Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú đang có những bước chuyển mình đáng kể nhờ vào các quy hoạch mới nhất được cập nhật trong năm 2024. Với mục tiêu trở thành một khu đô thị hiện đại, đa chức năng và xanh, phường hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho cư dân và các nhà đầu tư bất động sản. Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hòa, về sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và cải thiện hệ thống hạ tầng tại khu vực này.

Tổng quan về phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú 

Phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong cả lĩnh vực hạ tầng và bất động sản, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho người dân.

Vị trí địa lý

Phường Tân Thới Hòa nằm ở vị trí chiến lược tại quận Tân Phú, giáp ranh với các quận trung tâm khác như quận Tân Bình, quận 11 và quận Bình Tân. Đặc biệt, phường có các tuyến đường chính đi qua như Lũy Bán Bích, Âu Cơ và Hòa Bình – đây đều là những tuyến đường huyết mạch kết nối phường với các khu vực khác. Nhờ vị trí thuận lợi này, việc di chuyển từ Tân Thới Hòa đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất trở nên nhanh chóng và dễ dàng.

Ranh giới hành chính phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Tân Thới Hòa có diện tích khoảng 1,5 km2, nằm trong nhóm các phường có mật độ dân cư đông tại quận Tân Phú. Hiện nay, dân số phường ước tính đạt hơn 35.000 người và có xu hướng tăng nhanh nhờ sự phát triển của các khu dân cư mới. Với diện tích không quá lớn nhưng mật độ dân cư cao, phường vẫn đang đáp ứng được nhu cầu an cư lạc nghiệp nhờ hạ tầng đô thị được đầu tư đầy đủ.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại Tân Thới Hòa đã có sự phát triển rõ rệt trong những năm gần đây. Hệ thống giao thông nội khu với các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình được mở rộng, nâng cấp, giúp giảm tải ùn tắc và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương. Ngoài ra, phường cũng được đầu tư xây dựng nhiều khu dân cư mới, cùng với các dự án thương mại và dịch vụ.

Về mặt tiện ích, phường Tân Thới Hòa sở hữu một loạt các công trình hạ tầng quan trọng như trường học, cơ sở y tế, chợ Tân Thới Hòa, công viên Đầm Sen và các cửa hàng tiện lợi nằm rải rác khắp phường, đáp ứng các nhu cầu cơ bản hàng ngày của người dân.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú trong năm 2024

Phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản nhờ vào sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và vị trí chiến lược. 

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú 

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại Tân Thới Hòa ghi nhận sự tăng trưởng ổn định. Giá nhà đất thổ cư tại khu vực này có xu hướng tăng nhẹ so với năm 2023 do sự gia tăng nhu cầu an cư và hạ tầng phát triển. Cụ thể:

• Giá nhà đất thổ cư: Trung bình dao động từ 120 triệu - 150 triệu đồng/m2. Các lô đất nằm gần trục đường lớn như Lũy Bán Bích hoặc Hòa Bình có mức giá cao hơn, khoảng 160 triệu - 180 triệu đồng/m2.
• Giá chung cư: Phân khúc chung cư tại Tân Thới Hòa không quá đa dạng, với các dự án chung cư cũ và mới xuất hiện rải rác. Giá bán trung bình cho các căn hộ chung cư ở đây nằm trong khoảng 35 triệu - 40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các căn hộ cao cấp, gần trung tâm hoặc có tiện ích nội khu tốt có thể đạt tới 45 triệu đồng/m2.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Tân Thới Hòa 

Năm 2024, Tân Thới Hòa ghi nhận một số dự án bất động sản thổ cư nổi bật, tập trung vào việc phát triển nhà phố, đất nền. Những dự án này chủ yếu hướng tới khách hàng tìm kiếm nhà ở lâu dài, tạo ra nguồn cung mới trên thị trường nhà đất của phường. 

• Khu dân cư Tân Thới Hòa: Cung cấp các lô đất nền với diện tích từ 50 - 100m2. Các lô đất trong dự án hiện có giá bán từ 130 triệu - 170 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí.
• Nhà phố Tân Hòa Đông: Nằm gần tuyến đường Tân Hòa Đông, cung cấp các sản phẩm nhà phố thổ cư với diện tích đa dạng, từ 60 - 120m2. Mức giá trung bình cho nhà phố ở đây dao động trong khoảng 140 triệu - 180 triệu đồng/m2. 

Bất động sản phường Tân Thới Hòa đang phát triển ổn định (Ảnh: iwater)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú mới nhất

Phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú đang trải qua những thay đổi đáng kể trong quy hoạch, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị hóa và cải thiện chất lượng sống cho người dân. Bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hòa mới nhất hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực này.

