Cập nhật thông tin quy hoạch phường Hiệp Thành quận 12 TPHCM mới nhất

Phường Hiệp Thành quận 12 được xem là khu vực có tiềm năng lớn trong việc phát triển đô thị, nơi đây không chỉ thu hút sự quan tâm của cư dân mà còn của các nhà đầu tư. Bài viết này sẽ điểm qua những thông tin quy hoạch quan trọng, từ các dự án hạ tầng đến định hướng phát triển không gian đô thị tại phường Hiệp Thành.

Tổng quan về phường Hiệp Thành quận 12 TPHCM

Phường Hiệp Thành, thuộc Quận 12, TP.HCM, là khu vực đang phát triển nhanh chóng, ngày càng thu hút cư dân và doanh nghiệp nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện và hệ thống tiện ích phong phú.

Vị trí địa lý

Nằm ở trung tâm quận 12, phường Hiệp Thành sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng: phía Đông giáp phường Thới An, nơi tập trung nhiều khu dân cư hiện đại; phía Tây và Bắc giáp huyện Hóc Môn, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Và phía Nam giáp phường Tân Chánh Hiệp và Tân Thới Hiệp, hai phường có sự phát triển sôi động về các dịch vụ y tế, giáo dục.

Phường Hiệp Thành quận 12 sở hữu vị trí đắc địa (Nguồn: View Home)

Diện tích và dân số

Phường Hiệp Thành nằm trong Quận 12, TP.HCM, với tổng diện tích 5,31km2 và mật độ dân cư khá cao. Năm 2018, dân số của phường đạt khoảng 70.245 người, thể hiện sự sầm uất và đa dạng của cộng đồng dân cư nơi đây.

Vị trí giáp ranh với các phường Thới An, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp cùng huyện Hóc Môn giúp phường Hiệp Thành có sự kết nối chặt chẽ với các khu vực xung quanh. Sự phát triển về hạ tầng và dân cư tạo nên tiềm năng lớn cho phường Hiệp Thành, đưa nơi đây trở thành một trong những khu vực nhộn nhịp và đầy sức sống của Quận 12.

Cơ sở hạ tầng

Phường Hiệp Thành quận 12, sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ với các tuyến đường chính như Lê Văn Khương và Nguyễn Ánh Thủ, tạo mạng lưới giao thông thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối trong khu vực. Mặc dù nằm khá xa trung tâm TPHCM, phường có bến xe buýt Thới An giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận.

Về giáo dục, phường Hiệp Thành chú trọng đầu tư hệ thống trường học, trong đó nổi bật là trường THPT Võ Trường Toản đạt chuẩn quốc gia. Trường có diện tích rộng 21.000m2, được trang bị cơ sở vật chất hiện đại như hồ bơi, hội trường lớn và thư viện đa dạng tài liệu học tập. Mặc dù không có nhiều trung tâm thương mại lớn, phường vẫn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân với chuỗi cửa hàng, quán ăn phân bố khắp các tuyến đường.

Ngoài ra, phường Hiệp Thành nằm gần các khu công nghiệp trọng điểm như Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp và cụm công nghiệp Quang Trung, đóng góp quan trọng vào kinh tế địa phương. Các khu công nghiệp này không chỉ thúc đẩy kinh tế mà còn tạo cơ hội việc làm cho người dân, với hàng quán giá cả hợp lý phục vụ nhu cầu công nhân.

Tình hình bất động sản tại phường Hiệp Thành quận 12 TPHCM trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Hiệp Thành, quận 12 TPHCM

Thị trường bất động sản phường Hiệp Thành, quận 12, TP.HCM đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Nằm trong vùng phát triển nhanh của quận 12, phường Hiệp Thành trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng cao so với các quận lân cận.

Hạ tầng của phường Hiệp Thành liên tục được nâng cấp, đặc biệt là các dự án mở rộng đường sá, trường học và công trình công cộng, làm tăng sức hút cho khu vực này. Nhu cầu về nhà ở và đất đai tại đây đang tăng lên nhanh chóng, đặc biệt từ các gia đình trẻ tìm kiếm môi trường sống tiện nghi và các doanh nghiệp muốn phát triển cơ sở kinh doanh tại khu vực có giá cả phải chăng.

Giá nhà đất tại Hiệp Thành hiện dao động từ 33 - 107 triệu đồng/m2, với sự phân hóa giá rõ rệt theo từng vị trí. Các tuyến đường lớn và có vị trí giao thương tốt như Nguyễn Ảnh Thủ và Lê Văn Khương sở hữu giá cao nhất. Đặc biệt, đường Nguyễn Ảnh Thủ - đoạn từ Tô Ký đến Quốc lộ 22 - là điểm nóng về giá trị bất động sản do vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển thương mại, đóng vai trò trục giao thông quan trọng cho khu vực.

Các tuyến đường như Lê Văn Khương và Hương Lộ 80B đang chứng kiến xu hướng tăng giá nhờ vào việc nâng cấp hạ tầng và kết nối thuận lợi với các tuyến đường lớn, làm tăng tiềm năng phát triển của khu vực. Trong khi đó, các tuyến như Nguyễn Thị Kiêu, Nguyễn Thị Đặng và Nguyễn Thị Tràng có mức giá trung bình ổn định, phù hợp cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm các bất động sản với giá hợp lý nhưng vẫn có kết nối giao thông tốt.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Hiệp Thành Quận 12

Phường Hiệp Thành, Quận 12, đang thu hút sự quan tâm của người mua nhà và các nhà đầu tư nhờ vào các dự án bất động sản trọng điểm, đa dạng từ căn hộ cao tầng đến nhà phố ven sông, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Dự án Căn Hộ I – Park An Sương: Được đầu tư bởi Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC), I – Park An Sương là dự án căn hộ chung cư cao 15 tầng với 2 block nhà, cung cấp cho thị trường khoảng 200 căn hộ có diện tích từ 50-104m², gồm các loại hình căn hộ 2 đến 3 phòng ngủ. Thiết kế của các căn hộ chú trọng không gian mở, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên để mang lại cảm giác thoải mái cho cư dân..

