Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Phú quận 7 TPHCM mới nhất

Phường Tân Phú, quận 7, TPHCM đang thu hút sự chú ý nhờ tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng và tiềm năng hạ tầng đa dạng. Để hỗ trợ cư dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội trong khu vực, việc cập nhật thông tin và bản đồ quy hoạch phường Tân Phú là điều không thể thiếu. Bài viết này sẽ mang đến cái nhìn tổng quan về những thay đổi quy hoạch mới nhất, bao gồm các dự án giao thông, khu dân cư, và hạ tầng đô thị quan trọng, giúp bạn có thông tin chi tiết và kịp thời.

Tổng quan về phường Tân Phú quận 7 TPHCM

Phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM, là một khu vực phát triển nổi bật với hạ tầng hiện đại, vị trí địa lý thuận lợi và đầy đủ tiện ích phục vụ cư dân. Đây là một trong những phường có tốc độ đô thị hóa cao, hấp dẫn nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống.

Ranh giới hành chính phường Tân Phú quận 7 TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Vị trí địa lý

Phường Tân Phú nằm ở trung tâm quận 7 và có ranh giới địa lý như sau:

• Phía Đông giáp phường Phú Thuận
• Phía Tây giáp phường Tân Phong
• Phía Nam giáp phường Phú Mỹ và huyện Nhà Bè
• Phía Bắc giáp phường Bình Thuận và Tân Quy

Diện tích và dân số

Phường Tân Phú có diện tích 4,29 km² với dân số năm 2021 là 35.893 người, tương đương mật độ dân số khoảng 8.366 người/km². Kể từ khi thành lập vào năm 1997, dân số phường đã tăng đáng kể nhờ vào sự phát triển đô thị nhanh chóng và sức hút từ các dự án hạ tầng.

Cơ sở hạ tầng

Phường Tân Phú được xem là một trong những phường có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại nhất quận 7, với đầy đủ hệ thống giao thông, giáo dục, y tế và thương mại:

• Giao thông: Từ phường Tân Phú, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận thông qua tuyến đường chính như Nguyễn Văn Linh. Phường cũng có nhiều tuyến xe buýt giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong thành phố.
• Giáo dục: Hệ thống trường học đầy đủ từ cấp tiểu học đến THPT, bao gồm trường tiểu học Lê Văn Tám, THCS Nguyễn Thị Thập và Đại học tư thục Fulbright.
• Y tế: Phường có ba bệnh viện lớn phục vụ cho cư dân và các khu vực lân cận như Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện Tâm Đức và Bệnh viện Pháp Việt, cùng với Bệnh viện Victoria Healthcare (chi nhánh Phú Mỹ Hưng).
• Thương mại và giải trí: Phường Tân Phú sở hữu các trung tâm mua sắm và vui chơi giải trí hàng đầu, gồm Crescent Mall, siêu thị BigC và chợ Tân Mỹ - chợ lớn nhất quận 7, thu hút nhiều cư dân từ các khu vực xung quanh đến buôn bán, kinh doanh.

Nhờ vào vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại và đầy đủ tiện ích, phường Tân Phú trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho cư dân và nhà đầu tư tại quận 7, TP.HCM.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Phú quận 7 TPHCM trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM, ghi nhận những diễn biến sôi động nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực và nhu cầu an cư của cư dân thành phố. Với vị trí trung tâm quận 7 và hệ thống tiện ích đầy đủ, bất động sản Tân Phú thu hút nhiều sự chú ý từ cả người mua để ở lẫn các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản đất nền, nhà liền thổ tại phường Tân Phú quận 7 luôn được quan tâm (Nguồn: Mua bán nhà đất quận 4)

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Tân Phú quận 7 TPHCM

Năm 2024 theo thông tin từ trang batdongsan, giá bất động sản tại phường Tân Phú tiếp tục có xu hướng tăng nhẹ so với các năm trước, do nguồn cung đất nền hạn chế và nhu cầu cao:

• Nhà đất: Giá nhà đất tại phường Tân Phú dao động từ 120 triệu đến 200 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và độ rộng của đường. Các khu đất nằm trên trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Tân Phú hoặc gần các tiện ích nổi bật có giá cao hơn, từ 180 - 200 triệu đồng/m². Khu vực bên trong các con đường nhỏ hơn thường có giá thấp hơn, từ 120 - 150 triệu đồng/m².
• Chung cư: Các căn hộ chung cư tại phường Tân Phú có mức giá trung bình từ 50 - 70 triệu đồng/m². Các căn hộ cao cấp gần trung tâm thương mại và khu đô thị Phú Mỹ Hưng có giá nhỉnh hơn, từ 65 - 70 triệu đồng/m², trong khi các căn hộ ở khu vực xa trung tâm hơn dao động từ 50 - 60 triệu đồng/m².

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tân Phú quận 7

Phường Tân Phú hiện đang phát triển nhiều dự án bất động sản thổ cư nhằm phục vụ nhu cầu ở thực của người dân và bổ sung vào thị trường các sản phẩm bất động sản cao cấp, đáng kể như:

• Khu dân cư Tân Mỹ - Tân Phú:  Dự án bất động sản thổ cư này tọa lạc gần chợ Tân Mỹ, khu dân cư đông đúc và thuận tiện di chuyển vào các quận trung tâm qua đường Nguyễn Văn Linh. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ và các tiện ích sẵn có, dự án này đã thu hút nhiều gia đình an cư lâu dài, các sản phẩm nhà phố và đất nền tại đây có giá dao động từ 150 - 180 triệu đồng/m². Khu vực này được đánh giá cao bởi khả năng khai thác kinh doanh và thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
• Khu dân cư Nam Long - Tân Thuận Đông: Nằm gần sông Sài Gòn và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án này phát triển các căn nhà phố và biệt thự liền kề. Vị trí ven sông và môi trường sống trong lành là điểm nổi bật giúp dự án , các căn nhà tại dự án Nam Long - Tân Thuận Đông có giá trung bình từ 180 - 220 triệu đồng/m². Những căn biệt thự ven sông trong dự án này có giá lên đến 250 - 300 triệu đồng/m² nhờ không gian sống thoáng đãng và tiện ích cao cấp.
• Nhà phố mặt tiền đường Tân Phú: Các nhà phố mặt tiền tại trục đường Tân Phú có mức giá từ 180 - 220 triệu đồng/m², do có khả năng khai thác kinh doanh tốt và vị trí trung tâm kết nối nhanh đến nhiều tiện ích. Nhà phố ở vị trí góc và gần các tiện ích như bệnh viện, trường học có thể đạt giá cao hơn, lên đến 230 triệu đồng/m².

Với vị trí đắc địa và hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, bất động sản phường Tân Phú đang là lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu sinh sống lâu dài tại quận 7.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Phú quận 7 TPHCM mới nhất

Phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM, đang thu hút sự chú ý nhờ vào các dự án quy hoạch và phát triển hạ tầng đồng bộ, mang đến tiềm năng lớn cho cư dân và nhà đầu tư. Cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất giúp người dân nắm bắt cơ hội từ các dự án giao thông, khu dân cư, và không gian xanh tại khu vực này, đồng thời định hướng cho sự phát triển bền vững của phường trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Phú quận 7 (Nguồn: Việt Nam mới)

Các loại ký hiệu đất trên bản đồ quy hoạch phân khu TP HCM tỷ lệ 1/2000 (Nguồn: Việt Nam mới)

Phân tích tổng quan bản đồ quy hoạch phường Tân Phú quận 7

Bản đồ quy hoạch phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM, cung cấp một cái nhìn toàn diện về kế hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật. Các thông tin này hỗ trợ cư dân và nhà đầu tư nắm rõ cơ hội và tiềm năng phát triển của khu vực trong tương lai.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch, phường Tân Phú được định hướng phát triển đồng bộ với tỷ lệ phân bổ đất hợp lý nhằm phục vụ nhu cầu ở, kinh doanh và phát triển các dịch vụ cộng đồng:

• Đất ở: Phần lớn diện tích đất tại phường Tân Phú được quy hoạch cho khu dân cư nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho dân số đang gia tăng. Khu vực đất ở chiếm khoảng 55% diện tích phường, tập trung ở các trục đường chính và khu dân cư hiện hữu.
• Đất thương mại - dịch vụ: Khoảng 20% diện tích được quy hoạch cho các công trình thương mại và dịch vụ, bao gồm các trung tâm mua sắm, siêu thị, và khu vực kinh doanh gần chợ Tân Mỹ và Crescent Mall. Khu vực này được phân bổ chủ yếu ở các tuyến đường lớn để thuận tiện cho việc di chuyển và mua sắm của cư dân.
• Đất công cộng và không gian xanh: Phường Tân Phú chú trọng đến việc tạo ra các không gian xanh và công trình công cộng, chiếm khoảng 15% diện tích quy hoạch, nhằm cải thiện chất lượng sống và tạo môi trường sinh hoạt lành mạnh cho cư dân.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch phát triển không gian đô thị tại phường Tân Phú, quận 7, hướng tới việc xây dựng khu vực hiện đại, kết hợp giữa không gian ở và thương mại:

• Phát triển đô thị: Các khu đô thị tập trung dọc các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Linh và Tân Phú, tối ưu hóa diện tích xây dựng nhằm cung cấp chỗ ở cho cư dân mà vẫn đảm bảo tiện ích công cộng.
• Không gian xanh và công trình công cộng: Mục tiêu của phường là duy trì tỷ lệ cây xanh hợp lý trong đô thị, đặc biệt tại các khu công viên và dọc các trục đường. Ngoài ra, các công trình công cộng như nhà văn hóa, công viên và khu vui chơi trẻ em sẽ được phát triển thêm để phục vụ nhu cầu của cộng đồng.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Bản đồ quy hoạch nhấn mạnh vào việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực:

• Giao thông đường bộ: Các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Linh, Tân Phú, và các đường nội bộ được quy hoạch rộng rãi để tăng cường khả năng kết nối giữa phường và các khu vực lân cận. Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng, bao gồm xe buýt và các điểm dừng thuận tiện, sẽ được mở rộng để giảm bớt áp lực giao thông.
• Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải được cải tiến nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số. Đặc biệt, việc nâng cấp hệ thống điện và viễn thông sẽ đảm bảo cung cấp dịch vụ ổn định và bền vững cho cư dân trong khu vực.

Quy hoạch phường Tân Phú, quận 7, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và không gian sống, đang biến nơi đây thành khu đô thị hiện đại, thu hút cư dân và nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển lớn, Tân Phú là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư và đầu tư bất động sản. OneHousing tự hào cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản, từ nhà ở đến đất nền tại phường Tân Phú, hỗ trợ khách hàng tìm kiếm cơ hội tốt nhất trên thị trường. Hãy để OneHousing đồng hành cùng bạn trong việc lựa chọn và đầu tư bất động sản hiệu quả, đảm bảo lợi ích và giá trị bền vững.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 8 quận 8 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 8 quận 6 TPHCM mới nhất