Quy hoạch sử dụng đất

Trong năm 2024, bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hòa về sử dụng đất được phân chia rõ ràng theo các mục đích sử dụng, nhằm đảm bảo sự phát triển cân đối giữa khu dân cư, công trình công cộng và không gian xanh:

• Đất ở đô thị: Khoảng 60% diện tích đất được dành cho đất ở, chủ yếu là các khu dân cư thổ cư, nhà phố và một số dự án chung cư quy mô nhỏ. Các khu đất này được phân bổ ở các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Hòa Bình và Tân Hòa Đông. Đồng thời, quy hoạch cũng có xu hướng tăng cường mật độ xây dựng ở các khu vực phía Nam và Tây của phường.
• Đất công cộng: Chiếm khoảng 10-15% tổng diện tích đất, chủ yếu dành cho xây dựng trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính và các công trình công cộng khác. Các khu vực gần trục đường Âu Cơ và Thoại Ngọc Hầu sẽ được ưu tiên xây dựng các công trình này.
• Đất công nghiệp và thương mại dịch vụ: Đất công nghiệp chiếm khoảng 5% diện tích, phần lớn là các khu xí nghiệp và nhà máy nhỏ lẻ nằm gần khu dân cư. Trong khi đó, đất thương mại dịch vụ (chiếm 10-12%) sẽ tập trung vào phát triển các khu trung tâm thương mại, cửa hàng và các dịch vụ dân sinh.
• Đất cây xanh, công viên: Chiếm khoảng 5-8% diện tích đất, đặc biệt là khu vực ven kênh Đầm Sen và gần các tuyến đường lớn, giúp cải thiện không gian sống và môi trường.

Quy hoạch sử dụng đất phường Tân Thới Hòa được phân chia rõ ràng (Ảnh: Tam giác vàng)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hòa đang hướng tới xây dựng một không gian đô thị hiện đại và đa chức năng. Một số định hướng chính bao gồm:

• Khu dân cư kiểu mẫu: Các khu đô thị mới, như khu dân cư Tân Hòa Đông, sẽ được phát triển với mô hình nhà phố, kết hợp với các tiện ích công cộng, tạo nên một không gian sống đồng bộ và văn minh.
• Cải tạo và mở rộng khu dân cư hiện hữu: Các khu dân cư hiện hữu sẽ được cải tạo và mở rộng, đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng và tiện ích. Những khu vực đông dân cư như dọc đường Lũy Bán Bích và Tân Hòa Đông sẽ được tập trung nâng cấp, nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu sinh hoạt của người dân.
• Phát triển không gian xanh: Phường sẽ tăng cường phát triển các công viên nhỏ, vườn cây xanh dọc các tuyến đường chính và trong khu dân cư. Công viên Đầm Sen gần phường cũng là một lợi thế lớn, được định hướng phát triển thành khu vui chơi giải trí xanh lớn phục vụ cư dân toàn quận.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hạ tầng kỹ thuật và giao thông là yếu tố quan trọng trong bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hòa, với những mục tiêu chính bao gồm:

• Giao thông: Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Thoại Ngọc Hầu sẽ được nâng cấp mở rộng, giảm tải áp lực giao thông, đặc biệt trong giờ cao điểm. Các tuyến đường nội khu cũng sẽ được cải tạo để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho cư dân. Quy hoạch cũng bao gồm việc xây dựng các tuyến đường nhánh kết nối với các khu dân cư mới và khu vực thương mại dịch vụ, tạo thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
• Hạ tầng điện, nước, thoát nước: Hệ thống điện và nước sạch được đầu tư nâng cấp, đảm bảo cung cấp ổn định cho khu vực dân cư đông đúc. Ngoài ra, hệ thống thoát nước mưa và chống ngập lụt cũng được quy hoạch đồng bộ, với các tuyến cống chính được mở rộng và xây mới dọc theo đường Âu Cơ, Lũy Bán Bích và kênh Đầm Sen, nhằm giảm thiểu tình trạng ngập úng mùa mưa.
• Hạ tầng viễn thông: Hệ thống viễn thông được cải thiện, với việc mở rộng các tuyến cáp quang và dịch vụ internet tốc độ cao, giúp cư dân tiếp cận tốt hơn với công nghệ và các dịch vụ kỹ thuật số.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Tân Thới Hòa (Ảnh: Việt Nam mới)

Với những thay đổi rõ rệt trong bản đồ quy hoạch phường Tân Thới Hòa, khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ, hướng đến việc xây dựng một không gian đô thị hiện đại và bền vững, mang lại chất lượng sống tốt hơn cho cư dân và tạo cơ hội lớn cho thị trường bất động sản. OneHousing hiện đang cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ ký gửi nhà đất tại khu vực này, giúp người dân và các nhà đầu tư tiếp cận thông tin và cơ hội tốt nhất.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Phú thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Tiềm năng bất động sản xã Tân Phú Trung khu vực huyện Củ Chi TPHCM