Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 5 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

      Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 5 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

      Onehousing image
      6 phút đọc
      28/10/2024
      Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 5 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất, thông tin chi tiết về hạ tầng, giao thông và giá cả bất động sản.

      Bản đồ quy hoạch phường 5 quận Bình Thạnh, TPHCM đang được cập nhật mới nhất, mang đến thông tin chi tiết về kế hoạch phát triển hạ tầng, giao thông và các khu vực chức năng. Việc nắm rõ bản đồ quy hoạch phường 5 quận Bình Thạnh giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng định hướng kế hoạch mua bán, xây dựng và khai thác bất động sản tại khu vực này.

      Giới thiệu về phường 5 quận Bình Thạnh

      Phường 5 là một trong những khu vực quan trọng thuộc quận Bình Thạnh, nằm gần trung tâm thành phố với vị trí thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ tiện ích. Khu vực này nổi bật với sự phát triển đồng bộ giữa cơ sở hạ tầng và dịch vụ cộng đồng, đáp ứng nhu cầu sinh sống và kinh doanh của cư dân.

      Vị trí địa lý

      Phường 5, quận Bình Thạnh nằm ở phía Tây của quận, giáp ranh với các phường 1, 3, và 7, cùng với sông Sài Gòn tạo thành ranh giới phía Đông. Với vị trí địa lý này, phường 5 là điểm nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, dễ dàng kết nối với các tuyến đường quan trọng như Điện Biên Phủ và Bạch Đằng.

      Vị trí địa lý phường 5 quận Bình Thạnh, TPHCM. (Nguồn: Google Maps)

      Diện tích và dân số

      Phường 5, quận Bình Thạnh có diện tích khoảng 0,85 km², một khu vực đô thị nhỏ nhưng phát triển đồng bộ với các tiện ích công cộng và dịch vụ. Theo số liệu thống kê của Batdongsan, dân số phường đạt khoảng 20.000 người tính đến đầu năm 2024, với mật độ dân số vào khoảng 23.529 người/km²​.

      Khu vực này có sự gia tăng dân số nhanh chóng trong những năm gần đây do tốc độ đô thị hóa và nhu cầu nhà ở tăng cao, góp phần thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản và cơ sở hạ tầng.

      Cơ sở hạ tầng

      Cơ sở hạ tầng tại phường 5 được đầu tư đồng bộ và phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Theo báo cáo của UBND quận Bình Thạnh vào tháng 10/2024, các tuyến đường chính như Bạch Đằng, Nơ Trang Long, và Điện Biên Phủ đã được nâng cấp, mở rộng, giúp cải thiện lưu thông giao thông trong khu vực.

      Ngoài ra, hệ thống cấp thoát nước và lưới điện cũng được hiện đại hóa để đáp ứng nhu cầu sử dụng của hơn 20.000 cư dân tại phường​. Trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại cũng được xây dựng và cải thiện, tạo ra một môi trường sống tiện nghi cho cư dân.

      Tình hình bất động sản tại phường 5 quận Bình Thạnh trong năm 2024

      Thị trường bất động sản tại phường 5 trong năm 2024 đang ghi nhận sự gia tăng đáng kể cả về nhu cầu và giá cả. Các dự án thổ cư đang được quan tâm do sự khan hiếm về quỹ đất và nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân ngày càng cao.

      Cập nhật biến động giá bất động sản phường 5

      Theo số liệu từ Batdongsan tính đến tháng 10/2024, biến động giá nhà đất và căn hộ chung cư tại phường 5, quận Bình Thạnh trong thời gian gần đây cho thấy những xu hướng tăng trưởng đáng chú ý. Điều này phản ánh sự phát triển hạ tầng và nhu cầu sở hữu nhà đất ngày càng tăng, cụ thể như sau:

      • Giá đất nền: dao động khoảng 50 triệu – 200 triệu đồng/m².
      • Giá nhà phố: khoảng 45 triệu – 200 triệu đồng/m².

      Giá đất nền tại phường 5, quận Bình Thạnh trong tháng 10/2024 đang tăng cao, tùy thuộc vào vị trí. Theo thống kê của Batdongsan những lô đất nằm trên các tuyến đường chính như Bạch Đằng, Điện Biên Phủ có mức giá cao hơn so với các khu vực nội khu. Giá đất nền tại những vị trí thuận tiện kết nối giao thông và gần các khu trung tâm tiện ích có thể đạt ngưỡng 200 triệu đồng/m² do nhu cầu mua đất ở tăng cao​.

