Cập nhật thông tin quy hoạch phường 15 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Kế hoạch quy hoạch phường 15, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh đã và đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân địa phương nói riêng, cộng đồng đầu tư nhà đất nói chung. Bài viết dưới đây sẽ phân tích một số đặc điểm của thị trường bất động sản và các yếu tố quan trọng trong bản đồ quy hoạch khu vực này. Cùng khám phá ngay để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất nhé!

Đôi nét về phường 15 quận Tân Bình TPHCM

Vị trí địa lý tự nhiên của phường 15

Phường 15 là một đơn vị hành chính cấp phường quan trọng của quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh. Địa phương sở hữu địa giới hành chính chiến lược khi tiếp giáp gần với các khu vực:

• Phía đông và phía bắc phường tiếp giáp với các phường - Phường 3, Phường 8, Phường 10, Phường 11, Phường 12 và quận Gò Vấp. 
• Phía tây phường tiếp giáp gần với các phường Tây Thạnh thuộc địa phận quận Tân Phú và phường Đông Hưng Thuận thuộc địa phận Quận 12.
• Phía nam phường tiếp giáp gần với các Phường 2, Phường 4, Phường 12, Phường 13.

Địa giới hành chính tự nhiên phường 15 quận Tân Bình (Nguồn: Google vệ tinh)

Từ địa giới hành chính tự nhiên có thể khẳng định, phường 15 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các phường quận Tân Bình và các khu vực lân cận. 

Diện tích tự nhiên và dân số phường 15

Cập nhật theo Nghị định số 130/2003/ND-CP về Thành lập quận Tân Bình, diện tích tự nhiên của phần 15 là 1.012,69 ha đất với dân số đạt 34.581 người. Theo nguồn Wikipedia, dân số năm 2021 của phường 15 đã đạt ở mức 65.699 người, tương đương với mật độ dân số là 6.485 người/km2. Những con số trên đã cho thấy khả năng mở rộng và phát triển đô thị của phường 15, qua đó dễ dàng thu hút thêm nhân khẩu về địa phương. 

Hạ tầng cơ sở vật chất phường 15

Nhìn chung, hạ tầng giao thông tại phường 15 tương đối đồng bộ. Trên địa bàn phường sở hữu nhiều cung đường trọng điểm nhằm kết nối các khu vực như: đường Tân Sơn, đường Trường Chinh, đường Phạm Văn Bạch,...

Hạ tầng giao thông phường 15 quận Tân Bình tương đối phát triển (Nguồn: 4Rein)

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích tại địa bàn phường 15 cũng tương đối đa dạng với nhiều loại hình dịch vụ khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân. Có thể kể đến một số cơ sở hạ tầng như: Trạm Y tế phường 15, trường Tiểu học Nguyễn Văn Kịp, Chợ Bảo Ngọc Tú,...

Tổng quan tình hình bất động sản phường 15 quận Tân Bình TPHCM trong năm 2024

Cập nhật giá bán bất động sản phường 15 mới nhất

Trong năm 2024, giá bán bất động sản tại phường 15 có nhiều chuyển biến đáng chú ý. Cụ thể:

• Đối với phân khúc nhà riêng và nhà nguyên căn, phường 15 ghi nhận đà tăng nhỏ với 8.5% so với cùng kỳ năm ngoái, khoảng giá phổ biến là 73 triệu - 105 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá bán này của phường 15 được đánh giá là thấp nhất so với các thị trường khác trong cùng khu vực quận Tân Bình. 
• Đối với các giao dịch về đất, thị trường này ghi nhận mức giảm với 2.2%, khoảng giá phổ biến dao động là 67 triệu - 131 triệu đồng/m2. 
• Đối với thị trường căn hộ chung cư, giá bán dao động trong khoảng 28 triệu - 36 triệu đồng/m2. Mức giá này sẽ còn thay đổi phụ thuộc vào dự án, loại hình, phân khúc chung cư và diện tích căn hộ mà bạn lựa chọn.

Một số dự án bất động sản thổ cư nổi bật tại phường 15

Trên địa bàn phường 15 quận Tân Bình TPHCM trong năm 2024 sở hữu nhiều dự án nhà đất thổ cư trọng điểm. Có thể kể đến một số dự án như:

Dự án căn hộ chung cư Ruby Garden

Dự án Ruby Garden được phát triển bởi chủ đầu tư Tân Hoàng Thắng Group. Tòa tháp căn hộ này được xây dựng theo phong cách vườn treo Babylon thú vị trên lô đất có diện tích 71.682m2. Quy mô dự án gồm 1 tòa tháp cao 12 tầng với 311 căn hộ được bày bán trên thị trường, đảm bảo đáp ứng được các nhu cầu nhà ở của người dân. 

