Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Quy quận 7 TPHCM mới nhất

Phường Tân Quy quận 7 TPHCM được bao quanh bởi hệ thống kênh rạch dày đặc và các trục đường huyết mạch. Khu vực này không chỉ sở hữu cơ sở hạ tầng, tiện ích hiện đại mà còn có đa dạng loại hình bất động sản, mang lại nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Quy sẽ giúp người dân và nhà đầu tư nắm được định hướng phát triển trong thời gian tới. Đồng thời cho thấy chiến lược của thành phố trong việc triển khai các dự án mới nhằm cải cách, chỉnh trang diện mạo đô thị, nâng cao đời sống cho người dân.

Tìm hiểu thông tin bản đồ quy hoạch phường Tân Quy quận 7 TPHCM (Ảnh: Báo Thanh Niên)

Tổng quan về phường Tân Quy quận 7 TPHCM

Tra cứu bản đồ quy hoạch TP. Hồ Chí Minh, phường Tân Quy nằm ở phía Tây Bắc của quận 7. Khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư cao, kinh tế - văn hóa - xã hội phát triển. Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng, bất động sản được đầu tư và quy hoạch đồng bộ.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của phường Tân Quy quận 7 TPHCM như sau:

• Phía Đông phường Tân Quy giáp với phường Bình Thuận.
• Phía Tây kề cận với phường Tân Hưng.
• Phía Nam giáp với phường Tân Phong, Tân Phú.
• Phía Bắc tiếp giáp với phường Tân Kiểng.

Diện tích và dân số

Phường Tân Quy quận 7 TPHCM có diện tích 0,86 km2. Dân số năm 2021 là 27.689 người, mật độ đạt 32.196 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Ranh giới hành chính của phường Tân Quy quận 7 TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Đường xá trên địa bàn phường Tân Quy đều đã được nhựa hóa, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Ngoài ra, phường có hệ thống giáo dục, trường học cho các cấp từ mầm non đến THPT như: Trường Mầm non Mặt trời bé con, trường tiểu học Tân Quy, Trường THPT Lê Thánh Tôn.

Đặc biệt, khu vực ngay trước trường THPT Lê Thánh Tôn tập trung nhiều cửa hàng, quán ăn, quán trà sữa đáp ứng nhu cầu ăn uống của các bạn học sinh và người dân. Trên địa bàn phường cũng cơ quan hành chính, doanh nghiệp, công ty, trạm xe bus và các cửa hàng tiện lợi 24/7, siêu thị mini, Bách Hóa Xanh, chợ Tân Quy thuận tiện cho người dân làm việc, đi lại, mua sắm.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Quy quận 7 TPHCM trong năm 2024

Hiểu được tầm quan trọng của giao thông chính là tiền đề để phát triển kinh tế, xã hội và bất động sản, lãnh đạo quận 7 và phường Tân Quy đã triển khai rất nhiều dự án xây dựng, cải tạo, nâng cấp đường xá.

Hiện tại, trên địa bàn phường có các con đường lớn như: Đường Lê Văn Lương nối dài di chuyển thuận tiện đến VivoCity, đường Lâm Văn Bền chạy ra Nguyễn Thị Thập hoặc ra Trần Xuân Soạn. Trong phường quy hoạch nhiều đường số, đường nội bộ và tuyến đường có hoạt động buôn bán sầm uất nhất là khu vực đường 49, đường số 10.

Ngoài ra theo bản đồ quy hoạch phường Tân Quy, trong thời gian tới sẽ mở thêm những tuyến đường mới không chỉ phục vụ nhu cầu di chuyển, thông thương, góp phần xây dựng diện mạo quận 7 ngày càng khang trang hơn mà còn giúp bất động sản phường Tân Quy ngày càng tăng giá trị.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Tân Quy quận 7 TPHCM

Tuy diện tích đất tại phường Tân Quy hạn chế, nguồn cung bất động sản không còn nhiều nhưng giá nhà đất ở khu vực này vẫn rất hợp lý so với mặt bằng chung. Một tín hiệu khả quan cho khu vực này là lượng người quan tâm và số tin đăng bán bất động sản đang có xu hướng tăng cao.

