Cập nhật thông tin quy hoạch phường Sơn Kỳ quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Với bối cảnh phát triển đô thị tại TPHCM diễn ra nhanh chóng, phường Sơn Kỳ quận Tân Phú đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ chính sách quy hoạch đồng bộ. Bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ không chỉ thể hiện rõ ràng các dự án hạ tầng, mà còn phản ánh tầm nhìn chiến lược của địa phương trong việc nâng cao chất lượng sống cho người dân. Việc cập nhật thông tin quy hoạch phường Sơn Kỳ sẽ giúp mọi người nắm bắt kịp thời các cơ hội phát triển cũng như những thay đổi quan trọng trong khu vực.

Tổng quan chung về phường Sơn Kỳ quận Tân Phú TPHCM

Phường Sơn Kỳ, tọa lạc ở phía Tây Bắc của quận Tân Phú, sở hữu vị trí chiến lược gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, Lũy Bán Bích và đường Trường Chinh. Với kết nối thuận lợi này, khu vực đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho cả người dân lẫn doanh nghiệp.

Vị trí địa lý

Phường Sơn Kỳ, tọa lạc ở phía Tây Bắc quận Tân Phú, có các ranh giới địa lý như sau: 

• Phía Đông và phía Bắc tiếp giáp với khu vực phường Tây Thạnh
• Phía Tây tiếp giáp liền với khu vực quận Bình Tân
• Phía Nam tiếp giáp với khu vực các phường Tân Sơn Nhì và Tân Quý

Ranh giới hành chính của phường Sơn Kỳ quận Tân Phú TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Sơn Kỳ có diện tích tự nhiên khoảng 2,24 km2. Theo cập nhật trên Wikipedia, dân số năm 2021 của phường là 48.113 người với mật độ dân số đạt 21.479 người/km2.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Phường Sơn Kỳ hấp dẫn cư dân từ khắp nơi, hình thành một cộng đồng đa dạng về độ tuổi và nền văn hóa. Nơi đây không chỉ đơn thuần là chốn an cư mà còn là một không gian sống động, mang đến đủ mọi khía cạnh của đời sống.

Khu vực này không chỉ có những khu thương mại năng động mà còn sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, giúp việc di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận trở nên dễ dàng. Sự kết hợp giữa thương mại và dịch vụ đã tạo ra một môi trường sống đầy đủ tiện nghi.

Sơn Kỳ không chỉ là một khu đô thị tiện ích mà còn gìn giữ những khoảng xanh dễ chịu. Các công viên và khu vực cây xanh góp phần làm dịu không khí, tạo nên môi trường sống dễ chịu.

Với nhiều di tích lịch sử và văn hóa, Sơn Kỳ là nơi kết nối các thế hệ và bảo tồn giá trị truyền thống. Những đền chùa và ngôi nhà cổ kính đặc sắc thu hút sự chú ý của cả cư dân và du khách.

Bằng việc chú trọng vào phát triển bền vững, phường Sơn Kỳ đã tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, từ hạ tầng đến dịch vụ công cộng, đảm bảo cuộc sống hàng ngày của cư dân luôn thoải mái và tiện lợi.

Phường Sơn Kỳ sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi (Ảnh: iwater)

Tình hình bất động sản tại phường Sơn Kỳ quận Tân Phú TPHCM trong năm 2024

Trong bối cảnh phát triển đô thị mạnh mẽ, tình hình bất động sản tại phường Sơn Kỳ quận Tân Phú, TPHCM trong năm 2024 đang diễn ra sôi động và đầy triển vọng.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú TPHCM

Phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TPHCM hiện đang chứng kiến sự biến động mạnh về giá nhà đất và giá chung cư. Theo thông tin mới nhất, giá đất nền trong khu vực này đã tăng khoảng 10-15% so với năm trước, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và các dự án đô thị hóa. Cụ thể, giá đất trung bình dao động từ 49 triệu - 111 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và điều kiện mặt tiền.

Xu hướng này phản ánh nhu cầu cao từ người mua, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người lao động đang tìm kiếm chỗ ở gần trung tâm thành phố. Tuy nhiên, một số chuyên gia cảnh báo rằng giá bất động sản có thể tiếp tục tăng, đặc biệt là trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ tại khu vực này

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Sơn Kỳ

Phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TPHCM là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng với nhiều dự án bất động sản nổi bật. Trong số đó, dự án Chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1 và khu đô thị Celadon City là hai dự án trọng điểm đáng chú ý.

Chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1 được xây dựng với tổng diện tích sàn là 45.840m. Dự án này được thiết kế hiện đại, mang đến không gian sống thoải mái cho cư dân, với nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym và khu vui chơi trẻ em. Bên cạnh đó, dự án nằm vị trí thuận lợi, gần với các tuyến đường chính, giúp cư dân có thể dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, hưởng thụ các dịch vụ tiện ích xung quanh.

Chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1 (Ảnh: Lucky Land)

Khu đô thị Celadon City nổi bật với thiết kế xanh và hiện đại. Dự án này không chỉ cung cấp căn hộ cao cấp mà còn có đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, trường học và bệnh viện. Celadon City được xem là khu đô thị lý tưởng cho các gia đình trẻ, tạo ra môi trường sống trong lành và tiện nghi.

