Cập nhật thông tin quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 TPHCM mới nhất

Bất động sản tại Đông Hưng Thuận quận 12 đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Bài viết này sẽ tập trung phân tích bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận, nhằm mang đến cho các nhà đầu tư cái nhìn chi tiết và rõ ràng nhất.

Tổng quan về phường Đông Hưng Thuận quận 12

Vị trí địa lý

Phường Đông Hưng Thuận nằm ở vị trí chiến lược của quận 12, phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh. Ranh giới của phường Đông Hưng Thuận này với các khu vực khác như sau:

• Phía Đông phường giáp quận Gò Vấp
• Giáp phường Tân Hưng Thuận tại phía Tây
• Tiếp giáp phường Tân Thới Nhất và quận Tân Bình về phía Nam
• Phía Bắc giáp ranh 3 phường Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Trung Mỹ Tây

Nhờ vị trí đắc địa này, phường có khả năng kết nối giao thông linh hoạt, đáp ứng tốt các nhu cầu di chuyển của cư dân đến các quận lân cận.

Ranh giới phường Đông Hưng Thuận quận 12 (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Theo số liệu trích từ Wikipedia, diện tích của phường Đông Hưng Thuận rộng 2,55km2. Vào năm 2021, dân số tại Đông Hưng Thuận hơn 46.250 người, mật độ dân cư trung bình tương đối cao, khoảng 18.137 người/km2. Qua đó tạo nên sự sôi động và đông đúc, thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng và các dịch vụ công cộng tại đây.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Phường Đông Hưng Thuận được chú trọng đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng giao thông. Đặc biệt với các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, đường Trường Chinh và đường Nguyễn Văn Quá. Cư dân sinh sống tại khu vực này có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra cũng dễ dàng di chuyển thuận tiện đến những địa điểm sinh hoạt, học tập trong khu vực và các quận lân cận như quận Thủ Đức và thành phố Biên Hòa.

Bên cạnh đó, phường sở hữu mạng lưới y tế và giáo dục đa dạng. Cơ sở y tế tại phường bao gồm Trạm Y tế Đông Hưng Thuận và Phòng khám Đa khoa Chợ Cầu. Giáo dục được hỗ trợ với hệ thống các trường từ cấp tiểu học đến cao đẳng, nổi bật nhất là Trường Cao đẳng Phát thanh - Truyền hình II. Ngoài ra, người dân còn có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm, giải trí với trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và các địa điểm vui chơi như công viên công cộng An Sương, giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Tình hình bất động sản tại phường Đông Hưng Thuận quận 12 TPHCM trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Đông Hưng Thuận quận 12

Với những yếu tố hạ tầng đồng bộ và các dự án nhà ở chất lượng, phường Đông Hưng Thuận đang ghi nhận sự tăng trưởng trong thị trường bất động sản, trở thành khu vực hấp dẫn cho các kế hoạch đầu tư và phát triển.

Giá trị bất động sản tại phường Đông Hưng Thuận có mức dao động khá rõ rệt tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Theo các sàn giao dịch bất động sản vào tháng 10/2024, đối với loại hình nhà bán, giá bán dao động từ 36 - 119 triệu đồng/m2. Trong khi các căn hộ chung cư có mức giá trung bình từ 24 - 35,48 triệu đồng/m2.

Bất động sản phường Đông Hưng Thuận có tiềm năng lớn (Nguồn: Tuổi Trẻ)

So với các khu vực khác của quận 12, bất động sản tại phường Đông Hưng Thuận có mức giá hợp lý, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và các tiện ích hiện đại trong khu vực đang dần được cải thiện. Trong tương lai nếu hệ thống giao thông nâng cấp và mở rộng các tuyến đường như Trường Chinh và Quốc lộ 1A, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Đông Hưng Thuận quận 12

Đông Hưng Thuận tập trung nhiều dự án bất động sản thổ cư nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống và đầu tư của các nhóm khách hàng khác nhau. Phường đã trở thành điểm đến đáng quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Một số dự án nổi bật bao gồm Thái An Apartment, khu dân cư Đồng Phượng và Gia Định Plaza. Những dự án này không chỉ giúp gia tăng nguồn cung mà còn tạo thêm nhiều lựa chọn phong phú cho người mua.

• Khu dân cư Đồng Phượng gần ngã tư Quang Trung và cầu Tham Lương. Dự án do Công ty Đồng Phượng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phương Nam hợp tác đầu tư. Với diện tích 2,3 ha, Khu dân cư Đồng Phượng bao gồm 79 lô nền. Trong đó có 9 nền biệt thự với diện tích từ 228 - 346m2, 70 nền nhà phố liên kế với diện tích từ 90 - 148m2.
• Thái An Apartment tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Quá, có tổng diện tích 19.150m2. Khu này bao gồm 2 tòa nhà là Thái An 1 và Thái An 2, cao 16 tầng, cung cấp tổng cộng 348 căn hộ cao cấp. Mỗi tòa có 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, và 16 tầng lầu. Tầng trệt và tầng lửng được bố trí khu trung tâm thương mại. Từ tầng 2 đến 14 là các căn hộ, tầng 15 dành cho các biệt thự trên cao có sân vườn. Thái An Apartment được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại với 4 thang máy cho 2 tòa nhà, hệ thống PCCC và an ninh bằng camera trên từng tầng, mang phong cách kiến trúc Âu - Mỹ với trang thiết bị cao cấp.
• Gia Định Plaza được xây dựng trên khu đất rộng 12.151,1m2 trên đường Trường Chinh, được thiết kế bởi Tập đoàn Gansam Hàn Quốc. Dự án chia thành hai khu: khu công viên cây xanh rộng và khu thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp. Gia Định Plaza gồm 3 khối nhà với 300 căn hộ tiện nghi, diện tích từ 75,92 - 98,09m2. Thiết kế mang phong cách hiện đại nhưng vẫn thể hiện nét văn hóa Việt Nam, tạo ra không gian sống sang trọng và hiện đại.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 được xây dựng theo định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất của thành phố Hồ Chí Minh.

Bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận (Nguồn: Thông Tin Quy Hoạch quận 12)

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 đã được phê duyệt với mục tiêu điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2025. Quy hoạch hướng đến phát triển các khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, phục vụ tốt nhu cầu ngày càng gia tăng về nhà ở và dịch vụ. Mục đích của quy hoạch phải đảm bảo nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Đông Hưng Thuận thuộc hướng phát triển phụ phía Tây và Tây - Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Hướng này được kết nối qua hành lang tuyến quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á) với lợi thế điều kiện tự nhiên thuận lợi.

Quy hoạch đô thị mở rộng không gian, xây dựng một hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật hiện đại. Thể hiện tầm nhìn phát triển toàn diện, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về chỗ ở, tiện ích và các dịch vụ công cộng trong bối cảnh khu vực đang thu hút một lượng lớn cư dân và lao động.

Một yếu tố khác là sự phát triển đồng bộ của hạ tầng xã hội hỗ trợ sự phát triển bền vững, tạo động lực để người dân gắn bó và đóng góp vào sự phát triển kinh tế xã hội của khu vực. Hơn nữa, mô hình quy hoạch tích hợp các mảng xanh, công viên cây xanh và khu vực cộng đồng sẽ giúp cải thiện chất lượng không khí, tạo cảnh quan xanh mát, khuyến khích lối sống lành mạnh.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận, hệ thống giao thông sẽ được mở rộng và nâng cấp để tăng cường khả năng kết nối nội khu và liên khu với các khu vực lân cận:

• Đường nối từ đường Song Hành đến chung cư Thái An 4: Tuyến đường dài khoảng 370m, nối từ đoạn đại lý xe gắn máy Saigon Jeep trên đường Song Hành tới lối vào chung cư Thái An 4.
• Đường nối từ cửa hàng nội thất Ngọc Tùng tới tuyến đường số 1: Dài khoảng 155m, bắt đầu từ đoạn đường gần cửa hàng nội thất Ngọc Tùng trên đường Nguyễn Văn Quá và kéo dài xuống phía Đông Nam.
• Đường nối từ đường Nguyễn Văn Quá đến tuyến đường số 1: Đoạn đường này dài khoảng 350m, kéo dài ra phía Đông để nối với tuyến đường số 1 gần chung cư Thái An 4.
• Đường nối từ đường Nguyễn Văn Quá đến hẻm 338 Nguyễn Văn Quá: Tuyến đường dài khoảng 215m.
• Đường nối từ đường Đông Hưng Thuận 10 lên đường Đông Hưng Thuận 11: Đây là tuyến đường dài khoảng 160m, bắt đầu từ đoạn tiệm điện Tuấn Hùng trên đường Đông Hưng Thuận 10, kéo dài lên đường Đông Hưng Thuận 11, qua xí nghiệp may Việt Long, nối liền các khu vực nội khu quan trọng.

Các tuyến đường nối này sẽ tạo ra một hệ thống giao thông linh hoạt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, tăng cường kết nối và nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.

Nếu khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản tại phường Đông Hưng Thuận luôn được sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ OneHousing trong việc tư vấn và ký gửi nhà đất. Với uy tín trong lĩnh vực bất động sản, OneHousing cam kết cung cấp dịch vụ minh bạch và bảo mật cao. Sử dụng công nghệ hiện đại và đội ngũ chuyên nghiệp, OneHousing tối ưu hóa thời gian giao dịch, mang lại sự an toàn và tiện lợi cho khách hàng.

Dịch vụ của OneHousing gồm các bước sau:

• Định giá nhanh: Khách hàng sẽ nhận được giá trị tham khảo của bất động sản trong vòng 10 phút sau khi cung cấp thông tin.
• Xác minh tài liệu: Giấy tờ được kiểm tra trong 24 giờ, kèm theo thẩm định thực tế.
• Thẩm định và hoàn thiện giao dịch: Giao dịch diễn ra hiệu quả, minh bạch, thường hoàn tất trong 7-14 ngày.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 đã nêu rõ định hướng trong thời gian tới, hướng đến phát triển bền vững, kết hợp nâng cấp hạ tầng để đáp ứng nhu cầu dân cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ là cơ sở hỗ trợ bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và sinh lời cao.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Thới An quận 12 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thới Nhất quận 12 TPHCM mới nhất