Dự án S45 Riverside: Đây là dự án nhà phố ven sông với 90 căn nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với xu hướng nhà ở hiện nay tại TP.HCM. Mỗi căn nhà gồm 1 trệt và 1 lầu, được bán với giá khởi điểm hấp dẫn từ 1.28 tỷ đồng, thu hút khách hàng có thu nhập trung bình khá.

Dự án căn hộ nổi bật tại phường Hiệp Thành quận 12 (Nguồn: HDTC)

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường Hiệp Thành, quận 12 TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Thành, quận 12, TP.HCM, đang có các kế hoạch mở rộng và xây dựng các tuyến đường mới nhằm cải thiện hạ tầng giao thông và kết nối khu vực. Những tuyến đường này không chỉ giúp thuận tiện hơn cho việc di chuyển mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực.

• Tuyến đường nối từ hẻm 511 Lê Văn Lương lên phía bắc: Tuyến đường dài khoảng 645 mét sẽ bắt đầu từ hẻm 511 Lê Văn Lương, gần cửa hàng sửa chữa điện thoại Thành Đạt, và kéo dài lên phía bắc đến đoạn gần công ty TNHH thời trang Lâm Gia.
• Tuyến đường nối từ đường Bùi Văn Ngữ với tuyến đường số 1: Dự kiến dài khoảng 545 mét, tuyến đường này sẽ nối từ đường Bùi Văn Ngữ, đoạn gần quán cơm tấm Mai Anh, đến tuyến đường số 1 – một tuyến đường được quy hoạch mở rộng trong tương lai.
• Tuyến đường nối từ đường Lê Văn Lương đến tuyến đường số 1: Với chiều dài khoảng 845 mét, tuyến đường này sẽ bắt đầu từ đường Lê Văn Lương, đi qua một đoạn đường vào chùa Pháp Thạnh, và nối với đoạn gấp khúc của tuyến đường số 1.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Giai đoạn 2022-2030, quận 12 sẽ được phát triển thành một khu đô thị hiện đại, đa chức năng với các khu vực chuyên biệt nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và giải trí của cư dân. Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Thành quận 12 sẽ bao gồm các khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ, khu công nghiệp, cũng như các công viên văn hóa và khu vui chơi, giải trí dọc sông và rạch tự nhiên, tạo điểm nhấn độc đáo cho cảnh quan.

Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Thành quận 12 (Nguồn: hochiminhcity)

Cơ cấu kinh tế của quận sẽ dần chuyển dịch, tập trung vào dịch vụ, công nghiệp, và du lịch sinh thái. Không gian đô thị được quy hoạch với các trục cảnh quan chính, bao gồm Quốc lộ 22, các tuyến vành đai và sông Sài Gòn, tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện và cảnh quan hấp dẫn.

Quận 12 được chia thành hai vùng chính: khu vực phía Tây có nền đất vững chắc, thích hợp cho các tòa nhà cao tầng và khu vực phía Đông với nhiều sông rạch, ưu tiên phát triển khu nhà vườn sinh thái mật độ thấp. Tầm nhìn này hứa hẹn tạo nên một không gian sống cân bằng giữa hiện đại và thiên nhiên, đồng thời thúc đẩy du lịch và các hoạt động thương mại dịch vụ trong khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Tuyến đường nối từ Lê Văn Lương với Nguyễn Thị Kiểu có chiều dài khoảng 1km, bắt đầu từ đoạn giao giữa đường Lê Văn Lương và đường Trần Thị Cờ. Tuyến đường này sẽ kéo dài về phía tây và kết nối với đường Nguyễn Thị Kiểu tại vị trí gần cửa hàng đồ nội thất Nhật Bản, góp phần giảm thiểu ùn tắc giao thông và tạo thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa và dịch vụ trong khu vực.

Tuyến đường nối từ Lê Văn Lương đến Nguyễn Thị Đặng có chiều dài khoảng 465 m, nối liền từ đoạn gần phòng tranh Gia Ân và kéo dài về phía tây để kết nối với đường Nguyễn Thị Đặng, gần với công ty TNHH Viễn thông Tin học Hùng Thịnh. Tuyến đường này không chỉ hỗ trợ cho việc đi lại của người dân mà còn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp trong khu vực phát triển.

Tuyến đường nối giữa đường số 1 và đường số 2 cũng sẽ được xây dựng trong tương lai, dài khoảng 140m, giúp kết nối trực tiếp hai tuyến đường này. Tuyến đường này sẽ chạy cắt ngang qua hẻm số 25, mở rộng khả năng kết nối giao thông và tạo ra lối đi mới cho cư dân, từ đó cải thiện đáng kể chất lượng hạ tầng giao thông tại phường Hiệp Thành.

Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Thành quận 12 đang được thực hiện với mục tiêu xây dựng một không gian đô thị hiện đại, đồng bộ và phát triển bền vững. Những kế hoạch và dự án được triển khai không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế và thương mại. Trong bối cảnh này, OneHousing sẵn sàng đồng hành, cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ ký gửi bất động sản, giúp khách hàng nắm bắt cơ hội đầu tư một cách hiệu quả và an toàn.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Thạnh Xuân quận 12 TPHCM mới nhất