Cập nhật thông tin quy hoạch phường Hiệp Tân quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Phường Hiệp Tân quận Tân Phú đang trở thành một điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân. Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Tân không chỉ phản ánh những thay đổi về hạ tầng và tiện ích, mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho khu vực. Việc cập nhật thông tin quy hoạch phường Hiệp Tân sẽ giúp mọi người nắm bắt kịp thời các xu hướng và quyết định đầu tư hợp lý trong tương lai.

Tổng quan chung về phường Hiệp Tân quận Tân Phú TPHCM

Phường Hiệp Tân có vị trí chiến lược tại trung tâm quận Tân Phú, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực xung quanh và vào trung tâm thành phố.

Vị trí địa lý

Phường Hiệp Tân tọa lạc ở phía Tây Nam quận Tân Phú, có các ranh giới địa lý như sau: 

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực phường Hòa Thạnh và Tân Thới Hòa, quận Tân Phú
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực của quận Bình Tân
• Phía Nam tiếp giáp với khu vực của phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú
• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực của phường Phú Thạnh, quận Tân Phú

Ranh giới hành chính của phường Hiệp Tân quận Tân Phú TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Hiệp Tân có diện tích tự nhiên khoảng 1,11 km2. Theo cập nhật năm 2021 trên Wikipedia, dân số của phường là 30.753 người với mật độ dân số đạt 27.705 người/km2.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Phường Hiệp Tân là nơi sinh sống của một cộng đồng phong phú, nơi có sự giao thoa giữa các gia đình truyền thống và nhóm người trẻ năng động, tạo ra một môi trường sống thú vị và phong cách. Sự xuất hiện của nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng và dịch vụ tiện ích mang đến cho cư dân Hiệp Tân nhiều lựa chọn cho việc mua sắm và giải trí.

Với kết nối thuận lợi đến các tuyến đường chính như Hòa Bình, Thoại Ngọc Hầu và Phan Anh, phường Hiệp Tân giúp người dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Các công viên và khu vực xanh trong phường không chỉ tạo ra không gian sống thoải mái mà còn mang lại sự gần gũi với thiên nhiên, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn và dạo chơi.

Phường Hiệp Tân cũng rất chú trọng việc bảo tồn di sản văn hóa, thể hiện qua việc duy trì và phát triển các di tích lịch sử cùng các sự kiện cộng đồng. Với chính sách phát triển đô thị bền vững, Hiệp Tân không chỉ là nơi an cư mà còn là môi trường thuận lợi cho sự phát triển cá nhân và cộng đồng.

Phường Hiệp Tân có khả năng kết nối thuận lợi đến các tuyến đường chính (Nguồn: Báo Lao động)

Tình hình bất động sản tại phường Hiệp Tân quận Tân Phú TPHCM trong năm 2024

Trong khi thị trường bất động sản tại TPHCM đang có nhiều biến động, phường Hiệp Tân quận Tân Phú nổi lên như một khu vực tiềm năng với nhiều cơ hội đầu tư và phát triển trong năm 2024.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Hiệp Tân, quận Tân Phú TPHCM

Trong thời gian gần đây, giá nhà đất và giá chung cư tại phường Hiệp Tân, quận Tân Phú đã và đang có những biến động đáng chú ý. Theo thông tin từ các nguồn thị trường, giá bất động sản ở khu vực này đang tăng nhanh do nhu cầu cao và sự phát triển hạ tầng đô thị. Cụ thể, giá đất thổ cư tại Hiệp Tân hiện dao động từ 38 triệu - 208 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và điều kiện của từng mảnh đất.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá này là sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, như các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Bên cạnh đó, khu vực Hiệp Tân cũng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận lợi và môi trường sống tốt.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Hiệp Tân

Phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, TPHCM đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với sự xuất hiện của nhiều dự án nổi bật. 

Một trong số đó là Hiệp Tân Plaza, một khu phức hợp hiện đại bao gồm căn hộ, văn phòng và thương mại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân. Dự án này không chỉ nổi bật với thiết kế hiện đại mà còn có vị trí thuận lợi, kết nối giao thông dễ dàng với các khu vực lân cận, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Bên cạnh đó, căn hộ Richstar cũng là một dự án đáng chú ý tại phường Hiệp Tân. Dự án này được phát triển bởi Tập đoàn Novaland, với quy mô lên đến 3ha, bao gồm 6 tòa tháp cao 25 tầng. Richstar không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi với nhiều tiện ích nội khu mà còn sở hữu vị trí chiến lược trên mặt tiền đường Hòa Bình, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố.

Sự phát triển của các dự án này góp phần làm thay đổi diện mạo của phường Hiệp Tân, nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút đông đảo nhà đầu tư cũng như cư dân mới đến sinh sống và làm việc.

Dự án căn hộ Richstar Tân Phú (Nguồn: Nova World Việt Nam)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Hiệp Tân, quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Để nắm bắt những cơ hội phát triển và đầu tư trong tương lai, việc cập nhật thông tin quy hoạch phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, TPHCM mới nhất là cần thiết.

Bản đồ quy hoạch đất phường Hiệp Tân quận Tân Phú (Nguồn: Việt Nam Mới)

Quy hoạch sử dụng đất theo bản đồ quy hoạch phường Hiệp Tân

Theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch xây dựng TPHCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ thông qua, tuyến quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á) sẽ là hành lang phát triển chính, với điều kiện tự nhiên thuận lợi để xây dựng các khu đô thị mới, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng xã hội cũng như kỹ thuật.

Tại phường Hiệp Tân, nhiều dự án bất động sản đã và đang hình thành, bao gồm Chung cư 8X Đầm Sen, Richstar Residence khu 1 và Richstar 1,....

