Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Thuận quận 7 TPHCM mới nhất

Phú Thuận quận 7 đang trải qua những biến đổi mạnh mẽ, được dự đoán sẽ trở thành một điểm sáng trong bức tranh đô thị của TP.HCM. Với những quy hoạch hiện đại và đồng bộ, phường này đang mở ra một tương lai đầy hứa hẹn. Bài viết sẽ giúp bạn phân tích bản đồ quy hoạch phường Phú Thuận để có cái nhìn rõ hơn về những thay đổi và nắm bắt được cơ hội mà khu vực này mang lại.

Thông tin cơ bản về phường Phú Thuận quận 7

Vị trí địa lý

Phường Phú Thuận là một trong 10 đơn vị hành chính trực thuộc quận 7. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của quận 7, phường Phú Thuận có địa giới cụ thể như sau:

• Giáp ranh với phường Tân Thuận Đông của quận 7 về phía Bắc.
• Giáp ranh với phường Phú Mỹ của quận 7 về phía Nam.
• Giáp ranh với tỉnh Đồng Nai qua ranh giới tự nhiên là sông Nhà Bè và thành phố Thủ Đức qua ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn về phía Đông.
• Giáp ranh với phường Tân Phú của quận 7 về phía Tây.

Vị trí đắc địa của phường Phú Thuận tại cửa ngõ phía Đông của quận 7 (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Được thành lập vào năm 1997, cho đến năm 2021, dân số của phường Phú Thuận quận 7 ghi nhận con số 40.729 người (Nguồn: Wikipedia). Với diện tích 8,48km2, mật độ dân số của khu vực này khá cao so với mặt bằng chung của quận, đạt mức 4,802 người/km2 vào năm 2021.

Cơ sở hạ tầng

Phường Phú Thuận, quận 7 được đánh giá cao về hệ thống giao thông thuận tiện. Cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận bằng nhiều phương tiện khác nhau, thông qua các trục đường chính như đường Huỳnh Tấn Phát, đường Đào Trí, đường Phú Thuận, đường Hoàng Quốc Việt,...

Hưởng lợi từ khả năng kết nối giao thông, cư dân tại phường Phú Thuận có thể dễ dàng tiếp cận với hệ tiện ích hiện đại và đồng bộ của quận 7, có thể kể tới như cầu Phú Mỹ, khu phức hợp Saigon Penisula hay khu đô thị Phú Mỹ Hưng,... Ngoài ra, trên địa bàn phường cũng tập trung các tiện ích về giáo dục, y tế và mua sắm giải trí, đảm bảo chất lượng cuộc sống ổn định cho người dân.

Thị trường bất động sản tại phường Phú Thuận quận 7 TPHCM có gì nổi bật trong năm 2024?

Trước đây, phường Phú Thuận chủ yếu được hình thành từ các khu dân cư và nhà ở của cư dân lâu đời. Từ năm 2010, khu vực này đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về các dự án chung cư, điều này không chỉ làm phong phú thêm các lựa chọn về chỗ ở mà còn thu hút một lượng lớn người dân mới đến định cư.

Trong năm 2024, thị trường bất động sản phường Phú Thuận quận 7 được đánh giá là một trong những khu vực sôi động bậc nhất TPHCM với số lượng giao dịch đang kể, nhận được nhiều sự quan tâm từ phía nhà đầu tư. 

Phường Phú Thuận, với vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông phát triển, đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho phân khúc các dự án căn hộ hiện đại, có thể kể tới như dự án Panomax River Villa, dự án Sunshine Diamond River, dự án River Panorama hay dự án Saigon Riverside. Sự xuất hiện của các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn mang lại tiện ích nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Thị trường bất động sản Phú Thuận tập trung nhiều dự án căn hộ cao tầng (Ảnh: VTV)

Theo các giao dịch mua bán căn hộ chung cư trong tháng 10/2024, mức giá căn hộ phường Phú Thuận nằm trong khoảng từ 29 - 78 triệu đồng/m2. Ngoài ra, sở hữu quỹ đất rộng lớn, phường Phú Thuận còn nhiều dư địa để phát triển các dự án nhà phố, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân. Giá nhà phố trong tháng 10/2024 dao động mạnh từ 87 - 367 triệu đồng/m2.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Thuận quận 7 TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường Phú Thuận hướng tới việc sử dụng đất một cách hiệu quả và bền vững, nhằm tạo ra môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Mục tiêu là đảm bảo cung cấp đầy đủ các dịch vụ công cộng thiết yếu như công viên, bệnh viện, trường học và khu vui chơi giải trí. Phường Phú Thuận đã phân chia lãnh thổ thành các khu vực với các chức năng sử dụng đất khác nhau, cụ thể như sau:

• Khu đô thị: Khu đô thị đang được quy hoạch để xây dựng các tòa nhà chung cư, biệt thự, nhà liền kề và các công trình thương mại, tạo ra một môi trường sống hiện đại và thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích cần thiết.
• Khu công nghiệp và kinh tế: Phường Phú Thuận cũng đã dành một khu vực riêng cho các hoạt động công nghiệp và kinh tế, nơi tập trung các công ty, nhà máy và cơ sở sản xuất để thúc đẩy sự phát triển kinh tế và tạo ra nhiều cơ hội việc làm.
• Khu dịch vụ giải trí: Một phần của quy hoạch sử dụng đất phường Phú Thuận còn bao gồm khu vực dành cho dịch vụ giải trí và thương mại, mang lại không gian sống đa dạng và phong phú.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Phú Thuận quận 7 (Ảnh: UBND quận 7)

Quy hoạch sử dụng đất phường Phú Thuận mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng, bao gồm việc cải thiện quản lý, giảm thiểu tranh chấp và tạo khung pháp lý rõ ràng cho việc sử dụng đất. Hơn nữa, quy hoạch định hướng phát triển các khu vực công nghiệp và kinh tế, tạo điều kiện thuận lợi cho thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.

Định hướng phát triển đô thị

Phường Phú Thuận đang trải qua một quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, với các công trình hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Quy hoạch đô thị tại đây được thiết lập với các tiêu chuẩn rõ ràng về sử dụng đất, xây dựng cơ sở hạ tầng, cấp nước, điện, thông tin giao thông và các dịch vụ công cộng.

Để đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả, phường Phú Thuận áp dụng mô hình phân khu đô thị. Mô hình này chia khu vực thành các phân khu chức năng riêng biệt, bao gồm khu dân cư, khu công nghiệp và khu thương mại. Mô hình phân khu này không chỉ giúp tổ chức không gian đô thị một cách hợp lý mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Ngoài ra, phường Phú Thuận cũng đang trong quá trình mở rộng về phía Tây và Đông để phát triển các khu đô thị mới. Những khu đô thị này được dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở gia tăng cũng như cung cấp các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và công viên, tạo thêm giá trị cho bất động sản mà còn góp phần nâng cao đời sống của cư dân trong khu vực.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Quy hoạch giao thông của phường Phú Thuận được cụ thể hóa qua các bản đồ quy hoạch chi tiết, từ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đến quy hoạch tổng thể của thành phố, đảm bảo sự đồng bộ và hiệu quả. Quy hoạch sẽ tiến hành nâng cấp, cải tạo và mở rộng thêm những tuyến đường trong phường, cụ thể:

• Phú Thuận sẽ sớm có thêm tuyến đường mới dài 765m, bắt đầu từ đường Đào Trí và kết nối với tuyến đường huyết mạch Huỳnh Tấn Phát.
• Tuyến đường mới tại KDC Vạn Phát Hưng Phú Thuận dài 1,1km, kết nối với hẻm 1135 Huỳnh Tấn Phát.
• Tuyến đường mới dài 200m, nối liền đường Gò Ô Môi và đường Phú Nhuận.
• Đường Cao Thị Chính sẽ được mở rộng và nâng cấp thành một tuyến đường mới dài 875m, kết nối đường Phú Thuận với đường Nguyễn Văn Quỳ.

Nhìn chung, phường Phú Thuận quận 7 đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những khu vực phát triển sôi động nhất tại TPHCM. Qua phân tích bản đồ quy hoạch phường Phú Thuận, có thể thấy khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội mới cho cả người mua nhà và nhà đầu tư. Nếu bạn đang muốn đầu tư vào bất động sản khu vực này hay muốn mua bán ký gửi nhà đất, hãy để OneHousing giúp bạn có được trải nghiệm trọn vẹn nhất.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Kiểng quận 7 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Phú quận 7 TPHCM mới nhất