Phối cảnh dự án chung cư Ruby Garden (Nguồn: Rever)

Với mong muốn mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp, chủ đầu tư Tân Hoàng Thắng Group đã tập trung thiết kế căn hộ theo phong cách hiện đại nhưng không kém phần gần gũi với thiên nhiên. Giá bán căn hộ chung cư Ruby Garden trong năm 2024 dao động trong khoảng 29 triệu - 39 triệu đồng/m2. 

Dự án Tân Bình Apartment

Tân Bình Apartment là một sản phẩm Tổ hợp Nhà ở - Nhà ở Xã hội chất lượng của công ty Cổ phần Bất động sản Tân Bình. Dự án được triển khai trên lô đất có diện tích 1.765m2 với quy mô 2 tòa nhà, mỗi tòa cao 14 tầng nổi và 1 tầng hầm. 

Tân Bình Apartment đã mang đến cho thị trường 168 căn hộ với đa dạng loại hình từ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích dao động trong khoảng 58.5 - 83.14m2. Giá bán căn hộ Tân Bình Apartment trong năm 2024 khá mềm khi chỉ từ 14 triệu đồng/m2. 

Cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch chi tiết phường 15 quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh

Quy hoạch sử dụng đất phường 15 quận Tân Bình

Theo bản đồ quy hoạch phường 15 quận Tân Bình, khu đất này sẽ được sử dụng chủ yếu để phục vụ các mục đích kinh doanh và dịch vụ. Theo đó, một số dự án hướng tới xây dựng nhà ở, công viên và khu vui chơi với quy mô lớn sẽ có thể bị giới hạn để tập trung phát triển các khu công nghiệp và trung tâm thương mại - dịch vụ. 

Thực tế, việc xác định mục đích sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá tiềm năng bất động sản khu vực. Với những giới hạn liên quan tới xây dựng nhà đất, quỹ đất dành riêng cho lĩnh vực thổ cư tại phường 15 sẽ bị giới hạn đáng kể, điều này làm tăng tính cạnh tranh trong giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh phường 15 đang nhận được nhiều dự án lớn. 

Định hướng chung phát triển không gian đô thị phường

Mục tiêu chung mà kế hoạch quy hoạch chi tiết phường 15 quận Tân Bình hướng đến chính là xây dựng một đô thị hiện đại với tiện ích cao cấp. Trong đó, khu vực dành cho dân cư sẽ được nâng cấp các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện,... nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. 

Ngoài ra, hệ thống điện và nước cũng được chính quyền địa phương chú trọng xây dựng nhằm mang đến trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân và doanh nghiệp địa phương. Cụ thể hơn, quy hoạch chi tiết phường 15 tập trung vào đảm bảo cung cấp đầy đủ nguồn nước sạch, nguồn điện ổn định và thân thiện với môi trường, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân địa phương. 

Bên cạnh đó, các khu công nghiệp và khu thương mại - dịch vụ cũng được quy hoạch mạnh mẽ với mục tiêu tạo ra điểm nhấn kinh tế - xã hội. Từ đó, kế hoạch này sẽ giúp địa phương có thể thu hút và điều động thêm các nguồn vốn, hỗ trợ phát triển các dự án trọng điểm 

Kế hoạch quy hoạch hạ tầng giao thông

Về cơ bản, cơ sở vật chất giao thông của địa phương đã và đang tương đối đồng bộ, phát triển. Theo như bản đồ quy hoạch chi tiết phường 15 quận Tân Bình, khu vực sẽ tập trung mở rộng thêm hệ thống giao thông đường bộ và giao thông công cộng, qua đó giảm thiểu tối đa các tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

Dự án cung đường sẽ được mở rộng trên địa bàn phường 15 quận Tân Bình (Nguồn: Việt Nam mới)

Có thể kể đến một số dự án cụ thể như: đường kết nối hẻm 118 Phan Huy Ích với cung đường Trần Thánh Tông, mở rộng đường song song với kênh Hy Vọng, kéo dài đường hẻm 113 theo hướng Đông Bắc,... Một khi các dự án này hoàn thành, hạ tầng giao thông của phường 15 sẽ ngày càng phát triển hơn, từ đó trở thành cơ sở để đẩy mạnh giá đất khu vực. 

Bài viết trên đã mang đến những thông tin tổng quan nhất về bản đồ quy hoạch chi tiết phường 15 quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh. Nếu bạn đang có nhu cầu nhận được tư vấn chi tiết về các kế hoạch quy hoạch khu vực hoặc ký gửi nhà đất, bạn có thể nhanh chóng liên hệ với OneHousing để nhận được những trải nghiệm tốt nhất. Với đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, OneHousing sẽ trở thành người bạn đáng tin cậy với các giải pháp bất động sản tối ưu mà bạn không nên bỏ qua. Hãy nhanh chóng liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội sinh lời trong tương lai nhé!

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 13 quận Tân Bình TPHCM mới nhất