Cập nhật trên một số trang tin bất động sản vào tháng 10/2024:

• Giá chung cư tại phường Tân Quy quận 7 TPHCM có giá tương đối rẻ, chỉ từ 21 triệu đồng/m2 - 29 triệu đồng/m2.
• Giá đất thổ cư dao động từ 41 triệu đồng/m2 - 250 triệu đồng/m2, tập trung nhiều ở khu vực đường Nguyễn Thị Thập, lê Văn Lương, Tân Quy,...
• Giá bán nhà riêng, nhà mặt đường từ 31 triệu đồng/m2 - 420 triệu đồng/m2.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tân Quy

Sản phẩm bất động sản phổ biến tại phường Tân Quy quận 7 là nhà riêng, nhà mặt đường, đất thổ cư. Ngoài ra còn có văn phòng cho thuê và một số dự án căn hộ dịch vụ, chung cư nổi bật như: Chung cư Hoàng Anh Gia Lai I, căn hộ cao cấp Minh Thành, chung cư dịch vụ Happy House, chung cư Tân Quy, chung cư 63 đường 85, Golden Home Apartment,....

Giá bất động sản phường Tân Quy hợp lý so với mặt bằng chung (Ảnh: Biggee)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Quy quận 7 TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất phường Tân Quy được thể hiện trong bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch quận 7, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TPHCM.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Quy thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Tân Quy

Căn cứ theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ thông qua vào năm 2010, một trong những định hướng phát triển không gian của thành phố là khu vực phía Nam. 

Hành lang phát triển chính trong khu vực này là tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ với đặc điểm địa chất thủy văn phong phú, nhiều sông rạch và có khả năng mở rộng quỹ đất đô thị cũng như phát triển hạ tầng kỹ thuật. 

Quy hoạch này sẽ tuân thủ các quy định bảo vệ sông rạch, khai thác lợi thế của môi trường sông nước với mật độ xây dựng hợp lý. Đồng thời không làm giảm diện tích mặt nước cần thiết cho tiêu thoát nước của thành phố. Do đó, phường Tân Quy quận 7 sẽ nằm trong định hướng phát triển không gian phía chính Nam của TPHCM.

Quy hoạch sử dụng đất phường Tân Quy quận 7

Ngày 30/01/2018, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định số 444/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Tân Quy quận 7. Cụ thể là tại lô 36 và 57 với nội dung như sau: 

Vị trí 2 khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Tân Quy Quận 7. Trước đó đã được UBND quận 7 phê duyệt tại Quyết định số 36/2005/QĐ-UB-QLĐT ngày 23/06/2005.

Giới hạn 2 khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

• Khu 1 - diện tích 11.155ha, thuộc ô số 57: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông giáp đường Mai Văn Vĩnh, phía Nam giáp đường số 4 nối dài và phía Tây giáp đường nội bộ.
• Khu 2 - diện tích 9.075ha, thuộc ô số 36: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp rạch hiện hữu, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và đường nội bộ, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông phường Tân Quy

Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật của phường Tân Quy quận 7 trong thời gian tới sẽ không có nhiều thay đổi. Tập trung chủ yếu vào việc chỉnh trang đô thị, cải tạo, nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và xây dựng một số tuyến đường mới như:

• Đường số 2 kéo dài một đoạn khoảng 205m xuống phía Nam nối với đường số 77 ở đoạn giao nhau với đường số 30. Đường nối đường Lê Văn Lương với đường số 2 kéo dài có chiều dài khoảng 150m.
• Đường số 2 nối với đường số 8 dài 337m. Đường nối hẻm 3 với đường số 49 dài khoảng 225m.
• Đường song song với đường số 25 dài khoảng 275m và đường nối đường Mai Văn Vĩnh với đường Lâm Văn Bên dài 240m.
• Tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm dưới vỉa hè dọc các tuyến đường trên địa bàn theo tiêu chuẩn hiện hành. Bố trí ngầm riêng biệt hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải sinh hoạt. Đảm bảo nguồn cấp điện, nước, chiếu sáng, viễn thông, vệ sinh môi trường từ nguồn cấp hiện hữu của Thành phố.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch phường Tân Quy quận 7 TPHCM đang tạo ra nhiều cơ hội lớn cho cả người dân và các nhà đầu tư. Những dự án nâng cấp hạ tầng, giao thông không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mà còn giúp bất động sản khu vực gia tăng giá trị, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống cho người dân.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản phường Tân Quy hay có ý định đầu tư, ký gửi, mua bán nhà đất tại khu vực này, hãy liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ nhanh chóng.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Mỹ quận 7 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 10 quận 10 TPHCM mới nhất