Hiện nay, trên địa bàn phường có nhiều khu đất được quy hoạch, trong đó có những loại đất được sử dụng cho mục đích không phù hợp với nhu cầu của người dân. Những khu đất quy hoạch này thường có chức năng như đất cây xanh, mặt nước, công cộng, giao thông, bệnh viện, trường học và trạm bơm. Các khu đất này sẽ không được phép xây dựng công trình ở hoặc sẽ bị giải tỏa khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

Một ví dụ về khu đất quy hoạch hiện tại ở phường Hiệp Tân là khu đất rộng khoảng 85m2 nằm ven đường Nguyễn Mỹ Ca, với các ranh giới cụ thể: phía Bắc giáp đường Ngụy Như Kon Tum (gần Vietcombank Tân Bình - PGD Lũy Bán Bích) và phía Tây giáp đường Lũy Bán Bích (gần The Sun cơ sở 4). Khu đất này được quy hoạch cho mục đích cây xanh công viên - thể dục thể thao.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Các mục tiêu, định hướng quy hoạch phát triển không gian đô thị tại phường Hiệp Tân, Tân Phú, TPHCM bao gồm:

• Đảm bảo tiến độ phát triển kinh tế và đáp ứng nhu cầu của dân số.
• Xác định vị trí thích hợp cho việc xây dựng các công trình hạ tầng quan trọng như cầu, đường sắt và cảng.
• Tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho cư dân bằng cách xác định các khu vực dân cư phù hợp và phát triển các khu vực công cộng cũng như khu vực xanh.
• Phát triển các khu vực thương mại và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu gia tăng của người dân và doanh nghiệp.
• Quản lý sử dụng đất một cách hiệu quả nhằm đảm bảo tính bền vững và bảo vệ môi trường.

Các khu vực dân cư được quy hoạch trong Hiệp Tân, Tân Phú bao gồm:

• Khu vực A: Bao gồm nhiều khu dân cư có mật độ dân số cao, kèm theo các dịch vụ công cộng và tiện ích sẵn có trong khu vực.
• Khu vực B: Gồm các khu dân cư mới phát triển, có tiềm năng lớn và đáp ứng nhu cầu gia tăng của dân số.
• Khu vực C: Là những khu dân cư hỗn hợp, kết hợp giữa thương mại và dân cư, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc làm việc và mua sắm.
• Khu vực D: Bao gồm các khu dân cư được trang bị tiện ích công cộng, công viên và không gian xanh.

Các khu vực thương mại được quy hoạch tại phường Hiệp Tân bao gồm:

• Khu vực 1: Là khu trung tâm thương mại, nơi có nhiều cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và các dịch vụ khác.
• Khu vực 2: Được quy hoạch dành cho hoạt động kinh doanh và dịch vụ, bao gồm các văn phòng, cửa hàng và tiện ích đi kèm.
• Khu vực 3: Khu vực này sẽ phát triển đặc biệt cho các trung tâm mua sắm, siêu thị và các cửa hàng cho thuê.
• Khu vực 4: Bao gồm các khu thương mại chuyên biệt, như khu phố đèn mờ, khu buôn bán lẻ và các chợ truyền thống.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hiện nay, phường Hiệp Tân có nhiều tuyến đường lớn đã được mở, trong đó nổi bật là các tuyến huyết mạch như đường Hòa Bình, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu và Phan An. Những trục đường này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển đến các quận khác trong TP.HCM, cũng như đến các tỉnh như Đồng Nai, Long An và Bình Dương.

Trong tương lai theo cập nhật trên bản đồ quy hoạch phường Hiệp Tân mới nhất, sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được xây dựng theo quy hoạch, nhằm nâng cao khả năng di chuyển cho người dân.

Một trong những dự án đường sẽ được triển khai là tuyến nối giữa đường Tô Hiệu và đường Nguyễn Văn Vịnh, có chiều dài khoảng 340m, với điểm đầu trên đường Tô Hiệu (gần trường THCS THPT Trần Cao Vân) và điểm cuối trên đường Nguyễn Văn Vịnh (gần nút giao với đường Hoàng Xuân Hoành).

Ngoài ra, một đường song song với đường Phan Anh cũng sẽ được mở trong thời gian tới, dài khoảng 200m, bắt đầu từ đường Hòa Bình (gần nút giao với hẻm 247 Hòa Bình) và kết thúc tại khu vực gần hẻm 262 Phan Anh. Tuyến đường nối qua sân bóng đá Gia Nguyễn, dài khoảng 100m, cũng sẽ được xây dựng, với điểm đầu nằm gần công ty TNHH Tư vấn Xây dựng điện Hòa Bình và điểm cuối tại hẻm 252 Phan Anh, gần sân bóng này. 

Cuối cùng, một tuyến đường dài khoảng 70m sẽ được mở gần công ty TNHH Tân Hòa Lợi, với điểm đầu trên đường D1 (gần nút giao với hẻm 262 Phan Anh) và điểm cuối nằm trên hẻm 16 Hòa Bình.

Theo bản đồ quy hoạch, phường Hiệp Tân có nhiều tuyến đường lớn đã được mở (Nguồn: Báo Pháp Luật)

Tình hình quy hoạch phường Hiệp Tân quận Tân Phú đang có những chuyển biến tích cực, với bản đồ quy hoạch phường Hiệp Tân thể hiện rõ sự phát triển hạ tầng và đô thị, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Với sự sẵn sàng giúp đỡ, cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà, đất,... của OneHousing, khách hàng sẽ nhanh chóng, dễ dàng hơn trong việc nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả trong khu vực này.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Sơn Kỳ quận Tân Phú TPHCM mới nhất