Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Chánh Hiệp quận 12 TPHCM mới nhất

Phường Tân Chánh Hiệp quận 12 nằm trong khu vực đang được tập trung phát triển với nhiều dự án nhằm nâng cấp chất lượng cuộc sống và cải thiện kết nối giao thông với các khu vực lân cận. Bản đồ quy hoạch phường Tân Chánh Hiệp là công cụ quan trọng giúp nhà đầu tư và cư dân hiểu rõ hơn về các định hướng phát triển của khu vực này. Bằng cách tham khảo bản đồ quy hoạch, các nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn, từ đó tối ưu hóa cơ hội sinh lời trong tương lai và hiểu rõ về triển vọng phát triển bền vững của phường Tân Chánh Hiệp.

Tổng quan về phường Tân Chánh Hiệp quận 12 TPHCM

Phường Tân Chánh Hiệp nằm ở phía Đông quận 12, thuộc khu vực phía Bắc TPHCM. Đây là một khu vực phát triển sôi động với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đóng vai trò là cầu nối giữa trung tâm thành phố với các khu vực lân cận.

Vị trí địa lý

Phường Tân Chánh Hiệp có vị trí khá thuận lợi trong việc di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Giáp với các phường khác trong quận 12 như phường Hiệp Thành và Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp là cửa ngõ kết nối giữa các khu vực ngoại thành với trung tâm TPHCM thông qua hệ thống đường bộ phát triển. Vị trí địa lý thuận lợi này giúp phường Tân Chánh Hiệp dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ của thành phố, phục vụ tốt cho đời sống cư dân và phát triển kinh tế địa phương.

Bản đồ vị trí phường Tân Chánh Hiệp quận 12 (Nguồn: Wikipedia)

Diện tích và dân số

Phường Tân Chánh Hiệp có diện tích khoảng 4,25 km2 và là một trong những phường đông dân cư của Quận 12 với dân số đạt 78.772 người và mật độ đạt 18.710 người/km2 vào năm 2021 theo Wikipedia. 

Cơ cấu dân số ở đây chủ yếu là người lao động trẻ và gia đình, với phần lớn cư dân làm việc trong lĩnh vực dịch vụ, kinh doanh, và sản xuất. Dân số đông đảo, đa dạng về thành phần và độ tuổi đã tạo nên một cộng đồng sôi nổi, với nhiều hoạt động văn hóa, thể thao, và giáo dục phát triển mạnh mẽ.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng tại phường Tân Chánh Hiệp khá phát triển, bao gồm các tuyến đường lớn như Tân Chánh Hiệp 10, đường Nguyễn Ảnh Thủ và đường Lê Văn Khương, giúp việc di chuyển trong khu vực và kết nối đến các khu vực lân cận trở nên thuận tiện. Hệ thống trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm mua sắm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân. 

Phường có các công trình công cộng như công viên Tân Chánh Hiệp và nhiều không gian xanh khác, tạo điều kiện cho cư dân vui chơi, giải trí và rèn luyện sức khỏe. Các tuyến giao thông chính cũng đang được mở rộng, nâng cấp để đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng.

Ngoài ra, phường Tân Chánh Hiệp còn có khu công nghiệp, các công ty, doanh nghiệp hoạt động trên nhiều lĩnh vực khác nhau, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân địa phương.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Chánh Hiệp quận 12 TPHCM trong năm 2024

Phường Tân Chánh Hiệp quận 12 đã trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về bất động sản trong những năm gần đây. Sự thay đổi trong quy hoạch hạ tầng và gia tăng nhu cầu nhà ở đã tạo nên sự chuyển mình đáng kể cho thị trường bất động sản tại đây.

Với sự phát triển của các dự án hạ tầng như mở rộng tuyến Metro, nâng cấp các trục đường chính và kết nối giao thông tốt hơn đến trung tâm thành phố, Tân Chánh Hiệp trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư lẫn người dân có nhu cầu an cư. Khu vực này cũng thu hút nhiều dự án phát triển bất động sản quy mô từ căn hộ chung cư, nhà phố, đến đất nền và văn phòng.

Dưới đây là thông tin về các phân khúc bất động sản chính tại Tân Chánh Hiệp:

• Đất nền: Giá đất nền tăng khoảng 10-15%/năm trong 3 năm gần đây, với giá trung bình từ 11,38 triệu - 86,11 triệu đồng/m2.
• Nhà phố: Tăng khoảng 8-12% mỗi năm, giá dao động từ 3,72 - 24 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí gần hay xa các tuyến đường chính.
• Căn hộ chung cư: Tăng nhẹ hơn, khoảng 5-8% mỗi năm. Giá trung bình cho căn hộ 1-3 phòng ngủ hiện ở mức 1,45 - 2,55 tỷ đồng/căn.

Bất động sản phường Tân Chánh Hiệp quận 12 sở hữu đa dạng các phân khúc (Nguồn: Sàn Bất Động Sản Số)

Tại phường Tân Chánh Hiệp quận 12, các dự án chung cư trọng điểm hiện nay có mức giá dao động từ 20,83 - 33,6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, tiện ích, và quy mô của từng dự án. Một số dự án nổi bật như chung cư Hiệp Thành Building, căn hộ Depot Metro Tower và Prosper Plaza đều thu hút sự quan tâm nhờ kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn và hạ tầng giao thông phát triển. 

Các căn hộ tại đây chủ yếu phục vụ gia đình trẻ và người lao động tại khu vực lân cận với mức giá từ 1,5 - 2,5 tỷ đồng/căn cho diện tích từ 50 - 70m2. Mức giá này cho thấy sự tăng trưởng đều đặn nhờ nhu cầu ổn định về nhà ở và sự nâng cấp trong quy hoạch đô thị khu vực.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất phường Tân Chánh Hiệp quận 12

Phường Tân Chánh Hiệp quận 12 hiện đang triển khai quy hoạch đô thị và sử dụng đất theo định hướng phát triển đến năm 2025, nhằm đáp ứng các mục tiêu xây dựng đô thị hiện đại và bền vững. Với tổng diện tích khoảng 4,25 km2, phường Tân Chánh Hiệp đóng vai trò quan trọng trong khu vực phía Tây Bắc của TP.HCM. Quy hoạch chi tiết được xác định trong bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, trong đó phân chia rõ ràng các khu vực dân cư, khu công nghiệp, và các khu vực thương mại - dịch vụ​.

Theo kế hoạch, diện tích đất tại Tân Chánh Hiệp được phân bổ cho nhiều mục đích khác nhau. Phường này có vai trò trong phát triển công nghiệp đô thị hóa, với các khu công nghiệp đóng góp tích cực cho nền kinh tế địa phương và thu hút lao động từ các khu vực khác đến làm việc. Các dự án nhà ở cũng được phát triển để giải quyết nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng cho cư dân đô thị.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Chánh Hiệp quận 12 tỷ lệ 1/2000 (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Tân Chánh Hiệp nằm trong hành lang phát triển phía Tây - Tây Bắc của TP.HCM, với mục tiêu phát triển khu đô thị hiện đại, tập trung vào các dự án nhà ở và khu dân cư chất lượng cao. Đây là khu vực có nhiều tuyến đường chính như quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á), đóng vai trò kết nối phường với các khu vực khác của TP.HCM và các tỉnh lân cận. Để hỗ trợ quá trình đô thị hóa, một số khu vực dân cư và đất công nghiệp được quy hoạch lại để tạo ra không gian đô thị thân thiện và bền vững​.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Phường Tân Chánh Hiệp có mạng lưới giao thông khá thuận lợi nhờ các tuyến đường quan trọng như Tô Ký, HL80B, và quốc lộ 1A. Các dự án cải tạo và mở rộng đường nhằm nâng cao khả năng kết nối của phường với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, trong bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000, các tuyến đường nội bộ cũng được nâng cấp và mở rộng, giúp cải thiện lưu thông giữa các khu dân cư, khu công nghiệp và các trung tâm thương mại, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và an toàn cho người dân.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại phường Tân Chánh Hiệp quận 12, OneHousing là một địa chỉ đáng tin cậy với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm. Đội ngũ của OneHousing sẽ cung cấp thông tin quy hoạch chi tiết, cập nhật các dự án phát triển hạ tầng và giúp bạn tiếp cận thị trường bất động sản một cách an toàn và hiệu quả. 

Hy vọng bài viết cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Chánh Hiệp quận 12 trên đây sẽ giúp bạn có những quyết định đầu tư thông minh và tối ưu hóa lợi nhuận, từ đó tự tin hơn trong việc khai thác tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại phường Tân Chánh Hiệp.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 11 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 10 quận 6 TPHCM mới nhất