Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Trung quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Sự phát triển nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh đã đặt ra nhiều thách thức cho công tác quy hoạch đô thị. Trước áp lực đô thị hóa, việc xây dựng và hoàn thiện bản đồ quy hoạch phường Phú Trung trở nên cấp bách hơn bao giờ hết. Bản đồ này sẽ là kim chỉ nam giúp phường Phú Trung phát triển một cách bền vững, tránh được những hệ lụy tiêu cực của đô thị hóa. Hãy cùng khám phá những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường Phú Trung ngay sau đây.

Tổng quan về phường Phú Trung quận Tân Phú TPHCM

Thông tin sơ bộ về phường Phú Trung sẽ giúp bạn có góc nhìn tổng quan về tiềm năng đầu tư thị trường bất động sản của địa phương.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của phường Phú Trung được xác định chi tiết trong bản đồ quy hoạch phường Phú Trung. Theo đó, vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các tiện ích và dịch vụ công cộng, đồng thời thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm của thành phố.

• Phía Đông: Tiếp giáp với quận Tân Bình
• Phía Tây và phía Bắc: Tiếp giáp với phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú
• Phía Nam: Tiếp giáp với quận 11

Phường Phú Trung có ranh giới tiếp giáp với quận Tân Bình và quận 11 (Ảnh: Facebook)

Diện tích và dân số

Mặc dù có diện tích khiêm tốn (0,89 km2) nhưng với sự phát triển nhanh chóng, dân số của phường đã tăng lên 43.142 người vào năm 2021, tương đương với mật độ dân số 48.474 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông của phường Phú Trung được đánh giá là khá thuận tiện, kết nối cư dân với các khu vực trọng điểm của thành phố. Từ những tuyến đường huyết mạch như Âu Cơ, Kênh Tân Hóa, việc di chuyển vào trung tâm quận 1 chỉ mất khoảng 9 - 10km.

Thêm vào đó, đường Trường Chinh nối liền với xa lộ Xuyên Á tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, giao thưa giữa quận Tân Phú và huyện Củ Chi, tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh.

Tình hình bất động sản tại phường Phú Trung quận Tân Phú TPHCM trong năm 2024

Dân số tăng, quá trình đô thị hóa nhanh đã khiến quỹ đất tại phường Phú Trung ngày càng khan hiếm. Hiện nay, nhà ở và căn hộ là hai loại hình bất động sản chủ đạo, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Phú Trung, quận Tân Phú TPHCM

Thị trường bất động sản phường Phú Trung hiện đang rất sôi động với sự đa dạng về phân khúc giá. Theo thông tin tổng hợp tháng 10/2024, giá nhà ở dao động từ 40 triệu - 250 triệu đồng/m2. Con số này cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các loại hình nhà trong hẻm và nhà mặt tiền.

• Nhà trong hẻm: Đây vẫn là phân khúc được nhiều người quan tâm bởi mức giá tương đối mềm, vẫn còn giá dưới 3 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền: Đối với những ai muốn sở hữu một căn nhà mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê, mức đầu tư sẽ cao hơn rất nhiều. Theo khảo sát, để sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Phú Trung, người mua cần chuẩn bị một khoản ngân sách ít nhất từ 10 tỷ đồng trở lên.

Các tuyến đường như Huỳnh Văn Chính, Khuông Việt, Trịnh Đình Trọng... luôn được giới đầu tư săn đón.

• Huỳnh Văn Chính: 93.33 triệu - 250 triệu đồng/m2
• Khuông Việt: 40.12 triệu - 166.67 triệu đồng/m2
• Trịnh Đình Trọng: 42.54  triệu - 220.46 triệu đồng/m2

Tại phường Phú Trung, những căn nhà mặt tiền kinh doanh có giá không dưới 130 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa và khả năng khai thác đa dạng, các căn nhà này mang lại lợi nhuận ổn định từ dòng tiền cho thuê hoặc kinh doanh.

Mặt tiền đường Khuông Việt luôn được giới đầu tư săn đón (Ảnh: Facebook)

Đối với phân khúc căn hộ chung cư, giá chào bán dao động 22.77 triệu - 50 triệu đồng/m2. Sự hiện diện của các dự án như Huỳnh Văn Chính 2, Màu Tím và Khuông Việt đã góp phần tạo nên một thị trường căn hộ sôi động và đa dạng sản phẩm.

Thông tin dự án bất động sản trọng điểm tại phường Phú Trung

Các dự án bất động sản dưới đây đã thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư, góp phần thay đổi diện mạo của phường. Điển hình là dự án chung cư Khuông Việt.

Một trong những điểm mạnh nổi bật của chung cư Khuông Việt chính là vị trí đắc địa. Chung cư này nằm tại số 341/13A đường Khuông Việt. Chỉ cách vài bước chân, cư dân có thể tận hưởng không gian xanh mát, trong lành của công viên Đầm Sen hay vui chơi giải trí tại khu du lịch văn hóa Đầm Sen.

Xung quanh dự án có đủ các trung tâm thương mại, bệnh viện, ngân hàng và trường học uy tín như Đại học Quốc tế Hồng Bàng, THCS Lê Quý Đôn, THPT Trần Quang Khải, tạo điều kiện thuận lợi cho con em cư dân học tập.

Trên tổng diện tích 3.324,60m2, chủ đầu tư xây dựng tòa 17 tầng và tổng cộng 233 căn hộ đa dạng diện tích 45m2 - 87.91m2. Với mức giá từ 32,47 triệu - 43,97 triệu đồng/m2 Khuông Việt là một trong những dự án có mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường.

Dưới chân tòa chung cư Khuông Việt có đa dạng tiện ích phục vụ cư dân (Ảnh: Romahome Views)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Trung, quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Theo Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, phường Phú Trung nằm trong hành lang phát triển phía Tây Bắc, một trong những hướng được ưu tiên phát triển của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Phú Trung (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Hướng Tây Bắc của phường Phú Trung sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội nhờ tuyến quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á) huyết mạch. Với lợi thế về hạ tầng giao thông, khu vực này đang được quy hoạch trở thành một trong những trung tâm kinh tế mới của thành phố, thu hút các nhà đầu tư bất động sản lớn.

Điều kiện tự nhiên thuận lợi cùng với các dự án đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị đang dần hình thành, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.

Kế hoạch sử dụng đất của phường tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng hệ thống hạ tầng, ưu tiên phát triển các công trình nhà ở chất lượng cao, các dịch vụ công cộng hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng đang tích cực kêu gọi đầu tư vào các dự án thương mại, dịch vụ.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong bức tranh quy hoạch tổng thể của Thành phố Hồ Chí Minh, hướng Tây Bắc sẽ trở thành một trung tâm đô thị mới, hiện đại và bền vững trong tương lai.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, bản đồ quy hoạch phường Phú Trung nói riêng cần chỉnh trang đô thị theo hướng hiện đại, tập trung vào các dự án trọng điểm như xây dựng hệ thống giao thông đồng bộ, đầu tư giáo dục, y tế…

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông đồng bộ là một trong những trọng tâm trong bản đồ quy hoạch phường Phú Trung. Trong tương lai gần, cư dân phường sẽ được thụ hưởng mạng lưới giao thông hiện đại và thông thoáng hơn.

Nổi bật là dự án mở rộng và nâng cấp đường Khuông Việt, kết nối trực tiếp với đường Trịnh Đình Trọng, giúp giảm tải áp lực giao thông trên các tuyến đường hiện hữu. Đoạn đường mới sẽ có chiều dài khoảng 100m. Điểm đầu là giao lộ đường Khuông Việt. Điểm kết thúc tại đường Trịnh Đình Trọng.

Với những định hướng phát triển rõ ràng và các dự án trọng điểm đang được triển khai theo bản đồ quy hoạch phường Phú Trung, nơi đây đang trên đà trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất. Đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư tìm kiếm những cơ hội sinh lời hấp dẫn. Nếu cần hỗ trợ, bạn có thể kết nối với OneHousing - đơn vị có đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường cùng hệ thống dữ liệu cập nhật, sẵn sàng mang đến cho khách hàng những dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất tốt nhất.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thành quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú TPHCM mới nhất