Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM là thông tin mà nhiều nhà đầu tư và người dân quan tâm. Với những thay đổi chiến lược về việc phát triển cơ sở hạ tầng, phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú đang mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Sơn Nhì sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tiềm năng sinh lời, từ đó đưa ra các quyết định chính xác hơn khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Tổng quan về phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM

Phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển vượt trội. Với định hướng phát triển đô thị theo bản đồ quy hoạch phường Tân Sơn Nhì, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư đầy hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Phường Tân Sơn Nhì nằm ở phía Bắc quận Tân Phú, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với quận Tân Bình
• Phía Tây tiếp giáp với phường Tân Quý
• Phía Nam tiếp giáp với phường Tân Thành
• Phía Bắc tiếp giáp với các phường Sơn Kỳ và Tây Thạnh

Ranh giới hành chính của phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Tân Sơn Nhì có diện tích 1,13 km2, dân số năm 2021 là 42.327 người và mật độ dân số đạt 37.457 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú nổi bật với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích đa dạng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Về hạ tầng giao thông, Tân Sơn Nhì tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm ở nơi giao thoa giữa các tuyến đường trọng yếu của TPHCM như: Trường Chinh, Trần Văn Ơn, Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Nguyễn Cửu Đàm, Âu Cơ, Quốc lộ 1A. Điều này giúp cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai trở nên nhanh chóng. Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường mới cũng đang được quy hoạch, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực.

Phường Tân Sơn Nhì không chỉ có hệ thống giao thông thuận lợi mà còn sở hữu nhiều cơ sở về y tế và giáo dục. Nơi đây có các cơ sở y tế như Trạm y tế phường, Phòng khám phụ sản 315, cùng với sự kết nối thuận lợi đến các bệnh viện lớn lân cận như bệnh viện Tân Phú, bệnh viện Tân Sơn Nhất, bệnh viện Thống Nhất. Cơ sở giáo dục tại Tân Sơn Nhì có đầy đủ các cấp học, từ tiểu học đến THPT, như trường tiểu học Tân Sơn Nhì, THCS Trần Quang Khải và THPT Tân Bình.

Ngoài ra, Tân Sơn Nhì còn là một khu vực sôi động với nhiều tiện ích mua sắm. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các cửa hàng tiện lợi như Circle K, MINISTOP, CoopFood, hay các chợ truyền thống như chợ Đỗ Nhuận, chợ Sơn Kỳ, chợ Tân Phú. Nhờ vào những yếu tố này, phường Tân Sơn Nhì đã trở thành khu vực hấp dẫn cho cư dân và các nhà đầu tư.

Phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú với cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú đang diễn ra khá sôi động với sự xuất hiện của nhiều loại hình nhà ở và công trình thương mại.

Các loại hình bất động sản phường Tân Sơn Nhì và giá bán

Các sản phẩm nhà ở tại phường Tân Sơn Nhì có diện tích đa dạng, từ các căn nhà có diện tích nhỏ khoảng 64-90m2 trong hẻm, cho đến những căn biệt thự với diện tích hơn 300m2 nằm ở mặt tiền. Đặc biệt, nhiều ngôi nhà có thiết kế từ 3 đến 5 tầng, với các tiện ích như gara ô tô, sân thượng rộng rãi, góp phần làm phong phú thêm các sản phẩm bất động sản tại khu vực.

Tân Sơn Nhì cũng nổi bật với những tòa nhà thương mại lớn, mặt tiền rộng từ 8m đến 20m, thích hợp cho việc mở văn phòng, kinh doanh, hoặc cho thuê với lợi nhuận ổn định. Ngoài ra, phường Tân Sơn Nhì còn có các căn nhà nằm trong hẻm ô tô, bề rộng từ 6m đến 8m, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân có nhu cầu di chuyển bằng xe hơi và sinh hoạt tiện lợi.

Hiện tại, giá nhà đất phường Tân Sơn Nhì đang dao động từ 52,27 triệu - 412,7 triệu đồng/m2, giá căn hộ chung cư đang dao động từ 38,16 triệu - 93,98 triệu đồng/m2. Với vị trí đắc địa, hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự phát triển của các tiện ích, phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú đang là điểm nóng của thị trường bất động sản TPHCM.

Dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tân Sơn Nhì 

Dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường Tân Sơn Nhì là khu dân cư Vạn Gia Phúc, chung cư Melody Residences, chung cư An Gia Garden. Khu dân cư Vạn Gia Phúc là một dự án quy hoạch đồng bộ, bao gồm nhiều loại hình bất động sản như đất nền, nhà liền kề vườn, nhà phố, và biệt thự, tạo nên một không gian sống hiện đại và tiện nghi. Đặc biệt, các căn hộ cao tầng tại đây được thiết kế với trung tâm thương mại ở tầng trệt, giúp cư dân dễ dàng mua sắm ngay trong khuôn viên dự án.

Khu dân cư Vạn Gia Phúc tại phường Tân Sơn Nhì  (Ảnh: Guland)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM gồm có các thông tin chính như sau:

Quy hoạch sử dụng đất

Trên địa bàn phường Tân Sơn Nhì hiện có nhiều khu đất thuộc diện quy hoạch. Các loại đất tại đây được quy hoạch với các chức năng như đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất dành cho bệnh viện, trường học, trạm bơm, và các cơ sở công ích khác. Những khu đất này không được phép xây dựng các công trình để ở hoặc có thể bị thu hồi khi Nhà nước tiến hành các dự án theo đúng quy hoạch.

Một ví dụ điển hình về đất quy hoạch ở phường Tân Sơn Nhì là một khu đất rộng khoảng 70 m2, nằm gần hẻm 581 Trường Chinh. Khu đất này có vị trí cụ thể như sau: Phía Nam giáp với siêu thị xe máy Quang Phương, phía Bắc giáp hẻm 518 Trường Chinh (gần phòng khám lao phổi ngoài giờ), và cách đường Trường Chinh khoảng 50 m về phía Đông. Theo quy hoạch, khu đất này được sử dụng làm đất cây xanh công viên.

 Bản đồ quy hoạch phường Tân Sơn Nhì theo bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển đô thị

Theo như điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong các hướng mở rộng không gian của thành phố là hướng phụ về phía Tây Bắc.

Hướng này sẽ phát triển dọc theo hành lang của quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á), với điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc xây dựng các khu đô thị mới hiện đại, được trang bị đầy đủ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị. Phường Tân Sơn Nhì nằm trong khu vực không gian phụ ở phía Tây Bắc của TPHCM đã được quy hoạch.

Định hướng phát triển giao thông phường Tân Sơn Nhì

Một số tuyến đường dự kiến sẽ mở theo quy hoạch tại phường Tân Sơn Nhì như:

• Tuyến đường nối từ Nguyễn Cửu Đàm đến Gò Dầu: Tuyến đường này nằm tại phường Tân Sơn Nhì, với chiều dài khoảng 440m. Điểm xuất phát từ đường Nguyễn Cửu Đàm, gần khu vực nhà xe An Đạt, và điểm cuối nằm trên đường Gò Dầu, gần công ty đèn trang trí Thảo.
• Tuyến đường kết nối hẻm 49 Gò Dầu với Tân Sơn Nhì: Theo kế hoạch phát triển đô thị, tuyến đường nối từ hẻm 49 Gò Dầu đến đường Tân Sơn Nhì sẽ sớm được mở rộng. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 140m, bắt đầu từ hẻm 49 Gò Dầu (gần công ty TNHH dệt may Vĩnh Viễn) và kết thúc trên đường Tân Sơn Nhì, gần bưu cục Tân Sơn Nhì.
• Đường Nguyễn Thế Truyện mở rộng: Đây là một trong những tuyến đường mới sẽ được mở rộng tại phường Tân Sơn Nhì, có chiều dài 120m. Tuyến bắt đầu từ đường Nguyễn Thế Truyện và sẽ được kéo dài thêm về phía đông, tạo kết nối thuận tiện hơn cho cư dân trong khu vực.

Các tuyến đường này sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân phường Tân Sơn Nhì.

 Tuyến đường quy hoạch nối hẻm 49 Gò Dầu với đường Tân Sơn Nhì (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)

Bản đồ quy hoạch phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM được lập với mục tiêu hướng đến một môi trường sống hiện đại hơn. Các nhà đầu tư đang ngày càng chú ý nhiều hơn đến khu vực phường Tân Sơn Nhì. Chính vì vậy, việc nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết phường Tân Sơn Nhì sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp hơn. Theo đó, dịch vụ của OneHousing luôn sẵn sàng tư vấn chi tiết và hỗ trợ ký gửi nhà đất, giúp bạn khai thác tiềm năng mà phường Tân Sơn Nhì mang lại trong tương lai.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 15 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 5 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất