Trong bối cảnh sự phát triển nhanh chóng của TPHCM, việc nắm bắt thông tin về quy hoạch các khu vực là rất quan trọng, đặc biệt là với phường Tân Kiểng quận 7. Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng không chỉ cung cấp cái nhìn tổng quan về các dự án hạ tầng, giao thông và đất đai mà còn phản ánh tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch phường Tân Kiểng, giúp bạn hiểu rõ hơn về sự thay đổi và cơ hội đầu tư tại đây.

Tổng quan về phường Tân Kiểng quận 7

Phường Tân Kiểng là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng về kinh tế và hạ tầng. Đây là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở tại khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường Tân Kiểng nằm ở phía tây bắc của Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), có vị trí chiến lược trong khu vực với các đặc điểm địa lý như sau:

Phía Đông giáp với phường Tân Thuận Tây và Bình Thuận
Phía Tây giáp với phường Tân Hưng, quận 7
Phía Nam giáp với phường Tân Quy, quận 7
Phía Bắc giáp với quận 4

Ranh giới địa lý phường Tân Kiểng, quận 7, TPHCM (Ảnh: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Tân Kiểng có diện tích khoảng 1,00 km², nằm trong khu vực dân cư đông đúc của quận 7. Theo số liệu năm 2021, dân số phường đạt 32.207 người, tương ứng với mật độ dân số cao, lên tới 32.207 người/km². (Theo Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường Tân Kiểng là khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng dân cư đông đúc. Trên địa bàn phường có nhiều tuyến đường chính như đường Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương, Lâm Văn Bền…, giúp người dân thuận tiện đi lại và vận chuyển hàng hóa.

Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục tại phường cũng được chú trọng với nhiều trường học lớn ở các cấp như: Trường Tiểu học Lương Thế Vinh, Trường THCS Nguyễn Hữu Thọ, Trường THPT Lê Thánh Tôn. Đây là nơi học tập của nhiều học sinh trong khu vực. Về y tế, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại Trạm Y tế phường Tân Kiểng cũng như các phòng khám tư nhân lân cận.

Ngoài ra, phường Tân Kiểng còn gần các trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity và Lotte Mart quận 7, cung cấp đầy đủ tiện ích mua sắm, giải trí. Hệ thống chợ truyền thống như chợ Tân Kiểng cũng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân với nhiều mặt hàng thiết yếu và thực phẩm tươi sống.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Kiểng quận 7 trong năm 2024

Do sự gia tăng nhu cầu nhà ở, hạ tầng ngày càng phát triển và khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố, bất động sản phường Tân Kiểng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Tân Kiểng

Giá nhà đất tại Tân Kiểng dao động khá rộng tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình nhà. Những khu vực có vị trí thuận lợi, gần mặt tiền đường lớn như Trần Xuân Soạn, giá đất có thể dao động từ khoảng 100 - 150 triệu đồng/m² hoặc cao hơn đối với các khu vực có tiềm năng phát triển thương mại. Trong khi đó, nhà đất trong các hẻm nhỏ hoặc cách xa mặt đường có giá mềm hơn, khoảng 50 - 80 triệu đồng/m².

Giá nhà đất tại phường Tân Kiểng dự kiến sẽ tăng trong thời gian tới (Ảnh: Google)

Giá các dự án chung cư tại Tân Kiểng cũng rất đa dạng, phụ thuộc vào tiện ích, chất lượng xây dựng và phân khúc khách hàng. Các dự án chung cư tầm trung, có vị trí gần các tiện ích và các trường học thường có giá từ 30 - 40 triệu đồng/m². Một số chung cư cao cấp hơn, có đầy đủ tiện ích nội khu (hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu) và vị trí gần sông có thể đạt mức giá từ 55 triệu đồng/m².

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tân Kiểng

Phường Tân Kiểng là khu vực có nhiều dự án bất động sản trọng điểm, thu hút cả người mua ở thực và nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng phát triển. Dưới đây là một số dự án bất động sản đáng chú ý tại phường Tân Kiểng:

Lux Riverview: Dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí ven sông Tân Kiểng, với tổng cộng 769 căn hộ gồm các loại căn hộ tiêu chuẩn, penthouse và shophouse. Dự án này hướng đến những khách hàng muốn sở hữu không gian sống đa dạng, giá khởi điểm khoảng 25 triệu đồng/m².
Mỹ Phú Riverpark: Tọa lạc trên diện tích 7.078 m², dự án gồm 286 căn hộ (gồm cả penthouse) trên tòa nhà cao 24 tầng. Mật độ xây dựng chiếm 37%, phần lớn không gian được dành cho công viên, hồ bơi, sân tennis, và trường mầm non. Căn hộ có tầm nhìn hướng sông, giá bán từ 25 - 30 triệu đồng/m².
M-One Nam Sài Gòn: Dự án cao cấp tại đường Bế Văn Cấm, cung cấp 963 căn hộ với thiết kế sang trọng, tối ưu hóa không gian sống. Các tiện ích cao cấp cùng vị trí thuận tiện tạo nên giá trị cho khu vực, với mức giá từ 35 - 50 triệu đồng/m².

Dự án M-One cung cấp đầy đủ các tiện ích cho cư dân (Ảnh: Dự án M-One)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng quận 7 mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng phát triển hạ tầng giao thông, không gian sống và các tiện ích công cộng trong khu vực. Việc theo dõi và nghiên cứu bản đồ quy hoạch sẽ giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển cũng như các cơ hội đầu tư trong tương lai. Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết cho phường Tân Kiểng:

Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng, quận 7, TPHCM (Ảnh: Việt Nam Mới)

Quy hoạch sử dụng đất

Phần lớn diện tích đất phường Tân Kiểng được dành cho khu dân cư, tập trung chủ yếu ở các khu vực ven sông và các trục đường lớn như Trần Xuân Soạn và Lâm Văn Bền. Quy hoạch này cho phép phát triển các khu nhà ở hiện đại, chung cư cao tầng và nhà phố, đáp ứng nhu cầu nhà ở của dân cư ngày càng tăng.

Khu thương mại – dịch vụ được bố trí gần các trục giao thông chính, phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí và dịch vụ của người dân. Các trung tâm thương mại và dịch vụ nằm gần các tuyến Nguyễn Thị Thập, Phan Huy Thực và Lê Văn Lương, thuận tiện cho giao thông và sinh hoạt.

Ngoài ra, đất dành cho công trình công cộng, công viên và cây xanh ven sông được phân bổ hợp lý, với các khu vực như công viên ven kênh Tẻ. Đây là không gian lý tưởng cho các hoạt động giải trí và thư giãn của cư dân, đồng thời góp phần cải thiện môi trường sống và cảnh quan đô thị.

Định hướng quy hoạch không gian

Phường Tân Kiểng được quy hoạch theo hướng phát triển cân bằng giữa đô thị hóa và bảo tồn không gian sống chất lượng cho cư dân. Định hướng quy hoạch của phường tập trung vào việc xây dựng hạ tầng đồng bộ, với các khu vực dân cư, thương mại và dịch vụ được sắp xếp khoa học, tạo sự kết nối thuận tiện giữa các khu vực. Mục tiêu chính là phát triển phường thành một khu vực hiện đại, có tính liên kết cao, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế bền vững.

Phường Tân Kiểng định hướng quy hoạch không gian đô thị hiện đại, tiện nghi và bền vững (Ảnh:Google)

Đồng thời, quy hoạch không gian của phường cũng đề cao việc tạo dựng môi trường sống xanh và bền vững, chú trọng vào các khu công cộng, khu cây xanh và không gian mở nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống. Bố cục tổng thể không gian được thiết kế linh hoạt, vừa đáp ứng nhu cầu phát triển, vừa tạo điều kiện thuận lợi cho các tiện ích và hạ tầng xanh, mang lại môi trường sống hài hòa và lâu dài cho cư dân.

Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông

Quy hoạch hạ tầng giao thông tại phường Tân Kiểng được thể hiện cụ thể trong các bản đồ quy hoạch của quận 7 bao gồm bản đồ phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ giao thông, cùng với kế hoạch phát triển không gian đến năm 2025 của TPHCM. Để nâng cao hiệu quả lưu thông, chính quyền sẽ tập trung vào việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường hiện hữu, đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn về mật độ và tỷ lệ giao thông theo quy định.

Bên cạnh đó, với mục tiêu là tạo ra một hệ thống giao thông đồng bộ và hiệu quả, phường Tân Kiểng cũng được quy hoạch mở thêm nhiều tuyến được mới. Sau khi hoàn thiện các tuyến đường mới này sẽ phục vụ tốt nhất cho nhu cầu di chuyển của cư dân và phát triển kinh tế xã hội của phường Tân Kiểng. Một số tuyến đường mới sẽ được mở theo quy hoạch trong phạm vi phường có thể kể đến:

Đường nối với Lê Văn Lương: Bao gồm đường nối từ đường số 1 với Lê Văn Lương (125m), đường nối từ đường số 2 với Lê Văn Lương (150m), và đường nối từ Bế Văn Cẩm tới Lê Văn Lương (545m).
Đường từ Lâm Văn Bền đến căn hộ M-One: Chiều dài khoảng 520m.
Đường kết nối số 29 và số 14: Tuyến đường dài khoảng 220m.
Đường Trần Xuân Soạn: Gồm đường nối từ Trần Xuân Soạn tới Ngân hàng MB dài (130m) và đường nối giữa đường số 10 với đường số 8 (155m).
Đường kết nối nội bộ: Bao gồm đường nối từ Lâm Văn Bền tới hẻm 62 (390m) và đường nối từ hẻm 60 Lâm Văn Bền tới hẻm 30 (190m).

Mô phỏng tuyến đường mới sẽ mở nối hẻm 30 đến hẻm 60 Lâm Văn Bền (Ảnh: Việt Nam Mới)

Tình hình quy hoạch phường Tân Kiểng đang diễn ra tích cực với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích mới được triển khai, hứa hẹn sẽ tạo ra sức hút lớn cho nhà đầu tư và cư dân trong khu vực. Với sự phát triển đồng bộ này, bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng sẽ tiếp tục là tài liệu quan trọng để theo dõi những thay đổi và cơ hội đầu tư trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin tư vấn, ký gửi nhà, đất hoặc muốn khám phá những cơ hội đầu tư tại phường Tân Kiểng, OneHousing sẵn sàng hỗ trợ bạn với các dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 4 quận 8 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 6 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Kiểng quận 7 TPHCM mới nhất