có quy hoạch lớn nhất ở phường Tân Tạo hiện nay là một khu đất cây xanh. Khu đất này rộng hàng nghìn mét vuông, với phía Tây và phía Bắc của khu đất giáp với khu vực đường Tân Tạo - Chợ Đệm, phía Nam giáp với hẻm 36/9.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo theo bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển đô thị tại phường Tân Tạo

Điểm nổi bật trong định hướng phát triển đô thị tại phường Tân Tạo là quy hoạch xây dựng khu dân cư Tân Tạo, với giới hạn quy hoạch được xác định như sau:

• Phía Đông: giáp khu dân cư hiện hữu thuộc phường Tân Tạo A.
• Phía Tây: giáp xã Phạm Văn Hai và xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh.
• Phía Nam: giáp khu dân cư trung tâm Tân Tạo và khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2).
• Phía Bắc: giáp khu dân cư tại ngã tư Tân Tạo Tây Bắc Tỉnh lộ 10 (TL10).

Tổng diện tích của khu vực quy hoạch là 249 ha. Trục cao tốc TPHCM - Trung Lương (đoạn Tân Tạo - Chợ Đệm) được xác định có vai trò là trục giao thông đối ngoại. Các tuyến đường chính còn lại đóng vai trò kết nối khu vực và tạo cảnh quan ven kênh. Các khu đất quy hoạch chức năng xây dựng mới cao tầng và đất thương mại dịch vụ trên trục đường song hành cao tốc TPHCM - Trung Lương (đoạn Tân Tạo - Chợ Đệm) được xác định là các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch này.

Với công trình nhà ở xây dựng mới (thấp tầng): Đây là các công trình thuộc nhóm nhà ở thấp tầng mới xây dựng (như nhóm nhà liên kế, nhóm biệt thự), phù hợp với quy hoạch. Tầng cao tối đa của các công trình này được quy định là 05 tầng (theo QCVN 03/2012 - theo bảng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của đồ án này).

Với công trình cao tầng và công trình thương mại - dịch vụ cao tầng: Tầng cao tối đa cho công trình là 21 tầng (theo bảng chỉ tiêu trong đồ án quy hoạch kiến trúc này). Mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất sẽ được xác định căn cứ vào tầng cao xây dựng, khoảng lùi xây dựng theo đồ án này và các quy định hiện hành.

Định hướng phát triển hệ thống giao thông phường Tân Tạo

Phường Tân Tạo có một số tuyến đường nổi bật dự kiến sẽ được triển khai:

• Đường nối ĐT 825 đến đường số 50: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 120 mét, bắt đầu từ đường số 9 Tên Lửa và kết thúc tại khu vực Trường tiểu học An Lạc 3.
• Đường nối từ TL10 tới đường Lê Đình Cẩn: Với chiều dài khoảng 420 mét, tuyến đường này sẽ được bắt đầu từ TL10 và kéo dài cho đến đường Lê Đình Cẩn.
• Đường nối giữa đường Nguyễn Triệu Luật và đường Võ Trần Chí: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 340 mét, bắt đầu từ đường Nguyễn Triệu Luật và chạy song song với hẻm 25 Hồ Văn Long, sau đó kết thúc tại đường Võ Trần Chí.
• Đường song song với TL10: Phường Tân Tạo cũng sẽ có một đoạn đường mới song song với TL10, bắt đầu từ đường Bia Truyền Thống và kết thúc tại hẻm 1132 TL 10.

Các dự án này tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân phường Tân Tạo.

Quy hoạch đoạn đường song song với TL10 (Nguồn: Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM)

Quy hoạch phường Tân Tạo quận Bình Tân tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông và các tiện ích quan trọng. Bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo đã mang lại nhiều thông tin hữu ích cho cư dân và nhà đầu tư. Để nắm bắt các cơ hội này tại phường Tân Tạo, bạn có thể tìm đến OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất. OneHousing sẽ luôn đồng hành cùng với bạn trong quá trình đầu tư, giúp bạn khai thác tiềm năng của bất động sản phường Tân Tạo.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận 3 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 1 quận 6 TPHCM mới nhất