      Nhà phố tại phường 5 cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về giá trong năm 2024. Nhà phố trên những con đường thương mại sầm uất như Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng có giá cao hơn​. Những căn nhà phố nằm ở các khu vực dân cư lâu đời, gần các trường học, bệnh viện và chợ lớn cũng có giá cao hơn mức trung bình. Sự kết hợp giữa nhu cầu sinh sống và kinh doanh đã thúc đẩy giá nhà phố tăng đáng kể so với các năm trước​.

      Giá bất động sản phường 5 quận Bình Thạnh có xu hướng tăng. (Nguồn: Dân Việt)

      Các dự án bất động sản tiêu biểu tại phường 5 

      Phường 5 hiện đang là khu vực có tiềm năng khai thác bất động sản. Vậy nên hiện chưa có nhiều dự án được hoàn thành.

      Tuy nhiên, có thể kể đến khu dân cư Nơ Trang Long với những căn nhà liền kề phù hợp cho các gia đình muốn sở hữu không gian riêng tư nhưng vẫn gần trung tâm. Khu vực này thu hút nhiều gia đình trẻ và nhà đầu tư bởi sự tiện lợi trong việc kết nối với các tuyến giao thông chính và các tiện ích xung quanh.

      Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 5 quận Bình Thạnh mới nhất

      Bản đồ quy hoạch phường 5 được cập nhật nhằm điều chỉnh phân bổ đất theo hướng phát triển đô thị bền vững. Theo đó, khu vực đất ở được phân chia rõ ràng và dành thêm không gian cho các công trình công cộng và giao thông.

      Quy hoạch sử dụng đất

      Theo quy hoạch sử dụng đất mới nhất được phê duyệt vào năm 2024, phần lớn diện tích đất tại phường 5 được dành cho các khu dân cư hiện hữu và khu đất thổ cư, chiếm khoảng 65% tổng diện tích.

      Ngoài ra, khoảng 20% đất được quy hoạch cho các công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm các tuyến đường giao thông, công viên, và các tiện ích công cộng như trường học và bệnh viện. Điều này phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại, đảm bảo rằng cư dân không chỉ có nơi ở ổn định mà còn dễ dàng đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu.

      Phần đất còn lại được sử dụng cho các dự án nhà ở thương mại, chủ yếu là các khu nhà liền kề và chung cư. Việc mở rộng quỹ đất ở phường 5 cũng giúp giảm áp lực dân số cho các khu vực trung tâm của TPHCM, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực​.

      Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 5 quận Bình Thạnh. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

      Phương hướng phát triển không gian đô thị

      Phường 5 đang được định hướng phát triển không gian đô thị với trọng tâm là tạo ra một môi trường sống chất lượng, kết hợp hài hòa giữa khu dân cư và không gian xanh. Quy hoạch tập trung vào việc gia tăng diện tích công viên, khu vui chơi cho trẻ em và các công trình công cộng, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân​.

      Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật & giao thông

      Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật & giao thông tại đây tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường huyết mạch nhằm đáp ứng tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của phường 5 quận Bình Thạnh.

      Theo báo cáo quy hoạch năm 2024, các dự án cải tạo và xây mới đường bộ đã được triển khai với mục tiêu tăng cường kết nối giữa phường 5 và các khu vực trung tâm TPHCM. Điển hình là các tuyến đường như Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng, và Nơ Trang Long được mở rộng, giúp giảm thiểu tình trạng kẹt xe, đặc biệt vào giờ cao điểm​.

      Bên cạnh đó, hệ thống thoát nước và điện lực cũng được nâng cấp để đảm bảo khả năng phục vụ cho sự gia tăng dân số và nhu cầu phát triển đô thị. Theo số liệu quy hoạch của Sở Giao thông Vận tải TPHCM, tính đến tháng 10/2024, 50% dự án hạ tầng giao thông tại khu vực đã được hoàn thành, giúp cải thiện chất lượng sống và thu hút đầu tư.

      Đường Phan Đăng Lưu được mở rộng thảm thiểu tình trạng kẹt xe. (Nguồn: Thegioididong)

      Bản đồ quy hoạch phường 5 quận Bình Thạnh không chỉ xác định rõ ràng các khu vực phát triển nhà ở, hạ tầng giao thông mà còn thúc đẩy đầu tư vào thị trường bất động sản khu vực. Để biết thêm chi tiết và nhận tư vấn chuyên sâu về bất động sản, liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia từ Onehousing.

      Xem thêm

      Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú TPHCM mới nhất

      Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Tạo A quận Bình Tân TPHCM mới nhất

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K

      Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
      Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
      Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
      Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
      Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
      Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
      Ngày cấp: 04/10/2023
      Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông

      © 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn

                                                                                                                    onehousing chứng nhận bộ công thương