Cả hai dự án đều thể hiện xu hướng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại phường Sơn Kỳ, thu hút nhiều người mua nhà và đầu tư, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực này

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Với những thay đổi đáng kể trong phát triển hạ tầng và đô thị, việc cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TPHCM mới nhất trở nên vô cùng quan trọng để nắm bắt xu hướng và cơ hội đầu tư.

Bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ quận Tân Phú mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch xây dựng TPHCM tính đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ thông qua vào năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian là hướng phụ phía Tây - Bắc. Hướng này có tuyến Quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á) làm hành lang phát triển, với điều kiện tự nhiên thuận lợi để xây dựng các khu đô thị mới, hiện đại với hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ.

Do đó, phường Sơn Kỳ nằm trong khu vực phát triển không gian phía Tây - Bắc của TPHCM. Trên địa bàn phường có nhiều khu đất đã được quy hoạch, trong đó gồm các loại đất có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu hiện tại của người dân. 

Những loại đất này thường được quy hoạch cho các chức năng như: đất cây xanh, đất công cộng, đất mặt nước, đất giao thông, đất bệnh viện hay đất trường học, đất trạm bơm,... Những khu đất này sẽ không được phép xây dựng công trình ở, hoặc sẽ bị giải tỏa khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

Một ví dụ về khu đất quy hoạch tại phường Sơn Kỳ là khu đất dài khoảng 350m bên đường Lê Trọng Tấn. Khu đất này cụ thể có phía bắc giáp đường Lê Trọng Tấn và phía đông giáp kênh 19 tháng 5, được quy hoạch thành đất hỗn hợp và đất công trình dịch vụ công cộng.

Quy hoạch sử dụng đất phường Sơn Kỳ (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị theo bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Sơn Kỳ theo bản đồ quy hoạch mới nhất năm 2024 đang tập trung vào việc nâng cao chất lượng sống và đảm bảo sự phát triển bền vững. 

Các khu vực dân cư sẽ được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối thuận lợi đến các trục đường chính và khu vực lân cận. Bên cạnh đó, phường sẽ chú trọng phát triển các không gian công cộng, khu vui chơi giải trí và cây xanh, tạo môi trường sống dễ chịu cho cư dân.

Thông qua việc thực hiện các dự án hạ tầng và quy hoạch hợp lý, phường Sơn Kỳ kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển năng động và hấp dẫn tại quận Tân Phú trong thời gian tới.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hiện nay, phường Sơn Kỳ có nhiều tuyến đường lớn đã được mở, trong đó các tuyến huyết mạch như đường Lê Trọng Tấn, đường Tân Kỳ Tân Quý và Hương Lộ 3 đóng vai trò quan trọng. Những trục đường này tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển đến các quận khác trong TPHCM, cũng như đi tới một số tỉnh như Tây Ninh và Long An qua đường Trường Chinh gần đó.

Trong tương lai, theo quy hoạch, sẽ có thêm nhiều tuyến đường được xây dựng nhằm nâng cao khả năng di chuyển cho cư dân phường Sơn Kỳ. Một số đường đó là:

• Đường nối giữa Bờ Bao Tân Thắng và Tân Kỳ Tân Quý, dài khoảng 340m, với điểm đầu nằm trên đường Bờ Bao Tân Thắng (gần UBND phường) và điểm cuối tại đường Tân Kỳ Tân Quý (gần Công ty Cổ phần Vận tải Ô tô số 2).
• Đường song song với Lê Trọng Tấn cũng sẽ được mở, dài khoảng 70 m, bắt đầu từ đường DC2 và kết thúc tại hẻm 525. 
• Đường qua cửa hàng vật liệu xây dựng Đức Tám dự kiến cũng sẽ được mở trong thời gian tới, dài khoảng 120m, với điểm đầu trên hẻm 525 (gần công ty TNHH thương mại dịch vụ bảo trì hợp nhất) và điểm cuối tại đường CN11 (gần giao hàng tiết kiệm).
• Đường nối dài CN13 sẽ được xây dựng, dài khoảng 50m, bắt đầu từ đường DC8 (gần nút giao với CN13) và kết thúc trên đường 303 (gần Vinmart+). 
• Đường qua trường THCS & THPT Trí Đức (cơ sở 3) cũng sẽ được mở với chiều dài khoảng 120m, từ đường DC13 (gần hải sản Thủy) tới đường kênh 19/5 (gần cửa hàng thiết bị điện nước Việt Hưng Thịnh).
• Đường song song với DC6 được xây dựng, dài khoảng 140m, bắt đầu từ đường DC13 (gần mỹ nghệ Mộc Vân) và kết thúc tại kênh 19/5 (gần Fila store). 
• Hẻm 20 Bờ Bao Tân Thắng cũng sẽ được mở rộng trong tương lai, với chiều dài khoảng 850m, điểm đầu từ kênh 19/5 (gần cửa hàng điện thoại di động Quỳnh Hương) và điểm cuối tại đường Tân Thắng (gần chợ Sơn Kỳ).

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông phường Sơn Kỳ (Nguồn: Việt Nam mới)

Theo bản đồ quy hoạch phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú mới nhất, cho thấy nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ và các dự án lớn được triển khai. OneHousing tự hào cung cấp dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà đất tại phường Sơn Kỳ, giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội để phát triển và an cư tại khu vực đầy triển vọng này.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phước Bình thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thành quận Tân Phú TPHCM mới nhất