Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận 3 TPHCM mới nhất

Phường 11 quận 3 luôn là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản TPHCM. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn, khu vực này không ngừng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư. Bài viết này sẽ giúp bạn cập nhật những thay đổi quan trọng trong quy hoạch phường 11 quận 3 để đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua bán nhà đất một cách sáng suốt.

Tổng quan phường 11 quận 3

Vị trí địa lý

Phường 11 là một trong 12 đơn vị hành chính cấp xã thuộc quận 3, nằm trong khu vực quy hoạch liên phường 9, 10, 11, 12, 13 của quận 3 TPHCM. Ranh giới tiếp giáp của phường 11 với các quận huyện khác cụ thể như sau:

• Tiếp giáp với phường 13 quận 3 qua ranh giới kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè về phía Bắc.
• Tiếp giáp với ga Sài Gòn và phường 9 quận 3 về phía Đông Bắc.
• Tiếp giáp với phường 10 quận 3 qua ranh giới đường Cách Mạng Tháng Tám về phía Đông Nam.
• Tiếp giáp với phường 5 của quận Tân Bình về phía Tây Nam.

Vị trí địa lý và ranh giới phường 11 quận 3 (Nguồn: Google Maps)

Với vị trí này, phường 11 được đánh giá là một trong những khu vực có lợi thế khi là sự giao thoa giữa các phường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và kết nối giao thông.

Diện tích và dân số

Phường 11 quận 3 có tổng diện tích khoảng 0,48km2. Theo số liệu thống kê của Wikipedia năm 2021, phường này có tổng dân số lên tới 22.641 người. Đây là một khu vực đông đúc, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của đô thị tại khu vực trung tâm quận 3 TPHCM. Dân số đông đúc cũng mang đến sự đa dạng về văn hóa và xã hội, góp phần tạo nên một môi trường sống năng động cho cư dân nơi đây.

Cơ sở hạ tầng

Phường 11 nằm gần kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, sở hữu một hệ thống cầu quan trọng, bao gồm cầu số 6, cầu số 7 và cầu số 8. Những cây cầu này không chỉ kết nối giao thông giữa các khu vực mà còn là những điểm nhấn trong cảnh quan đô thị. Hệ thống giao thông ở đây được thiết kế với nhiều tuyến đường lớn, trong đó đường Hoàng Sa là trục chính nối liền quận 3 với quận 1 và quận Tân Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương.

Phường 11 còn nổi bật với các ngôi chùa lớn, mang đậm nét kiến trúc Nam Tông, như chùa Hưng Phước và chùa Bửu Long. Những ngôi chùa này không chỉ là nơi thờ phụng mà còn thu hút nhiều khách hành hương, tạo nên không khí văn hóa phong phú cho địa phương. 

Tình hình bất động sản tại phường 11 quận 3 trong năm 2024 có gì nổi bật?

Trong năm 2024, thị trường bất động sản phường 11 quận 3 ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, với sự xuất hiện của một số dự án nổi bật và quy hoạch phát triển mạnh mẽ. Quy hoạch sử dụng đất ở đây được thiết kế nhằm thu hút đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như cư dân. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và không gian sống chất lượng cao đang thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực này.

Thị trường bất động sản phường 11 vô cùng sôi động với sự đa dạng về loại hình, từ căn hộ giá rẻ đến biệt thự cao cấp. Căn hộ chung cư, với giá cả phải chăng và tiện ích hiện đại, đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn, nổi bật ở những dự án như Green Building và Chung cư 590 Cách Mạng Tháng Tám. Bên cạnh đó, nhà phố và biệt thự, với thiết kế sang trọng và vị trí đắc địa, là lựa chọn của những khách hàng yêu cầu cao về chất lượng sống.

Bất động sản phường 11 quận 3 khá đa dạng với nhiều loại hình (Nguồn: Cafeland)

Theo ghi nhận các giao dịch trong tháng 10/2024 tại phường 11 quận 3, các sản phẩm bất động sản được giao dịch phổ biến gồm căn hộ, nhà riêng và đất nền. Giá căn hộ phường 11 quận 3 đang dao động từ 36 - 48 triệu đồng/m2, trong khi đó giá nhà riêng, nhà mặt phố dao động từ 33 - 674 triệu đồng/m2, giá đất nền dao động từ 98 - 120 triệu đồng/m2. 

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 11 quận 3 mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất phường 11 quận 3

Phường 11 có tổng diện tích khoảng 0,48km2, trong đó, đất sử dụng cho mục đích dân cư chiếm tỷ lệ lớn nhất, bao gồm các loại hình nhà ở như căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự. Điều này cho thấy sự tập trung vào việc xây dựng khu dân cư chất lượng cao, phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân trong khu vực.

Theo quy hoạch sử dụng đất, phường 11 được chia thành nhiều khu vực phân lô khác nhau, bao gồm khu vực dân cư, khu văn phòng và khu thương mại dịch vụ. Mục tiêu của quy hoạch này là phát triển bền vững, nhằm đảm bảo sự đô thị hóa hợp lý, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Quy hoạch sử dụng đất phường 11 quận 3 (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Định hướng phát triển đô thị tại phường 11 quận 3

Quy hoạch đô thị giai đoạn từ 2030 đến 2050 đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành và phát triển TPHCM, trong đó phường 11, quận 3 cũng sẽ được chú trọng. Quy hoạch đặt ra mục tiêu xây dựng các khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và các tiện ích văn hóa cho cư dân. Khu vực ngoại ô sẽ là những địa điểm chính để phát triển các khu đô thị mới, nhằm giảm bớt áp lực dân số tại trung tâm thành phố và tạo ra không gian sống chất lượng hơn cho người dân.

Một phần quan trọng trong quy hoạch đô thị là bảo tồn và khai thác bền vững các nguồn tài nguyên tự nhiên. Việc xây dựng và bảo tồn công viên, hồ cảnh quan và khu vui chơi giải trí sẽ được chú trọng, nhằm giữ gìn vẻ đẹp tự nhiên của khu vực và mang lại lợi ích cho cộng đồng, góp phần cải thiện môi trường đô thị.

Quy hoạch hạ tầng giao thông phường 11 quận 3

Quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông tại phường 11 được chú trọng đầu tư nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển. Kế hoạch quy hoạch đất đai đã đảm bảo hệ thống đường chính được thiết kế rộng rãi và thông thoáng, góp phần giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn giao thông. Bên cạnh đó, các kế hoạch phát triển giao thông công cộng cũng đã được triển khai, giúp kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận, từ đó nâng cao tiện ích cho người dân.

Trong khu vực này, nhiều tiện ích sẽ được quy hoạch xây dựng, bao gồm trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, khu vui chơi và cảnh quan xanh. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân mà còn tạo ra một môi trường sống tiện nghi và hiện đại. 

Qua những thông tin trên, hi vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan bản đồ quy hoạch phường 11, quận 3 mới nhất. Với những thay đổi tích cực, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những địa điểm sống lý tưởng tại TPHCM. Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu mua bán hoặc ký gửi nhà đất, liên hệ với OneHousing để nhận tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 1 quận 3 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 3 TPHCM mới nhất